Утепление лоджии

[svip]

Несколько лет назад застеклили лоджию. 2 стеклопакета + 1 сендвич панель. Похоже как на фото:

 

 

 

 

Утеплили и тд. Стеклопакет - 2 стекла по 4 мм. Профиль 3 камеры. Сендвич панель 24мм.

 

Зимой на стеклах появляется роса и на сендвич панели тоже. По периметру соприкосновения окна и потолка - появился грибок и зимой мокреет потолок. Верхний откос есть.

 

Хочу устранить все эти проблемы. Пока есть два варианта:

 

1. заложить проем (там где сендвич панель) кирпичем или газобетонными блоками и поставить новое окно c тремя стеклами и solar напылением:

 

2. не закладывать проем а установить новое окно с тремя стеклами и более толской сендвич панелью - 32мм. + уложить теплый пол пленочного типа (http://www.budmagazin.com.ua/ware-kiev/w8809-plenochnyy-pol-korea-heating-100.html)

 

 

Первый вариант для меня более надежный и теплый но незаконный

Второй вариант - боюсь что опять будет промерзать сендвич панель и я получу все те же проблемы с грибком и росой на панели.

 

Возможно есть варианты как утеплить сендвич панель или вместо нее поставить полноценный стеклопакет? что будет теплее?

 

Кто ужу проделывал данные махинации, посоветуйте что будет лучше.