JECK13

а близость ЖД путей не смущает? ;)

Ну так то всяко лучше платить не желе 1500р а то и больше в месяц )) при этом еще и когда надо топить и когда не надо. Автономка благо а вот платить управляющим дело неблагодарное думаю врятли там будут тарифы ниже а скорее и выше...

Интересно какова будет коммуналка за отопление 1кв метра ? при таком раскладе для общего развития и понимания цен так сказать) Бо так на 40-50 квадратов при индивидуальном котле, читал уходит где то 150 кубов газа(это с душем и тд), там по 4 рубля куб это 600 рублей в месяц в отопительный сезон (хотя хз отзывы по котлу и расходе читал материковые с их морозами, у нас думаю выше 400 рубь не должно выходить в зимние месяца)

Это что получается 50 р за квадрат? или это с счетчиками и тд ? Как то совсем много получается откуда такая цифра то ?

На вкус цвет ну мы поняли друг друга думаю. Ну не написал бы Rumlin написал кто то другой тоже самое чего к нему то столько внимания , ведь интересны при выборе, если с умом какие параметры. 1.Инфраструктура 2.Транспортная развязка 3.Качество строительства 4.Документальная чистота 5.Место расположение 6. Соседство что рядом и какие из этого выводы 6.Цена вопроса и последующего содержания. Все остальное уже демагогия каждому свое. Провокации и неточности обычно дают эффект лучшего раскрытия вопроса особенно на форуме - ( я в свое время был модератором на другом форуме ) + незабываем что у нас не о всем желательно писать и говорить ;) в слух а тем более яростно это аргументировать и доказывать)

Жигулина вполне вариант, я в принципе рассматривал Изумрудный, Жигулину и Город мира .( сторона луговой не люблю и еще кучу моментов ИМХО) Крым роза выше уже писал в теме свое мнение тоже ИМХО Ну инфраструктуры у нас в прицепе проблема тут как выше писал выбор из 2 зол меньшее. Приезжие вы шутите я имею опыт жизни на материке им что для нас "Плюсы" плюсами не является А разве есть)) вон у меня сейчас в подъезд машина запарковалась если с коляской выходить то только прям по ней А коммуникации вы думали о том что врезка будет уже в существующие, которые мы же понимаем какого года выпуска Тут выигрывают большие комплексы им пришлось тянуть новые свои. :blink: Крым специфический регион и был таким всегда, в отличии от материка где преобладает один шаблон на карте можно приблизить любой город и увидеть это , и приезжим в голову может не приходить столь многие моменты, которые для нас являются обыденными и незначительными, а для них будут катастрофой, историй уже масса на этот счет. :D

Плюсы как и минусы для каждого свои еще раз повторюсь. Да и о плюсах узнать ну в обще не составляет труда, для этого есть в первую очередь продавец он с запасом о них рас кажет ) Это форум здесь люди выражают свое мнение, и если оно не до конца раскрыто или неверно их поправляют и дополняют, по сути все форумы обмен мнениями и точками зрения по крайне мере так было раньше еще 10 лет назад сейчас уже не знаю может чего изменилось На бумаге также бывают все вопросы решены а если ненароком есть знакомый строитель который работает на объекте узнается столько интересного ))) (я не имею в виду в частности Альфу сейчас) Рынок на автовокзале ну и правда обнять и плакать ИМХО :blink: Про добраться у нас по городу проще пешком ходить чем добираться пробки и тд ,а если пожить в больших городах то наш город в принципе пешеходный по сути расстояния не какие. Паркинг приценивался озвучивали ориентир цены 400-600 в среднем, ну как на меня 1.2 за парковку уж лучше квартиру в Краснодаре купить)) Инфраструктура не построена и на все дома не хватит - а вы видели где ее в принципе хватает в городе ? вон запись к врачу через 2 недели да к тому времени и откинутся можно, переполнены классы в школах и детсады.Вот по этому пытаться найти ну хоть чучуть вариант менее загруженный инфраструктурно. Уровень помощи каждый определяет сам для себя мне эта тема была очень полезна и интересна к примеру хоть она и все в ключе перечисления минусов если почитать с самых первых страниц.Тут уже на вкус и цвет это форум) Ну за охрану чтоб двор без машин надо платить то будет и тд., то есть к этим 40-50 еще прибавится неплохо так в месяц за квадрат оплаты.Такие "Плюсы" можно в любом дворе нарисовать поставив шлагбаум и охрану и консьержа и тд любой каприз за ваши деньги так сказать. Сухой остаток ИМХО Альфа вариант для тех у кого есть первоначально сумма более весомая на покупку квартиры, и для тех кто готов после платить за ее содержание и те сервисы "Плюсы" которые там предоставляются, и обсуждать остается как раз из всего только инфраструктуру транспортную развязку и месторасположение дома все. 1.Инфраструктура там и так загружена + еще сколько домов выросло за последние 10 лет на противоположной стороне за пищевым а вот школ и детсадов и тд. как то не выросло соизмеримо, также как и больших магазинов больниц. 2.Развязка во всем городе пробки,тут личные предпочтения и направления движения скорее. 3.Расположение дома на речке как по мне круто рядом Неаполь , минусы старый город повышенный трафик ну тут решает охрана и тд. так что в целом место неплохое и лакомое для застройки ИМХО В итоге каждый покупает по кошельку и по своим личным предпочтениям, и для кого соседство с кладбищем будет минусом, а для кого будет плюсом, все люди разные.И более искренне можно рассуждать о объектах пока ты еще в выборе и не отнес деньги застройщику)

