[Neinsager]

ОСМД — это, конечно, классно... Только зачастую малореально. Даже не будем брать в расчет, что инициативной группе придётся с боями и геморроями бегать с бумажками по поставщикам услуг, норовящих выставить тарифы как для промышленных потребителей, и так далее, и тому подобное... Самое сложное — это убедить жителей, что им реально станет лучше — я, к примеру, не представляю, как бы это можно было сделать в нашем 360-квартирном доме. Ну и — всегда найдутся недовольные (например — для получения дополнительных средств ОСМД может сдавать в аренду всякие там подвалы и прочие подсобные помещения... и, как правило, жители первых этажей будут, мягко говоря, не в восторге от этого), они же — и самые горластые.
Кроме того — не совсем понятно, как в случае ОСМД поступать со льготниками и неплательщиками...

[Туся]

Schwein (13 марта 2012 - 13:55) писал:

ОСМД — это, конечно, классно... Только зачастую малореально. Даже не будем брать в расчет, что инициативной группе придётся с боями и геморроями бегать с бумажками по поставщикам услуг, норовящих выставить тарифы как для промышленных потребителей, и так далее, и тому подобное... Самое сложное — это убедить жителей, что им реально станет лучше — я, к примеру, не представляю, как бы это можно было сделать в нашем 360-квартирном доме. Ну и — всегда найдутся недовольные (например — для получения дополнительных средств ОСМД может сдавать в аренду всякие там подвалы и прочие подсобные помещения... и, как правило, жители первых этажей будут, мягко говоря, не в восторге от этого), они же — и самые горластые.
Кроме того — не совсем понятно, как в случае ОСМД поступать со льготниками и неплательщиками...

Абсолютно с Вами согласна-ОСМД-палка о двух концах,http://1k.com.ua/381/details/3/9

[Туся]

А по поводу цены на воду

Цитата

Со своей стороны директор водоканала Сергей Бойчук в комментарии порталу «Новоросс.info» отметил, что новые тарифы по оплате водопроводно-канализационных услуг бытовыми потребителями Симферополя в установленном законом порядке были подтверждены Государственной инспекции по контролю за ценами в АРК и прошли необходимую процедуру согласования и обсуждения перед их утверждением в НКРЭ. Вместе с тем он отметил, что вводимый с марта тариф сможет покрыть только около 60% фактической стоимости услуги водоснабжения и водоотведения.

Хотя была и такая публикация

Цитата

Получается, что тарифы на воду, поставляемую в квартиры и дома крымчан, в ближайшее время вырастут. На сколько - зависит от того, начнётся ли бюджетное финансирование. Если в государственном бюджете деньги найдутся, вода подорожает в Симферополе почти в два раза, в других регионах - на 10-20%. Если денег в казне не окажется, мы, как и прежде, будем оплачивать все утечки, но уже по новым, экономически выгодным для водоснабжающей компании тарифам, то есть по девять гривен за кубометр воды.

Кроме того, из кармана потребителей по-прежнему будут оплачиваться научные семинары, конференции, премии, корпоративные вечеринки и прочие текущие нужды водоканалов, как это было до сих пор. Не исключено, что проведение реорганизации повлечёт за собой и приведение «в цивилизованный вид» имеющихся помещений, а их евроремонт тоже будет включён в перечень услуг, предоставляемых потребителю...


Кстати
Ещё в 2010 году Счётная палата Крыма выявила нарушения в формировании тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения. Специалисты установили, что в тарифы одного из предприятий автономии заложены отчисления первичной профсоюзной организации на её содержание, физкультурные и оздоровительные мероприятия в сумме 1,5 миллиона гривен. Ещё 150 тысяч гривен потрачены на проведение культурно-массовых мероприятий (семинаров, форумов, заседаний), 250 тысяч - на безвозмездное финансирование сторонних организаций и благотворительность. А 4 миллиона гривен водники «освоили» в качестве финансового вознаграждения работников своего предприятия.

Счётная палата отметила, что около 50% поставленной воды не доходит до потребителя и составляет потери жилищно-коммунального хозяйства. Однако оплачиваются они не предприятием, а потребителями через механизм завышения тарифов.

[Odin]

Schwein сказал:

ОСМД — это, конечно, классно... Только зачастую малореально. Даже не будем брать в расчет, что инициативной группе придётся с боями и геморроями бегать с бумажками по поставщикам услуг, норовящих выставить тарифы как для промышленных потребителей, и так далее, и тому подобное... Самое сложное — это убедить жителей, что им реально станет лучше — я, к примеру, не представляю, как бы это можно было сделать в нашем 360-квартирном доме. Ну и — всегда найдутся недовольные (например — для получения дополнительных средств ОСМД может сдавать в аренду всякие там подвалы и прочие подсобные помещения... и, как правило, жители первых этажей будут, мягко говоря, не в восторге от этого), они же — и самые горластые.
Кроме того — не совсем понятно, как в случае ОСМД поступать со льготниками и неплательщиками..

По пунктам:
1. Геморой был один, это лифтовое хозяйство. И не в плане тарифов, а в плане эксплуатации. На электричество и газ у Вас отдельный договор. Вода по счетчику, один в квартире, другой контрольный на доме. Тарифы для населения. И при исполкоме всякие тренинги и разъяснительные мероприятия проводятся. Проблем с регистрацией не было.
2. На счет льготников, у нас их есть, платят свою льготный тариф исходя от общедомового.
3. Убедить граждан о преимуществах, то кто им сам себе злобный буратино? Только тогда если срач кругом, не фиг власти винить.
В статье приведенной Тусей, все верно сказано, было бы желание навести порядок в своем доме, остальное приложится.

