Е0570 Posted May 18, 2018 Report Share Posted May 18, 2018 Добрый день! Вопрос специалистам: 1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет? 2. Нужен нотариус для сделки купли – продажи в Симферополе. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
arrpoSt1m Posted May 18, 2018 Report Share Posted May 18, 2018 1. У дома есть свой кадастровый, у дома свой？У соседа соответвенно тоже？ Части дома имеют разные кадастровые номера？Доли выделены в натуре？2. Зачем нотариус？ Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ndmitry Posted May 19, 2018 Report Share Posted May 19, 2018 1. При продаже части дома 53:100 с разделенными земельными участками на двух собственников требуется ли согласие от соседа или нет? Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно... Quote Хохол - з тюркської ’вільна людина’.(с) Свидомый "шедевр знаний" с украинского форума. Link to comment Share on other sites More sharing options...
arrpoSt1m Posted May 19, 2018 Report Share Posted May 19, 2018 Давно не работаю в недвижке, но кажется при таких исходных данных ничего в законе не поменялось: по закону вы должны предложить купить соседу (по закону он имеет преимущественное право покупки). Отправляете ему через почту предложение о покупке с указанием стоимости заказным письмом с уведомлением, вручением лично в руки под роспись. Чтобы было всё официально. По прошествии 1 месяца с момента вручения письма, если сосед не выразил желания купить, можете предлагать любым третьим лицам и продавать, но... (очень важно!) по цене не ниже, чем вы предлагали купить соседу. Во всех иных случаях продажи сосед (теоретически) имеет законное право через суд оспорить продажу и признать её недействительной из-за нарушений указанных ранее процедур. Ещё раз - в вашем случае (как в случаях с коммуналками) сосед по закону имеет право преимущественной покупки перед любыми другими потенциальными покупателями. Само собой, уведомление из почты о вручении вашего письма-предложения соседу вы после сохраняете у себя обязательно...Только если доли не выделены в натуре Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
tancerok Posted May 19, 2018 Report Share Posted May 19, 2018 Зачем же ждать месяц ,берете соседа едите к нотариусу ,он делает согласие и вуаля! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Е0570 Posted May 20, 2018 Author Report Share Posted May 20, 2018 2. Зачем нотариус？ Моё желание провести сделку купли - продажи нотариально. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Е0570 Posted May 20, 2018 Author Report Share Posted May 20, 2018 Добрый день!Ещё раз повторю свой вопрос Кто может рекомендовать нотариуса в г. Симферополе который сможет провести сделку купли – продажи дома, а точнее 53/100 доли в праве общей долевой собственности на дом в пос. Почтовом, Бахчисарайского р-на.Для себя на сайте нотариусы вижу (определил) две фамилии нотариусов1. Астраханцева Наталья Васильевна2. Язева Марина ВасильевнаКто то знает их? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.