Покупаем часть дома 53:100 с земельным участком. Нужен нотариус для сделки.

[Е0570]

Добрый день!

Вопрос специалистам:

1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет?

2. Нужен нотариус для сделки купли – продажи в Симферополе.

[arrpoSt1m]

1. У дома есть свой кадастровый, у дома свой？У соседа соответвенно тоже？ Части дома имеют разные кадастровые номера？Доли выделены в натуре？

2. Зачем нотариус？

[ndmitry]

1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет?

Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...

[arrpoSt1m]

Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...

Только если доли не выделены в натуре

[tancerok]

Зачем же ждать месяц ,берете соседа едите к нотариусу ,он делает согласие и вуаля!

[Е0570]

2. Зачем нотариус？

 

Моё желание провести сделку купли - продажи нотариально.

[Е0570]

Добрый день!

Ещё раз повторю свой вопрос

Кто может рекомендовать нотариуса в г. Симферополе который сможет провести сделку купли – продажи дома, а точнее 53/100 доли в праве общей долевой собственности на дом в пос. Почтовом, Бахчисарайского р-на.

Для себя на сайте нотариусы вижу (определил) две фамилии нотариусов

1. Астраханцева Наталья Васильевна

2. Язева Марина Васильевна

Кто то знает их?