Застройщики Крыма

[Rumlin]

Крымский руководитель строительной организации незаконно продавал квартиры в нежилом доме в Гурзуфе. Как пишет «КП-Крым», он сумел «напродавать» непригодных квартир на 7,3 миллиона рублей.

 

Сообщается, что застройщик не имел разрешительных документов на строительство. При этом дом, в котором реализовывались квартиры, даже не был введён в эксплуатацию.

https://sevastopol.su/news/zastroyshchik-nadul-yaltincev-na-7-millionov-rubley

[Rumlin]

Увидел рекламу на Театральной площади Евпатории и решил посмотреть со стороны пляжа. Т.к. со стороны болота эти аппартаменты почти каждый месяц вижу.

 

Для рекламы взяли эти рендеры с офсайта:

Особо прекрасны евпаторийские пальмы :)

«Золотые пески» — семейный комплекс апартаментов на берегу моря с собственной инфраструктурой, в новом современном районе Евпатории.

 

Это место для тех, кто любит свою семью и хочет подарить ей незабываемый отдых, полный ярких эмоций и впечатлений. Дети полюбят неглубокое море в этих местах, в котором совсем не страшно купаться, мягкий песок на пляже, из которого можно строить настоящие песчаные фигуры. К тому же, инфраструктура настолько разнообразна, что здесь новый день не похож на предыдущий.

 

Панорамный вид на море из окон апартаментов, шум прибоя, мягкий климат и масса развлечений для Вас и Ваших детей — все это принесет удовольствие от отдыха на крымском побережье.

 

Адрес: г. Евпатория, ул. Симферопольская, 2о.

Комплекс введен в эксплуатацию.

 

 

Реальные фото:

Комплекс якобы введен в эксплуатацию в 2018 году:

[bormaley]

ты про какие из песков?

там 2 комплекса:

- монолитовский, тот что раньше начал строиться, он ближе к городу

- владоградовский ближе к переезду

[Rumlin]

владоградовский ближе к переезду

Это бетон на фото.

монолитовский

якобы сдан, поштукатурен, с окнами и с надписью "Аренда", "купаться запрещено" и гастарбайтерами на фото.

 

У монолита еще на пляже детская площадка стоит. А в остальном одинаковый пляж без золотого песка. Вода у берега подкрашена в коричневый цвет.

[Таракан]

насчёт песков я не уверен, но комары там точно золотые)

[vacony]

Подскажите , какие плюсы - минусы ЖК Черника ?

Пока вижу только планы по огромному кварталу. В принципе хорошее место. Дом монолитный , наружка и внутри выкладывают пеноблоками вроде.

[Rumlin]

В принципе хорошее место

Это всё "Крымская роза" Монолита. Если смотреть не в сторону кладбища, то хорошее место - магазин рядом. Кому-то нужна будет бывшая украинская гимназия.

"На вкус и на цвет"

[vacony]

Это всё "Крымская роза" Монолита. Если смотреть не в сторону кладбища, то хорошее место - магазин рядом. Кому-то нужна будет бывшая украинская гимназия.

"На вкус и на цвет"

 

да нет, до кладбища далеко. да и в планах же таи будет все застроено дальше. Садик уже строящийся и то намного ближе

Вопрос больше про сам дом - монолит это крепко, но вроде большая слышимость, т.к. все едино..

Сами стены что наружка что нутрянка из пеноблоков , вроде хорошо и по шумо и тепло изоляции.

Рядом ашан и гимназия без разницы. Вот что нет зелени вокруг - плохо. но это везде.

 

По юридически - монолоит вроде не кидает ? Достраивает что строил ? Какие тут могут быть нюансы ?

[Rumlin]

Достраивает что строил ? Какие тут могут быть нюансы ?

Это больше к прорицателям. Предположим в сентябре Аксенов теряет свою должность. Будут ли идти так гладко дела как прежде у компании, которую связывают с ним?

 

А так звукоизоляция - это отдельный вопрос. Может быть рядом шахта лифта - это несколько другие условия, чем в квартире дальше.

[RvS]

1. Роешься в инете в поиске квартиры под свои хотелки и возможности.

2. Звонишь продавцу и он подтверждает, что все хорошо.

3. Едешь смотреть эту прекрасную квартиру, а попадаешь в сарай.

Зато фотки классные.

Риелтор, как обычно, - я тут сам только первый раз.

На вопрос "зачем обманывали, я же уточнял по состоянию квартиры", ответ обычно "а кто тебе правду скажет, так вообще никто не придет смотреть, и не продашь". На что они рассчитывают? Ну пришел я, посмотрел, увидел сарай и что? Куплю, чтобы не уходить с пустыми руками?

Риелторы, вообще, бывают нормальные или проще самому искать в инете?

Извините, крик души.

 

Подскажите,попадаются объявления о продаже квартир в бывших общежитиях ( хороший ремонт, туалет ванная свои). Сам брать такую квартиру не собираюсь, хоть и говорят, что весь дом уже переделан из общаги в многоквартирный, просто интересно, в чем подводные камни, кроме того, что бывшая общага.

