О будущем Крыма

[Зевака]

И,еще,в Сочи тоже говорили,что дешево не будет,но ведь стало.А Сочи и Крым пока , к сожалению , совершенно несопоставимы по уровню,а квартирку за 1.5-2 миллиона купить там вполне реально.

Специально посмотрел на Авито по ценам на квартиры в Сочи в диапазоне до 2 200 000 рублей, а ведь на Авито всё дорого и скидка 10-15%, а то и больше реальна.

 

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/prodam/1-komnatnye?i=1&pmax=2200000

[NeBarbi]

То что Москва денежная,вовсе не означает что она глупая и деньги там на деревьях растут.Вы думаете мало адекватных предложений по недвижимости в Сочи,Абхазии да и в той же Болгарии с Черногорией,наконец.Мало кто из денежных москвичей,а их у меня в знакомцах немало,даже смотрят в сторону Крыма,а уж говорить об инвестициях в недвижимость и вовсе не приходится.

Просто с такой ценой на жилье в ближайшие 5-10 лет вся вменяемая прослойка крымчан переедет в более успешные регионы,а здесь останется класс принципиально не желающих работать и верящих во всесильный доллар арендодателей-перекупов,варящихся в собственном соку и от этого еще больше протухающих и обозленных.

И,еще,в Сочи тоже говорили,что дешево не будет,но ведь стало.А Сочи и Крым пока , к сожалению , совершенно несопоставимы по уровню,а квартирку за 1.5-2 миллиона купить там вполне реально.

Так почему же эти умные и адекватные граждане хотят квартиры в Крыму, а не в солнечной Болгарии или Сочи? А Абхазия ? Сущие копейки, только что там делать на развалинах Пицунды среди выросшего поколения местных гопников, отжимающших тачки? Половина из них не знает русского, вторая, что СССР существовал , в принципе. Болгария? И что там ловить,вот серьёзно? Налоги на недвижку? Шестнадцатая советская республика. И что делать в Сочи, когда все деньги заканчиваются в первую неделю, так как везде космический Прайс и разводка.))) Все , на что там можно посмотреть,укладывается в суточный пробег.И те, кто хотят в Крым, это понимают. Болгария- не Лазурный берег, и Хорватия не он, а Крым имеет шанс.Тут тоже это знают. Тут госдачи, тусовка и " скоро будет модно", вы думаете , аборигены не секут фишку? Путин в Болгарии когда отдыхал?

Меня бесит реклама Первого Канала.Крым-это не ЮБК.Это регион Джанкоя,Красноперекопска, Щёлкино, Керчи,там люди всегда работали и не халдеями и барменами ,ждут другого.Инвестииции в недвижимость от москвичей? Да обычным людям это по барабану. Пусть сибиряк приедет виноградники возрождать, пусть нефтяники Югорска полюбят эту землю ,как свою, там такая же сложная. И у них все как- то и с недвижкой срастается и с долларами.

[a mad tea-party!?]

Так почему же эти умные и адекватные граждане хотят квартиры в Крыму, а не в солнечной Болгарии или Сочи? А Абхазия ? Сущие копейки, только что там делать на развалинах Пицунды среди выросшего поколения местных гопников, отжимающших тачки? Половина из них не знает русского, вторая, что СССР существовал , в принципе. Болгария? И что там ловить,вот серьёзно? Налоги на недвижку? Шестнадцатая советская республика. И что делать в Сочи, когда все деньги заканчиваются в первую неделю, так как везде космический Прайс и разводка.))) Все , на что там можно посмотреть,укладывается в суточный пробег.И те, кто хотят в Крым, это понимают. Болгария- не Лазурный берег, и Хорватия не он, а Крым имеет шанс.Тут тоже это знают. Тут госдачи, тусовка и " скоро будет модно", вы думаете , аборигены не секут фишку? Путин в Болгарии когда отдыхал?

Меня бесит реклама Первого Канала.Крым-это не ЮБК.Это регион Джанкоя,Красноперекопска, Щёлкино, Керчи,там люди всегда работали и не халдеями и барменами ,ждут другого.Инвестииции в недвижимость от москвичей? Да обычным людям это по барабану. Пусть сибиряк приедет виноградники возрождать, пусть нефтяники Югорска полюбят эту землю ,как свою, там такая же сложная. И у них все как- то и с недвижкой срастается и с долларами.

