Симферопольский Форум: Регистрации недвижимости в Крыму в Россреестре - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • (4 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Регистрации недвижимости в Крыму в Россреестре

#21 Пользователь офлайн   Мезен 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Новичок
  • Сообщений: 4
  • Регистрация: 03 Июнь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородЯлта
  • Страна:  

Отправлено 05 Август 2014 - 15:49

Что сейчас происходить с реестром ?


#22 Пользователь офлайн   AdDon 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 313
  • Регистрация: 14 Январь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 14 Август 2014 - 00:58

В Крыму заработал Росреестр и кадастровая палата, работа которых необходима для оформления сделок по продаже и покупки недвижимости.

Работа Росрееста в Крыму осуществляется с начала лета. С помощью него осуществляется регистрация прав собственности на объекты недвижимости на полуострове. Пока оформление сделок купли-продажи возможно лишь в отношении квартир. В случае продажи и покупки дома пока есть временные трудности, связанные с присвоением кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю.

Примерную процедуру по оформлению сделки для CIT.UA прояснила агент по реализации недвижимости г. Симферополь:
В случае необходимости оформления сделки по купле – продаже недвижимости, в соответствии с российским законодательством предстоит переоформить необходимые документы:

1. потребуется нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов на собственность. Процедура может занять до недели, стоимость около 2000 рублей.
2. потребуется заказ технического плана недвижимости у лицензированного кадастрового инженера. Заказ делается в бывших БТИ (список по Крыму), стандартный срок исполнения – месяц, стоимость от 1500-2000 рублей. Процедура необходима для привязки координат объекта недвижимости (квартиры) к координатам населенного пункта.
3. заказ кадастрового плана и присвоение номера объекту – в росреестре (адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1, еще один работает в г.Феодосия, ул. Галерейная, 7а). Срок исполнения – 18 дней, бесплатно.
4. оформление всех документов в соответствии с законодательством РФ – в Росреестре. Срок 18 дней, стоимость 1000 рублей.
5. В итоге в Росреестре при наличии всех документов заключается договор купли-продажи.
Для этого понадобятся все оформленные в соответствии с законами РФ правоустанавливающие документы, заявления продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде. Срок оформления сделки – 18 дней.
Интересно, что сделка происходит без привычного ранее участия нотариуса, а только в структуре Росреестра. Услуги нотариуса могут ускорить процесс заключения договора до 5 дней, но потребует расходов.

Наш собеседник также обратила внимание на структуру налогообложения в результате сделки.

В результате продажи квартиры продавец, получающий доход, обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). В этом случае сумма налога будет зависеть от того, является ли продавец резидентом или нерезидентом по законам РФ. Резидент заплатит 13%, а нерезидент должен будет оплатить 30% от суммы сделки. Однако, российское законодательство предусматривает льготу: сумма уплачиваемого налога рассчитывается по формуле (стоимость объекта – 1 миллион рублей) * 13% (для резидентов). Таким образом, многие продавцы по согласованию с покупателем указывают такую сумму сделки, что уплачиваемый налог будет невелик.

Источник.http://cit.ua/article/39844/

Примечание qrim.org :

Согласно ст. 220 НК РФ, если собственность на недвижимое имущество оформлена 3 года назад и более, вы автоматически освобождаетесь от налога на доходы физических лиц от продажи квартиры.

Сообщение отредактировал AdDon: 14 Август 2014 - 00:59


#23 Пользователь офлайн   avr33 

  • Mega poster
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 252
  • Регистрация: 11 Январь 11
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородYalta
  • Страна:  

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 21:59

должны ли мы перерегистрировать свое жилье? документы украинские - как быть? На текущий момент это всем обязательно?
проконсультируйте, кто знает.


#24 Пользователь офлайн   bormaley 

  • Усе буде добре! Не писсимиздите!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 14 964
  • Регистрация: 17 Декабрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородПівденна фортеця морекопів
  • Страна:  

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 22:09

Просмотр сообщенияavr33 (08 Октябрь 2014 - 21:59) писал:

должны ли мы перерегистрировать свое жилье? документы украинские - как быть? На текущий момент это всем обязательно?
проконсультируйте, кто знает.


1) да, если хотите чтоб ваше жилье было зарегестрировано в России.
2) у всех документы еще украинские
3) на текущий момент это только начинается (перерегистрация)

чуть больше и подробнее - смотрите в теме http://simferopol.in...mnogie-voprosi/

Нервы ржавеют, потому что из стали,
Стали ни к черту — меня достали!
Но я в сапоги заправляю клеша!
*уй меня сломишь — жизнь хороша!

