Снять квартиру в Крыму без посредников? Сложно, но можно Вы приехали жить и работать в Крыму. И когда начнете искать съемное жилье, то можете услышать, что найти его без помощи риэлторов вряд ли получится. На самом деле, это вполне реально. Нужно только запастись терпением и проявить немного смекалки. Половину - риэлтору Мы с мужем приехали жить в Симферополь с северо-запада страны. Все просто – ему предложили хорошую работу. И мы решились кардинально сменить место жительства. Но денег на собственное жилье у нас не было, как и не было уверенности в том, что мы в Крыму навсегда. Поэтому решено было искать съемное жилье. Для начала мы сняли квартиру посуточно – приличную студию в девятиэтажке в хорошем районе. Хозяйка квартиры – риэлтор – предложила свою помощь в поиске жилья на длительный срок. От нее мы узнали, что риэлторы берут 50% от стоимости найма за один месяц. То есть, если вы снимаете жилье за 20 тысяч, то 10 тысяч платите риэлтору. К слову, порядочные риэлторы не берут предоплаты. Вы платите только после того, как определитесь с вариантом и заключите с хозяевами договор (обычно его заключают минимум на полгода). Беседа с риэлтором нас немного расстроила, поскольку она сказала, что найти жилье самостоятельно нам вряд ли удастся. Я попросила ее подыскать варианты, но при этом решила попробовать найти жилье без посредников. Сразу отмечу, что муж вышел на работу и основные заботы по поиску нам квартиры легли на мои плечи. Без детей и животных Итак, вы решили снять жилье на длительный срок в Крыму (в нашем случае в Симферополе). Первым делом, стоит посетить Интернет и сайты с объявлениями о сдаче жилья, что я и сделала. Первый легкий шок испытала от цен – в среднем за однокомнатную квартиру с обычным ремонтом хотели от 17 тысяч и выше. Мы знали, что цены на съем жилья в Симферополе высокие, но не думали, что настолько. Плюс, многие хотят залог, который равен стоимости аренды за один месяц. Так, например, если вы снимаете жилье за 18 тысяч, то должны заплатить еще столько же. Эта сумма некоторый гарант на случай, если вы что-то испортите или исчезнете, не расплатившись. Когда съезжаете с жилья, залог вам возвращают. Но вернемся к сайтам с объявлениями о сдаче жилья в аренду. Есть несколько крупных и их легко найти через поиск. Мы с мужем определили по карте, какие районы города нам интересны и я начала просматривать объявления. Сразу скажу, что в Крыму сдают разное жилье: квартиры в многоэтажках, в частных домах, дома целиком, с удобствами внутри или на улице. Каждый выбирает в соответствии со своими запросами и финансовыми возможностями. Еще один вид жилья это времянка. Это, как правило, не большой домик, в котором жили хозяева во время строительства большого дома. Выбрав времянку, вы скорей всего будете жить в одном дворе с хозяевами, их детьми и домашними животными. При поиске жилья рекомендую вам записывать понравившиеся варианты с номерами телефонов, чтобы потом не запутаться. Важное замечание: многие объявления о сдаче жилья сопровождаются припиской «без детей и животных». Ну ладно животные, но дети-то им чем помешали, тем более взрослые? Такой вопрос я задавала нескольким риэлторам. Четкого ответа мне дать не могли. То есть если у вас есть 11-летний ребенок (как в нашем случае) это может стать препятствие для аренды даже двухкомнатной квартиры. Объявления с «сюрпризами» Но вернемся к поиску. Первым делом я начала обзванивать объявления, где было указано, что жилье от собственника. «Сюрпризы» не заставили себя долго ждать. Звонишь собственнику, а оказывается, что это агент – типичный обман. К тому же, бывает, что вам говорят, что эта квартира сдана и начинают предлагать иные варианты. Фотографии квартиры в объявлении тоже могут быть ложными. Несколько раз мне удалось действительно связаться с собственниками, но либо жилье уже сдали, либо они не хотели пару с детьми, либо условия нам не подходили. Будьте готовы и к такой ситуации. Вы звоните по объявлению. Никто не отвечает. Через некоторое время вам перезванивают с другого номера и спрашивают «Звонили по поводу жилья»? И тут вас, скорей всего, будут пытаться разводить. Начнут говорить, что есть несколько чудесных вариантов, но нужно подъехать в офис, ознакомиться с ними, а только потом ехать их смотреть. Поехать смотреть сразу без посещения офиса нельзя. Не ведитесь на этот «развод». Ибо в офисе вам предложат внести предоплату. Оно вам надо? Не