[JECK13]

 Rumlin (01 июня 2018 - 20:33) писал:

Можно сравнить

Скрытый текст

Снимок экрана 2018-06-01 в 20.08.48.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.08.28.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.07.57.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.07.09.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.06.27.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.05.56.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.05.43.png Снимок экрана 2018-06-01 в 20.05.13.png

Цитата

В ГМ очень хорошая слышимость, не знаю как будет после отделки. Стены и пол ровные. При покупке уточняйте, где будут находиться вентиляционные трубы (вытяжная труба проходит или в кухне, или на балконе, или по внешней стене). В кухне - это ужас, она занимает кучу места и выглядит не очень. Также вентиляция в ванной займет тем больше места, чем выше этаж (плюс одна секция на каждый этаж). Очень нравятся окна в пол на кухне и на балконе. Сам балкон разделен на две части - остекленная и не остекленная (требование противопожарной безопасности). Двор приятный, УК проводит озеленение, большая детская площадка. Лифт грузовой работал с первых дней после сдачи дома.

Спасибо за отзыв!

Да с трубами под котел узнавал был косяк у них в первых домах из за перехода в РФ другие нормативы и им пришлось бить трубы в кухне.
В 2 очереди которую и рассматриваю уже все по уму либо на балконе либо на фасаде .

Слышимость ну мне так и думалось хотелось услышать реальный отзыв - Спасибо. Перегородки между квартирами 200 мм всего, там где не монолитные(несущие) надо шумоизолировать походу экономят могли бы и 300 мм меж квартирами ставить. (( ну я так посмотрел, так все сейчас у нас так строят, эта проблема во всех новостройках.

А реальны ли тарифы что на сайте управляющей УК в среднем 20-23 рубля за квадратный метр в месяц ? + счетчики конечно

К слову не могли бы поделится тарифами на воду и газ и электрику ?


Насчет Шумоизоляции как мне видеться (Отмечено стрелками) проблемные только вот эти стенки что в размере квартиры можно исправить малыми силами особенно в 1 комнатных.

Слышимость хорошая в этих зонах ?

[Курсы_бух_учета]

Народ, кто купил квартиру в ЖК ВРЕМЕНА ГОДА? В июле вроде как обещают отдать ключи. Во Владограде месяца два назад божились что, что отдадут ключи в начале июля. Несколько раз проезжал возле стройки и чего-то смутные сомнения терзают по поводу сроков. Кто что может сказать по срокам сдачи в эксплуатацию? Есть какая нить инфа по этому поводу?

[bormaley]

 JECK13 (01 июня 2018 - 22:22) писал:

..так что вариант более приятный чем Жигулина с непонятным вопросом с рекой...

вчера на торжественном открытии, перед тем как залезть на 17-ый технический этаж и позырить (увы, на Шатёр вида не было, только из квартир, попасть в которые я опоздал) и пофоткать оттуда, я приколупался и к начальнику отдела продаж (Степуре) и к генеральному директору (Гривковскому) - чё с речкой? какие планы?

ответ - к осени сделаем.

я не строитель, но в принципе, если навалиться, то за 3 месяца я думаю можно и упаковать в бетон речку и сделать набережную...

посмотрим чё будет

[Advoc@te]

А какие есть мнения у народа по поводу комплекса "Альфа"?

[JECK13]

Ну если вопрос с рекой решат будет вполне приемлеммый вариант.

Я объездил весь город все стройки и скажу так по сути самые адекватные варианты Это Жигулина,Город Мира, Рядом с Ашаном ЖК Дома так как по качеству строительства все нынче строят +\- одинаково и борьба идет больше исходя из места расположения и цены за квадрат,планировки у всех тоже приблизительно одинаковы(хотя попадаются "гениальные решения".

Тут скорее ИМХО в этом всем все же есть, я исхожу из мнения смотря на все это всю жизнь прожив на Парке Тренева и из расчета куда проще добраться на общественном знаю на рас два.

Так вот я это к тому что до Жд(ЖК на Ленина) что доехать нынче уже порой подвиг, про Луговую я в принципе промолчу можно в пробке тонну времени потерять, Москольцо (ЖК Столичный если рассматривать хотя у ЖД путей так себе решение) - Привоз (ЖК Дома, Крым Роза) тоже добираться не сказка, Пневматика еще неплохим вариантом на фоне всего кажется также как и ЖК Изумрудный.
Это я сужу из расчета доехать до площади Ленина если ехать из выше указанных ЖК.

Аха в итоге вывод проще ходить пешком бо как известно наш город изначально спроэктирован под телегу и физически не сможет выдержать столько машин .

