Застройщики Крыма

[Rumlin]

Но станция метро Выхино - это жуткий трэш.

Прикольное место:

До продления линии в сторону «Жулебино» она являлась самой загруженной станцией Московского метрополитена. Ситуацию, при которой поезда заполняются на конечных станциях настолько, что на последующих станциях пассажиры не могут попасть в поезд, назвали «эффектом Выхино»[

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D1%8B%D1%85%D0%B8%D0%BD%D0%BE_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE)

 

При нашей сейсмике в 7 баллов небоскребы не построят. Оно и 5 этажей опасно.

 

Интересное чтение по теме - "Поведение зданий во время землетрясений"

http://www.arhplan.ru/buildings/seismic/behavior-of-buildings-during-earthquakes

Как пройдут землетрясения три основных типа домов: мелкоблочные, крупноблочные, крупнопанельные.

https://earth-chronicles.ru/news/2012-01-06-14563

В старых крупнопанельных пятиэтажных жилых домах, типовая планировка которых представлена на рис. 7, площадь островков безопасности уже значительно больше. Несмотря на то, что эти дома проектировались на 7-8 баллов, практика показала, что их реальная сейсмостойкость близка к 9 баллам. Ни одно такое здание нигде во время землетрясений на территории бывшего Советского Союза не было разрушено. Все наружные и внутренние стены в таких домах - железобетонные крупные панели, хорошо связанные в узлах с помощью замоноличивания и сварки (узел 5).

 

Внутренние стены и перегородки связаны друг с другом на сварных выпусках. Панели перекрытия размером с комнату, опираются на стены по четырем сторонам и связаны со стенами также сваркой. Получается надежная сотовая конструкция. Расчеты поведения крупнопанельного дома при 9-балльном землетрясении, показали, что наибольшие повреждения ожидаются в углах здания (6), и в узлах сопряжения торцевых панелей (4), где могут раскрыться большие вертикальные трещины в 1-2 см. Первые трещины могут появиться уже при 7,5 баллах. Такие же трещины могут появиться у деформационных швов между зданиями. Но эти трещины не влияют на общую устойчивость здания.

 

К неприятным факторам можно отнести возможное появление наклонных трещин шириной до 1 см в железобетонных перемычках над входными дверями в квартиры, что может привести к заклиниванию дверей. Поэтому их необходимо закрывать сразу же при начале колебаний силой в 6 баллов и более. Поскольку крупнопанельные здания достаточно надежны, то выбегать из них при землетрясении не следует. Но держаться во время землетрясения рекомендуется в зоне островков безопасности, подальше от наружных стен, где возможны "выстреливания" оконных стекол, и от торцевой стены, в узлах которой возможно раскрытие протяженных пугающих трещин.

 

Выбегать не следует еще и потому, что в старых домах этой серии стоят очень тяжелые опасные козырьки над входами в подъезды. Закладные металлические детали, с помощью которых эти козырьки крепились к зданию. в связи со старением сильно проржавели и могут не удержать их при сильных сейсмических толчках

[serega99]

 

При нашей сейсмике в 7 баллов небоскребы не построят. Оно и 5 этажей опасно.

 

 

у нас сейсмика сейчас 8+

при наличии специальных технических условий, согласованных на техническом совете Минстроя России возможно

[SanYOk1983]

Добрый день форумчане. Что скажите о строящемся ЖК Солнечный парк перед Молодежным? О компании Аркада крым? arcadacrimea точка ru.

[Rumlin]

Да уже сказали тут ранее: место не очень. Инфраструктуры своей нет, рядом ничего нет, даже до подземного перехода и остановки общественного транспорта идти около километра. Бегать через шоссе - будут трупы. Плотная застройка без фантазии -компактное гетто получается.

[Гаррик Афонариди]

Услышал на радио ролик - группа людей тужится: "и раз, и два, и три! (далее следует конкретный пук из настоящей задницы) и бодрый голос продолжает: "не тужься - купи квартиру в ЖК "Грэсовский"!

Вот так "креаклы" выкакивают "художественные" ролики ниже пояса.Что взять с этих "универсалов-бетонщиков"? Мозгов нет - одни инстинкты!

Радиодебилы, планка упала? Думайте о том, что делаете, что выпускаете в эфир!

