[KiR]

Rumlin сказал:

застройка парков (441кв.м с коэф. 0,87) перед кинотеатром Космос. Долой космос!

Так там шашлычная была со времен СССР.
И могу огорчить, ее уже перестроили и расширили, ремонт почти окончен.

[Rumlin]

Очередной ЧКХ.

На М.Жукова между домом №5 и стадионом стоит здание одноэтажного склада, бывший советский продуктовый магазин.
С южной стороны дом №9. На карте - https://yandex.ru/maps/-/CBeueOUfSD

Цитата

Помогите разобраться, что происходит. И как действовать, чтобы на 600 м2 не возвели многоэтажку?
http://simgov.ru/pre...overnment/2678/
31 января на общественные слушания выносится: 1.1.4. Республика Крым, город Симферополь, ул. Маршала Жукова, 5а, кадастровый номер 90:22:010108:1551 в части уменьшения отступов от границ земельного участка на северо-западе до 1 м, на юго-западе до 1,7 м, на юго-востоке до 1,8м, на северо-востоке до 5 м, в части увеличения коэффициента застройки до 0,65;
В Реестре под этим кадастровым номером земельный участок:
http://pkk5.rosreestr.ru/api/s/lurPqiu
Кадастровый номер: 90:22:010108:1551
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 21.12.2015
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Площадь: 622
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 1949699,6
Дата определения стоимости: 22.11.2016
Дата внесения стоимости: 30.11.2016
Дата утверждения стоимости: 22.11.2016
Адрес (местоположение): Республика Крым, г Симферополь, ул Маршала Жукова, 5а
Дата обновления информации: 30.11.2016
Форма собственности: Муниципальная
На этом участке земли вот такое здание. С одной стороны прямо во дворе одного ЖСК, с другой - во дворе второго (у второго земли с гулькин нос и прямо под этим носом стихийная автостоянка).

https://www.facebook...90902384767778/


Смотрю плотно занялись дерибаном этого микрорайона в российское время. Последний раз видел в 2013-м, а потом приехал в 2017-м. Просто шанхай сделали российские власти - на все свободные участки что-то тулят.

[Neinsager]

Rumlin
А что, только в «Приказано выжить» такая картина? Так ведь нет — практически все окраинные спальники стремительно обрастают стройками на каждом свободном участке... Фоторепортажи из «Унесённых ветром» и его ближних подступов ты и сам регулярно публикуешь, в «Живых и мёртвых» картина почти аналогичная, вот разве что мой район пока не особо выделяется.
А причина проста как валенок — так называемые девелоперы прекрасно понимают, что впарить первичку по $1500 за квадрат (ну или сколько там сейчас просят) в доме/микрорайоне, построенном где-нить между Битумной и Комсомольским, вряд ли получится. А вот в «районе с развитой инфраструктурой» — легко...

[Rumlin]

Schwein, жукова с героев сталинграда никогда не были такими популярными. "Местные то знают...." на сколько удобен район и развита инфраструктура.

А в общем да, тенденция есть. Для сторонних материковых лопухов место выглядит привлекательно с точки зрения из Google Earth, особенно в фотографиях середины 2000-х, которых в GE большинство, но не надолго - с отключением Panoramio исчезнут фото. Плюс "море же рядом" и трасса Таврида тоже.
О минусах узнают на себе, если действительно собрались там жить

[fresh]

Жукова - прекрасный район, чтобы поехать в Николаевку. Больше там делать нечего)

[FreeLSD]

fresh сказал:

Жукова - прекрасный район, чтобы поехать в Николаевку.

... которая ещё более замечательное место

[Dan]

А какая окраина у нас лучше? Москольцо, свобода, какая-нибудь пневматика - везде одно и то же

[Dennis]

Rumlin сказал:

Schwein, жукова с героев сталинграда никогда не были такими популярными. "Местные то знают...." на сколько удобен район и развита инфраструктура

Да нормальный район, намного лучше той же Пневматики, которая уже вся застроена новостройками

[fresh]

Dan (30 января 2018 - 10:21) писал:

А какая окраина у нас лучше? Москольцо, свобода, какая-нибудь пневматика - везде одно и то же

Москольцо такая тебе окраина. Особенно по сравнению с Пневмой или Свободой

[Aquarelle]

А почему материковые - лохи? Люди обычно приезжают посмотреть на то, что они приобрести собираются. Приедут - всё увидят. Они же не для того в сибири и на северах деньги зарабатывали, чтобы на всякую хрень их потратить.
И что, простите, в Симферополе лучше его окраин?

[KillerSerg]

Aquarelle сказал:

Люди обычно приезжают посмотреть на то, что они приобрести собираются. Приедут - всё увидят. Они же не для того в сибири и на северах деньги зарабатывали, чтобы на всякую хрень их потратить.

Есть достаточно много и тех, кто не приезжает вообще. Несколько таких лично знаю.

[Rumlin]

Aquarelle (30 января 2018 - 11:08) писал:

А почему материковые - лохи? Люди обычно приезжают посмотреть на то, что они приобрести собираются. Приедут - всё увидят. Они же не для того в сибири и на северах деньги зарабатывали, чтобы на всякую хрень их потратить.
И что, простите, в Симферополе лучше его окраин?

http://sevastopol.su...ntov-bez-zhilya

Цитата

Своими апартаментами в «Морском квартале» хотели обзавестись екатеринбуржцы Юрий Пинженин и его жена Ольга. Они в августе 2015 года заключили с ООО «КСК–Строительство» предварительный договор приобретения апартамента стоимостью 3,9 миллиона рублей.