(с) Шнур

#25 Пользователь офлайн   Millionova 

  • Не толерантна. Зла. Лучше не нервировать
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 3 472
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородВорота Крыма
  • Страна:  

Отправлено 08 Октябрь 2014 - 22:15

Были сегодня в кадастре это адовый писец

Мы любить Россию не просили, ваша не любовь к нам - не беда,
Если вам не нравится Россия, Есть дорога на х** господа!

Поблагодарили: 1

#26 Пользователь офлайн   bormaley 

  • Усе буде добре! Не писсимиздите!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 14 964
  • Регистрация: 17 Декабрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородПівденна фортеця морекопів
  • Страна:  

Отправлено 09 Октябрь 2014 - 07:19

это очень мягко сказано... батенька мой после нескольких "ходок" туда несколько по-другому выразился ;)

Нервы ржавеют, потому что из стали,
Стали ни к черту — меня достали!
Но я в сапоги заправляю клеша!
*уй меня сломишь — жизнь хороша!

(с) Шнур

#27 Пользователь офлайн   Nova 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 79
  • Регистрация: 20 Октябрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 16 Ноябрь 2014 - 15:06

Просмотр сообщенияМезен (05 Август 2014 - 15:49) писал:

Что сейчас происходить с реестром ?


На этой неделе по крымскому каналу показали репортаж в стиле песни из сказки "Волшебная лампа Алладина" - "В Богдаде всё спокойно". На деле оказалось всё не так - очереди, списки и уставшие люди - всё так же. Ответ на Ваш вопрос Вы найдёте в этой новости.


#28 Пользователь офлайн   Dennis 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 1 649
  • Регистрация: 31 Октябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСевастополь/Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 23:23

А никто не знает - при продаже квартиры надо уже иметь рос. документы, или можно с украинскими обращаться, что бы новые документы выдали сразу на нового собственника?


#29 Пользователь офлайн   bormaley 

  • Усе буде добре! Не писсимиздите!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 14 964
  • Регистрация: 17 Декабрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородПівденна фортеця морекопів
  • Страна:  

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 08:21

Нет. Сначала регистрация/перерегистрация - потом продажа.
Квартиры по сути у вас НЕТ, пока о ней нет учетной записи в российской базе...
Вы продаете воздух... который потом предлагаете оформить в виде квартиры новому покупателю...

Нервы ржавеют, потому что из стали,
Стали ни к черту — меня достали!
Но я в сапоги заправляю клеша!
*уй меня сломишь — жизнь хороша!

(с) Шнур

Поблагодарили: 1

#30 Пользователь офлайн   VladiZlav 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 2 033
  • Регистрация: 01 Октябрь 12
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 21:53

Просмотр сообщенияMillionova сказал:

Были сегодня в кадастре это адовый писец

кстати он только усугубляется. Видать решить эту проблему у властей нет возможности (или желания) :pardon:

Изображение

Поблагодарили: 1

#31 Пользователь офлайн   Vik1or 

  • Продвинутый пользователь
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 40
  • Регистрация: 18 Август 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 13:31

Регистрация недвижимости процесс очень длительный. Особенно чего стоит очередь. Когда столкнуся с эти подумал труба! Сам служу по контракту времени только воскресенье, а зарегистрировать нужно. Посоветовали обратиться к юристам, нашел компанию Кедр. Так они сказали, что принести, написал доверенность, а дальше они уже сами.


Поблагодарили: 1

#32 Пользователь офлайн   Schwein 

  • –· ·– ···· ··– ·––– ··––··
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 15 826
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 17:58

!
Предупреждение:

Vik1or отправляется в бан со своим спамом.


#33 Пользователь офлайн   БАФ 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 437
  • Регистрация: 10 Январь 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСергиев Посад
  • Страна:  

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 19:09

Просмотр сообщенияVik1or (06 Декабрь 2014 - 13:31) писал:

Регистрация недвижимости процесс очень длительный. Особенно чего стоит очередь. Когда столкнуся с эти подумал труба! Сам служу по контракту времени только воскресенье, а зарегистрировать нужно. Посоветовали обратиться к юристам, нашел компанию Кедр. Так они сказали, что принести, написал доверенность, а дальше они уже сами.


Ну до чего же современные войны обленились. Ему командир целое воскресенье предоставил для решение личных проблем, а он фирмочку под это дело зарядки, а сам отдыхать. Не порядок это, куда только командование смотрит?

