Симферопольский Форум: Продам 3-к квартиру, 75 м² - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (6 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Продам 3-к квартиру, 75 м² ул. Жигалиной (ЖД р-н)

#1 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 07 Май 2016 - 20:16

Район Жд вокзала, начало улицы Жигалиной

Интернет, кондиционер, агв, колонка, решетки на окнах, металлическая входная дверь.
Сарай (5,5 м2), двухкомнатный подвал (11,3 + 5,2 м2), место под гараж.
На данный момент установлены подвесные потолки (нынешняя высота 3м), но при желании можно их снять
и увеличить высоту еще на 1 метр. Установлено несколько евро окон, почти весь линолеум новый и частично новые обои.
Многая мебель останется в довесок.
Есть возможность более удачной перепланировки: увеличение кухни и санузла за счет площадей коридоров, а также установки доп. окна в большой комнате

До Жд вокзала 7-10 минут неспешной ходьбы.
На улице уложено новое дорожное полотно.
Тихий спокойный двор как и соседи.
Все в шаговой доступности.

Документы РФ. Полная готовность к продаже.

Цена 3 500 000 р.

+79 78 821 85 80 Александр

Новые фотографии от 25.08.2016

Прикрепленное изображение: 1Фасад.jpg Прикрепленное изображение: 2тамбур.jpg Прикрепленное изображение: 3ванна.jpg

Прикрепленное изображение: 4кор2.jpg Прикрепленное изображение: 5ком1.jpg Прикрепленное изображение: 6ком1а.jpg

Прикрепленное изображение: 7кор.jpg Прикрепленное изображение: 8ом2.jpg Прикрепленное изображение: 9ком2а.jpg

Прикрепленное изображение: 10ком3а.jpg Прикрепленное изображение: 11ком3.jpg Прикрепленное изображение: 12.jpg

Сообщение отредактировал PDV: 13 Сентябрь 2016 - 21:06


#2 Пользователь офлайн   NeBarbi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 4 077
  • Регистрация: 13 Февраль 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородГород-герой Керчь
  • Страна:  

Отправлено 13 Май 2016 - 00:42

Прости госпади, я правильно поняла, этот бомжатник торгуется 60000 р квадрат? Я ,может, не в теме за шесть лет жизни в Симферополе, престижный район?


Поблагодарили: 6 :

#3 Пользователь офлайн   Ростислав 

  • Pilulkin (Конь Бледный)
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 126
  • Регистрация: 23 Февраль 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 13 Май 2016 - 21:18

Хозяин! Убей фотографа!
"Ты так слона не продашь!"


Поблагодарили: 1

#4 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 14 Май 2016 - 17:06

Просмотр сообщенияNeBarbi (13 Май 2016 - 00:42) писал:

Прости госпади, я правильно поняла, этот бомжатник торгуется 60000 р квадрат? Я ,может, не в теме за шесть лет жизни в Симферополе, престижный район?


Если Вас ввело в заблуждение несколько последних фотографий двухкомнатного подвала и Вы решили что это и есть комнаты в квартире, я специально для Вас убрал эти фотографии.
Но если Ваше высказывание "бомжатник" адресовалось непосредственно в сторону моей квартиры, которая конечно не с евро-ремонтом но очень даже в обжитом состоянии с косметическим ремонтом который я сделал своими руками.... то Бог Вам судья.
Кстати насчет Бога... слово Госпади пишется с большой буквы, а не как пишите Вы. Мне за Вас стыдно.

Просмотр сообщенияРостислав (13 Май 2016 - 21:18) писал:

Хозяин! Убей фотографа!
"Ты так слона не продашь!"


Хотел сделать побольше фотографий, чтобы потенциальный покупатель смог со всех сторон осмотреть объект.
Если речь о неудачных ракурсах, что не так?


#5 Пользователь офлайн   Andreios 

  • Kill them all
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 510
  • Регистрация: 28 Июль 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 14 Май 2016 - 19:39

>>слово Госпади пишется с большой буквы, а не как пишите Вы
Если уж придираетесь к ерунде, то не заметили главного - Господи пишется через О. А вот с большой или маленькой - выбор каждого.


#6 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 811
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 15 Май 2016 - 00:12

огоспАде, походу ТС из тех, кто говорит - идите в жопу риэлторы, сам продам.
вот щас найду фотачке и размещу, с ракурсом правильным

_

#7 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 414
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 15 Май 2016 - 00:54

Просмотр сообщенияPDV сказал:

Но если Ваше высказывание "бомжатник" адресовалось непосредственно в сторону моей квартиры, которая конечно не с евро-ремонтом но очень даже в обжитом состоянии с косметическим ремонтом который я сделал своими руками

Как бы вам сказать... обижать не хочется, вы мне ничего плохого не сделали, в конце концов.
На фото изображено некое жилое помещение в состоянии "под ремонт, я в этом жить не стану" в доме вида "землянка наша в три наката с пристроечкой". И, да, проходная комната 2 на 5 метров - это "комната в 10 квадратов" весьма условно, только по названию.
Подвал и сарай, это, конечно, большой плюс. Но даже с ними показанное жилье на 4,5 ляма не тянет аж никак. Это цена новой большой квартиры в хорошем доме и в более доступном районе, с кухней вдвое большего размера и с нормальной планировкой.