[kosmos]

Добрый день форумчане. Что скажите о строящемся ЖК Солнечный парк перед Молодежным? О компании Аркада крым? arcadacrimea точка ru

 

Они?

https://news.mail.ru/incident/40555053/?frommail=1

[SanYOk1983]

Они?

https://news.mail.ru/incident/40555053/?frommail=1

Очень интересно. Только в статье не говорят о ком именно и где именно это произошло. Есть еще какая нибудь информация. Спасибо.

[kosmos]

Очень интересно. Только в статье не говорят о ком именно и где именно это произошло. Есть еще какая нибудь информация. Спасибо

 

Вы погуглите и найдете что застройку делает какое-то ИП, земля находится в субаренде (мать-дочке передала). Да и это ЖСК.

В случае "кидка" Вас дольщиком по 214-ФЗ не признают.

[SanYOk1983]

Я не нашел ничего в интернете, дискриминирующего Аркада Крым.

kosmos, дайте хоть одну ссылку. Да и вообще один негатив, не подкреплённый фактами. Я покупатель жилья в этом жк.

[Геосфера]

В сложившейся ситуации нужно разбираться, это еще один печальный пример. Поэтому рекомендуем из опыта обманутых наших клиентов, перед заключением любой сделки лучше обращаться к специалистам, юристам. Тем боле сейчас есть услуга по юридическому сопровождению от заключения договора до приемки квартиры.

[Rumlin]

Я не нашел ничего в интернете

В интернете что-то появляется когда уже прокуратура работает. В этот момент деньги уже далеко.

 

А так «Риск — благородное дело». Кто-то рискует, а кто-то при малейших намеках не будет связываться. На вкус и на цвет. Если вас всё устраивает - не вижу причин вам мешать.

[kosmos]

Я не нашел ничего в интернете, дискриминирующего Аркада Крым.

kosmos, дайте хоть одну ссылку. Да и вообще один негатив, не подкреплённый фактами. Я покупатель жилья в этом жк.

 

сочуствую.

Негатива нет. Только факты. Забейте в гугле название своего ЖК "Солнечный парк".

Будет ссылка на сайт. Тай есть раздел документы. Там все написано.

https://xn--80ajcndddqbgqne2gxc.xn--p1ai/wp-content/uploads/2019/09/dogovor-arendy-zu-molodezhnoe-etap1-etap2.pdf

 

Владелец Аркады некто Драгоненков который является мужем и отцом указанных выше дам в договоре.

На сайте был еще договор но его нет уже)))

 

Да совсем забыл. Застройщик там ИП (жена, сестра,дочь) а Аркада генеральный подрядчик.

[Rumlin]

Забейте в гугле название своего ЖК "Солнечный парк".

Забавная поисковая выдача:

Солнечный парк - новая авантюра. Моя оценка: Рекомендую друзьям

[Rumlin]

Ипотека в Синей долине

https://www.youtube.com/watch?v=Rhq1fEXKyos

[SanYOk1983]

Вот отзыв о Солнечном парке https://otzovik.com/review_9563458.html

Он реальный или нет?

kosmos, спасибо за инфу, но я в ней мало что понимаю, чтоб судить. Но это всё очень интересно...)))

[Rumlin]

Чудеса с крымским строительством. СтройНадзор в доле?

https://krymrupor.net/chudesa-s-krymskim-stroitelstvom-stroynadzor-v-dole

Объект, находящийся по адресу пгт Гаспра, Севастопольское шоссе, 7И возводится ЖСПК “Строй-Групп”.

По имеющейся у нас информации, строение по адресу пгт Гаспра, Севастопольское шоссе, 7И, начало возводиться несколько лет назад и более, чем на половину уже готово, а само разрешение на начало работ было получено лишь в начале сентября 2019 года.

 

Он реальный или нет?

Я сто лет живу в Симферополе, живу в домах данного застройщика.

Я живу на трубаченко и вокруг меня около 300 человек проживают.

Занавес

[kosmos]

Вот отзыв о Солнечном парке https://otzovik.com/...ew_9563458.html

 

без понятия

[kolinopulus]

Он реальный или нет?

там написано мол отличный застройщик, подарил квартиры ветеранам

Но я как то гуглил, и администрация города писала что квартиры были куплены за бюджетные средства, да и вообще есть какой то процент квартир который каждый застройщик передает городу бесплатно для обеспечения очередников

[Rumlin]

Чтоб не потерялось. Улицы подписал, как я это понимаю.