[Rumlin]

Видов особых нет, выехать сложно. Фактически нормально только в Алушту. Т.е. до ближайших торговых цеетров надо пересечь мощные пробки. Поликлиника, школа, больница, детский садик где?

Есть еше мысль, что в силу специфики места - на Неаполе не редки фотографы с длиннофокусной оптикой, то возможно некоторые жильцы могут себя найти в интернет в не очень удобном виде, имхо.

Ну и наконец Петровская балка и набережная. У меня вспоминаются криминальные сводки с гражданами, которым неповезло пересечься там ранним утром, поздним вечером с местным криминалитетом.

Т.е. есть некое неприятие места стройки. А как строят пока отзывы не попадались.

[kosmos]

 JECK13 сказал:

К слову не могли бы поделится тарифами на воду и газ и электрику ?

они едины по городу и есть на сайтах поставляющих компаний.

 JECK13 сказал:

А реальны ли тарифы что на сайте управляющей УК в среднем 20-23 рубля за квадратный метр в месяц ? + счетчики конечно

у нас 17-40 кв\м в т.ч. общедомовые

город поставил тариф 16-89. Вот и считайте за тариф. Как по мне это много

[JECK13]

kosmos (02 июня 2018 - 19:52) писал:

они едины по городу и есть на сайтах поставляющих компаний. у нас 17-40 кв\м в т.ч. общедомовые город поставил тариф 16-89. Вот и считайте за тариф. Как по мне это много

Цитата

они едины по городу и есть на сайтах поставляющих компаний

Я на всякий бо я уже нечему не удивляюсь нынче а как известно за спрос не бьют )

Так то вон.

Газ 4,20р за куб

Screenshot_5.jpg

Вода (вода + канализация) 35.00р + 14,79р = 49,79 р за 1 куб воды

Screenshot_6.jpg
Screenshot_7.jpg

Электроэнергия 2,55р за 1киловат

Screenshot_8.jpg

Так Кому может будет полезно для справки.

Цитата

город поставил тариф 16-89. Вот и считайте за тариф. Как по мне это много

Конечно много я от того и спросил вроде новостройки новый фонд частная управляющая и такая цена ((



http://uk-gorod-mira...BE%D0%B3%D0%BE/

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал JECK13: 02 июня 2018 - 20:41

[kosmos]

JECK13 сказал:

Конечно много я от того и спросил вроде новостройки новый фонд частная управляющая и такая цена ((

дело в том, что 16-89 р/кв.м. это так сказать рекомендованная цена администрации города. Она может быть выше или ниже, все зависит от того как жильцы дома будут отстаивать свои права и жадности управляйки, которая будет рассказывать, что и 50 р/кв.м мало.


Скажем так есть перечень основных (рекомендованных услуг) которые управляйка должна делать и дополнительные , которые управляйка делает (не делает) по Вашему желанию за Вашу допплату.

[JECK13]

Цитата

дело в том, что 16-89 р/кв.м. это так сказать рекомендованная цена администрации города. Она может быть выше или ниже, все зависит от того как жильцы дома будут отстаивать свои права и жадности управляйки, которая будет рассказывать, что и 50 р/кв.м мало.

Скажем так есть перечень основных (рекомендованных услуг) которые управляйка должна делать и дополнительные , которые управляйка делает (не делает) по Вашему желанию за Вашу допплату.

Ну судя по опыту люди у нас нечего не хотят отстаивать))

У меня есть опыт ТСЖ в другом городе частной и Парадные все застеклены пластиковые пакеты и уборка по расписанию и тд, и тариф при этом дешевле тех же 17 р при том что дом вроде конца 70тых не такой уж и молодой.Ну куда там в принципе захудалому СПБ до нашего Крыма с его ценами на все и вся)))

Думал хоть в новостройках будет по уму а нет и тут золотые горы)))

Сообщение отредактировал JECK13: 02 июня 2018 - 23:01

[Rumlin]

JECK13 сказал:

в новостройках будет по уму а нет и тут золотые горы)))

в новостройках наоборот, в этой теме это уже обсуждали, например -
http://simferopol.in...post__p__542258
http://simferopol.in...ndpost&p=541423

Есть деньги на новостройку - значит не бедный и его можно доить дальше

[JECK13]

Rumlin (03 июня 2018 - 09:20) писал:

в новостройках наоборот, в этой теме это уже обсуждали, например - http://simferopol.in...st&p=541423Есть деньги на новостройку - значит не бедный и его можно доить дальше

То что у нас работают по принципу сорвать по максимуму это давно известный факт просто не так нагло же.

