[Gennadyi]

[Gennadyi]

[Rumlin]

На Reddit обратили внимание на самую большую многоэтажку в Ленобласти — и расспросили её жителя о жизни в «человейниках»
https://tjournal.ru/...v-cheloveynikah

[Rumlin]

Цитата

По словам Кричевского, более четверти квартир, которые выставлены на продажу в Москве, — это «квартиры с обременением». «Надо полагать, это говорит о том, в каком сейчас состоянии рынок и насколько он перекуплен в условиях снизившихся реальных доходов населения и возможностей по обслуживанию своих обязательств», — отметил он.

Эксперт считает, что сейчас «нет ни одной причины», по которой жилье продолжит дорожать в долгосрочной перспективе.

«Безусловно, может показаться, что цены на новостройки постепенно ползут вверх, но такой эффект создается оттого, что у множества проектов, вышедших на рынок во второй половине прошлого года, постепенно меняется стадия строительства, и по мере приближения сдачи объекта в эксплуатацию застройщик поднимает цену на квартиры и выводит новые объемы. При этом застройщики тоже видят отсутствие спроса и вынуждены или тормозить повышение цен, или выводить очень ограниченные объемы юнитов на рынок», — добавил Алексей Кричевский.

Он также отметил, что де-факто льготная ипотека в России «в определенной степени уже свернута». Сейчас роста цен на новостройки на том же уровне, который был несколько месяцев назад, нет даже в регионах.

«А в наиболее интересных для инвестиций от застройщиков городах за 3,5 миллиона (сейчас лимит по программе льготной ипотеки 3 млн – «Газета.Ru») можно купить разве что большую однокомнатную квартиру, и то нужно понимать, что ресурсы населения небезграничны, в чем сейчас рынок недвижимости и убеждается», — заключил Кричевский.

Газета.Ru Что будет с ценами на квартиры в крупных городах

На фоне давно видимых тенденций, речи из телевизора выглядят как Нью-Васюки:

Цитата

В Крыму реконструируют электроподстанцию для комплексного освоения территории в Евпатории. Введут ЖК, туристическо-рекреационный комплекс, детский сад. 10 тыс. кв. м квартир передадут нуждающимся гражданам и еще 20 тыс. кв. м квартир продадут по социальной цене муниципалитету и республике", - написал Хуснуллин.

Также, по его словам, за счет выданного региону кредита будет благоустроена набережная озера Мойнаки и прилегающая территория.

Ранее правительственная комиссия по региональному развитию одобрила заявку Крыма на получение 4,5 млрд рублей в качестве бюджетного кредита. В сентябре глава Крыма также сообщал, что власти региона получили кредит в размере 1,3 млрд рублей на создание инфраструктуры для будущего нового курортного города.

Мойнаки они точно успеют раскурочить и бросить.

[Rolchonok]

Почему в Альфе "заморозили" 4 башню, а 5 даже не приступили строить. Я так поняла, что у Гринвуда какие-то проблемы со строкой-сдачей башен. От риелторов внятного ничего услышали. Застройщик сменился на Нью...

[Rumlin]

Рынок новостроек схлопывается.

Цитата

В Крыму интерес покупателей сместился в сторону вторичного жилья
При выборе жилья россияне отдают предпочтение квартирам на вторичном рынке. В Симферополе по итогам третьего квартала по сравнению с показателями предыдущего интерес населения к покупке вторичной недвижимости вырос на 17 процентов

https://rg.ru/2021/1...ogo-zhilia.html

[kosmos]

Rolchonok сказал:

Почему в Альфе "заморозили" 4 башню, а 5 даже не приступили строить. Я так поняла, что у Гринвуда какие-то проблемы со строкой-сдачей башен. От риелторов внятного ничего услышали. Застройщик сменился на Нью...

а можно пруфы?
на сайте застройщика инфа что башню сдали. https://гринвуд.рф/novosti/

что касается застройщика раньше был ЖСК сейчас специализированный застройщик. В чем криминал?

[Rumlin]

Еще одних богов маркетинга подвезли. Хотят снести грязелебницу Мойнаки и построить апартаменты. Отдел маркетинга называет это:

Цитата

возрождение и комплексное развитие территории императорской грязелечебницы «Мойнаки».

Нюанс только в слове "территории". А в заголовок это слово не попало и смысл кардинально меняется: "Инвесторы готовы вложить почти 40 млрд рублей в восстановление грязелечебницы в Евпатории"

В 2019м об этом же участке:

Цитата

Осенью прошлого года администрация Евпатории передала в республиканскую собственность земельный участок и остатки заброшенной грязелечебницы «Мойнаки».

В декабре 2019 года было объявлено о планах построить в Евпатории Всероссийский детский реабилитационный центр....проект стоимостью от 8 до 12 млрд рублей ... Власти Евпатории предложили федеральных властям альтернативный вариант – объединенную территорию грязелечебницы «Мойнаки» и санатория «Родина».

В июле 2020:

Цитата

Марат Хуснуллин вместе с Главой республики осмотрели место под строительство детского реабилитационного центра мирового уровня в г. Евпатории на объединенной территории грязелечебницы «Мойнаки» и ГБУ «Санаторий для детей и детей с родителями «Родина», а также ФГБУ «Российский санаторно-реабилитационный центр для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В рамках мероприятия были намечены планы по дальнейшему развитию данных объектов и пути их реализации.


Источник: https://kianews24.ru...smotreli-obekt/

[Rumlin]

Либо это другие застройщики или стало яснее где строят.