 

 

плюсанул и добавлю.Как бы чуть в теме про недвижимость.Сколько приходилось общаться с потенциальными покупателями,слышал примерно такое:"Сочи?Та ну нах.Вот Крым это драйв,это прикольно!Здесь намного интересней.Здесь другой климат.Здесь русские люди...." Это так-шо вспомнил.Никто не спорит-рынок недвиги лежит.И в Крыму в том числе.Да.есть тенденции к некоторому снижению цен.Но это сущие мааааааааленькие процентики.Так-поцарапать цену на виду у спешащих продать,не более.Да,ажиотаж прошел и слава Богу!Ждем-с...ждем-с

[NeBarbi]

плюсанул и добавлю.Как бы чуть в теме про недвижимость.Сколько приходилось общаться с потенциальными покупателями,слышал примерно такое:"Сочи?Та ну нах.Вот Крым это драйв,это прикольно!Здесь намного интересней.Здесь другой климат.Здесь русские люди...." Это так-шо вспомнил.Никто не спорит-рынок недвиги лежит.И в Крыму в том числе.Да.есть тенденции к некоторому снижению цен.Но это сущие мааааааааленькие процентики.Так-поцарапать цену на виду у спешащих продать,не более.Да,ажиотаж прошел и слава Богу!Ждем-с...ждем-с

В целом, лежит, но у меня взгляд изнутри, как у человека, снимающего продажную квартиру( уже писала). Ее, слава Б., А. и всем остальным идолам, наконец-то ,покупают, продавец снял корону. Первый этаж без балкона, общая 36 кв. м. за 38 тыс. у.е. , а я бы еще тысячи три скосила. При этом, у риэлторши, оформляющей сделку, еще две параллельные в Севасе, а само агентство с покупателей берет 100 тыс. руб., на мой взгляд, ни за что. Я ни коим боком в этой теме, просто стою в сторонке и наблюдаю. Так что, что , у кого лежит, а у некоторых очень даже оптимистично. У соседа в этом же доме в районе Центрального рынка однушка оформляется за 2,4 млн. Однушка! И вот, почему же они в Сочи не взяли новострой, для меня загадка...

[GerinG]

Инвестииции в недвижимость от москвичей? Да обычным людям это по барабану.

 

Тут ребята из Казани купили пару месяцев назад соседний колхоз. А вы говорите, инвестиции в недвижимость от москвичей

[NeBarbi]

 

Просто с такой ценой на жилье в ближайшие 5-10 лет вся вменяемая прослойка крымчан переедет в более успешные регионы,а здесь останется класс принципиально не желающих работать и верящих во всесильный доллар арендодателей-перекупов,варящихся в собственном соку и от этого еще больше протухающих и обозленных.

 

Это тоже какой-то миф. Берем мою семью, которая никуда переезжать не собирается . Муж -директор производства, регион поставок- Крым. Бывший муж, с ним совместный мой бизнес- как работали , так и работаем, сменив Украину на Краснодар и Ростов. Сама работаю параллельно , не на обслуге туристов)). Братья- оба ходят в море, один стармех, другой скоро станет капитаном, в планах покупка жилья для улучшения условий. Друзья- ресторан, не очень выгодно стало, мало столиков, а генераторы , лицензия на алко и ЕГАИС сжирают весь доход. Занялись секондом, тоже никто не пошел семками торговать.

МиллионЭр московский у меня в друзьях, он коренной керчанин, был везде, вот просто везде, задолбала его МСК, вернулся домой и строит в Керчи шикарный курортный комплекс " Жемчужина моря". Сочи и Болгарию видел в страшном сне, при нем не упоминать.

http://crimea-mypearl.ru

Все вменяемые никуда не уедут, свою землю нужно делать успешной самим! Кто не желает- пусть валят.)

[NeBarbi]

Тут ребята из Казани купили пару месяцев назад соседний колхоз. А вы говорите, инвестиции в недвижимость от москвичей

У москвичей искаженная реальность, какой " колхоз"? Вы еще скажите, что смузи там не подают.))

[NeBarbi]

Специально посмотрел на Авито по ценам на квартиры в Сочи в диапазоне до 2 200 000 рублей, а ведь на Авито всё дорого и скидка 10-15%, а то и больше реальна.

 

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/prodam/1-komnatnye?i=1&pmax=2200000

Вы лучше сравните цены в " Ялта-Интурист" и " Жемчужной". Два абсолютно одинаковых сссровских проекта. Когда туристы будут верещать, что в Интуристе дорого, рекомендую им поискать имя владельца. Чисто для понимания, что не крымчане цены задирают на отдых. И Мрия принадлежит Сберу и Крымский Бриз Газпрому, а можно еще накидать.

[GerinG]

У москвичей искаженная реальность, какой " колхоз"? Вы еще скажите, что смузи там не подают.))

 

смузЕй никаких у нас отродясь в деревне не было

А колхоз в прямом смысле - юрлицо с землями, фермами, виноградниками и прочими тракторами. Ну и три немаленьких деревни на территории.

[ayoe]

Специально посмотрел на Авито по ценам на квартиры в Сочи в диапазоне до 2 200 000 рублей, а ведь на Авито всё дорого и скидка 10-15%, а то и больше реальна.

 

https://www.avito.ru/sochi/kvartiry/prodam/1-komnatnye?i=1&pmax=2200000

И кто же даст скидку в 10-15% ? Основная масса, это не квартиры а студии...

[NeBarbi]

смузЕй никаких у нас отродясь в деревне не было

А колхоз в прямом смысле - юрлицо с землями, фермами, виноградниками и прочими тракторами. Ну и три немаленьких деревни на территории.

Как вы можете так жестоко.. А где вай-фай, столовка для персонала и годовой бонус-премиум? Что, только свинки и удобрения на повестке дня? А синие костюмы куда девать? А калоши где купить? Ужас.И трактор ..это же не коробка-автомат и сервисной книжки нет. Казахи знают пароль?)

[sergvf]

Казань как бы Татарстан...

[NeBarbi]

Казань как бы Татарстан...

И? А Астана- Казахстан. И там все очень круто.

[Alex@s]

Так почему же эти умные и адекватные граждане хотят квартиры в Крыму, а не в солнечной Болгарии или Сочи? А Абхазия ? Сущие копейки, только что там делать на развалинах Пицунды среди выросшего поколения местных гопников, отжимающших тачки? Половина из них не знает русского, вторая, что СССР существовал , в принципе. Болгария? И что там ловить,вот серьёзно? Налоги на недвижку? Шестнадцатая советская республика. И что делать в Сочи, когда все деньги заканчиваются в первую неделю, так как везде космический Прайс и разводка.))) Все , на что там можно посмотреть,укладывается в суточный пробег.И те, кто хотят в Крым, это понимают. Болгария- не Лазурный берег, и Хорватия не он, а Крым имеет шанс.Тут тоже это знают. Тут госдачи, тусовка и " скоро будет модно", вы думаете , аборигены не секут фишку? Путин в Болгарии когда отдыхал?

Меня бесит реклама Первого Канала.Крым-это не ЮБК.Это регион Джанкоя,Красноперекопска, Щёлкино, Керчи,там люди всегда работали и не халдеями и барменами ,ждут другого.Инвестииции в недвижимость от москвичей? Да обычным людям это по барабану. Пусть сибиряк приедет виноградники возрождать, пусть нефтяники Югорска полюбят эту землю ,как свою, там такая же сложная. И у них все как- то и с недвижкой срастается и с долларами.

Да, Вы ещё забыли сказать: Боже, поперли отдыхающие, опять цены поднимут. Мы то живем вровень с ними весь сезон и ....ладно. Хотя бы сделали бы как в аквапарках. Паспорт показал с крымской пропиской-скидка. На всёёёёёё.

[Millionova]

И? А Астана- Казахстан. И там все очень круто.

 

Там Геринг писал что парни из Казани, а не парни казахи колхоз купили....

[sergvf]

Там Геринг писал что парни из Казани, а не парни казахи колхоз купили....

Спасибо! Опередили...

[Зевака]

И кто же даст скидку в 10-15% ? Основная масса, это не квартиры а студии...

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti.ru/news/show/id/34135

 

P.S. К Крыму это не относится....пока....

[NeBarbi]

Там Геринг писал что парни из Казани, а не парни казахи колхоз купили....

Признаю свою ошибку географическую ,но не вижу экономическую.

[KillerSerg]

И кто же даст скидку в 10-15% ? Основная масса, это не квартиры а студии...

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti....s/show/id/34135

 

Мечты застройщиков, понастроивших неликвида, который теперь не могут продать, ага. Покупательская способность населения снижается, поэтому все будут покупать первичку, а рынок вторички умрет. Уже смешно.

[Зевака]

плюсанул и добавлю.Как бы чуть в теме про недвижимость.Сколько приходилось общаться с потенциальными покупателями,слышал примерно такое:"Сочи?Та ну нах.Вот Крым это драйв,это прикольно!Здесь намного интересней.Здесь другой климат.Здесь русские люди...." Это так-шо вспомнил.Никто не спорит-рынок недвиги лежит.И в Крыму в том числе.Да.есть тенденции к некоторому снижению цен.Но это сущие мааааааааленькие процентики.Так-поцарапать цену на виду у спешащих продать,не более.Да,ажиотаж прошел и слава Богу!Ждем-с...ждем-с

В Сочи очень много было построено жилья - был строительный бум. Я точной статистики не знаю, но за последние 15 лет много там строили. Рынок был насыщен новыми проектами. Вот по этому простому пути и в Крыму надо идти, тогда и цены упадут. :)

 

P.S. Однако, читая отзывы "бизнесменов с материка", которые пытаются делать бизнес в Крыму на недвижимости и по земле - местные чиновники просто не дают им ничего делать, у людей руки опускаются. Конкуренты не нужны.

