О будущем Крыма

[Фиеста]

Я за сейчас вообще не говорю.Уже писал-все замерло..Участки длясебя-да,нормально.И вот поиграть и заработать на них,так это дело будущего.У меня тоже есть участок в Коктебеле,но за те деньги,что сейчас за него дают неинтересно.Буду ждать моста.Хорошие участки,как и хорошие и дорогие квартиры ждут своего времени.

А по поводу готовой и строительства...хм...лично у меня есть дом моей мечты,который я спроектировал под свои нужды и нужды моей семьи.Мне никак не светит купить уже построенное.

На купленном участке не планировалось заработать, но плюс покупки сейчас перед 14-м годом - это уже обкатанная система оформления сделки купли-продажи через кадастр и возможность за те же деньги купить участок ближе к городу и с ИЖС, теперь понятно, что поспешили. На дом мечты не замахиваемся уже, на перспективу квартира более реальна. Вы думаете время и строительство моста увеличит цены на недвижимость, я же надеюсь, что уменьшит или хотя бы оставит без изменения. Трудно что-то прогнозировать.

[NeBarbi]

 

В Керчи вечером в пятницу 26 июня (!!) обрушилась часть Митридатской лестницы — архитектурного сооружения в центре города, построенного в 1830-е годы.

Не читайте Толика Беленко.))

Митридатская рушится уже двадцать лет. Популизм компартии перед выборами понятен, но у города нет ни Главного Архитектора, ни денег. Реставрация лестницы сравнима по бюджету с реставрацией двух набережных любых городов Крыма. Это и стоимость проекта, а он, связанный с архитектурным наследием , дешевым не будет , и, соответственно, сами работы, а главное- материал. Администрация не имеет права бетоном замазать, их посадят сразу, там лестница сделана из цельных плит определенного карьера, который сейчас закрыт. В Аджимушкайские каменоломни никто не пойдет добывать пролеты, тоже посадят сразу за разработку и и за несоблюдение техники безопасности. Нет ни у кого вариантов. Это проект даже не федерального масштаба. Зато пиариться будут сейчас все, кому не лень.

[a mad tea-party!?]

На купленном участке не планировалось заработать, но плюс покупки сейчас перед 14-м годом - это уже обкатанная система оформления сделки купли-продажи через кадастр и возможность за те же деньги купить участок ближе к городу и с ИЖС, теперь понятно, что поспешили. На дом мечты не замахиваемся уже, на перспективу квартира более реальна. Вы думаете время и строительство моста увеличит цены на недвижимость, я же надеюсь, что уменьшит или хотя бы оставит без изменения. Трудно что-то прогнозировать.

 

С последним Вашим предложением полностью согласен.Я тоже брал участок для себя.Я не риэлтор и не занимаюсь покупкой и продажей недвижимости.Просто есть некоторый интерес в данной сфере.

[NeBarbi]

А что ещё в Крыму в большой цене и может конкурировать с "крымской землей и недвижимостью"? :) Они сразу замахнулись на самое ценное, но крымские чинуши не хотят, чтобы "мимо них бабло пролетело".

Не желает ли инвестор поднять производство? Заводик восстановить, например, мясокомбинат, коровник построить? Ясное дело, не желает. А дураков хапнуть земли под паи хватает и хватало всегда.Ясное дело, чужих не пустят, своих хватает. В чем бизнес то?)) Что крымчанам и полуострову от этого " проекта"?

[NeBarbi]

Вы думаете время и строительство моста увеличит цены на недвижимость, я же надеюсь, что уменьшит или хотя бы оставит без изменения. Трудно что-то прогнозировать.

Уменьшит цены на стройматериалы. Не покупают не из-за цена на сотку, а из-за нереальной сейчас себестоимостии стройки при закрытии границы с Украиной. В Краснодаре дом из " сип" - накатанная тема, у нас- космос и первичное накопление капитала для фирм. Ракушняк поднялся , как и все остальное. Упадут цены на расходники- начнут продаваться участки.

[NeBarbi]

.лично у меня есть дом моей мечты,который я спроектировал под свои нужды и нужды моей семьи.

У меня тоже участок , но для себя .Есть фундамент. Не поделитесь вариантом проекта, просто так, для обсуждения? Можно в отдельной теме. Я все смотрю,думаю..решила одноэтажный, ближе к скандинавским вариантам, где тепло ценится.

