Новостройки Симферополя

Версия 16:25, 26 октября 2017

Тема на форуме Застройщики Крыма

Если кратко, то лучше обеспечено жилье дорогами, инфраструктурой, магазинами и т.п. в современной части Симферополя на правобережье Салгира (исторически Новый город), преимущественно на оси проспекта Победы. Трасса "Таврида" делает эту северную часть Симферополя еще более привлекательной и перспективной.

Левобережье - из-за сложного ландшафта имеет множество транспортных, инфраструктурных проблем, которые никогда не будут решены из-за дороговизны. Тем более власти города все делают для ухудшения ситуации. Ландшафт оказывает влияние на экологию зон Левобережья запертых между грядами Крымских гор. Одними из самых экологически загрязненных зон являются ул. Русская и Севастопольская, смог над которыми виден невооруженным взглядом. В случае реализации планов закрытия и застройки аэропорта "Заводское" экологическая ситуация в югозападной части Симферополя значительно ухудшится из-за нарушения продуваемости межгрядовой долины, в которой расположена левобережная часть Симферополя.

Интро

Вторичка под ремонт стоит относительно дороже в основном потому, что она:

• а) расположена, как правило, не в дальних жопенях на окраине города
• б) здания, частью которых является вторичка, построены сравнительно давно, что позволяет предположить соблюдение строительных норм и правил застройщиком в то время, а также меньшую экономию на стройматериалах.
• в) (следствие из предыдущего пункта) усадка фундамента и прочие детские болезни уже не грозят
• г) подключения давно и успешно осуществлены, и тоже в соответствии с расчетами инженеров, а не хотелками владельцев "Монолитовладоградоинтерстройконсолей"
• д) есть большой шанс, что электрика во вполне хорошем состоянии. В новостройках она изначально говно.
• е) вторичка обычно оштукатурена и при ремонте может потребоваться сравнительно небольшой объем работ по выравниванию. А может и не понадобиться вовсе.
• ж) делая ремонт во вторичке, в ней одновременно можно жить. В новостройке без отделки - нельзя.
• з) здания, частью которых является вторичка, чаще всего строились в соответствии с нормальным планом, в котором были предусмотрены все необходимые инфраструктурные объекты, а также грамотное взаимное этих зданий расположение. Новостройки, если они не на окраине, торчат в неподходящих местах, а также (если речь о "жилых комплексах") представляют собой жуткий "колодец" из гомноэтажек.
• и) с новостройками есть реальный шанс оказаться вне зоны обслуживания каких-либо нужных учреждений. Например, поликлиники или почты.
• к) в новостройках чаще всего нет газа. С одной стороны это безопаснее, с другой - когда отрубают свет, жильцы приплыли. Ни поесть сготовить, ни на кухне согреться.
• л) в новостройках раньше делали квартирное автономное отопление, но буквально после пары зданий застройщики осознали свою ошибку и стали делать домовые котельные. А дочерние компании застройщика, управляющие домовладениями, стали драть за отопление двойную цену. Профит на ровном месте.
• м) не знаю как где, но у нас новостройки проектируют дебилы, умеющие пользоваться "Архикадом". В результате планировка квартир заставляет задуматься "что, блин, они курили?", а некоторые технические решения наводят на мысль, что смесь навоза с дурью.

(с)Инквизитор