Симферопольский Форум: ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (5 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании Тема про обслуживающие компании наших домов, ЖЭКи и т.д.

#21 Пользователь офлайн   VladiZlav 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 2 003
  • Регистрация: 01 Октябрь 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 23 Февраль 2017 - 19:25

Просмотр сообщенияFeender сказал:

Еще можно иногда субботник проводить, если будет необходимость.
На самом деле все не так сложно и дорого как кажется

хорошо когда рядом адекватные и дружные соседи. По моим наблюдениям основная масса только все засрать горазда в многоквартирных домах... :unsure:

Изображение

Поблагодарили: 3 :

#22 Пользователь офлайн   Feender 

  • I'm watching you
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 996
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 23 Февраль 2017 - 21:00

Просмотр сообщенияVladiZlav сказал:

хорошо когда рядом адекватные и дружные соседи. По моим наблюдениям основная масса только все засрать горазда в многоквартирных домах...

Достаточно для начала 2х-3х единомышленников :)


#23 Пользователь офлайн   VladiZlav 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 2 003
  • Регистрация: 01 Октябрь 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 23 Февраль 2017 - 22:01

Просмотр сообщенияFeender сказал:

Достаточно для начала 2х-3х единомышленников

ну это смотря сколько их в процентном соотношении от всего дома, у нас 9 подъездов, суммарно около 340 квартир... Тут больше единомышленников нужно )))

Изображение

#24 Пользователь офлайн   Feender 

  • I'm watching you
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 996
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 24 Февраль 2017 - 09:50

Просмотр сообщенияVladiZlav сказал:

ну это смотря сколько их в процентном соотношении от всего дома, у нас 9 подъездов, суммарно около 340 квартир... Тут больше единомышленников нужно )))

На сколько я помню, самоуправление возможно в многоквартирном доме до 16 квартир, вот тут 2х-3х единомышленников еще достаточно, но как правило остальным похрен на все, им бы вообще не платить и еще чтоб у них дома убирали :)


#25 Пользователь офлайн   oly 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 964
  • Регистрация: 05 Декабрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 16:08

О, а вот и продолжение эпопеи.
Сегодня в почтовом ящике обнаружила претензию о погашении задолженности от УК Авентин, я им, оказывается, торчу охулиард денег за услуги по обслуживанию нашего дома.
Правда, я их деятельности у нас в принципе не наблюдала, ни в каком виде. В подъезде висят объявления с телефонами Жилкоминвестсервиса, Авентин же никак не проявлял себя до сегодняшнего дня.
Что-то даже не соображу, что делать. Пойду вечером к тетушкам из совета дома, узнавать, что там с судом и вообще.
Но вообще ситуация вгоняет в ухуевание.


#26 Пользователь офлайн   Gennadyi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 7 432
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 16:36

Просмотр сообщенияoly (25 Февраль 2017 - 16:08) писал:

О, а вот и продолжение эпопеи.
Сегодня в почтовом ящике обнаружила претензию о погашении задолженности от УК Авентин, я им, оказывается, торчу охулиард денег за услуги по обслуживанию нашего дома.
Правда, я их деятельности у нас в принципе не наблюдала, ни в каком виде. В подъезде висят объявления с телефонами Жилкоминвестсервиса, Авентин же никак не проявлял себя до сегодняшнего дня.
Что-то даже не соображу, что делать. Пойду вечером к тетушкам из совета дома, узнавать, что там с судом и вообще.
Но вообще ситуация вгоняет в ухуевание.

Я подобное наблюдал в Архангельске, лет 15 назад, когда жэки в управляющие компании перекрашивались. Дом делили две ук, у каждой было собрано на общем собрании дома больше 80% подписей собственников квартир. Эти 2 ук долго судились друг с другом. В конце-концов дом остался у УК, бывшем жэке. Дом нормально обслуживается и ремонтируется, хотя и "пинать" ук тоже приходится.

Не любо - не слушай, а врать не мешай !
", было бы величайшей ошибкой думать," © В. И. ЛЕНИН ПСС том 42, стр. 74

#27 Пользователь офлайн   Дед Мороз 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 603
  • Регистрация: 01 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 17:17

Просмотр сообщенияoly (25 Февраль 2017 - 16:08) писал:

Что-то даже не соображу, что делать.


Для начала изучить азы законодательства в сфере ЖКХ - Жилищный Кодекс. Там написано, что УК
должна заключить (или хотя бы предложить каждому собственнику к подписанию) договор на обслуживание дома.
В нём должно быть указано много чего. Имеете право его дополнить аргументированными пунктами в протоколе разногласий.

У вас такой договор есть?

А просто жаловаться на форуме на УК - дело пустое.