Сорри у всех за оффтоп.

[Rumlin]

Ракушняк поднялся , как и все остальное

Спрос всё равно есть. Несколько грузовиков видел с грузом из карьеров в районе Охотниково. Значит покупают.

[Gennadyi]

Оффтопик:

У меня тоже участок , но для себя .Есть фундамент. Не поделитесь вариантом проекта, просто так, для обсуждения? Можно в отдельной теме. Я все смотрю,думаю..решила одноэтажный, ближе к скандинавским вариантам, где тепло ценится.
Сорри у всех за оффтоп.

Тепло не только в Скандинавии цениться, на Русском Севере - тоже ! На Севере строили двухэтажные дома, нижний - зимний, верхний - летний
Рассмотрите вариант теплого нижнего этажа и летнего чердака-мансарды. Летом будет место для гостей ;)

[Rumlin]

На Севере строили двухэтажные дома, нижний - зимний, верхний - летний

И без окон:

http://deni-spiri.livejournal.com/35675.html

http://img-fotki.yandex.ru/get/6730/29878574.142/0_9b47d_51e22c36_XL.jpg

[mojjevel]

И без окон:

Ну незнаю)))У меня вот тоже кусочек земли на Фиоленте. Захотелось, что то для души :) Вот присмотрел. http://www.severlesmaster.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BE%D1%82-100-%D0%B4%D0%BE-200-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC/153-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%B0-7-131-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC С ребятами созванивался,проект и комерческое предложение прислали.Под деревянный ключ получается 2 мульена и это с доставкой и сборкой уже в Севастополе.http://www.severlesmaster.ru/images/project/a7/a7-2.jpg

[Rumlin]

что то для души

разве что с баобабами на фото в комплекте, а так дико будет выглядеть среди других дач.

[старый трубочист]

Рассмотрите вариант теплого нижнего этажа и летнего чердака-мансарды. Летом будет место для гостей

Ген. Выложи фото своей дачи. Не агромадный дом, но очень удачно.

[mojjevel]

mojjevel сказал:

что то для души

 

разве что с баобабами на фото в комплекте, а так дико будет выглядеть среди других дач.

 

 

Ну вот,так с мечтой обойтись :( Откуда баобабы в Котласе))))

[Гаррик Афонариди]

Ну незнаю)))У меня вот тоже кусочек земли на Фиоленте. Захотелось, что то для души :) Вот присмотрел. http://www.severlesmaster.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BE%D1%82-100-%D0%B4%D0%BE-200-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC/153-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D0%B0-7-131-%D0%BA%D0%B2-%D0%BC С ребятами созванивался,проект и комерческое предложение прислали.Под деревянный ключ получается 2 мульена и это с доставкой и сборкой уже в Севастополе.http://www.severlesmaster.ru/images/project/a7/a7-2.jpg

Я так понял, что Вы за 30000 $ получаете набор брёвен с дырками для окон и дверей и крышу без рубероида. Отчаянное предложение, конечно!

[mojjevel]

Я так понял, что Вы за 30000 $ получаете набор брёвен с дырками для окон и дверей и крышу без рубероида. Отчаянное предложение, конечно!

Нет,не правильно.Дом собирается на стапеле в Котласе с еженедельным фотоотчетом,бревна нумеруются,дом разбирается и отправляется на двух еврофурах в Севастополь.Сюдаже выезжает бригада.Дом собирается на моем фундаменте. Окна и двери они не ставят,вернее не входит в стоимость пректа.,а мягкую крышу стелят .Нормальную крышу можно ложить не ранее чем через пол года,дом должен дать усадку. Как то так.

[Гаррик Афонариди]

Нет,не правильно.Дом собирается на стапеле в Котласе с еженедельным фотоотчетом,бревна нумеруются,дом разбирается и отправляется на двух еврофурах в Севастополь.Сюдаже выезжает бригада.Дом собирается на моем фундаменте. Окна и двери они не ставят,вернее не входит в стоимость пректа.,а мягкую крышу стелят .Нормальную крышу можно ложить не ранее чем через пол года,дом должен дать усадку. Как то так.

Мечта - дело хорошее, но подумайте о том, что за набор брёвен, даже хорошо оструганных, это очень дорого и не практично.

 

"В стандартный комплект деревянного дома включено:

V Временная кровля под рубероид..."

 

Это выгодно там, где лес растёт рядом, на опушке, а других стройматериалов на сотни километров нет.