у меня сейчас чтоб не соврать не намного меньше за квадрат 16 р вроде где то хрущевка

Так что не сказал бы что в общем это сделает общую картину по больнице так сказать особо хуже но все равно неприятно)

Будем ждать отзывы от купивших квартиры в том или ином ЖК мне вот интересны технические строительные моменты косяки к чему готовится и тд.

Избыток информации и мнений в данных вопросах уж явно не повредит делу)

[Rumlin]

Вконтакте есть группы покупателей в некоторых ЖК. Они закрытые. Попробуйте в них вступить.

[kosmos]

Rumlin сказал:

Вконтакте есть группы покупателей в некоторых ЖК. Они закрытые. Попробуйте в них вступить

в них только жители этих ЖК. Это я Вам конкретно заявляю).

[Rumlin]

Чем мог тем помог
Есть еще вариант полазить по www.skyscrapercity.com (с включенным VPN)

[JECK13]

Rumlin (04 июня 2018 - 05:37) писал:

Вконтакте есть группы покупателей в некоторых ЖК. Они закрытые. Попробуйте в них вступить.

Там из за анти рекламы пускают только по свидетельству собственности аха прям как гос структура )))

Так что остается ждать готстей здесь или еще на других ресурсах ну как то люди вяло сплетничают об покупке КВ сегодня)

Rumlin (04 июня 2018 - 09:44) писал:

Чем мог тем помог Есть еще вариант полазить по www.skyscrapercity.com (с включенным VPN)

Покопаю сылку ВПН наше все на сегодняшний день)

[Rumlin]

Потребуйте экскурсию в офисе продаж. В этой теме Гринвуд предлагал экскурсию для желающих посмотреть ЖК Альфа.

[JECK13]

Rumlin (04 июня 2018 - 10:51) писал:

Потребуйте экскурсию в офисе продаж. В этой теме Гринвуд предлагал экскурсию для желающих посмотреть ЖК Альфа.

Я со стройкой хорошо знаком , больше интересно что в итоге люди получают когда начинают ремонты делать какие проблемы вылазиют и тд, и также какие скрытые платежи пос же появляются или там еще по мелочи .

На экскурсии не будеш же полку вешать на стенку и проверять на прочность и плотность пенобетон, также не пожалели ли арматуры в перекрытия это можно понять не разбивая только спустя время и тд.

Хороший ли напор воды в результате в доме, регулярно ли ее подают.

Также и пластиковые окна хорошо ли поставили правильно ли сделали по изоляции откосы , как себя ведет фурнитура спустя год или стоит сразу менять на новую.

В общем я могу продолжать список долго)))

На экскурсии большинство пунктов попросту не понять не проверить.

Так что по принципу за спрос не бьют да и если будет больше отзывов и подробностей это поможет в целом лучше раскрыть картину по данному вопросу Новостройки в Симферополе)

[Rumlin]

JECK13 сказал:

На экскурсии не будеш же полку вешать на стенку и проверять на прочность и плотность пенобетон

ну так и ремонт делает не сам владелец лично. Так что только повезет пересечься с дизайнером, который имеет заказ в какой-то квартире и ведет авторский надзор.

Как-то меня развлекал дизайнер рассказом про консолевский дом на Тургенева с фотографиями. Не думаю, что принципиально что-то поменяется в индустрии.

К слову из запоминающегося у него мне понравился капремонт квартиры в сталинском (?) доме на Павленко-Гоголя. Вот там и стены и никакого газобетона, и дизайн идеально лег (две квартиры объединили).

[JECK13]

Rumlin (04 июня 2018 - 11:22) писал:

ну так и ремонт делает не сам владелец лично. Так что только повезет пересечься с дизайнером, который имеет заказ в какой-то квартире и ведет авторский надзор.Как-то меня развлекал дизайнер рассказом про консолевский дом на Тургенева с фотографиями. Не думаю, что принципиально что-то поменяется в индустрии.К слову из запоминающегося у него мне понравился капремонт квартиры в сталинском (?) доме на Павленко-Гоголя. Вот там и стены и никакого газобетона, и дизайн идеально лег (две квартиры объединили).

Ну я по юности как раз ремонтами и занимался)) про консоль лучше промолчать)))

Хозяин платит за все косяки не все ремонты делаются дизайнерами и бригадами так что у обычного собственника тоже может найтись много интересной информации.

Просто рассматривать вторичку у нас в принципе дело неблагодарное ( я насмотрелся в свое время больше не хочу).

В новостройках реальные проблемы это шумоизоляция и месторасположение ну и аппетиты ТСЖ это при учоте если застройщик на совесть построил ) вот последний пункт я и собираю информацию.