в 2 раза речь шла обобщающие значение, коммуналка в 2 раза сами же написали цену в 40-50 и то еще неокончательную , паркинг тоже в два раза так в среднем 400-600 , цена за квадрат ну ок 77 против в среднем 52-55 это да не в 2 раза но добавив остальные пере платы получается близко к этому. Опять же Альфа вписывается в существующую инфраструктуру по сути, если сравнивать с комплексами Жигулина,Город мира, Крым Роза где в проекте хотя бы есть социалка. Учится ребенку в переполненных уже и так за 30 человек классах, или попасть в больницу - очереди что проще сразу в платную идти тоже так себе решение. Вот и написал что если прикинуть общие минусы то на то и выйдет в 2 раза ,за то да на речке центр и тд есть свои моменты ну тут опять возвращаемся к личным предпочтениям. Скажу как житель уж самого центра города, где ребенка во двор выпустить нельзя, бо во дворе парковка и машины гоняют со скоростью автобана по дворовой территории, где куча веселых людей вечером собирается со всего города чтобы отдохнуть выпить и тд. Я это к тому что все на вкус и цвет, и в том где есть плюсы для одного ,есть и минусы для другого. И как раздавать советы не зная всех нюансов желающего купить , от сюда проще озвучить известные минусы чтобы человек сам мог для себя решить минус это для него или нет. Чтоб совсем стало понятно я спрашивал раньше если полистать о том же Городе мира и там еще нескольких ЖК, мне сказали мол пробки выехать и тд тяжело в часы пик ( а вот мне к примеру это абсолютно неважно так как график свой и не привязан к часам пик) и так дальше по пунктам можно продолжать ,надеюсь моя мысль понята. И всегда интересно послушать про минусы о которых ты даже мог не задумываться а люди делают на этом тебе акцент и может эти недостатки окажется критичными при выборе.

О спросе речь вообще не идет, у нас покупают КВ как летние дачи и тд. , ведь для жителя мегаполиса потратить 1 час чтобы добраться до моря(а так то и меньше по факту ) просто не о чем ,промолчим о выгоде сдачи исходя из цены если сравнивать с той же Москвой или Питером. Так правильно все ЖК имеют проблемы и о них как раз все пытаются умолчать) и нелишним будет о них сказать, ведь выбирать как раз придется из ходя из того где проблем этих в каждом личном случае будет меньше(но чтобы из них выбирать, о них нужно знать, вот о них то и пишут как раз) , ведь строят по качеству все застройщики +\- одинаково шаблон один. Дорого да в среднем в 2 раза +\- если сравнивать с другими ЖК. Узаконить можно просто долго, надо подать документы в администрацию потом, после бюрократии дадут разрешение, ведь стены то не несущие и значит можно ,ну там еще нормы чтобы небыли нарушены, дальше сделать перепланировку, потом вызвать сделать новый тех паспорт внести его в кадастр и тд., либо воспользоватся услугами канторы которая все сделает за вас, к слову порой так выгоднее смотря у кого сколько его время стоит. Ну если так подумать куда спешить если не продавать и собираться там жить пусть хоть год хоть 2 бумажки гуляют если заведомо по уму со спецом их составить проблем быть не должно. В итоге получаем из вами сказанного что тот же паркинг и все остальное не хило так дороже, по соотношению к большинству ЖК ну если есть возможность и устраивают минусы то почему бы и нет) Я читал тему с 1 страницы эту , Альфу так детально еще не разбирали так что если есть еще какая полезная информация будет интересно почитать.