Будем жить - будем посмотреть..
Бог любит пехоту.

#34 Пользователь офлайн   KedrKoncalt 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Новичок
  • Сообщений: 12
  • Регистрация: 09 Декабрь 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 10 Декабрь 2014 - 00:55

Просмотр сообщенияavr33 (08 Октябрь 2014 - 21:59) писал:

должны ли мы перерегистрировать свое жилье? документы украинские - как быть? На текущий момент это всем обязательно?
проконсультируйте, кто знает.


Перерегистрировать должны, если будете проводить какие-то операции - достраивать что-то, коммуникации проводить (свет, газ например), либо если продавать соберётесь. Если просто живёте - то в ближайшее время лучше ничего не делать - слишком большие очереди.


#35 Пользователь офлайн   Linkor 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 28 Август 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 13 Декабрь 2014 - 23:39

А можно ли как-то обойти очереди в кадастровой палате? Что бы ускорить процесс оформления кадастрового паспорта!

Сообщение отредактировал Linkor: 13 Декабрь 2014 - 23:39


#36 Пользователь офлайн   Linkor 

  • Пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пoльзователь
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 28 Август 14
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 00:25

Можно отдать документы тем кто сделки сопровождает, и пусть сами в очередях стоят.


#37 Пользователь офлайн   bormaley 

  • Усе буде добре! Не писсимиздите!
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 14 964
  • Регистрация: 17 Декабрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородПівденна фортеця морекопів
  • Страна:  

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 00:46

давайте угадаем кому же надо отдать деньги за стояние в очереди?
тадамммм... наверно господам из ...консалтинг в лице Линкоров и пр... :rofl: :rofl: :rofl:
по моему пора повторять:


Предупреждение:
Vik1or отправляется в бан со своим спамом.


у ребят сегодня вечером обострение - в стольки то темах поспрашивать самих себя - поотвечать самим себе :rofl: :rofl: :rofl:

Нервы ржавеют, потому что из стали,
Стали ни к черту — меня достали!
Но я в сапоги заправляю клеша!
*уй меня сломишь — жизнь хороша!

(с) Шнур

#38 Пользователь офлайн   skyy 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 981
  • Регистрация: 30 Май 13
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь

Отправлено 16 Декабрь 2014 - 08:16

вопрос:
можно ли как-то упростить себе жизнь при покупке квартиры. Документы еще СССР.
Например, продавец пишет доверенность на покупателя, а покупатель потом САМ все оформляет. Если продавцу нужно срочно продать и уехать, покупатель согласен делать все сам.


#39 Пользователь офлайн   Lustranie 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Новичок
  • Сообщений: 6
  • Регистрация: 22 Январь 15
  • Сказали спасибо раз:
  • Страна:  

Отправлено 22 Январь 2015 - 18:02

а может кто столкнулся с таким вопросом, как перерегистрировать квартру, если владелец живет на материковой части Украины и просто нужно документы на русские переоформить? делают ли сейчас такое? или лучше будет переоформлять документы на граждана Росии?


#40 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 27 379
  • Регистрация: 16 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 19 Март 2016 - 01:30

На глаза попалась странная заметка в ЖЖ. Фальшивка или что то действительно за этим есть.

Цитата

Недавно председатель Госкомрегистра А.Спиридонов заявил: «Злоумышленники пытаются подать для регистрации права собственности поддельные документы, пользуясь тем, что Госкомрегистр не имеет доступа к информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в период с 1 января 2013-го по 7 марта 2014 года»


Вы поняли в чем трюк? в том, что сейчас любой желающий с деньгами может купить себе право собственности, которое будет зарегистрировано именно этим временем: январь 2013-март 2014.
Митрофанова купила себе «право» и представила в суд, а настоящий регистр, который существует в Украине и никуда не делся, не подтверждает ее право
на дом. Украинский регистр всегда был в доступности для чиновников крымского регистра.
Как можно понять, когда весь регистр Украины доступен крымскому регистру, а только январь 2013-март2014 недоступен?
Я понимаю это, как ЛЮФТ, куда можно заносить за деньги фальшивые свидетельства на собственность.
Вот ВЫТЯГ из украинского регистра на данную собственность от 21 августа 2015г. Этот вытяг взяли сразу через нотариуса в Киеве, как только И.Митрофанова предоставила федосийскому суду фальшивое свидетельство собственности 18 августа 2015г.

http://kara881.livej...com/111986.html


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский


Какой ты любопытный.

Поделиться темой:


  • (4 Страниц)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей