[Andreios]

Зевака, какой же вы нудный блин!
Никто и не спорит, что климат разный, в Сочи намного более влажно, так и есть, что вы тут пытаетесь доказать?
Вы что, не знаете, что в пределах одного пояса, условия погодные сильно могут разниться?

[KillerSerg]

Зевака сказал:

Давайте тогда не будем спорить - субтропики это или нет, но признаем, что климат ЮБК и Сочи отличается? Сейчас на форуме человек сам из Сочи и жил в Ялте и он это подтвердил.

Климат может в пределах одного города отличатся Вон в Симферополе могут сказать что Марьино и ГРЭС\Аэропорт отличаются по климату.
Безусловно Ялта и Сочи имеют разные метеограммы и ощущения людей могут быть различны.

А спорить насчет субтропиков - со мной не надо. Если есть желание - с минобразованием и издательством "Просвещение" спорьте.

[a mad tea-party!?]

FreeLSD (23 июля 2015 - 12:40) писал:

Квартиросдающие живут в Крыму тоже не со вчерашнего дня и хотят за свою недвижимость получать столько, чтобы не работать По поводу менталитета выше высказывались, что не надо-де всех под одну гребенку и т.д. Всех, наверное, не надо, а вот южные квартиросдатчики это особая каста, я в свое время был несколько шокирован тем, что многим предприятиям выгодней в свой ялтинский, к примеру, филиал нанять симферопольцев и оплачивать им жилье и дорогу, чем связываться с местными, для которых "работа" - это способ пересидеть зиму до того момента, как можно будет выйти с табличкой "Жильё у моря. Недорого" к ближайшей транспортной артерии

Первое предложение ваще смешное,а все остальное рассмотрим.
Допустим Вы живете в Ялте.И есть такая возможность сделать несколько номерков для проживания.Вы напрягаетесь и строите их.Или просто покураете готовые.Какой должна быть плата за номер..возникнет такой вопрос рано или чуть позже.Согласен,Вы можете подсчитать затраченное,текущие расходы и прочие мелочи и вывести сумму,которую Вы хотите получить за номер.<Но здесь возникает фактор рынка.Если Вам достаточно 1000 рублей а ваши соседи сдают такой же номер за 2 000.Какова же будет Ваша цена?
Это примерно как моя версия высоких цен на жилье "..мы будем истерично кричать о высоких ценах на недвижимость,но если вдруг решим продать СВОЮ квартирку,то скорее всего умолчим о том,что совсем недавно ругали....>"

[Andreios]

a mad tea-party!? сказал:

Это примерно как моя версия высоких цен на жилье "..мы будем истерично кричать о высоких ценах на недвижимость,но если вдруг решим продать СВОЮ квартирку,то скорее всего умолчим о том,что совсем недавно ругали....>"

Ну так извините, если я продаю свою квартиру, я совсем не против поставить цену подешевле, я человек не жадный, но после продажи, мне надо *купить* другое жилье, дом там например, или получше квартиру, и тогда я попадаю на тот же крючок - продал я дешево (я ж не жадный), а купить *себе* теперь - хер, потому как других таких добрых и не жадных не найдешь в городе.

[Зевака]

Andreios (23 июля 2015 - 13:09) писал:

Зевака, какой же вы нудный блин!
Никто и не спорит, что климат разный,

Вот с этого и нужно было сразу начинать.

[KillerSerg]

И чего, там в конспекте где то пишут что Крым - не субтропики? Ну так они в апреле прошлого года может еще не все в курсе происходящего были.

А вообще забавный конспект, да.
История Олимпиадного движения. Рассказ о эстафете олимпийского огня, там символы олимпиады, 4.5 кольца, девиз и все такое. викторина от физрука. Липницкая и ко.

Урок географии, ага.

[a mad tea-party!?]

Andreios (23 июля 2015 - 13:31) писал:

Ну так извините, если я продаю свою квартиру, я совсем не против поставить цену подешевле, я человек не жадный, но после продажи, мне надо *купить* другое жилье, дом там например, или получше квартиру, и тогда я попадаю на тот же крючок - продал я дешево (я ж не жадный), а купить *себе* теперь - хер, потому как других таких добрых и не жадных не найдешь в городе.

А я Не исключаю,что Вы добрый.Будете продавать "по-доброму"-маякните.Я дешево куплю,а вам плюс в карму )

[Зевака]

KillerSerg (23 июля 2015 - 13:35) писал:

И чего, там в конспекте где то пишут что Крым - не субтропики?

Вообщем куча подвидов этих субтропиков. Российские субтропики подразделяются на сектор средиземноморских полусухих субтропиков (с проявлением сухости летом) на черноморском побережье через город Новороссийск до города Геленджик. После Геленджика количество осадков и влажность воздуха постепенно повышаются вместе с повышением высоты прилегающего кавказского хребта и у города Туапсе вплоть до российско-абхазской границы (включая город Сочи и регион Большой Сочи) переходят в полувлажные субтропики.