[LisaAlisa]

Туся сказал:

приедут и сделают бесплатно

сделали, сегодня уже работает нормально

Еще сантехники заварили еще 8 марта прорвавшуюся трубу.

[Neinsager]

Odin
Угу. А с неплательщиками как поступать? За, скажем, воду и отопление? Ведь водоканал и тепловики будут требовать с ОСМД всю сумму по входящим на дом счетчикам, не так ли?

[Odin]

Schwein, На газ, воду и прочее у Вас индивидуальный договор с поставщиками услуг.
В случае чего решается точно также, в судебном порядке. Судебные расходы взыскиваете с ответчика или еще проще, привлекаете его соответчиком по делу.
Зы. я вообще то никого не уговариваю, нравится платить ЖЕКу за воздух, платите или постоянно пишите жалобы в ЖЕК и добивайтесь исполнения их обязательств. Правда судя по всему всех скоро и так загонят по частным лавочками типа "Комфорта", будете радоваться жизни с их тарифами. Мне честно говоря глубоко пофигу, кто сколько платит. Когда наш дом сдавался в эксплуатацию, нас тоже пугали проблемами и хотели навязать "Владоградовский" аналог "Комфорта" с их тарифами, были посланы далеко и на долго. Соседний дом телился, потом почуяв прямую экономическую выгоду переметнулся к нам.
Был процесс становления, конфликтные ситуации, не без этого, но все решаемо, было бы желание и стремление.

[LisaAlisa]

Odin сказал:

индивидуальный договор с поставщиками услуг

Это в случае ОСМД?

[Neinsager]

Odin
Хорошо. Тогда давайте так — вот конкретно по вашему ОСМД... Как, за что и кому платят жильцы?
Понятно, что за электричество и газ платят поставщикам согласно индивидуальных договоров. Но вот, скажем, вода — стоит ли общий счетчик на дом? Не бывает ли расхождений в суммарном объёме потребления квартир с теми данными, что на счетчике? А если бывают — как регулируются?

Впрочем — для нового дома многие вопросы совершенно неактуальны...

[Odin]

На счет счетчика на дом, завтра уточню. А так, сходил на 1 этаж посмотрел тарифы. Деньги платятся управдому.
Все услуги реально исполняются. На счет обслуживания всяких водопроводов и лифтов может и дороже выйдет, но вот уборка подъезда и придомовой, полив двора водичкой, посыпание песочком дорожек, освещение подъездов, хоть убейте не вижу разницу между старым домом и новым.

[LisaAlisa]

Odin сказал:

разницу между старым домом и новым

ну вот вся разница и есть в водоснабжении, отоплении и лифте. Все старое и сгнившее, надо менять. И менять от и до.

[Odin]

LisaAlisa, ну и как скоро Вам это все поменяют за Ваши деньги?

[LisaAlisa]

Я не уверена что вообще поменяют. При чем и при ЖЭКе, и так же при ОСМД.

[Neinsager]

Odin
Ага, судя по «прейскуранту» — да, у вас ОСМД взял на себя чисто ЖЭКовские функции. Тогда нормально. Так что для старых домов актуален только вопрос капремонтов... Ну и про воду уточните, пожалуйта, если не сложно — хочется сложить для себя картинку

[LisaAlisa]

Например решили менять все коммуникации при ОСМД. Деньги сдавать дело добровольное?

[Odin]

Ну, мы уже влупили цать тысяч гривен на новый насос из коммуналки, т.е. взяли и направили собранные (аккумулированные) деньги с квартплаты на замену нужной в хозяйстве вещи. На сколько я знаю, у нас в резерве сейчас что то около 15-20к грн. на всякое разное.
Дак у вас все равно деньги будут аккумулироваться с квартплаты, собрали сумму, и на собрании решили куда ее тратить.

Сообщение отредактировал Odin: 13 марта 2012 - 21:16

[Neinsager]

LisaAlisa
Не, какая тут добровольность? Если уж общим собранием ОСМД решили менять — значит денежку должны сдать все... Иначе просто не наберётся нужной суммы (ну это если нету аккумулированного запаса средств на счете, естественно).

[Odin]

Schwein, так ОСМД и есть ЖЭК, все остальное так и остается, крымэнерго, горгаз и т.д.

[LisaAlisa]

Schwein, ну я потому и спрашиваю.
Опять на примере нашего дома. Пару лет назад хотели ставить счетчик на дом, необходимо было собрать 90 грн с квартиры. 3 подъезда сдали 90-100% жильцов, а 1 и 2 подъезды просто залупились, там всего пару-тройку квартир сдали. Основная масса начала вопить что у кого-то батареи больше чем у них, почему они обязаны будут платить типа больше за кого-то, у кого теплее чем у них. И вот вроде на собрании кто был согласились, а как дошло до сдачи денег так все, шиш вам. И так почти во всех вопросах, касаемых сдачи денег на ОБЩЕЕ дело. Разве при ОСМД эту ситуацию можно поправить? Люди ведь останутся те же

[Neinsager]

Odin
Возможно, что я был неправ, приравнивая ОСМД к кооперативам, скажем — и со всеми проблемами типа централизованных, а не индивидуальных расчетов.