#28 Пользователь офлайн   oly 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 964
  • Регистрация: 05 Декабрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 18:04

Да вообще этой ситуацией занимаются советы домов, и какой-то мужик-юрист из соседнего дома. Так что бежать впереди паровоза и делать что-то кроме того, что они делают, я не вижу особого смысла. Так-то они сказали - никому не платить, ждать решения суда. Вот, схожу вечерком к кому-нибудь из совета дома, бумажку покажу, а больше ничего, наверное, и нет смысла делать.
Но на нервы бумажка, конечно, подействовала неприятно :sorry:


#29 Пользователь онлайн   kosmos 

  • космосила
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 739
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 18:14

Просмотр сообщенияoly сказал:

Да вообще этой ситуацией занимаются советы домов, и какой-то мужик-юрист из соседнего дома. Так что бежать впереди паровоза и делать что-то кроме того, что они делают, я не вижу особого смысла. Так-то они сказали - никому не платить, ждать решения суда. Вот, схожу вечерком к кому-нибудь из совета дома, бумажку покажу, а больше ничего, наверное, и нет смысла делать.
Но на нервы бумажка, конечно, подействовала неприятно


Начнем с того Вы какую УК выбрали на собрании с какой заключен договор.

Глупостей у нас тут нет. Есть мнения. Есть особые мнения, есть плюрализм мнений - (Pat)
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)

#30 Пользователь офлайн   Дед Мороз 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 603
  • Регистрация: 01 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 18:31

kosmos, выбрали Жилкоминвестсервис, но доки в активно рекламируемом Авентине. Смотри на странице №1
Поэтому и судятся

По Жилкоминвестсервис (УК родом из Питера) инфа не лучше

http://sovet.kidstaf.../question-44451


#31 Пользователь офлайн   oly 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 964
  • Регистрация: 05 Декабрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 18:37

Выбрали - Жилкоминвестсервис. Если я правильно поняла наших дам, они что-то даже с ними подписали, и Жилкоминвестсервис начал ремонт коммуникаций в подвале.
Но Киевский жилсервис (бывший ЖЭК Киевского района) вместо того, чтобы передать документы Жилкоминвестсервису, передал их в Авентин. Якобы, УК на собрании жильцов выбрана не была - хотя я точно помню, что еще прошлым летом на эту тему были собрания, и выбирали. Потом, в августе или сентябре, совет дома собирал подписи с жильцов о заключении договора с УК Жилкоминвестсервис, но как раз этот момент я пропустила и ничего не подписывала (не было тогда на руках документов о праве собственности) - так что вот что именно тогда подписывали, я точно сказать не могу.
Сейчас советы двух домов собрали подписи с жильцов и подали в суд на действия Киевского жилсервиса и Авентина.
А Авентин прислал бумажку о том, что их назначили УК, потому что на собрании жильцов дома УК выбрана не была, и мы им за обслуживание дома торчим овердохуя денег.


#32 Пользователь онлайн   kosmos 

  • космосила
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 2 739
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 18:54

Просмотр сообщенияoly сказал:

Выбрали - Жилкоминвестсервис. Если я правильно поняла наших дам, они что-то даже с ними подписали, и Жилкоминвестсервис начал ремонт коммуникаций в подвале.
Но Киевский жилсервис (бывший ЖЭК Киевского района) вместо того, чтобы передать документы Жилкоминвестсервису, передал их в Авентин. Якобы, УК на собрании жильцов выбрана не была - хотя я точно помню, что еще прошлым летом на эту тему были собрания, и выбирали. Потом, в августе или сентябре, совет дома собирал подписи с жильцов о заключении договора с УК Жилкоминвестсервис, но как раз этот момент я пропустила и ничего не подписывала (не было тогда на руках документов о праве собственности) - так что вот что именно тогда подписывали, я точно сказать не могу.
Сейчас советы двух домов собрали подписи с жильцов и подали в суд на действия Киевского жилсервиса и Авентина.
А Авентин прислал бумажку о том, что их назначили УК, потому что на собрании жильцов дома УК выбрана не была, и мы им за обслуживание дома торчим овердохуя денег.


ну я так понимаю Вас должны были уведомить об этом.

Насколько помню. Жильцы вибирают УК. Если в течение определенного времени не выбрали им назначает муниципалитет. (если не ошибаюсь)
И Вы должны заключать договор.
На сайте администрации города есть раздел по УК.

Глупостей у нас тут нет. Есть мнения. Есть особые мнения, есть плюрализм мнений - (Pat)
Так охуеть, чтобы потом всю жизнь гордиться этим - (Инквизитор)

#33 Пользователь офлайн   Дед Мороз 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 603
  • Регистрация: 01 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 19:10

Если в доме много (как пример более 120) квартир, то проблематично юридически чётко соблюсти процедуру
проведения собрания по выбору УК и оформления протокола результатов голосования на нём.