Хорошая крыша обойдётся в 10 000 $ + фундамент 5000 - 10000 $ + отделка, не менее 200-300$ за кв. метр (это если просто не развешивать шкуры на стенах) + покраска лаками фасада ( он очень дорогой), утепление, вода, газ, канализация и т.д., список ещё большой... Думайте. Считайте. Калькулятор Вам в помощь!

[Fermers]

Нет,не правильно.Дом собирается на стапеле в Котласе с еженедельным фотоотчетом,бревна нумеруются,дом разбирается и отправляется на двух еврофурах в Севастополь.Сюдаже выезжает бригада.Дом собирается на моем фундаменте. Окна и двери они не ставят,вернее не входит в стоимость пректа.,а мягкую крышу стелят .Нормальную крышу можно ложить не ранее чем через пол года,дом должен дать усадку. Как то так.

Часто мимо проезжаю рядом с этими домами.

На мой взгляд они сувенирные,эффектно выглядят,но за те же деньги можно наворотить круче.

И что за определение "Архангельский лес" лес прут ото всюду,Котлас на границе трех областей.

На мой взгляд логичней взять хорошую лиственницу которая простоит столетиями и найти бригаду человек из трех рубщиков,больше не надо.

[Rumlin]

которая простоит столетиями

сожрут её местные жуки.

[mojjevel]

Fermers сказал:

которая простоит столетиями

 

сожрут её местные жуки.

 

 

Злой ты)))

[Fermers]

сожрут её местные жуки.

При таких опасениях можно взять мореную,раза в два дороже,жуки удивятся

[Ростислав]

Злой ты)))

Вот те крест!!!

У меня на участке муравьи кунг армейский доедают, вернее сказать всё деревянное в кунге и обшивку.

Слава Богу дом каменный и они приходят тока за сахером.

[a mad tea-party!?]

Мечта - дело хорошее, но подумайте о том, что за набор брёвен, даже хорошо оструганных, это очень дорого и не практично.

 

"В стандартный комплект деревянного дома включено:

V Временная кровля под рубероид..."

 

Это выгодно там, где лес растёт рядом, на опушке, а других стройматериалов на сотни километров нет.

Хорошая крыша обойдётся в 10 000 $ + фундамент 5000 - 10000 $ + отделка, не менее 200-300$ за кв. метр (это если просто не развешивать шкуры на стенах) + покраска лаками фасада ( он очень дорогой), утепление, вода, газ, канализация и т.д., список ещё большой... Думайте. Считайте. Калькулятор Вам в помощь!

 

ага...щаз гон на СИП пойдет...

Спазу скажу,что СИП у тещи постройки 50-х годов прошлого века.Дерево и внутри гофрированный картон.И еще 100 лет простоит...Тока не понял,зачем это Вам написал :D

[Ростислав]

На Севере строили двухэтажные дома, нижний - зимний, верхний - летний

Рассмотрите вариант теплого нижнего этажа и летнего чердака-мансарды.

Дык это повсеместная практика! Даже у нас кладут первый этаж в камень (40 см.) а второй в пол камня. Наверное есть этому разумные доводы, но мне пришлось накладывать утеплитель по периметру, ибо зимой на 2 этаже холодно, а газ дорог.

Может и вправду стоит второй этаж делать "фанерным" на лето, если первого хватает для жизни?

[Гаррик Афонариди]

ага...щаз гон на СИП пойдет...

Спазу скажу,что СИП у тещи постройки 50-х годов прошлого века.Дерево и внутри гофрированный картон.И еще 100 лет простоит...Тока не понял,зачем это Вам написал :D

Я жил в таких СИПах и знаю все "прелести" этих сооружений. Вода, сырость, грибок - враги таких домов. Вашей тёще очень повезло - видимо хорошая гидроизоляция, вентиляция, правильное отопление и фасад из кирпича. Я тоже не понял зачем Вам это написал.

[Ростислав]

Не желает ли инвестор поднять производство? Заводик восстановить, например, мясокомбинат, коровник построить?

Уже посчитали, что курей/свиней/коров нужно кормить на месте. Если корм не производят "тут", то эта затея убыточна. А теперь давай подумаем про орошаемые поля... Ну нет воды! Хоть тресни!

Вот и закончилось животноводство. В таком раскладе про какой коровник или мясокомбинат можно говорить?