факт, что потом вам предложат что-то стоящее. И вот почему полезно записывать номера из объявлений и тех, кто вам звонит. Я так вычислила одного мошенника. Он звонил мне несколько раз. Даже голос его узнавала. И ведь эти люди размещают в сети объявления о сдаче жилья от якобы собственников. Кстати, если видите красивые фото квартиры, а цена довольно низкая это тоже вероятней всего обман. Вы, конечно, можете позвонить, но я ни разу не попадала на реальные объявления такого плана. Поиск через соцсети Три дня поиска не принесли никакого результата. И тут я вспомнила про соцсети. Там есть группы с объявлениями о сдаче жилья. Но не обольщайтесь. Почти все объявления от риэлторов. Ситуация даже хуже, чем с сайтами. Даже в группе «Жилье без посредников» мне не удалось найти объявление от собственника. И тут тоже есть нормальные риэлторы, а есть «разводилы». Кстати, если увидели заинтересовавшее вас объявление – не поленитесь заглянуть на страничку его автора. Если он давно не был онлайн, то его страницу взломали мошенники и от его имени размещают объявления. Опять обман. Объявление с низкой ценой и красивыми фото? – Тоже обман с вероятностью 95%. Время поджимало и мы решили искать жилье через риэлторов. Списалась с несколькими. Сказала, что мы хотим. Обещали звонить, как появятся варианты. В поиске жилья все средства хороши, поэтому мы также написали объявления, что ищем жилье и развесили их по району, который нам нравился. Шанс, что это сработает был невелик – таких объявлений полно на каждой остановке. Дорого и некомфортно Теперь расскажу, как мы смотрели жилье, которое подобрали для нас риэлторы. Первый вариант – времянка однокомнатная за 13 тыс. с туалетом и душем в соседнем помещении. Я была против, но муж сказал давай посмотрим, а вдруг… Нас привели к маленькому домику – внутри простенько, даже убого. Ладно, а где же удобства? А туалет оказался в соседнем сарае – дырка. И ходят в этот туалет сами хозяева. Мыться нам предложили еще в одной сарайке, где была установлена ванна. Что-то типа бани. Дальше подробности я выяснять не стала. Увиденное меня, привыкшую к нормальным комфортным условиям, несколько шокировало. Второй просмотр: двухкомнатная квартира в двухэтажном частном доме с удобствами за 20 тыс. Дом старый, дворика совсем нет, территория захламлена. Назвать квартиру двухкомнатной можно с трудом – в большой комнате перегородка из гипсокартона. В малюсенькую ванную были втиснуты душевая кабина, унитаз и стиральная машина. Жить можно, но не за 20 тысяч в месяц. Третий просмотр – однушка во времянке с удобствами за 16 тыс. Она немногим отличалась от предыдущего варианта. Но время у нас поджимало, нужно было решать с жильем. И мы почти дали согласие, взяли договор для ознакомления. С мужем решили, что это будет временный вариант, на несколько месяцев. Сработал «старый» метод Ответ должны были дать на следующий день вечером. И вдруг с утра раздается звонок. Сработало одно из объявлений, которое мы наклеили на остановке. Нам предложили двушку в доме за 16 тысяч. От собственника, никакой предоплаты, платите за прожитый месяц плюс коммунальные услуги (1500 – 2000 тысячи). Вечером с мужем пошли смотреть. Сразу понравилось, что есть свой небольшой дворик. Внутри простенько, но все необходимое для проживания есть. После всего, что мы видели этот вариант показался чудесным, и мы не раздумывая согласились. Живем в этой квартире уже несколько месяцев. Все устраивает. Дом на несколько квартир. Соседи тихие и мы никому не мешаем. Лично я считаю, что нам повезло. Мы сняли жилье без посредников за адекватную на фоне средних цен стоимость. Поживем годик другой, поймем, что нам нравится в Крыму и можно будет о собственном жилье подумать. Итак, резюмируем все вышенаписанное. Если вы приехали в Крым и хотите снять жилье, то будьте готовы, что вас попытаются обмануть, будут предлагать варианты с завышенной стоимостью, будут говорить, что без риэлтора вам жилье не снять. Если вы настроены решительно, то мониторьте на предмет объявлений всевозможные ресурсы, сами разместите интернет-объявления. А также расклейте печатные – на остановках, у жилых домов, магазинов, на специальных досках для объявлений. Не ведитесь на красивые фотографии и низкую стоимость. Осторожнее с залогом – оговаривайте жестко все условия. Попробуйте сбросить цену, если она необоснованно завышена. И не отчаивайтесь. Все получится! Удачного поиска!
