Застройщики Крыма

[Millionova]

Робко надеялась. Хотя вижу, что загребущие ручки так и тянутся к нему со всех сторон.

Глядя на тот беспредел, что творится, надежды уже нет к сожаленью.

[Rumlin]

На одной из улиц Керчи расположен билборд, на котором изображен лидер КНДР Ким Чен Ын, рекламирующий крымскую строительную компанию «Монолит».

 

Рядом с изображением северокорейского лидера на рекламной конструкции значится надпись: «Ихняя стройка просто бомба».

 

 

«Аргументы недели – Крым» обратились за комментарием к юристу Александру МОЛОХОВУ, чтобы узнать, законно ли использование в рекламе изображений людей без их ведома.

 

«Ну конечно не законно. В принципе, это тема для скандала. Первое, что можно сделать, это обратиться в антимонопольную службу и их оштрафуют на много-много десятков тысяч рублей. В УФАС жалоба – и будет им плохо», – сказал МОЛОХОВ.

 

Редакция «АН – Крым» подозревает, что Ким Чен Ын вряд ли бы обрадовался своему участию в рекламе крымской компании, да еще и с таким слоганом на билборде. А маркетологам «Монолита», в свою очередь, остается надеяться, что северокорейский деятель в ближайшее время не посетит Керчь.

http://an-crimea.ru/page/news/167803

[Гаррик Афонариди]

http://an-crimea.ru/page/news/167803

Примитивные дебилы, такие же как "ихнии" стройки. Какого-то креакла-идиота взяли на работу, а он и выслуживается - на пузе пляшет!

[Rumlin]

Сериал "Застройщики тоже плачут".

https://rg.ru/2018/05/03/reg-ufo/perehod-na-proektnoe-finansirovanie-sokratit-chislo-novostroek-v-krymu.html

С 1 июля нынешнего года строительные компании смогут получить кредит только на конкретные проекты. В Крыму, который и без того отстает от показателей средней обеспеченности жильем населения, ожидают, что переход на проектное финансирование снизит темпы строительства.

[Rumlin]

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проверил соблюдение требований земельного законодательства по ряду объектов недвижимости в Симферополе, сообщает пресс-служба Госкомрегистра Крыма.

 

Всего было обследовано 6 строений в крымской столице.

 

По улице Кирова 49 - подозрение на самовольное занятие земельного участка площадью около 800 кв. м. под размещение ограждающих конструкций и, возможно, конструктивных элементов здания. Беспалова, 78 и Желябова, 23Б - также явные нарушения. Нецелевое использование земли в первом случае и отсутствие соответствующих правоустанавливающих документов на здание во втором.

 

«Действуем в целях выполнения поручений Главы Республики Сергея Аксёнова в части систематического контроля за соблюдением требований земельного законодательства. Некоторые из вышеперечисленных объектов проверялись ранее. Собственники привлекались к ответственности. Но не все нарушения были устранены. Работаем над исправлением ситуации. В вопросе ликвидации незаконных строений - последнее слово остается за администрацией города. Тем не менее, материалы сегодняшней проверки также будут направлены в адрес межведомственной комиссии по выявлению и пресечению самовольного строительства на предмет рассмотрения наличия признаков самовольной постройки и дальнейшего сноса», - рассказал Александр Спиридонов.

http://c-pravda.ru/news/2018/05/03/goskomregistr-proveril-shest-stroenijj-simferopolya

https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/2030

Кирова, 49 это ЖК Дипломат Владоград

Сносить будем или договоримся?

 

Желябова, 23Б - это здание турецкоподанного

[Rumlin]

А вот и гром.

Покупатели недвижимости в Крыму массово влетят.

https://sevastopol.su/news/krym-ili-ochistitsya-ot-zastroyki-ili-perezhivyot-peredel-sobstvennosti

Хозяева земли в Крыму, получившие документы после 1 января 2008 года, рискуют лишиться участков. Такую опасность таят в себе предложенные Минэкономразвития РФ поправки в Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ о принятии Крыма в состав России, полагает юрист Александр Талипов.

 

Напомним, Минэкономразвития РФ подготовило проект поправок в федеральный закон, которые, в случае их принятия, отменят гарантии сохранения прав на недвижимость, если такие права возникли после 1 января 2008 года. Решения по спорным объектам будут принимать суды.

 

Принятый в 2014 году ФКЗ гарантировал владельцам крымской недвижимости действие выданных документов на это имущество без какого-либо подтверждения госорганами, если такие документы были выданы до воссоединения полуострова с Россией. В министерстве предлагают отменить этот подход для недвижимости, права на которую возникли после 1 января 2008 года. Более поздние документы будут считаться действительными, «только в случае» если они были выданы с соблюдением действовавших на тот момент правил.

 

Новая точка невозврата была выбрана неслучайно, уверен крымский юрист и общественник Александр Талипов.

