[Rumlin]

vacony сказал:

В принципе хорошее место

Это всё "Крымская роза" Монолита. Если смотреть не в сторону кладбища, то хорошее место - магазин рядом. Кому-то нужна будет бывшая украинская гимназия.
"На вкус и на цвет"

[vacony]

Rumlin (15 июля 2019 - 12:54) писал:

Это всё "Крымская роза" Монолита. Если смотреть не в сторону кладбища, то хорошее место - магазин рядом. Кому-то нужна будет бывшая украинская гимназия.
"На вкус и на цвет"

да нет, до кладбища далеко. да и в планах же таи будет все застроено дальше. Садик уже строящийся и то намного ближе
Вопрос больше про сам дом - монолит это крепко, но вроде большая слышимость, т.к. все едино..
Сами стены что наружка что нутрянка из пеноблоков , вроде хорошо и по шумо и тепло изоляции.
Рядом ашан и гимназия без разницы. Вот что нет зелени вокруг - плохо. но это везде.

По юридически - монолоит вроде не кидает ? Достраивает что строил ? Какие тут могут быть нюансы ?

[Rumlin]

vacony сказал:

Достраивает что строил ? Какие тут могут быть нюансы ?

Это больше к прорицателям. Предположим в сентябре Аксенов теряет свою должность. Будут ли идти так гладко дела как прежде у компании, которую связывают с ним?

А так звукоизоляция - это отдельный вопрос. Может быть рядом шахта лифта - это несколько другие условия, чем в квартире дальше.

[RvS]

1. Роешься в инете в поиске квартиры под свои хотелки и возможности.
2. Звонишь продавцу и он подтверждает, что все хорошо.
3. Едешь смотреть эту прекрасную квартиру, а попадаешь в сарай.
Зато фотки классные.
Риелтор, как обычно, - я тут сам только первый раз.
На вопрос "зачем обманывали, я же уточнял по состоянию квартиры", ответ обычно "а кто тебе правду скажет, так вообще никто не придет смотреть, и не продашь". На что они рассчитывают? Ну пришел я, посмотрел, увидел сарай и что? Куплю, чтобы не уходить с пустыми руками?
Риелторы, вообще, бывают нормальные или проще самому искать в инете?
Извините, крик души.

Подскажите,попадаются объявления о продаже квартир в бывших общежитиях ( хороший ремонт, туалет ванная свои). Сам брать такую квартиру не собираюсь, хоть и говорят, что весь дом уже переделан из общаги в многоквартирный, просто интересно, в чем подводные камни, кроме того, что бывшая общага.

Подскажите сайты на которых объявления по квартирам искать? Сам просматриваю на циане, домофонде и авито ( не реклама, если нельзя, админы удалите, пожалуйста). На 1 объявление хозяина десяток от риелторов и агентств.

[Серджио]

RvS (16 июля 2019 - 12:30) писал:

На вопрос "зачем обманывали, я же уточнял по состоянию квартиры", ответ обычно "а кто тебе правду скажет, так вообще никто не придет смотреть, и не продашь". На что они рассчитывают? Ну пришел я, посмотрел, увидел сарай и что? Куплю, чтобы не уходить с пустыми руками?

Главные задачи риэлтора - заманить покупателя и выяснить его номер тел.
После этого будут постоянно бомбить звонками с предложениями, которые могут диаметрально противоположно отличаться от Ваших хотелок.
В Сочи, к примеру, существует такой развод - ты нашел квартиру на сайте, созваниваешься с риэлтором, договариваешься на показ квартиры.
По приезду, в назначенное время идете вместе с риэлтором к нужному дому, он звонит (типа ключи взять у хозяина) и тут выясняется, что хозяин данную квартиру вот только вчера продал и еще не успел сообщить об этом в агенство! Но! По счастливой случайности, у них есть подобная квартира, но на другом этаже и за большую стоимость!
Ну и еще конечно расчет, что вот поводят покупателя по таким "сараям", что он в конце концов уставший глядишь и клюнет на какой-нибудь неликвид.

[Инквизитор]

Инна Инна сказал:

вартиры будут строиться на ГРЕССЕ?

Где-где?

[Инквизитор]

RvS сказал:

Риелторы, вообще, бывают нормальные или проще самому искать в инете?
Извините, крик души.

А вы думаете, для чего люди в риэлтеры идут? Чтобы полазить по базам и купить себе неплохец. А остальным чего продать - дело вторичное

[RvS]

Серджио (16 июля 2019 - 15:33) писал:

Ну и еще конечно расчет, что вот поводят покупателя по таким "сараям", что он в конце концов уставший глядишь и клюнет на какой-нибудь неликвид.