«Не сказать, что и цены низкие, но какая семья, особенно из наших северных, уральских краёв, не мечтает о квартире у моря? Планировали, что будем и сами ездить отдыхать, и родители наши, и друзья.

Прельстило нас, что на Южном берегу Крыма, недалеко от аэропорта Симферополя, что это новый район и недалеко до моря, что предоставляется рассрочка. Мы ездили на их объекты, которые они строили, были у них в офисе в Ялте – ничего не вызвало подозрений», – рассказал ForPost Юрий Пинженин.

Юрий и Ольга полтора года ждали строительства жилого комплекса (он должен был быть готов в четвёртом квартале 2017 года) и параллельно платили за апартамент. А как им следить за стройкой из Свердловской области? Никак.

[fresh]

недалеко от аэропорта Симферополя
------
после этого можно особо дальше не вчитываться в аргументацию

[Rumlin]

fresh сказал:

недалеко от аэропорта Симферополя

ну, для этой же категории покупателей маршала Жукова стоит на берегу моря. Там и видно море из некоторых домов/этажей.

[Aquarelle]

Строительные фирмы могут обмануть кого угодно. И не обязательно это будут лохи. Но если ни один крымчанин, в отличие от материковых жителей, не попался на удочку лукавых крымских застройщиков, то респект мудрым крымчанам.
Насчет того, что аэропорт Симферополя от Алушты недалеко - тут вообще непонятно, что имелось в виду. Опять же, если так написали журналисты, это еще не означает, что именно это говорили покупатели. Там же пишут, что они в Ялте были, так что прекрасно они представляют, где аэропорт, а где Алушта.
Так же и маршала Жукова ни для кого на берегу моря не стоит, даже для тех, кто на охоту или рыбалку за 400 км на выходные ездит. А съездить от маршала Жукова на денек на море, хоть в Николаевку, хоть куда - вполне нормальное дело.
Но поиск лохов для Крыма - дело обычное. Помнится, когда еще поезда ходили, садились в Джанкое(или даже в Мелитополе, уже не помню)предприимчивые тетеньки и начинали искать клиентов. При этом на голубом глазу утверждали, что Ялта - это самое дешевое место в Крыму, а квартира возле автостанции находится совсем рядом с морем. ))

[fresh]

я тоже не знаю, что они имели ввиду. но в любом случае это не совсем верное утверждение)

[Rumlin]

Aquarelle сказал:

маршала Жукова ни для кого на берегу моря не стоит,

если такие товарищи не встречались, это не значит что их нет.

Например из Сибири покупатель выбрал Каменку потому, что:

а) видно горы
б) недалеко от моря

Сомневаюсь, что он так думает один.

У них в голове другие расстояния. 100 км - это где-то рядом.

[oly]

Rumlin (30 января 2018 - 18:26) писал:

У них в голове другие расстояния. 100 км - это где-то рядом.

Ага. Родственники из Балашова, помнится, дико удивлялись, чего мы после работы на море не ездим каждый день, ведь всего-то полтора часа на электричке, мелочь. В 5 вечера выехали, в полседьмого на Солнышке, до 9-10 вечера на пляже повалялись и обратно. Они на рынок по выходным в Саратов мотаются за продуктами - 200 км на автобусе! Им наши 40 до моря - тьфу, вообще, можно сказать, за порогом пляж начинается.
Кто-то из Сибири еще, помню, возмущался - как это, до Краснодара АЖ 500 километров? ВСЕГО 500, да вообще ж не расстояние по их меркам, практически рядом

[Aquarelle]

Rumlin (30 января 2018 - 18:26) писал:

если такие товарищи не встречались, это не значит что их нет.

Например из Сибири покупатель выбрал Каменку потому, что:

а) видно горы
б) недалеко от моря

Сомневаюсь, что он так думает один.

У них в голове другие расстояния. 100 км - это где-то рядом.

Согласна, сибиряки расстояние по-другому воспринимают, нежели жители европейской части. Сейчас, правда, когда ездить стало дорого, тоже не так часто мотаются, а в былые времена нормально было съездить в Ленинград, на обратном пути заехать в Томск, в Новосибирск, потом в Иркутск, оттуда в Читу вернуться.
Но это не означает, что живя в Каменке этот сибиряк будет считать, что он на берегу моря живет. Это означает лишь то, что сесть в машину и через полчаса-час оказаться на море - это действительно здорово. Это же совсем не то, что на перекладных из Сибири в Крым добираться. Это и симферопольцы так считают, разве нет? Ну, нормально же теплым летним вечером съездить искупаться в Прибрежное и вернуться в Симферополь. Можно и в Евпаторию заехать, чебуреков поесть или в "Йоськином коте" поужинать. И нужно на это меньше, чем полдня. Быстрее, чем в Москве на дачу съездить. Поэтому логично считать, что тут море рядом. То есть, я бы не считала это признаком лоховства. Или лохушности.

[fresh]

за полчаса из Симферополя до моря не доедешь