Совет вам: попробуйте сфотографировать помещения в более выгодном ракурсе широкоугольным объективом. На крайний случай - в режиме панорамы со склейкой программой фотика/телефона, или в фотошопе. Воспользуйтесь нормальным освещением и подкорректируйте цвета. И, главное, перед фотографированием уберите весь разнокалиберный хлам, из-за которого помещения на фото напоминают о загаженной студенческой общаге.

когда несешься к ярким звездам
то разница невелика
летишь в ракете или дали
пинка

---
Симферопольская Википедия пока в тестовом режиме

Поблагодарили: 3 :

#8 Пользователь офлайн   NeBarbi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 4 077
  • Регистрация: 13 Февраль 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородГород-герой Керчь
  • Страна:  

Отправлено 15 Май 2016 - 09:33

Просмотр сообщенияPDV (14 Май 2016 - 17:06) писал:

Если Вас ввело в заблуждение несколько последних фотографий двухкомнатного подвала и Вы решили что это и есть комнаты в квартире, я специально для Вас убрал эти фотографии.
Но если Ваше высказывание "бомжатник" адресовалось непосредственно в сторону моей квартиры, которая конечно не с евро-ремонтом но очень даже в обжитом состоянии с косметическим ремонтом который я сделал своими руками.... то Бог Вам судья.


Понятно.С гуманитариями всегда сложно в этих вопросах, особенно с теми,кто считает, что продает свой ремонт.Добавьте год постройки здания, фото комунникаций, счетчиков,разводки труб и рам на окнах.Всего, что скрывается за подвесным потолком, обоями и деревянными полами. Жуткую раковину в санузле демонстрировать не стоит. Если вы хотите такую цену за это, её ,хотя бы, обосновать чем- то нужно. Чем- то большим, чем " ковёр в довесок" для покупки за 4,5 млн.


#9 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 15 Май 2016 - 17:23

Просмотр сообщенияNeBarbi (15 Май 2016 - 09:33) писал:

Понятно.С гуманитариями всегда сложно в этих вопросах, особенно с теми,кто считает, что продает свой ремонт.Добавьте год постройки здания, фото комунникаций, счетчиков,разводки труб и рам на окнах.Всего, что скрывается за подвесным потолком, обоями и деревянными полами. Жуткую раковину в санузле демонстрировать не стоит. Если вы хотите такую цену за это, её ,хотя бы, обосновать чем- то нужно. Чем- то большим, чем " ковёр в довесок" для покупки за 4,5 млн.


Забавно, что то я нигде не видел в объявлениях "фото коммуникаций, счетчиков,разводки труб и рам на окнах.Всего, что скрывается за подвесным потолком, обоями и деревянными полами."
С таким мышлением вам бы фантастические фильмы снимать... :cvetok:


#10 Пользователь офлайн   NeBarbi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 4 077
  • Регистрация: 13 Февраль 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородГород-герой Керчь
  • Страна:  

Отправлено 15 Май 2016 - 17:36

Просмотр сообщенияPDV (15 Май 2016 - 17:23) писал:

Забавно, что то я нигде не видел в объявлениях "фото коммуникаций, счетчиков,разводки труб и рам на окнах.Всего, что скрывается за подвесным потолком, обоями и деревянными полами."
С таким мышлением вам бы фантастические фильмы снимать... :cvetok:

Вам продать, мне - покупать. Пока,что я вижу очередного фантазера. Грибок есть? это плесень такая зелёная.. Под досками что- земля или фундамент?у вас собственность какая?барак с общим двором ,или есть выделенная? С чего решили, что я -не покупатель?)))).


#11 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 15 Май 2016 - 21:12

Просмотр сообщенияNeBarbi (15 Май 2016 - 17:36) писал:

Вам продать, мне - покупать. Пока,что я вижу очередного фантазера. Грибок есть? это плесень такая зелёная.. Под досками что- земля или фундамент?у вас собственность какая?барак с общим двором ,или есть выделенная? С чего решили, что я -не покупатель?)))).


Мадам я готов ответить на все вопросы касающиеся квартиры, особенно если будите вежливо спрашивать.
Грибка нету, плесени нету (перепроверил исключительно для вас), строение капитальное с фундаментом (в пристройке тоже).
Я собственник, никаких бараков нету... это многоквартирный двухэтажный жилой дом с общим двором.


