Итак, начитавшись разного рода бреда, по поводу сдачи квартиры в Крыму и аренды хаты в Киеве, решил дать разъяснения следующего порядка. Первое - В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц.Это по поводу сдачи квартиры в Крыму. Что касается ставки налога по Код ОКВЭД ОК 029-2001 – 70.20.1, поясню следущее, ИП может находиться на общей системе налогообложения (доходы облагаются по ставке 13%) либо применять специальные режимы налогообложения (УСН). Таким образом, доходы ИП от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества будут облагаться налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН. Он может выбрать налогообложение по одной из двух ставок: с объектом "доходы" - 6%, "доходы минус расходы" - 15%. В ином случае, гражданин, сдававший жилье в аренду, по окончании года, но не позднее 30 апреля, обязан подать в налоговый орган по месту регистрации декларацию по форме ? 3-НДФЛ с указанием полученного от сдачи внаем дохода и до 15 июля уплатить исчисленный в декларации налог. Вы, наверное, дадите справедливое замечание, что он не является предпринимателем. Отвечу. Пунктом 2 ст. 11 НК РФ определено, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями. По поводу съёма хаты в Киеве. Пользователь Zerg сказал, что "дополнительного дохода нет". Так вот, вы его не слушайте. Очевидно, он имел в виду, факт того, что съем Киевской хаты - это, расходы. Хочется спросить у Zerg,как он собирается "ставить к вычету" расход в другом государстве? Как он докажет ИФНС разумную деловую цель понесенных расходов? Почему Zerg решил, что он "автоматом" может применить доходы в Кыму минус расходы в Киеве? Пояснения дам в Скайпе.