 

«Потому что переходные положения Земельного кодекса Украины, многие поправки вступили в силу с 1 января 2008 года. В частности, с того времени решения, принятые о выделении земельных участков, стали срочными, а до этого могли быть бессрочными. О том, что необходимо было переоформить старые госакты на договоры аренды земли. И ещё ряд моментов, связанных с 1 января 2008 года. Очевидно, что именно это и учли в проекте», — пояснил он.

 

В целом правительственную инициативу Талипов поддерживает и считает, что «такая дубинка нужна», вопрос лишь в том, в чьих руках она окажется.

 

«Это огромный коррупционный фактор, если специалист, который будет составлять реестры, может либо сам включить объект в этот реестр для подачи иска в суд, либо исключить объект из этого реестра», — сказал юрист.

 

Он подчеркнул, что у любого объекта, который построен на территории парка или на побережье в Крыму, можно найти нарушение. Взять хотя бы то обстоятельство, что при Украине местные Советы раздавали прибрежные земли под общественную и жилищную застройку, априори нарушая закон, ведь эти земли относились к водному фонду, привёл пример Александр Талипов.

 

Поэтому законопроект — в случае его принятия — затронет интересы огромного количества собственников земли в Крыму.

 

«Вопрос в том, будут ли их [нарушения] искать у обычных граждан и пропускать у не обычных граждан или же против всех принимать решения. Если против всех — это десятки тысяч объектов, расположенных на побережье, и суды будут завалены исками. Кроме того, первое решение будет принято, а остальные пойдут по накатанной. И вопрос в том, как их потом исполнять? Но прежде всего нужно искать не то, что сносить, а то, что сейчас собираются застроить», — считает Талипов.

 

Монолит...

[Rumlin]

Про Профессионалстрой ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа если кому интересно https://primechaniya.ru/home/news/maj-2018/salgir-zastraivayut-betonnymi-korobkami/

 

 

А здесь интересные подробности про Академию Монолит - оказывается по документам это апартаменты. Можно было предположить с самого начала, что будет как всегда.

https://www.facebook.com/ilyabolshe/posts/203671643768032

Когда я выложил видео о том что копая котлован "Монолит" откопал грунтовые воды, многие профессиональные строители писали мне: - "Теперь нужно вбивать сваи, а это удорожание проекта". Ха, ха, ха. "Монолит" так не думает. Просто в подвале социального общежития будет социальный бассейн. О безопасности такого "строительства", я думаю говорить вообще не стоит?

[kosmos]

А здесь интересные подробности про Академию Монолит - оказывается по документам это апартаменты. Можно было предположить с самого начала, что будет как всегда.

 

так я писал что там апартаменты.

 

Они и релизе пишут многофункциональный комплекс апартаментов. А точнее

Многофункциональный комплекс с торгово- бытовым центром, гостиничным обслуживанием

и объектами общественного питания по ул. Ялтинская-Беспалова в г. Симферополь

 

В договоре ДУ указано апартаменты (нежилое помещение) по тексту.

А в характеристиках объекта - нежилое апартамент-отель и просто апартамент-отель (что странно) .

 

А что такое апартаменты - это значит что нормы ЖК РФ на него не распространяются и УК может ставить ценник за свои услуги как бог на душу положит.

[Rumlin]

Таки участок ЖК Жигулину рощу отобрали у Симферопольского района. Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

Учитывая всё вышесказанное, необходимо обеспечить быстрый водосбор,

очистку дождевых вод и выпуск их в водоемы. Приоритетами являются

реконструкция ливневой канализации в районах города: Евпаторийское шоссе

(канализационный участок р.Славянка); ул.Сельвинского – Кечкеметская

(канализационный участок р.Абдалка).

Самой острой проблемой в области водоснабжения является недостаточно развитые

сети водоснабжения и водоотведения.

Работа по решению вопроса обеспечения населения качественной питьевой водой

проводится по пути cтроительства и реконструкции приоритетных объектов, таких

как: мкр.Жигулина Роща; ул.Тарабукино (1-й этап);

Строительство сетей канализации в мкр. Жигулина Роща г.Симферополь

(протяженность 4626,0 м) сумма 42 292,26 тыс.руб.;

- Реконструкция ливневой канализации в районе пересечения ул.Евпаторийское

шоссе и ул.Л.Украинки» г.Симферополь ориентировочная протяженность 8064,0 м,

сумма 2 681,593979 тыс. руб.;

http://simadm.ru/media/uploads/userfiles/2017/05/04/Постановление_к_Программе_с_приложениями_для_размещения_на_официальном_сайте.pdf

[NnN]

Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

ничего примечательного. Толстого раскапывали и делали коммуникацию к новому жилому комплексу у морга за счёт города... ничего нового.