Если смотреть из расчета что работа на дому нет детей и тд. можно конечно забить на все)) будем реалистами. Приятные цены вопрос спорный (через сколько был тогда срок здачи и тд и тд), есть много факторов для покупателя, ведь с того момента как деньги отданы застройщику они не приносят вам доход, все очень индивидуально в плане выгодной цены. А вот цена за 1 КВ метр это факт, и при выборе взвешиваешь за что ты должен переплачивать, вот что есть такое в Альфе чего нет в Городе мира там или Жигулиной, Крым розе допустим или ЖК Столичный, Жк Дома, ну или на ЖК на бульваре Ленина к примеру. Берем чаши весов и начинаем складывать кубики за и против пока я не увидел адекватного сухого расчета о преимуществах опираясь на реальные показатели для выбора. К слову Альфу не считаю ужасным выбором, но и не вижу особых преимуществ чтобы переплачивать ,хотя все индивидуально. Планировка свободная можно делать в любой квартире все не несущие стены легко убираются и узаконить такую перепланировку тоже легко(мокрые точки и газ разве что особо не передвинуть, а так делай что хочешь , хотя эти же ограничения и в свободных планировках обычно идут).

Если перечитать тему с 1-рвых страниц то нормальных мест в принципе нет) Альфа цена за квадрат немного не та , чтобы ровнять с Городом мира, Радугой или Жигулиной к примеру, немного не та ценовая категория. Думаю вопрос скорее стоит в поисках преимуществ и особенностей как раз за пере плату за 1 кв, если уж и равнять с другими ЖК Вид порой не настолько критичен для жизни, чем та же больница,школа и простота добраться в другой конец города. И скажу что жить в самом эпицентре событий и на самой крутой транспортной развязке - тоже не всегда уж так круто ИМХО

Так может под магазин какой сойдет. Но вопрос отдельного входа в него останется открытым, ну думаю как то этот вопрос решат) Либо спортзал сейчас модно. :unsure:

Ну я по юности как раз ремонтами и занимался)) про консоль лучше промолчать))) Хозяин платит за все косяки не все ремонты делаются дизайнерами и бригадами так что у обычного собственника тоже может найтись много интересной информации. Просто рассматривать вторичку у нас в принципе дело неблагодарное ( я насмотрелся в свое время больше не хочу). В новостройках реальные проблемы это шумоизоляция и месторасположение ну и аппетиты ТСЖ это при учоте если застройщик на совесть построил ) вот последний пункт я и собираю информацию.

Я со стройкой хорошо знаком , больше интересно что в итоге люди получают когда начинают ремонты делать какие проблемы вылазиют и тд, и также какие скрытые платежи пос же появляются или там еще по мелочи . На экскурсии не будеш же полку вешать на стенку и проверять на прочность и плотность пенобетон, также не пожалели ли арматуры в перекрытия это можно понять не разбивая только спустя время и тд. Хороший ли напор воды в результате в доме, регулярно ли ее подают. Также и пластиковые окна хорошо ли поставили правильно ли сделали по изоляции откосы , как себя ведет фурнитура спустя год или стоит сразу менять на новую. В общем я могу продолжать список долго))) На экскурсии большинство пунктов попросту не понять не проверить. Так что по принципу за спрос не бьют да и если будет больше отзывов и подробностей это поможет в целом лучше раскрыть картину по данному вопросу Новостройки в Симферополе)

Там из за анти рекламы пускают только по свидетельству собственности аха прям как гос структура ))) ;) Так что остается ждать готстей здесь или еще на других ресурсах ну как то люди вяло сплетничают об покупке КВ сегодня) Покопаю сылку ВПН наше все на сегодняшний день)