Это же не булка хлеба

[RvS]

Инквизитор (16 июля 2019 - 17:25) писал:

А вы думаете, для чего люди в риэлтеры идут? Чтобы полазить по базам и купить себе неплохец. А остальным чего продать - дело вторичное

Вот же, надо идти риелтором
Не знал, что у них есть особые базы. Почти все, что мне показывали видел на сайтах объяв. По наивности считал, что люди серьезно относятся к своей профессии и помогут подобрать то, что мне надо (рассказав о скрытых косяках), но, видимо, вся их работа в том, чтобы спрятать объявление хозяина под десятками своих клонов и ждать клиента, чтобы сбить с него свой %.

[Серджио]

RvS (16 июля 2019 - 17:41) писал:

Это же не булка хлеба

Конечно не булка, но у всех разные ситуации. К примеру есть деньги, но нет времени. А тут еще "добрый" риэлтор скажет, что с июля застройщики будут продавать квартиры только через эскроу счета, в связи с чем цена на новостройки вырастет и как результат и на вторичку цены подтянутся. Типа бери сейчас, через год будет гораздо дороже.
Сначала водят по сараям, потом, когда покупатель уже порядком устанет, предложат что-нибудь из неликвида, но с более нормальными условиями.

[vacony]

А сейчас застройщики идут на встречу покупателям ? В 2014-2015 годах знакомые брали новострой в Владограде и Монолите на Федько. На этапе покупки просили не заливать пол, не ставить окна, перенести одну из стен - им все это сделали. На цену не повлияло. Материалы оставили просто в квартире, как и окна.
Сейчас уточнял у менеджера монолита, можно ли передвинуть батарею или не ставить стену на балкон - ответ мол "вопросы перепланировки только полсе передачи права собственности вам и с согласия БТИ"

[MaxiVa]

Добрый день.Ищу соседей в ЖК Крымская Роза)))Есть тут такие, кто приобрел квартиру и ожидает сдачу?

[Rolchonok]

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

[Neinsager]

Rolchonok
Централизованное горячее водоснабжение отключают на профилактику, обычно на две недели. График вроде как индивидуальный по районам/котельным. Бойлер лично у меня установлен.

[Dennis]

Именно по графику отключают вроде бы только на Грэсе, но
с бойлером обычно намного дешевле получается.

[Rumlin]

Rolchonok сказал:

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Выключают на половину июня в моем районе. Но бывают приколы, когда на час вода идет теплой в "час пик". В общем случае будет дешевле, но не эстетично. А эстетичного дизайна бойлеры стоят денег.

[Инквизитор]

Rolchonok сказал:

В Симферополе отключают летом горячую воду? Как надолго? Есть ли смысл в бойлере ??

Да. Планово и внепланово. Могут отключать на день-два при проверке систем отопления и котельных.
Бойлер стоит и время от времени используется.

[vacony]

MaxiVa (18 июля 2019 - 11:28) писал:

Добрый день.Ищу соседей в ЖК Крымская Роза)))Есть тут такие, кто приобрел квартиру и ожидает сдачу?

добрый ) собираемся вроде.. а что ? )

[Rumlin]

Попался на глаза в Евпатории жилой комплекс с незамысловатым названием - "жилой комплекс Евпатория"
https://yandex.ru/maps/-/CCTFBXLe

Участок обнесли забором и возвели какую-то избушку из пенобетона возле трамвайной остановки.

За забором отлично видно, что рядом военные строят новый радар

[Rumlin]

bormaley сказал:

а на Тургенева и место покозырней и соседство с парком и отгрохан он на месте хлебзавода... так что если есть бабосики на Тургенева - берите там.

Застройщик же "обещал"

Цитата

Дом-колодец ул.Фурунзе/Тургенева, а мы то все гадали куда машины денутся. Двойственное такое ощущение...с одной стороны обещал застройщик в центре двора детскую площадку, а сам продал машино-места, а с другой..у них во дворе машин нет,зато есть во всех окрестных дворах..

видео про обман застройщиком ООО ПрофессионалСтрой
https://www.facebook...89831324874881/

Собственно в этой теме сразу об этом написали несколько раз:

Dancando (07 июня 2017 - 21:38) писал:

Внутренний двор на пер. Смежном настолько убог, что хочется повеситься (про парковки можно забыть как вид):