#12 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 18 Май 2016 - 18:05

Просмотр сообщенияИнквизитор (15 Май 2016 - 00:54) писал:

Как бы вам сказать... обижать не хочется, вы мне ничего плохого не сделали, в конце концов.
На фото изображено некое жилое помещение в состоянии "под ремонт, я в этом жить не стану" в доме вида "землянка наша в три наката с пристроечкой". И, да, проходная комната 2 на 5 метров - это "комната в 10 квадратов" весьма условно, только по названию.
Подвал и сарай, это, конечно, большой плюс. Но даже с ними показанное жилье на 4,5 ляма не тянет аж никак. Это цена новой большой квартиры в хорошем доме и в более доступном районе, с кухней вдвое большего размера и с нормальной планировкой.

Совет вам: попробуйте сфотографировать помещения в более выгодном ракурсе широкоугольным объективом. На крайний случай - в режиме панорамы со склейкой программой фотика/телефона, или в фотошопе. Воспользуйтесь нормальным освещением и подкорректируйте цвета. И, главное, перед фотографированием уберите весь разнокалиберный хлам, из-за которого помещения на фото напоминают о загаженной студенческой общаге.


Насчет фотографий согласен, фоткал сам на мобильник.
Насчет остального вышесказанного не соглашусь.

Сообщение отредактировал PDV: 18 Май 2016 - 18:06


#13 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 414
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 18 Май 2016 - 18:34

Просмотр сообщенияPDV сказал:

Насчет остального вышесказанного не соглашусь.

Ну, на вкус и цвет, конечно, фломастеры разные.
Смотрю просто на фотки, и пытаюсь набрать 4,5 ляма рублей. Ищу, к примеру, снаружи - и вижу конгломерат разномастных пристроечек с кривоватыми стенами. Да, чистенько побелено. Нет, не тянет на эту сумму.
Гляжу внутрь - и вижу что-то из серии "бедненько, но чистенько". Может, разномастный линолеум стоит кучу денег? Не, не думаю. Или больничного вида санузел? Я сам уважаю немецкий чугун сороковых годов, но за 4,5 ляма хочу видеть современную сливную систему под современной же раковиной. Ну и все остальное вокруг.
Ищу на кухне - где же там поместились эти миллионы? За старинным АГВ? За древней картой на обшарпанной стене? Во встроенном шкафу - "довеске", а точнее, нагрузке, ибо необходимость демонтировать этот древний ужас ляжет на плечи потенциального владельца?

Не, для непритязательного человека квартира вполне годная - въехал, холодильник и стиралку поставил, и живи. Но непритязательный человек обычно весьма экономный и за 4,5 ляма рассчитывает на две таких квартиры. От силы полторы, с учетом подвала.

когда несешься к ярким звездам
то разница невелика
летишь в ракете или дали
пинка

---
Симферопольская Википедия пока в тестовом режиме

Поблагодарили: 4 :

#14 Пользователь офлайн   forum 

  • _
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 811
  • Регистрация: 28 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородМестный)
  • Страна:  

Отправлено 18 Май 2016 - 20:26

Просмотр сообщенияИнквизитор (18 Май 2016 - 18:34) писал:

Ищу на кухне - где же там поместились эти миллионы? За старинным АГВ? За древней картой на обоснованной стене?


Под коврами смотрел?

_

#15 Пользователь офлайн   mas 

  • ?
  • PipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 1 395
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 19 Май 2016 - 00:28

а почему все решили, что 4.5 млн. рублей?
или я нолика не досчитался?

Просмотр сообщенияPDV сказал:

До Жд вокзала 7-10 минут неспешной ходьбы.
На улице укладывают новое дорожное полотно.
Тихий спокойный двор как и соседи.

Документы РФ.

Цена: 4-450-000 р.

как я понял от 4000 руб. до 450 000 руб. :)


#16 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Май 2016 - 09:44

Просмотр сообщенияИнквизитор (18 Май 2016 - 18:34) писал:

Ну, на вкус и цвет, конечно, фломастеры разные.
Смотрю просто на фотки, и пытаюсь набрать 4,5 ляма рублей. Ищу, к примеру, снаружи - и вижу конгломерат разномастных пристроечек с кривоватыми стенами. Да, чистенько побелено. Нет, не тянет на эту сумму.
Гляжу внутрь - и вижу что-то из серии "бедненько, но чистенько". Может, разномастный линолеум стоит кучу денег? Не, не думаю. Или больничного вида санузел? Я сам уважаю немецкий чугун сороковых годов, но за 4,5 ляма хочу видеть современную сливную систему под современной же раковиной. Ну и все остальное вокруг.
Ищу на кухне - где же там поместились эти миллионы? За старинным АГВ? За древней картой на обшарпанной стене? Во встроенном шкафу - "довеске", а точнее, нагрузке, ибо необходимость демонтировать этот древний ужас ляжет на плечи потенциального владельца?