Прикрепленное изображение: Город Мира Симферополь.jpg

 

Строительство нового микрорайона "Город мира" в Симферополе на сегодняшний день ведётся незаконно.

И так спустя пять лет можно увидеть насколько красивые картинки застройщика отличаются от того, что в реальности построено и строится.

Прогулялся посмотреть на результат усилий застройщика.

Сложилось впечатление, что застройщиков более одного. Первый построил "рекламный" блок зданий с примечательной архитектурой и планировкой (назовем их зданиями первой очереди). А потом после такой рекламы за остальные участки взялись другие строители и строят эконом жильё: повыше и поплотнее.

 

Входим на бывшую территорию складов. Тротуаров нет - приходится уворачиваться от автомобилей.

 

Возле входа строятся здания эконом класса. Балконы почему-то делают из кирпича. Нна первоначальной схеме 2015 года (см. выше) тут должно было быть П-образно здание переменной этажности - 9-12-16 этажей.

 

 

Мимо строящегося эконом-жилья подходим к зданию первой очереди. Очень широкий проезд. Ни знаков, ни пешеходного перехода. Первый этаж обжит продуктовыми магазинчиками.

 

Атрибут российского сервиса с говорящим названием :)

 

Эконом жилье. Сзади виден ФСБ-таун :)

 

Дворы первой очереди плотно заставлены автомобилями.

 

Горизонта не видно - строится более экономное жилье, чем первая очередь, но выглядит не настолько экономным как здания у входа. Другой застройщик?

 

В центре первой очереди большая зона для отдыха со спортивной и игровой площадкой. Больше ничего подобного не видно. Возможно будет единственной в "городе Мира".

 

Массив более дешевого жилья - человейники возле забора завода Пневматика.

 

Первая очередь - то здание что видно от ул. Трубаченко.

 

Парковка возле газораспределительной станции. :blink: Справа видно строящееся эконом-жилье возле входа в район.

 

Человейник у Пневматики полностью. Видимо в будущем тут можно будет к нему пройти, а сейчас надо в обход.

 

ФСБ-Таун и эконом жильё у входа

[Rumlin]

Последний кадр предыдущего поста сделан в месте отмеченном стрелкой.

На схеме тут должен быть "проспект Батурина" :) Пока есть место и шанс, что там может быть что-то широкое, а не эта дорожка.

 

Смотрим туда, где мы были - там игровая площадка и спортивная площадка.

Правда вместо проспекта сделана парковка.

 

Некоторые дома имеют цокольный этаж глубоко ниже дороги

Вроде бы позаботились об инвалидах на колясках и сделали въезд, но вместо широких двойных дверей стоит широкое окно.

Далее прохода нет - какой-то недострой, на котором нет рабочих. Видимо давно. Панорама тупичка.

[Rumlin]

Снова возвращаемся к игровой площадке - больше тут некуда идти. Пятиэтажки интересно выглядят.

 

Кто-то подсуетился и со стороны Русской построил трехэтажное здание "аренда".

 

Выход. Справа экономкласс.

 

ФСБ-таун

 

Вид на перекресток Русская-Батурина. Думаю тут будет светофор и Русская встанет еще сильнее.

 

Вид на эконом-жилье со стороны Русской

[Rumlin]

Рядом ЖК Радуга на кладбище.

[kosmos]

Это еще ничего. Жить можно.

Вы были на Севастопольской? ЖК "Изумрудный",

Или на Залесской ЖК "Времена Года" или на "Кубике" ЖК "Дипломат"

там есть о чем задуматься.

[markovka]

Вроде как тот эконом-класс с кирпичными балконами - это вторая очередь ФСБ. Могу ошибаться. А площадки как по мне так очень уютные, не сравнить с нашими старыми дворами.

[Rumlin]

markovka, в старых дворах тень от деревьев есть - а в городе Мира солнцепек. И не побегать - либо в машину попадешь или она в тебя.

В общем случае первая очередь рекламная и очень хорошо выглядит, а вот то, что строится сейчас уже более дешевое и незамысловатое.

 

Вы были на Севастопольской? ЖК "Изумрудный",

парковок нет, зоны отдыха нет. ЖК "Дипломат" предполагается, что отдыхать надо в парке. :)