Надо изначально искать в чем причина трещин, и оттуда уже плясать. Просто если дому 1-3 года это может быть усадка и опять же смотря какие трещины 2мм? 10см? в любом случае надо изначально устранять причину, потом по технологии заделывать трещины. Если просто замазать, то к сожалению на следующий год вас будет ждать тоже самое.