Не, для непритязательного человека квартира вполне годная - въехал, холодильник и стиралку поставил, и живи. Но непритязательный человек обычно весьма экономный и за 4,5 ляма рассчитывает на две таких квартиры. От силы полторы, с учетом подвала.


Ремонт конечно важен я не спорю... по этому я его "практически" не считал в стоимость и продаю квадратные метры со небольшими плюшками.
У родственников уже был опыт переезда примерно из квартиры с таким же состоянием, покупатель абсолютно переделал все, сделал полностью евро-ремонт и тп.... продавали долго - 2 года, и цена там была выше рыночной, но продали.
В этом же случае у меня нет желания накручивать ценник и ждать несколько лет, я поставил среднюю рыночную цену по исключительно схожим объектам.

Сообщение отредактировал PDV: 20 Май 2016 - 10:13


#17 Пользователь офлайн   Feender 

  • I'm watching you
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 858
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 20 Май 2016 - 10:23

Просмотр сообщенияPDV сказал:

но очень даже в обжитом состоянии с косметическим ремонтом

В каком таком состоянии ??
С чем, чем косметическим ??

Просмотр сообщенияPDV сказал:

у меня нет желание накручивать ценник

То есть это вы еще не накручивали ??

PDV, вы математику в школе учили ? Вы понимаете сколько это 4 450 000 рублей ? Точно ?
И у вас вообще нет денег ? Там чистящий порошок купить комет и упаковку губок, чтобы отмыть то что вы нафотографировали, а то коробит от вида плиты, раковины в ванной и прочего, или это баланс белого чудит ? А тазики с ведрами как бэ намекают - вода, ты где, когда тебя сегодня ждать, чтоб тазики успеть набрать.

зы: это ..издец товарищи... О_о


Поблагодарили: 5 :

#18 Пользователь офлайн   Инквизитор 

  • Vexilla regis prodeunt inferni
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 9 414
  • Регистрация: 20 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 20 Май 2016 - 15:51

Просмотр сообщенияPDV сказал:

поставил среднюю рыночную цену по исключительно схожим объектам

А можно список схожих объектов? Желательно ссылки с фотками, и без накрутки риэлтеров.

когда несешься к ярким звездам
то разница невелика
летишь в ракете или дали
пинка

---
Симферопольская Википедия пока в тестовом режиме

#19 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Май 2016 - 16:04

Просмотр сообщенияИнквизитор (20 Май 2016 - 15:51) писал:

А можно список схожих объектов? Желательно ссылки с фотками, и без накрутки риэлтеров.


Дело в том что Вам не нравится цена - Вам и сравнивать и искать.
Я свое исследование уже провел а ваше дело проверить если есть желание.
Я продавец и не собираюсь пусть даже таким способом рекламировать других похожие объекты.

А делается это легко: ставим 3 комнаты + 70-80м2 (у меня 75м2) ... если есть выбор этажа - ставим 1 этаж. Как не странно этажность тоже весьма отличается по цене. Вот и все, основные критерии поиска, потом ищите схожие варианты.

Сообщение отредактировал PDV: 20 Май 2016 - 16:08


#20 Пользователь офлайн   PDV 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 102
  • Регистрация: 30 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Май 2016 - 16:16

Просмотр сообщенияFeender (20 Май 2016 - 10:23) писал:

В каком таком состоянии ??
С чем, чем косметическим ??

То есть это вы еще не накручивали ??

PDV, вы математику в школе учили ? Вы понимаете сколько это 4 450 000 рублей ? Точно ?
И у вас вообще нет денег ? Там чистящий порошок купить комет и упаковку губок, чтобы отмыть то что вы нафотографировали, а то коробит от вида плиты, раковины в ванной и прочего, или это баланс белого чудит ? А тазики с ведрами как бэ намекают - вода, ты где, когда тебя сегодня ждать, чтоб тазики успеть набрать.

зы: это ..издец товарищи... О_о


о Господи сколько вопросов, постараюсь ответить на все... но буду отвечать в таком же ключе как задавали.

в нормально состоянии.
да, с косметическим сделанным своими руками.

учил, понимаю, да.
есть, чудит баланс белого, проблемы с водоснабжением отсутствую.

зы: Схожая с вашей манера речи у меня была в школе, но я давно вырос и вам советую :whistle:


Поделиться темой:


  • (6 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей

Ремонт мобильных телефонов, фототехники, ноутбуков