Субтропики ближнего зарубежья

Влажные субтропики занимают центральную и южную части Черноморского побережья Кавказа и Колхидскую низменность; полувлажные субтропики (с проявлениями сухости летом) — Ленкоранская низменность Азербайджана; сухие субтропики — Алазанская долина Грузии, Кура-Араксинскую низменность Азербайджана в Закавказье и южные окраины пустынь Средней Азии[

https://ru.wikipedia...%B8%D0%BA%D0%B8

То есть классификация субтропиков - полусухие, сухие, полувлажные, влажные субтропики.

А про климат Крыма в Википедии - ....Климат северной части умеренно-континентальный, на южном берегу — с чертами похожими на субтропический.

https://ru.wikipedia...%80%D1%8B%D0%BC

[Andreios]

a mad tea-party!? сказал:

А я Не исключаю,что Вы добрый.Будете продавать "по-доброму"-маякните.Я дешево куплю,а вам плюс в карму )

Супер, а вы мне дом с участочком, в ближнем пригороде симфа, с адекватной доплатой подгоните? Вот и договоримся!

Зевака сказал:

То есть классификация субтропиков - полусухие, сухие, полувлажные, влажные субтропики.

Спасибо, Кэп.

[KillerSerg]

А ЕГЭ школьники по географии будут сдавать по википедии, или по школьным учебным материалам?

Зевака сказал:

А про климат Крыма в Википедии - ....Климат северной части умеренно-континентальный, на южном берегу — с чертами похожими на субтропический.

https://ru.wikipedia...%80%D1%8B%D0%BC

В этой же статье на которую ссылаетесь пойдите по ссылкам сюда
https://ru.wikipedia...%8B%D0%BC%D0%B0
Что там будет про климат?

Или скажем сюда
https://ru.wikipedia...%8B%D0%BC%D0%B0


Будьте проще

[FreeLSD]

a mad tea-party!? сказал:

Допустим Вы живете в Ялте.И есть такая возможность сделать несколько номерков для проживания.Вы напрягаетесь и строите их.Или просто покураете готовые.Какой должна быть плата за номер..возникнет такой вопрос рано или чуть позже.Согласен,Вы можете подсчитать затраченное,текущие расходы и прочие мелочи и вывести сумму,которую Вы хотите получить за номер.<Но здесь возникает фактор рынка.Если Вам достаточно 1000 рублей а ваши соседи сдают такой же номер за 2 000.Какова же будет Ваша цена?
Это примерно как моя версия высоких цен на жилье "..мы будем истерично кричать о высоких ценах на недвижимость,но если вдруг решим продать СВОЮ квартирку,то скорее всего умолчим о том,что совсем недавно ругали....>"

А разве противоречит это моим словам? Как бы ни хотели денег "охреневшие", если бы им никто не платил, они бы не поднимали цены И тут неважно даже, строил ли сдатчик своё пятизвездочное в поте лица или от бабушки досталось.
На сегодня нет никаких способов повлиять на ситуацию. В Крыму жилье почти не строится - ни государством, ни частниками. А люди прибывают и прибывают, прямо Новый Нерезиновск Я не знаю, с чем это связано (первое, второе-то понятно ) - то ли со сложностями проектирования для наших условий, то ли с нереальными запросами по откатам - я просто констатирую факт. Казалось бы, в наших условиях что раньше, что сейчас, жилищное строительство очень выгодный бизнес, но практика показывает обратное. Так что все еще впереди - это после #сезонпровален средняя стоимость аренды заметно превышает среднюю зп, а что будет после #сезонсостоялся?

[Dennis]

Можно подумать, в Москве арендодатели все как один лапочки, делают всем скидку в 50% за одни только добрые глаза (вспоминаю 1-комнатный хрущ в 30 минутах ходьбы от последней станции метро, который мог брат снимал в 2009 за 28 тыр), ну а таксисты на Курском за 100 рублей вас возят по Москве час.

[a mad tea-party!?]

Andreios (23 июля 2015 - 13:46) писал:

Супер, а вы мне дом с участочком, в ближнем пригороде симфа, с адекватной доплатой подгоните? Вот и договоримся!


Спасибо, Кэп.

Ага...уже недобрый..а рассказываете сладости...

[a mad tea-party!?]