[Rumlin]

Блатной райончик получается. Школа, канализация, жирный участок в черту города передали на блюдечке с голубой каемочкой. Кто там купил - не прогадал.

 

https://www.facebook.com/borodulapravdasnami/videos/160383518135524/

[Логан]

Про Профессионалстрой ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа если кому интересно https://primechaniya.ru/home/news/maj-2018/salgir-zastraivayut-betonnymi-korobkami/

 

 

 

 

 

Добрый вечер Всем! По поводу статьи про ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа. Таких статей уже немало, но авторы доносят неграмотную информацию по поводу Водоохранных зон рек. Если внимательно изучить Статью 65 Водного кодекса РФ, то есть два понятия водной охраны: водоохранная зона и прибрежно защитная полоса.

Так вот, Статья 65, пункт 16 - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Обращаюсь к авторам такого рода статей - придирайтесь к прибрежно защитным полосам - вот тут кроются ограничения! Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Вышеуказанный Кодекс чётко определяет особенности их правового режима.

Из этого вытекает вопрос- как именно автор статьи и другие форумчане определил все эти параметры??

Второй момент, посмотрите на карте где стоит пятиэтажка и другие панельные дома вокруг Альфы, они так же близко к реке, и ни кто не жалуется на подтопление в подвалах и нарушение норм. Жителей пятиэтажек понять можно, их не устраивает стр-во дома напротив их окон, тут только посочувствовать!

[Mantys]

Добрый вечер Всем! По поводу статьи про ЖК «Парковый», Гринвуд ЖК Альфа. Таких статей уже немало, но авторы доносят неграмотную информацию по поводу Водоохранных зон рек. Если внимательно изучить Статью 65 Водного кодекса РФ, то есть два понятия водной охраны: водоохранная зона и прибрежно защитная полоса.

Так вот, Статья 65, пункт 16 - В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Обращаюсь к авторам такого рода статей - придирайтесь к прибрежно защитным полосам - вот тут кроются ограничения! Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Вышеуказанный Кодекс чётко определяет особенности их правового режима.

 

И водоохранная и прибрежная защитная полосы не являются препятствием для жилой застройки. Размер прибрежной за-й полосы 200 м для реки особо ценного рыбохозяйственного значения. Река Салгир таковой является. Нельзя строить в береговой полосе общего пользования (20 м или 5 для рек менее 10 км). Другое дело, что по закону (водн. кодекс и санпины) нельзя сбрасывать стоки (в том числе ливневые) в пределах ВЗ и ПЗП на рельеф, что повсеместно нарушается.

Изменено 12 мая, 2018 пользователем Mantys

[Логан]

И водоохранная и прибрежная защитная полосы не являются препятствием для жилой застройки. Размер прибрежной за-й полосы 200 м для реки особо ценного рыбохозяйственного значения. Река Салгир таковой является. Нельзя строить в береговой полосе общего пользования (20 м или 5 для рек менее 10 км). Другое дело, что по закону (водн. кодекс и санпины) нельзя сбрасывать стоки (в том числе ливневые) в пределах ВЗ и ПЗП на рельеф, что повсеместно нарушается.

 

Возможно Вы пропустили предлог "не" в предложении "Река Салгир таковой является"? Просто тяжело подаете информацию, на сколько я Вас понял, что самое большое нарушение в данном случае, это сброс ливневых вод ? а не близость к реке.

И второе, а кто решил что будет сброс прямо в реку, а не через ливневую канализацию или поверхностный водоотвод в сторону ул. Воровского?

[Mantys]

Возможно Вы пропустили предлог "не" в предложении "Река Салгир таковой является"? Просто тяжело подаете информацию, на сколько я Вас понял, что самое большое нарушение в данном случае, это сброс ливневых вод ? а не близость к реке.

И второе, а кто решил что будет сброс прямо в реку, а не через ливневую канализацию или поверхностный водоотвод в сторону ул. Воровского?

 

Если я путано изложил мысли, то извиняюсь. Предлог я не пропустил. Я конешно не знаю,что думают об этом рыбаки, но по документам (рыбохозяйственные характеристики) Салгир - высшей рыбохозяйственной категории. Нарушений много всяких (п.15, 17 ст. 65 Водн. кодекса РФ), просто для жилой (многоквартирной) застройки встречаются больше именно с поверхностными стоками, т.к. больше и нечего особенно нарушать. Парковки и проезды как правило всегда с твердым покрытием. Я не знаю, как именно на этом объекте - думаю все будет по закону, т.к. существующие сети ливневой канализации должны быть - в нее и врежутся (по крайней мере в проекте). Я в целом имел ввиду - часто ливневки нет, а сбрасывать организовано стоки в водный объект не хотят - сбрасывают на рельеф. Что касается близости к реке это ст.6 Вод. Код. (п.2, 6) - береговая полоса и все. И сброс в реку тоже не запрещен - он должен быть только организованным и очищенным до ПДК, ну и ряд дополнительных согласований и разрешений. А так я с вами полностью согласен - Водн. К-с довольно четко все прописывает и в принципе все разрешает ))

[Rumlin]

У Владограда проблемы

с Клубный дом «Триумф ». https://facebook.com/groups/212699185921432?view=permalink&id=335704816954201

[Simffil]

Таки участок ЖК Жигулину рощу отобрали у Симферопольского района. Примечательно, что вопрос подтопления речкой повесили на бюджет города, а не застройщика.

Так это самый насчет выезда тяжелый участок в городе. 40тыщ народу будут выезжать на ул. Белова (1 полоса туда и обратно), это которая к Мемориалу идет. Там уже сейчас пробки с утра, безо всяких Жигулиных Рощ. Потому Владоград по ночам и бетонирует в основном - миксеры не проедут днем. Т.е. вся орава будет ехать налево в центр и направо на ГРЭС...Или парковать авто под Меганомом и пешком домой идти.

К тому времени центр города все-равно станет навсегда - ж.д. вокзал сейчас не проехать, а скоро на него поезда начнут приходит - и тогда ВСЁ, полный стоп.

Почему-то про транспортную доступность у нас не думают, только эвакуаторы докупают)))

[Rumlin]

только эвакуаторы докупают)

Так это не расходы, а одна сплошная прибыль. :)

[Millionova]

Так это не расходы, а одна сплошная прибыль.

Дык ладно бы прибыль в бюджет шла, а то в частные руки. Хороший бизнес.

[Rumlin]

Про пожары. У нас такие высокие дома в Жигулиной роще и город Мира.

В Путилково вчера случился страшный пожар

Приехало 5 расчетов, но проехать во двор не смогли. Пожарные прибежали на 16 этаж - но шланги от гидрантов оказались срезаны! Они притащили шланги свои на 16 этаж, но воды в гидрантах не оказалось и гидранты были заблокированы саморезами управляющей компанией ПИК-комфорт...

 

Начали тянуть шланги от машин снизу - они рвались и падали на асфальт... В новом доме, сданном 2 года назад, система пожаротушения СОВСЕМ не сработала! Пожарных вызвала консьержка сама, а систему дымоудаления запустить вообще не удалось! Лифты весь пожар продолжали работать... Горела квартира на 16 этаже, моя на 20-м... У меня все в саже...

По предварительным итогам вспыхнул натяжной потолок от встроенного светильника! Будьте осторожны! Берегите себя и своих близких! Сами защищайте себя и свое жилище! Дома сдаются по взяткам! Никто ничего не проверяет! Все системы не работают! При этом с нас собирают застройщики миллиарды....А строят для нас крематории....

[Neinsager]

Дома сдаются по взяткам! Никто ничего не проверяет!

А чего вы ждали? Капитализм на дворе... Экономия на затратах — это прибыль.

[Rina_tin]

В ЖК Крымская Роза открыты продажи, а комментариев нет, а вроде там тоже не все безупречно. Хотя место хорошее и с т.зрения инфраструктуры и рельефа.

[Rumlin]

Хотя место хорошее и с т.зрения инфраструктуры и рельефа.

Про инфраструктуру хотелось бы услышать поподробнее. Не знаю кому надо кладбище под боком.

Хотя вид на крупнейшее кладбище Крыма позволит покупателям оптимистичнее смотреть на жизнь :)

 

А стояние в пробках Куйбышева-Кечкеметская даст время подумать о высоком :)

 

P.S. про этот "чудесный проект" и его скелеты в шкафу уже комментировали.

[bormaley]

Транспортная клоака там будет похлеще чем в городе мира и в жигулиной роще... двухполосная Абдал (Живописное)-Куйбышева и перпендикулярно ей Объездная с одним разворотом - то еще удобство

Виды на три кладбища (старое и 2 новых (мусульманское и христианское) и на корпуса крымавтогаза у жильцов "северной и восточной линии" (как у жильцов города мира - на корпуса Пневматики и экструдеры оконного завода)

[bormaley]

Новые микрорайоны надо стороить или а) снося "негритянские гетто/клоаки" по окраинам или 2) уже на границах города + чуть дальше - чтоб сразу на перспективу...

По большому счетами вновьотстраиваемой объездной задаются границы города на ближайшие 10-20 лет

 

уже образуется пояс новостроек - Жигулина Роща - Монолитовско-Консолевские кварталы возле Ашана - Новостройки Гринвуда за Москольцом+ новая Крымская роза... новостройки в заводском (я верю, Прораб продавит застройку)... Гринвудоско-депутатские застройки ЗА Балаклавской... в ближайшее десятилетие город стиснут в клещи новостроек...

 

А лучше б сровняли с землей то, что не успели при Союзе обновить