 

Подскажите сайты на которых объявления по квартирам искать? Сам просматриваю на циане, домофонде и авито ( не реклама, если нельзя, админы удалите, пожалуйста). На 1 объявление хозяина десяток от риелторов и агентств.

[Серджио]

 

На вопрос "зачем обманывали, я же уточнял по состоянию квартиры", ответ обычно "а кто тебе правду скажет, так вообще никто не придет смотреть, и не продашь". На что они рассчитывают? Ну пришел я, посмотрел, увидел сарай и что? Куплю, чтобы не уходить с пустыми руками?

Главные задачи риэлтора - заманить покупателя и выяснить его номер тел.

После этого будут постоянно бомбить звонками с предложениями, которые могут диаметрально противоположно отличаться от Ваших хотелок.

В Сочи, к примеру, существует такой развод - ты нашел квартиру на сайте, созваниваешься с риэлтором, договариваешься на показ квартиры.

По приезду, в назначенное время идете вместе с риэлтором к нужному дому, он звонит (типа ключи взять у хозяина) и тут выясняется, что хозяин данную квартиру вот только вчера продал и еще не успел сообщить об этом в агенство! Но! По счастливой случайности, у них есть подобная квартира, но на другом этаже и за большую стоимость!

Ну и еще конечно расчет, что вот поводят покупателя по таким "сараям", что он в конце концов уставший глядишь и клюнет на какой-нибудь неликвид.

[Инквизитор]

вартиры будут строиться на ГРЕССЕ?

Где-где?

[Инквизитор]

Риелторы, вообще, бывают нормальные или проще самому искать в инете?

Извините, крик души.

А вы думаете, для чего люди в риэлтеры идут? Чтобы полазить по базам и купить себе неплохец. А остальным чего продать - дело вторичное ;)

[RvS]

 

Ну и еще конечно расчет, что вот поводят покупателя по таким "сараям", что он в конце концов уставший глядишь и клюнет на какой-нибудь неликвид.

 

Это же не булка хлеба

[RvS]

А вы думаете, для чего люди в риэлтеры идут? Чтобы полазить по базам и купить себе неплохец. А остальным чего продать - дело вторичное ;)

 

Вот же, надо идти риелтором :blink:

Не знал, что у них есть особые базы. Почти все, что мне показывали видел на сайтах объяв. По наивности считал, что люди серьезно относятся к своей профессии и помогут подобрать то, что мне надо (рассказав о скрытых косяках), но, видимо, вся их работа в том, чтобы спрятать объявление хозяина под десятками своих клонов и ждать клиента, чтобы сбить с него свой %.

[Серджио]

Это же не булка хлеба

Конечно не булка, но у всех разные ситуации. К примеру есть деньги, но нет времени. А тут еще "добрый" риэлтор скажет, что с июля застройщики будут продавать квартиры только через эскроу счета, в связи с чем цена на новостройки вырастет и как результат и на вторичку цены подтянутся. Типа бери сейчас, через год будет гораздо дороже.

Сначала водят по сараям, потом, когда покупатель уже порядком устанет, предложат что-нибудь из неликвида, но с более нормальными условиями.

[vacony]

А сейчас застройщики идут на встречу покупателям ? В 2014-2015 годах знакомые брали новострой в Владограде и Монолите на Федько. На этапе покупки просили не заливать пол, не ставить окна, перенести одну из стен - им все это сделали. На цену не повлияло. Материалы оставили просто в квартире, как и окна.

Сейчас уточнял у менеджера монолита, можно ли передвинуть батарею или не ставить стену на балкон - ответ мол "вопросы перепланировки только полсе передачи права собственности вам и с согласия БТИ"

[MaxiVa]

Добрый день.Ищу соседей в ЖК Крымская Роза)))Есть тут такие, кто приобрел квартиру и ожидает сдачу?

[Rolchonok]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

[Neinsager]

Rolchonok

Централизованное горячее водоснабжение отключают на профилактику, обычно на две недели. График вроде как индивидуальный по районам/котельным. Бойлер лично у меня установлен.

[Dennis]

Именно по графику отключают вроде бы только на Грэсе, но

с бойлером обычно намного дешевле получается.

[Rumlin]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Выключают на половину июня в моем районе. Но бывают приколы, когда на час вода идет теплой в "час пик". В общем случае будет дешевле, но не эстетично. А эстетичного дизайна бойлеры стоят денег.

[Инквизитор]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Да. Планово и внепланово. Могут отключать на день-два при проверке систем отопления и котельных.

Бойлер стоит и время от времени используется.

[vacony]

Добрый день.Ищу соседей в ЖК Крымская Роза)))Есть тут такие, кто приобрел квартиру и ожидает сдачу?

добрый ) собираемся вроде.. а что ? )

[Rumlin]

Попался на глаза в Евпатории жилой комплекс с незамысловатым названием - "жилой комплекс Евпатория"

https://yandex.ru/maps/-/CCTFBXLe

Участок обнесли забором и возвели какую-то избушку из пенобетона возле трамвайной остановки.

За забором отлично видно, что рядом военные строят новый радар