[NeBarbi]

Для студентов.)))) Пиар "Монолита" бесподобен. Кампус для студентов и аспирантов, молодцы! Амфитеатр и зеленая зона,вау, интересно, откуда она там возьмется, если она ,родимая, и будет застроена нещадно. Но я даже поверила, представляю, как это выглядит для материковых. Нью-Кембридж.
http://monolit.crimea.ru/academy/

[Rumlin]

Многофункциональный комплекс «Академия»

Цитата

Объект расположился в одном из самых экологически чистых районов города, между ул. Беспалова и пр. Вернадского.
Отсюда открывается вид на город, гору Чатыр-Даг, Симферопольское водохранилище. Этот район по праву считается студенческим центром Симферополя.

В нескольких минутах ходьбы:

• КФУ им. Вернадского;
  
• Пляж Симферопольского водохранилища;
  
• Парковая зона и озеро.

Попытался вспомнить, что там за озеро такое.

[NeBarbi]

Rumlin (08 января 2018 - 20:20) писал:

Многофункциональный комплекс «Академия»

Попытался вспомнить, что там за озеро такое.
64667.jpg

А пляж? Пляж!!! "Озеро" у гаражного кооператива?Там какое-то болотце было.

[fresh]

там на Радищева водоем какой-то же есть
никогда не был непосредственно на, но слыхал

[Rumlin]

fresh сказал:

никогда не был непосредственно на, но слыхал

Приличным местом он был давно. Даже отличия межу 2013 и 2017-м меня очень сильно удивили - очень сильно замусорились берега.

[arrpoSt1m]

kosmos сказал:

ценник ИМХО задран (ЖСК Мирный).

48 рублей за квадрат задрана？

[arrpoSt1m]

С юридической чистоты процесса хотелось бы услышать отзывы ЖСК Мирный. Может кто-то уже купил там？

[kosmos]

arrpoSt1m (08 января 2018 - 20:51) писал:

48 рублей за квадрат задрана？

для это района да.

[kosmos]

arrpoSt1m сказал:

С юридической чистоты процесса хотелось бы услышать отзывы ЖСК Мирный. Может кто-то уже купил там？

фирма судя по инфе с сайта только организовалась. Это первый их проект.

[arrpoSt1m]

Почитал я тут Устав. Не для нас это, простых смертных

[kosmos]

arrpoSt1m сказал:

Почитал я тут Устав. Не для нас это, простых смертных

почитал.
Вообщем хочешь хату вступай в кооператив. Мол дом строится только для членов и за счет их взносов (паев).
Договора купли-продажи в прямом понятии нет.
Ответственности застройщика нет.
Ипотеки нет.
гарантий 214-ФЗ нет. Вы не дольщик, вы член кооператива.
Как то так.

[Pepper]

kosmos (08 января 2018 - 22:53) писал:

почитал.
Вообщем хочешь хату вступай в кооператив. Мол дом строится только для членов и за счет их взносов (паев).
Договора купли-продажи в прямом понятии нет.
Ответственности застройщика нет.
Ипотеки нет.
гарантий 214-ФЗ нет. Вы не дольщик, вы член кооператива.
Как то так.

То же самое что и для гринфудской альфы что на Воровского?
Там одни обязанности как членов, без прав

[kosmos]

Pepper сказал:

То же самое что и для гринфудской альфы что на Воровского?
Там одни обязанности как членов, без прав

по факту да.
Ну а плюсы и минусы ЖСК и ДДУ Вы найдете на просторах Инета.

ИМХО я б так не рисковал.

[Rumlin]

Сотрудники ОМВД по городу Евпатории привлекли к ответственности руководителя одного из строительных предприятий города, который обвиняется в злоупотреблениях, связанных с нарушением прав дольщиков при возведении многоквартирного жилого дома. Мужчине 1961 года рождения вменяется в вину несколько эпизодов незаконного привлечения средств граждан для долевого строительства жилья в крупном размере.

Согласно материалам уголовного дела, директор фирмы, достоверно зная, что его фирма не имеет соответствующего разрешения на строительство дома на конкретном земельном участке в черте города Евпатория, заключил предварительные договоры и привлек денежные средства дольщиков. Кроме договоров на строительство квартир, мужчина заключил договоры с потенциальными собственниками машино-мест на парковке, предусмотренной в цокольном этаже будущего дома.