Цитата

«Инвестстрой Крыма одобрил проект строительства в Евпатории нового жилого микрорайона на 200 тысяч квадратов. 15 тысяч квадратов из них отдадут для учителей, врачей. Район возведут на западном берегу озера Мойнаки», - сообщил депутат Госдумы РФ Леонид Бабашов.

Помимо этого, запланирована реконструкция электроподстанции "Мойнаки"

Этот участок -
https://yandex.ru/maps/-/CCUuESTyKA

Может в этот раз смогут сделать асфальт на дороге

[Rumlin]

Давно не был в Молодежном. С удивлением увидел строительство многоэтажек в поле возле перекрестка. Оказывается это ЖК Солнечный парк.

Сейчас рассматриваю рендеры. Столь странное расположение участка художнику пришлось приукрасить. Какие столетние деревья на этом пустыре успели вырасти

Скрытый текст

[Gennadyi]

Rumlin (10 ноября 2021 - 08:32) писал:

Давно не был в Молодежном. С удивлением увидел строительство многоэтажек в поле возле перекрестка. Оказывается это ЖК Солнечный парк.

Сейчас рассматриваю рендеры. Столь странное расположение участка художнику пришлось приукрасить. Какие столетние деревья на этом пустыре успели вырасти

Это так "поляну протеста" окучивают ?

[Rumlin]

Gennadyi, именно там. Но т.к. этот участок не захватили и застроили, то явно указывает что этот участок сразу попал в руки "кого надо".
https://yandex.ru/maps/-/CCUu4LCO2B

[Rumlin]

Rumlin сказал:

На сайте никому неизвестного деревенского строителя написано: "Кастро. Застройщик №1. ДОМА И КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ В КРЫМУ"
Планов громадьё - https://kastro.group

В Уютном на кадастровой карте они чудно нарезали участки, чем отличаются из массы таких же "зстройщиков". Но похоже межевание сделали только у первых нескольких участков. Участки по 8-10-15 соток.

Продолжаем изучать это Поле чудес в стране дураков - снова Уютное/Уютненский сельсовет.

Цитата

Как рассказали в районной администрации, изначально земли, на которых расположились дома, раздали под сельскохозяйственные работы, и долгое время в границы села Уютное они не входили.

В 2018 году был принят новый генплан, согласно которому эти земли стали частью поселка. После этого собственники участков решили их продать.

С тех пор на этом месте стали строить дома, при этом без законных оснований. Дороги и проезды на застроенных участках не предусмотрены, некоторые дома создают тупик для прохожих.

Кроме этого, из-за узких проездов к местным жителям не могут нормально подъезжать машины пожарных, скорой помощи и полицейских.

В администрации Сакского района добавили, что из-за хаотичного расположения домов им не могут присвоить адреса.

Власти уже сейчас стараются урегулировать проблемный вопрос, но многие неузаконенные дома все же придется снести.

https://ktinform.ru/...roili-50-domov/

[Гаррик Афонариди]

Rumlin (10 ноября 2021 - 08:32) писал:

Давно не был в Молодежном. С удивлением увидел строительство многоэтажек в поле возле перекрестка. Оказывается это ЖК Солнечный парк.

Сейчас рассматриваю рендеры. Столь странное расположение участка художнику пришлось приукрасить. Какие столетние деревья на этом пустыре успели вырасти
2.jpg

Скрытый текст

4.3jpg.jpg
амфитеатр.jpg
6-1.jpg

n1.jpg

Странно, но почему-то на рендере нет моря и яхт...

[Rumlin]

Кстати о Молодежном. Так что за дом это был?

Rumlin сказал:

СИМФЕРОПОЛЬ, 12 фев – РИА Новости Крым. В Крыму возбуждено уголовное дело по факту незаконного привлечения средств граждан для строительства многоквартирного дома в селе Молодежное Симферопольского района. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры республики. По информации надзорного ведомства, нарушения были выявлены в ходе прокурорской проверки. "В ходе проведенной проверки установлено, что застройщик, достоверно зная, что не имеет права привлекать денежные средства граждан для долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключил 13 договоров, на основании которых привлечены денежные средства в размере более 4,5 млн рублей", – говорится в сообщении.

[Millionova]

В молодежном где стройка мы пай продали. Выкупала дочернее предприятие привоза. На тот момент по-моему 2007 год грозились там Агрохолдинг или Агро парк строить. Что то у них не получалось почти год сделку оттягивали

[Rumlin]

Социальная нагрузка застройщиков:

https://www.facebook...46358932293842/

[Dancando]

Rumlin (11 ноября 2021 - 22:54) писал:

255972526_4358301467621492_2107423926423068232_n.jpg

Очень странный ответ. Подозрительно мало квартир передано городу.

[Rumlin]

Сейчас на Россия-К идет токшоу "Агора". Участники, в частности, участник Елизавета говорит, что в РФ не думают о будущем, нет планирования городов. Бетонные коробки - это не то о чем надо мечтать. Эта же Елизавета сказала примерно так - люди всю жизнь тратят на покупку бетонной коробки, которая через пятьдесят лет будет необитаемой. У нас скоро резко подорожает стоимость воды.

Цитата

Агора. Город ХХI века. Урбанистика – социальная практика или искусство? Эфир 13.11.2021
Агора

Строительство новых городов, переустройство уже существующих – происходит постоянно. Лучшие архитекторы и градостроители придумывают, как сделать их удобными, красивыми, комфортными для жизни, сохраняя историческую неповторимость.

[Rumlin]

На Кубани строят коттеджи :