FreeLSD (23 июля 2015 - 14:33) писал:

А разве противоречит это моим словам? Как бы ни хотели денег "охреневшие", если бы им никто не платил, они бы не поднимали цены И тут неважно даже, строил ли сдатчик своё пятизвездочное в поте лица или от бабушки досталось.
На сегодня нет никаких способов повлиять на ситуацию. В Крыму жилье почти не строится - ни государством, ни частниками. А люди прибывают и прибывают, прямо Новый Нерезиновск Я не знаю, с чем это связано (первое, второе-то понятно ) - то ли со сложностями проектирования для наших условий, то ли с нереальными запросами по откатам - я просто констатирую факт. Казалось бы, в наших условиях что раньше, что сейчас, жилищное строительство очень выгодный бизнес, но практика показывает обратное. Так что все еще впереди - это после #сезонпровален средняя стоимость аренды заметно превышает среднюю зп, а что будет после #сезонсостоялся?

А приколлная ситуация с участками...например в Коктебеле.Когда-то они продавались по 60 000,а сегодня за 30 можно без проблем.Разве не упали цены?У моей тещи есть там 8 соток,но я не советую ей щаз продавать.

[FreeLSD]

Сложно сказать насчет участков, я не слежу за ситуацией, если это так повсеместно, это косвенно подтверждает невыгодность строительства, что требует дополнительных данных для объяснения
А с советом вашим полностью согласен: что деньги? резаная бумага То ли дело 8 соток в Коктебеле (я совершенно серьёзен, если что - денег можно напечатать/заработать/украсть теоретически сколько угодно, а земля в Крыму вообще и в Киммерии в частности - ресурс принципиально ограниченный)

[Rumlin]

Зевака сказал:

Влажные субтропики занимают центральную и южную части Черноморского побережья Кавказа и Колхидскую низменность;

Отлично помню, что моя учительница географии объясняла что в СССР настоящие субтропики - это Батуми. Остальное вариации умеренного пояса.

[Зевака]

FreeLSD (23 июля 2015 - 15:49) писал:

А с советом вашим полностью согласен: что деньги? резаная бумага То ли дело 8 соток в Коктебеле (я совершенно серьёзен, если что - денег можно напечатать/заработать/украсть теоретически сколько угодно, а земля в Крыму вообще и в Киммерии в частности - ресурс принципиально ограниченный)

Резанная бумага? Всё относительно. Деньги можно вложить во что-то или даже в крайнем случае положить на депозит.

Привожу в пример Японию, цены на землю. ...... В результате, после того как цены резко упали, в течение долгого периода, который длился около 15 лет, на японском рынке недвижимости наблюдалась стагнация. И только в начале XXI века ситуация стала меняться, земля потихоньку начала дорожать. И тут на страну обрушился мировой финансовый кризис, который одним махом уничтожил достижения последних нескольких лет.

http://news.ners.ru/...a-ne-vidno.html

P.S. То есть те японцы, которые выставили дорогие цены на землю - видимо ждали долго "у моря погоды", всё это время платили налог на землю и другие взносы, то есть все 15 лет несли расходы. А те кто продал свою землю и даже тупо положили деньги на депозит, то за 15 лет у них набежали проценты.

[Зевака]

Dennis (23 июля 2015 - 15:13) писал:

Можно подумать, в Москве арендодатели все как один лапочки, делают всем скидку в 50% за одни только добрые глаза (вспоминаю 1-комнатный хрущ в 30 минутах ходьбы от последней станции метро, который мог брат снимал в 2009 за 28 тыр), ну а таксисты на Курском за 100 рублей вас возят по Москве час.

Только что разговаривал по телефону со своим знакомым, у него друг сдает квартиры и гаражи. Там уже драка идет за клиентов. Он очень боится, что арендаторы от него уйдут - скидывает для них цены, причем существенно.

[Dennis]

Зевака сказал:

Только что разговаривал по телефону со своим знакомым, у него друг сдает квартиры и гаражи. Там уже драка идет за клиентов. Он очень боится, что арендаторы от него уйдут - скидывает для них цены, причем существенно.

Вы думаете, в Крыму не будут скидывать в случае падения спроса?

[FreeLSD]

Зевака сказал:

Резанная бумага? Всё относительно.

Поясняю. К примеру, у меня есть машина и нет денег. Если я продам машину, то у меня будут деньги, через некоторое время ситуация может улучшиться, и я опять смогу купить машину. Такую же, а то и лучше. Если у меня (допустим) есть участок в Коктебеле, особенно если удачный такой участок, то, продав его, не факт, что я смогу через некоторое время купить его же или аналогичный или вообще хоть какой-то там заново. Не говоря уже о том, чтобы за те же деньги. Есть возобновляемые ресурсы, а есть - нет
Не, конечно, если (когда?) цены станут такими, что взамен участка в Крыму можно будет купить по одному аналогичному на каждом континенте - я первый побегу продавать все, что есть. Но продавать на снижении цен вам ни один брокер не посоветует