Сотрудниками органов внутренних дел преступные намерения недобросовестного застройщика были пресечены в самом начале реализации мошеннического проекта. Благодаря оперативности полицейских, злоумышленники были задержаны, не успев скрыться с деньгами, заключение новых договоров долевого участия в строительстве было прекращено. Всего же фирмой планировалось собрать деньги для строительства первой очереди 8-этажного многоквартирного жилого дома.

Сумма ущерба, нанесенная обманутым гражданам, которые уже обратились в органы внутренних дел, превысила 4 млн. рублей.

Руководителю строительной фирмы уже предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ст. 200.3 УК РФ - привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в крупном размере. Стоит отметить, что фигурант уголовного дела уже дважды был судим в Краснодарском крае за совершение преступлений корыстной направленности.

Пресс-служба МВД по Республике Крым

[Rumlin]

Цитата

Член Общественной палаты Севастополя и местного ОНФ Иван Комелов сообщил «Примечаниям», что история началась еще при Украине: были получены три участка под индивидуальную застройку, но в 2015 году их собственник сменился. Кто хозяин земли, пока неизвестно, но строительство ведет ЖСК «Престиж». На портале «За честный бизнес» сообщается, что ЖСК возглавляет некий Илья Либин. По совместительству он является учредителем ООО «Жилстройземпроект» и ООО «Прилив-Строй» — предприятий, которые занимаются строительством жилых и нежилых помещений. Пока жители поднимали тревогу и вызывали аварийщиков, застройщик так и не появился.

«Проблема, с которой мы сейчас столкнулись, для Севастополя системная, — говорит Комелов. — Мы уже год бьемся над тем, чтобы правительство создало орган, способный осуществлять надзор над объектами, которые строятся на индивидуальных участках, потому что под видом строительства индивидуального дома фактически строятся многоквартирные жилые дома».

Комелов сообщил, что информация о том, что здесь строится многоквартирный дом, есть в интернете на сайтах объявлений.

«Примечания» нашли несколько предложений с ценами купить квартиру в строящемся доме по улице Восточной: «Две однокомнатные квартиры на первом этаже (без балкона) 1 м кв.=51000 рублей.: 35,76 м кв. без балкона — 1 824 000 рублей, 41,47 м кв. без балкона — 2 115 000 рублей». Застройщик указан тот же — ЖСК «Престиж». Предложение выглядят заманчивым: большая, огражденная придомовая территория, на которой расположены зона отдыха для взрослых, автомобильная парковка, зона озеленения с ландшафтным дизайном и даже большая детская площадка. К объявлению прикреплены фотографии стройки, которую мы видели. Срок сдачи дома, как обещает в объявлении з астройщик, — II квартал 2018 года.

Цитата

Комелов говорит, что общественники постоянно привлекают внимание правительства и контролирующих органов к проблеме, но приходят отписки.

«Фактически все органы представляют отписки, что данные объекты им неподнадзорны и определить их статус практически невозможно, — объясняет общественник. — Фактически нарушается не только градостроительное законодательство. К сожалению, в первую очередь страдают люди, которые покупают так называемые студии, апартаменты, потому что рано или поздно порядок в этой сфере будет наведен. Изменения в Градостроительный кодекс уже разрабатываются и вносятся на федеральном уровне. На региональном уровне власти отреагируют соответствующим образом и создадут орган, способный осуществлять контроль уже сейчас. Эти объекты однозначно, по решению суда, признают самовольными постройками и снесут. Фактически мы получим сотни людей, которые потеряют свои деньги и возможность приобрести квартиру».

Он добавил, что выдано разрешение на строительство трех индивидуальных жилых домов, но фактически они не являются поднадзорными. «Контролировать, что здесь действительно строится до окончания строительства, просто некому», — объясняет Комелов.

https://primechaniya...hnoj_zastrojki/

Лучший способ потерять деньги - купить квартиру в Крыму

[Витражист]

Rumlin (09 января 2018 - 13:40) писал:

https://primechaniya...hnoj_zastrojki/

Лучший способ потерять деньги - купить квартиру в Крыму

Писец, конечно, жулья в Крыму расплодилось. Раньше вроде бы такого не наблюдалось, или я ошибаюсь? У нас тоже один хитровыделанный перец на землях ИЖС, Скупив 4 участка построил трех этажную многоквартирную постройку и уже распродал квартиры. Судились по моему года три, но в результате все же снесли нах. Перец вроде бы в турму пошел, но могу и ошибаться , краем уха наблюдал за опупеей.

Походу дела, лучший способ строительства в Крыму - самостоятельное. А если квартиру покупать, то вторичку.