При желании в дальнейшем в суде такой "выбор" можно признать ничтожным.


#34 Пользователь офлайн   oly 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 964
  • Регистрация: 05 Декабрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 19:21

Уведомляли, что с 19 октября будет УК Жилкоминвестсервис - объявления в подъезде вешали. Авентин до сегодняшнего дня себя никак не проявлял.
В домах квартир очень много. Это девятиэтажки на Бела Куна, у нас в доме 73 квартиры, в соседнем - еще больше.


#35 Пользователь офлайн   Дед Мороз 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 603
  • Регистрация: 01 Октябрь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 20:47

Просмотр сообщенияoly (25 Февраль 2017 - 19:21) писал:

Уведомляли, что с 19 октября будет УК Жилкоминвестсервис - объявления в подъезде вешали.

Это всё равно, что на заборе написать. Как минимум, УК Жилкоминвестсервис должен был заключить договоры с собственниками помещений.

Просмотр сообщенияoly (25 Февраль 2017 - 19:21) писал:

Авентин до сегодняшнего дня себя никак не проявлял.

Аргумент, но слабый. Если его назначили в качестве УК по конкурсу - тут преимущества на его стороне.

Просмотр сообщенияoly (25 Февраль 2017 - 19:21) писал:

В домах квартир очень много. Это девятиэтажки на Бела Куна, у нас в доме 73 квартиры

Это мало. В том смысле, что 40 квартир (более 50%, хотя там по закону считаются кв. метры) собрать вполне реально.
Но есть другие "зацепки" - уведомить ВСЕХ собственников не менее, чем за 10 дней (под роспись или заказным письмом с уведомлением)
о дате собрания и его повестке ... и т.д. и т.п. Требования выполнены - тогда протокол имеет юр. силу в том числе в суде.

Вы сильно не переживайте. Ещё не известно кто хуже - Авентин или Жилкоминвестсервис.
Почитайте о них отзывы, пообщайтесь вживую с людьми. Тут главное - текст договора.
В нём скрыты все "подводные камни". Его до подписания надо детально изучить, причём лучше самому.


#36 Пользователь офлайн   VladiZlav 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 2 003
  • Регистрация: 01 Октябрь 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 23:50

Меня интересует вопрос - можно ли "под один дом" компнию создавать? Ну типа Б.Куна ХХ супер сервис, и вуаля, соблюдая все юридические нюансы свой двор привести в порядок? Ведь и ежу понятно, что на данном этапе все конкуренты пытаются просто занять нишу, но никак не благоустроить... :warning:

Изображение

#37 Пользователь офлайн   WildFish 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 244
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 25 Февраль 2017 - 23:53

А кто что может подсказать по взносам на капитальный ремонт? Знакомой пришла какая-то квитанция от некоего ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), который собирает денег в пользу РФКРМД (региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов). Там хотя бы есть какая-то информация по дому/владельцу/площади/лицевому счету. Мне пока такой квитанции не приходило. И вот вопрос - где-как узнать задолженность по этому взносу? Да и вообще, хотя бы лицевой счет? У этого НО РФ КРМД есть пара страничек на rk.gov.ru, но там никакой конкретики. Телефон - только городской, почта на мыл.ру.
Как кто платит за это?

Всё будет хорошо! Правда, не сразу и не у всех.

#38 Пользователь офлайн   Schwein 

  • –· ·– ···· ··– ·––– ··––··
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 15 528
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 26 Февраль 2017 - 01:52

Просмотр сообщенияWildFish сказал:

Как кто платит за это?

Через инет-банкинг РНКБ, как и за прочую коммуналку.


#39 Пользователь офлайн   Aquarelle 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 2 996
  • Регистрация: 15 Июль 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМосква-Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 26 Февраль 2017 - 01:57

Просмотр сообщенияSchwein (26 Февраль 2017 - 01:52) писал:

Через инет-банкинг РНКБ, как и за прочую коммуналку.


А сколько в Симферополе берут за кап. ремонт? Что-то мне тоже еще никакие квитанции не приходили.
В Москве плачу 15 руб. за кв.м.

Лень - главный двигатель прогресса

#40 Пользователь офлайн   Schwein 

  • –· ·– ···· ··– ·––– ··––··
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 15 528
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 26 Февраль 2017 - 02:18

Aquarelle
Счет лениво сейчас искать — за нашу панельную трёшку в месяц выходит что-то типа 360 рублей, т.е. примерно 6 руб. за м2, если считать по общей площади.


Поблагодарили: 1

Поделиться темой:


  • (5 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

2 человек читают эту тему
0 пользователей, 2 гостей, 0 скрытых пользователей