Новостройки Симферополя

Материал из Simferopol Wiki
Перейти к: навигация, поиск

Тема на форуме Застройщики Крыма

Если кратко, то лучше обеспечено жилье дорогами, инфраструктурой, магазинами и т.п. в современной части Симферополя на правобережье Салгира (исторически Новый город), преимущественно на оси проспекта Победы. Трасса "Таврида" делает эту северную часть Симферополя еще более привлекательной и перспективной.

Левобережье - из-за сложного ландшафта имеет множество транспортных, инфраструктурных проблем, которые никогда не будут решены из-за дороговизны. Тем более власти города всё делают для ухудшения ситуации.

Ландшафт оказывает негативное влияние на экологию зон Левобережья, запертых между грядами Крымских гор. Одними из самых экологически загрязненных зон являются ул. Русская и Севастопольская, смог над которыми виден невооруженным взглядом. Не намного лучше ситуация в Гагаринском парке и центральных улицах, как, например, Киевская.

Транспортная недоступность микрорайонов Симферополя

В случае реализации планов закрытия и застройки аэропорта "Заводское" экологическая ситуация в юго-западной части Симферополя значительно ухудшится из-за нарушения продуваемости межгрядовой долины, в которой расположена левобережная часть Симферополя.

Интро

Вторичка под ремонт стоит относительно дороже в основном потому, что она:

  • а) расположена, как правило, не в дальних жопенях на окраине города
  • б) здания, частью которых является вторичка, построены сравнительно давно, что позволяет предположить соблюдение строительных норм и правил застройщиком в то время, а также меньшую экономию на стройматериалах.
  • в) (следствие из предыдущего пункта) усадка фундамента и прочие детские болезни уже не грозят
  • г) подключения давно и успешно осуществлены, и тоже в соответствии с расчетами инженеров, а не хотелками владельцев "Монолитовладоградоинтерстройконсолей"
  • д) есть большой шанс, что электрика во вполне хорошем состоянии. В новостройках она изначально говно.
  • е) вторичка обычно оштукатурена и при ремонте может потребоваться сравнительно небольшой объем работ по выравниванию. А может и не понадобиться вовсе.
  • ж) делая ремонт во вторичке, в ней одновременно можно жить. В новостройке без отделки - нельзя.
  • з) здания, частью которых является вторичка, чаще всего строились в соответствии с нормальным планом, в котором были предусмотрены все необходимые инфраструктурные объекты, а также грамотное взаимное этих зданий расположение. Новостройки, если они не на окраине, торчат в неподходящих местах, а также (если речь о "жилых комплексах") представляют собой жуткий "колодец" из гомноэтажек.
  • и) с новостройками есть реальный шанс оказаться вне зоны обслуживания каких-либо нужных учреждений. Например, поликлиники или почты.
  • к) в новостройках чаще всего нет газа. С одной стороны это безопаснее, с другой - когда отрубают свет, жильцы приплыли. Ни поесть сготовить, ни на кухне согреться.
  • л) в новостройках раньше делали квартирное автономное отопление, но буквально после пары зданий застройщики осознали свою ошибку и стали делать домовые котельные. А дочерние компании застройщика, управляющие домовладениями, стали драть за отопление двойную цену. Профит на ровном месте.
  • м) не знаю как где, но у нас новостройки проектируют дебилы, умеющие пользоваться "Архикадом". В результате планировка квартир заставляет задуматься "что, блин, они курили?", а некоторые технические решения наводят на мысль, что смесь навоза с дурью.

(с)Инквизитор

См. также

Персональные инструменты
Пространства имён

Варианты
Действия
Навигация
Инструменты