[Rumlin]

Витражист сказал:

Раньше вроде бы такого не наблюдалось, или я ошибаюсь?

В 2014 году исчез контроль, какой никакой существоваваший. Фактически анархия. Тащи, воруй - никто не спросит. "Переходной период" очень мутная вода. Его последствия будут до середины 2020-х разгребать, а может еще дальше суды будут.

Витражист сказал:

лучший способ строительства в Крыму - самостоятельное

С участком можно влететь. В Севастополе очень актуально. В Крыму тоже есть, но не так громко - http://simferopol.in...post__p__549317

[Rumlin]

Про контроль. Точнее про его отсутствие.
https://www.facebook...79058529194904/

Цитата

В продолжении темы незаконного и довольно странного появления новых строительных площадок, строительных объектов, в черте города Симферополь, CrimeaDays #24...

Данный ролик с подтверждающими документами будет направлен в телепроекты Российского центрального телевидения «Человек и закон», «Честный детектив» телеканал Россия

Есть фрагмент про ЖК Таврический Монолита

[Rumlin]

Краснодар стонет от наплыва переселенцев со всей РФ
https://primechaniya...cev_so_vsej_rf/
Жадность девелоперов, беспечность чиновников и плохой климат остальной части России переполнили Краснодар людьми. Забитые дороги, детсады и школы, резко ухудшившая экология – за последние десять лет население города с 800 тысяч человек выросло вдвое. Будет ли то же самое в Крыму?

Цитата

Краснодарский край занимает первое место среди городов по числу переселенцев, по статистике ежегодно на ПМЖ приезжает порядка 200 тысяч человек, сообщает портал Kubiz.ru. Для сравнения – Калининград, который также входит в первую пятерку регионов, куда переезжают граждане РФ, ежегодно принимает 15-18 тысяч человек.

1,3 млн — это лишь официальное число зарегистрированных в Краснодаре граждан. А сколько их — с прописками еще Томска, Омска, Кемерово, Владивостока, Новосибирска, Самары, Волгограда, Ставрополя и т д., — задается вопросом издание. При этом еще в начале 90-х население города не превышало 350 тыс человек.

Цитата

А ведь это еще только начало: в Краснодаре сейчас получены разрешения и уже строятся порядка трех миллионов квадратных метров жилья. Это плюс к уже пяти миллионам метров уже построенных, но еще не проданных в Краснодаре квартир.

И люди продолжают ехать, потому что для многих переселенцев, Краснодар даже с его сегодняшними проблемами – прекрасное место для жизни. Например, по сравнению с Омском или Кемерово (привлекает также низкая стоимость квартир в Краснодаре: от 800 тыс. руб. за однушку — ред.)

Цитата

Теперь Краснодар пожинает плоды неумения городских и регионральных властей складывать одно с другим и делать правильные выводы.

Цитата

Так ли уж на самом деле "наивны и добры" кубанцы, и так ли "надменны" дальневосточники - вопрос в значительной мере субъективный. Но проблемы перенаселенности, трудности с работой и растущее доминирование пенсионеров, приехавших доживать оставшиеся годы в теплое место, очевидны каждому, кто бывал в Краснодаре.

Новейшая история этого города выглядит поучительной - численность населения полуострова после его присоединения к России тоже растет, хотя и не так сильно. Для большинства жителей холодного российского материка Крым тоже выглядит климатическим и ландшафтных раем, а кроме него и Кубани "теплого моря" в РФ не осталось.

Однако переселенцев здесь пока не так много, как на Кубани. И, вопреки стереотипам, их сдерживают не проблемы с коммуникацией (тех, кто решил переехать на ПМЖ, отсутствие моста не смутит, тем более, что его скоро запустят).

Сдерживают, прежде всего, плохая инфраструктура для жизни, трудности с работой, неясные перспективы из-за санкций, сильно завышенные цены на недвижимость, убожество социальной и культурной жизни, разница в менталитете.

Цитата

Но в перспективе самое главное ограничение — нехватка пресной воды.

Да, вода по расписанию и необходимость накопителя воды - сюрприз. Не ожидают это.

[Dan]

Rumlin (12 января 2018 - 15:46) писал:

Жадность девелоперов, беспечность чиновников

Нет, ну надо ж какие сволочи - допускают строительство доступного для людей, жилья!

Rumlin (12 января 2018 - 15:46) писал:

Будет ли то же самое в Крыму?

Можно не волноваться - наши ответственные чиновники-застройщики никогда такого беспредела не допустят!