Симферопольский Форум: Про кадастр - Симферопольский Форум

NeBarbi (25 октября 2022 - 07:38) писал:

У нас похожая история. У меня 12 соток. Делаем межевание-сосед на пол метра залез ко мне. Он знает. Говорит, если надо уберу забор без проблем. Порешили на том, что мне пох эти пол метра, а вот если будем продавать, то тогда с новым собственником будет решать. Никто не обиделся)

NeBarbi сказал:

У нас в СНТ еще интереснее.
Делали общее межевание всем, потом индивидуальное каждому.
Общее было предварительным и на какой-то стадии был выдан предварительный план СНТ с указанием, что границы должны быть уточнены.
На этом плане среди прочих багов была неверно указана граница между двумя соседними участками - ошибка в пять метров, один участок стал шире за счет другого.
Хозяин участка - старый вреднючий узбек со славянским именем и скотским поведением - тут же отхапал эти пять метров и построил капитальный забор из ракушки. Хозяйка соседнего участка правды добиться от него не смогла, он ее тупо посылал, а остальным задвигал аргументы из серии "я на этот место ищака е*ал когда тебя вообще на свете не было с другом деревья сажал, этот участок надо было мне отдать".
В итоге женщина свой участок продала, честно рассказав новому владельцу что к чему. Новый теперь требует от узбека убираться со своей территории, узбек настаивает на своих кишлачно-традиционных понятиях. Пробовал просто выкупить у нового владельца этот кусок, но тот продавать не хочет, не за тем брал. В общем, все с интересом ждут суда (точнее, не суда, ибо результат предсказуем, а результатов исполнения предписаний).
Болеем за нового соседа, ибо тот узбек настолько мерзкий, что удавить его на последнем собрании хотели все и через пять минут общения.

В СНТ между соседями нельзя делать глухой забор выше 1.2 метра, или того меньше.
Если у вас земля с назначением Ведение садоводства, конечно

arrpoSt1m (25 октября 2022 - 16:18) писал:

СНТ или НЕСНТ, узбек или неузбек, забор или незабор - ориентироваться нужно на нормативную документацию!
В случае Российской Федерации - это ДВА документа на которые стоит ориентироваться Генплан и ПЗЗ Города/Района (Правила замлепользования и застройки).
И тут тоже могут быть нюансы, ПЗЗ назначительно, но все же отличаются по стране, они вот и объясняю что в данной местности приемлемо в т.ч. этажность/заборы/узбеки и т.п. - и вот их читать и бдеть, а не ориентироваться на свое собственное, убекское или иное мнение.

Вот тут Проекты, но если интересно уже есть принятые ПЗЗ https://simfmo.rk.go.../structure/1284 в общем ищущий да обрящет....

З.Ы. Узбеку не завидую, что реально работает в РФ это земельное законодательство и институт судебных исполнителей - вангую, если заниматься самому, то потратив 2 года - можно спокойно передвинуть забор нахер к узбеку в дом, причем за счет самого узбека, тут уж у кого нервы крепче, может там табор приедет и юртами станет))))))
А так была история, когда по Суду не только снесли строение залезшее на участок, а снесли судебные исполнители с вменением счета на разборку горестроителю, и таки взыскали .....

Zosim сказал:

Скорее всего этим и кончится. А то он со своими средневековыми замашками от еще типок.

Инквизитор (25 октября 2022 - 23:26) писал:

то потратив 2 года - можно вот этого времени жаль, но если раздражитель мудак, то можно заморочиться.

И еще, что интересное почерпнул из ПЗЗ - везде по стране есть ограничения строений в ТРИ этажа на участках, а вот предельная высота этих трех этажей по районам разная (11-11,8-12,4), если кому хочется наступить на хвост, можно посмотреть, и еще один важный забиваемый всеми параметр, это предельные м2 застройки на участке.
Это когда на участке в 6 соток, например, нельзя застроить более 20-30-40% площади - этот параметр везде разный, как депутаты райсовета проголосовали так то и есть.
Чтоб не было проблем в будущем, я себе ГПЗУ (генплан застройки участка) в архитектуре района заказывал, он необязателен и бесплатен, но все же бесплатно и ладно....а нюансы есть...

из СП 1.13130.2020 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы":
3.1. Высота здания (пожарно-техническая): высота расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, определяемая:

- максимальной разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене;

- полусуммой отметок пола и потолка этажа при отсутствии открывающихся окон (проемов).