[ayoe]

Кто даст скидку? Прочитайте. Ваше мнение о том, что будут проблемы на вторичке?

 

http://realty.vesti.ru/news/show/id/34135

 

P.S. К Крыму это не относится....пока....

Чушь. Рынок первички будет падать по вполне объективным причинам, и заменить вторичку он не сможет никогда, этого не произошло не в одной стране, Россия не исключение. В данный момент рынок первички пока ещё поддерживается на плаву за счет дотирования ипотеки, но это не продлится долго, поэтому скорее следует ожидать банкротства ряда крупных компаний и в связи с этим , недоверия потенциальных покупателей к первичному рынку.

[Rumlin]

В друзьях на ФБ у меня бывшая сотрудница одной крупной московской строительной компании. Они занималась статистикой рынка по Москве - цены, продажи, первичка, вторичка. Иногда интересное публиковала. Типа фото убитой хрущевки с ценами квартир в несколько миллионов, прошлой весной и летом предсказывала обвал рынка и уход нескольких строительных компаний т.к. продажи первички сокращались, появилось очень много предложений по аренде по сниженным ценам.

[Зевака]

Чушь. Рынок первички будет падать по вполне объективным причинам, и заменить вторичку он не сможет никогда, этого не произошло не в одной стране, Россия не исключение. В данный момент рынок первички пока ещё поддерживается на плаву за счет дотирования ипотеки, но это не продлится долго, поэтому скорее следует ожидать банкротства ряда крупных компаний и в связи с этим , недоверия потенциальных покупателей к первичному рынку.

Когда цены на недвижимость достигнут дна? Как Вы думаете? По моим наблюдениям к концу года.

[dbd-s]

В Сочи очень много было построено жилья - был строительный бум. Я точной статистики не знаю, но за последние 15 лет много там строили. Рынок был насыщен новыми проектами. Вот по этому простому пути и в Крыму надо идти, тогда и цены упадут. :)

до олимпийского генплана эта хаотичная застройка выглядела довольно уродски

[S-Class]

Так почему же эти умные и адекватные граждане хотят квартиры в Крыму, а не в солнечной Болгарии или Сочи?

 

А с чего Вы решили что кто-то что-то хочет?Вас взрывные продажи на рынке недвижимости на это натолкнули?Рынок не просто стоит,он лежит и лежать будет до тех пор пока не заработает прогрессивный налог на недвижимость и толстосумов,придерживающих нахапанное добро по принципу "есть не просит", не прижмут реальными финансовыми рычагами.

И , еще,честно говоря,при своем достаточно широком круге общения,не знаю ни одного россиянина,купившего жилье для души и отдыха в Крыму после референдума.Много людей переехавших по долгу службы,по работе,по семейным обстоятельствам,из-за пошатнувшегося здоровья и т,д,Есть знакомая семья из Биробиджана,купившая в Белом-5 дачу-недострой без коммуникаций за 3500000 руб и через месяц заскучавшая по хмурой и неприветливой Еврейской АО.Ну а че?ЭТО ЖЕ КРЫМ,вы как хотели?Но людей поставили в жесткие рамки перевода по службе,никуда не денешься.Вторая, многодетная семья из затрапезного Курска(по крайней мере они так думали ,пока не переехали на ул.1Конной Армии в Симферополе),собиралась покупать жилье,но здравый смысл восторжествовал и контора частично оплачивает съем 2 комнатной за 30тр.Обивают пороги- назад хотят.Некоторые еще пребывают в эйфории от красот необычной для них природы и климата,некоторые прозревают потихоньку от местных реалий,многие отказываются от приобретения и ограничиваются съемом,но единодушны они в одном-полный бардак и разочарование.

Я не претендую на истину в последней инстанции,но Ваше такое самоуверенное утверждение про всеми желаемый Крым далеко от реалий.

А для того чтобы в этом убедиться воочию и понять природу возмущения некоторых вышеуказанных блогеров,нужно прокатиться по России и оценить доступность товаров ,услуг и госуслуг и качества жизни в целом.И Вы ужаснетесь,узнав как плохо мы живем.