Симферопольский Форум: Какие законы РФ нарушает администрация КП ЖЭО Киевского р-она - Симферопольский Форум

Какие законы РФ нарушает администрация КП ЖЭО Киевского р-она, вывешивая на доске объявлений у входной двери подъезда объявления о задолженности по квартирной плате с указанием номера квартиры и размера долга ?

Какие законы РФ нарушает администрация КП ЖЭО Киевского р-она, вывешивая на доске объявлений у входной двери подъезда объявления о задолженности по квартирной плате с указанием номера квартиры и размера долга ?

про нарушает можно говорить с 1 января 2015

Долг по квартирной плате
ДОброе утро! У меня образовался долг по квартплате.
Управляющая компания никаких писем с притензиями не присылала, а пришло письмо из коллекторского агентсва, в котором говорится, что все права по взысканию задолжности переданы им.
Вопрос: вправе Управляющая компания, не уведомив меня передавать, разглашать мои персональные данные третим лицам. Спасибо 18 Сентября 2013, 08:13, вопрос №226304

Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/226304/

Нет не в праве
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Исполнитель коммунальных услуг вправе приостанавливать или ограничивать подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа в установленном порядке. Исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
При наличии задолженности потребитель имеет право на заключение соглашения с управляющей компанией о рассрочке в погашении задолженности. Рассрочка предоставляется на срок, устанавливаемый каждой конкретной управляющей компанией самостоятельно.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели и содержании обработки персональных данных.
Согласно статье 17 указанного Федерального закона РФ если субъект персональных данных считает, что оператор осуществляет обработку его персональных данных с нарушением требований настоящего Федерального закона или иным образом нарушает его права и свободы, субъект персональных данных вправе обжаловать действия или бездействие оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.
Субъект персональных данных имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и (или) компенсацию морального вреда в судебном порядке.
Что касается законности передачи Вашей задолженности коллекторской организации, то, согласно статьи 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (то есть в судебном порядке). Обязательство нанимателей и собственников жилых помещений по внесению платы за жилье и коммунальные услуги закреплено законодательно статьей 153 Жилищного кодекса РФ.
Но в случае передачи задолженности коллекторской организации должник должен быть уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора третьему лицу письменно.
Размещение такой информации на дверях квартиры не является надлежащим уведомлением.
18 Сентября 2013, 08:46

Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/226304/

Прокуратура Петербурга во вторник жестко отреагировала на практику вывешивания в подъездах списков неплательщиков. Коммунальщиков обвинили в нарушении закона «О персональных данных». Эксперты полагают, что данный способ оповещения имеет право на жизнь, и удивляются, почему на гораздо более жесткие меры судебных приставов надзорное ведомство не реагирует.
Закон против практики
Прокуратура Красносельского района Северной столицы запретила генеральному директору ООО «Городской центр коммунального сервиса» распространять персональные данные жильцов-должников.
После того, как в надзорное ведомство обратился с жалобой петербуржец К., была проведена проверка, и выяснилось, что в доме 11/1 по улице Бронетанковой, а также в доме 16 корпус 1 по улице Спирина размещены в общедоступных местах сведения о наличии задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг жильцов вышеуказанных домов с указанием квартиры проживания и суммы долга, сообщается во вторник на сайте ведомства.
Прокуроры называют подобный способ доведения до общественности информации о долгах по квартплате незаконным и противоречащим федеральному закону «О персональных данных».
«Обработка персональных данных может осуществляться оператором с согласия субъектов персональных данных, за исключением исчерпывающего перечня, когда согласие субъекта персональных данных при обработке персональных данных не требуется. Однако в данном перечне отсутствует основание для распространения персональных данных субъектов в общедоступных местах для сведения о наличии задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг», - отмечается в сообщении прокуратуры.
В качестве альтернативы называется законный способ - судебный порядок взыскания с граждан задолженности.
По результатам проверки генеральному директору Центра коммунального сервиса внесено представление об устранении допущенных нарушений и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных лиц.
В пресс-службе городской прокуратуры газете ВЗГЛЯД не смогли ответить на вопрос, насколько прецедентно данное дело, имели ли место ранее случаи привлечения к ответственности коммунальщиков за распространение информации о должниках.
Мнения ТСЖ
Представители ряда петербургских товариществ собственников жилья, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, отметили, что такая практика (по вывешиванию списков должников) в городе действительно существует, однако сами опрошенные, по собственному признанию, этим не занимались.
«Я слышал о подобных случаях, но у нас такого не было, - заверил, в частности, председатель ТСЖ «Бутлерова, 13» Анатолий Снисаренко. - В принципе я считаю вполне правомерным вывешивать такие списки. Пусть не по фамилиям, может быть, лучше указать только номера квартир, но какие-то меры к этим людям применять надо. Иначе мы поощряем безответственность».
Комментируя решение прокуратуры, считающей такой способ информирования незаконным, Снисаренко отметил, что, возможно, имеет место несовершенство существующих законов.
Председатель ТСЖ согласился, что должниками люди становятся по разным причинам. И если на какого-то злостного неплательщика, которому просто наплевать на всех, такого рода «прославление» может и не оказать никакого морального воздействия, то по людям, которые действительно попали в непростую жизненную ситуацию, это может сильно ударить. «Надо, конечно, соизмерять предпринимаемые меры, обсуждать разные способы воздействия на должников», - резюмировал Снисаренко.
Председатель оргкомитета по созданию Союза домовых комитетов Петербурга Михаил Ковалев также считает, что вывешивание списков неправомерно, однако говорит о том, что коммунальщиков можно понять.
«Какая у них есть альтернатива? Разбираться с неплательщиками в суде? Но вы знаете, какая у нас судебная система. Нужно сначала сделать так, чтобы она четко реагировала и быстро работала. А не так, чтобы месяцами и годами приходилось ждать. Управляющим компаниям же нужно платить за воду, теплоносители. А чем платить, если деньги не поступают?»
Ковалев отметил, что в идеале и сами жильцы должны вести между собой серьезную работу, разговаривать и убеждать неплательщиков.
Председатель ТСЖ «Просвет» Светлана Грибанова призналась газете ВЗГЛЯД, что сама предпочитает практике вывешивания списков должников на подъездах все-таки решение вопросов в суде. Во-первых - это законно, во-вторых – если в доме нет консьержей, по словам Грибановой, никакой список не провисит там больше получаса.
«Я в суде решаю эти вопросы, мы подаем в мировом суде иск к должнику и выигрываем эти процессы, взыскиваем нужные средства, - отметила Грибанова. – Да, это долго и нудно. Нужно соблюсти большую процедуру, несколько раз уведомить собственника о том, что у него задолженность, предложить погасить и т. д».
Председатель ТСЖ «Просвет» отметила, что существуют и другие способы воздействия на должника. Если никакие уговоры уже не помогают, можно, например, приостановить ему поставки ряда услуг. Отопление в отдельно взятой квартире или канализацию отключить нельзя, а вот свет – можно. «Очень действенный, кстати, способ, - призналась Светлана. – Часто после этого гасят долги».
Юридическая сторона вопроса
«Что касается списка должников – это непростая тема. Практика в этом вопросе очень противоречива», - рассказал газете ВЗГЛЯД петербургский адвокат Вадим Усков. Он признался, что сам с подобными делами в своей практике не сталкивался, однако склонен встать на сторону скорее коммунальщиков, чем прокуратуры.
«Прокуратура внесла представление коммунальщикам, ссылаясь на закон о персональных данных. Однако я полагаю, что к данной ситуации персональные данные имеют весьма косвенное отношение, - рассказал юрист. - По большому счету, в этих списках никто же не сообщал фамилию, имя, отчество, дату рождения, телефон и прочие характеристики, которые были бы персональными. А в размещении информации о том, что Иванов Иван Иванович является должником по «коммуналке» на такую-то сумму, может быть и есть какое-то формальное нарушение. Но подоплеку нужно искать в другом. Нужно ответить на главный вопрос - нужно ли вообще о должниках говорить вслух, что они должники?»
Адвокат признает, что информация о должнике может быть названа порочащей. Однако, если при этом она является еще и достоверной, то у нее совсем другой посыл - она выполняет очень нужную и общественно полезную задачу по воздействию на нарушителей.
Вадим Усков также обратил внимание на то, что судебные приставы уже не раз выступали с инициативами разместить «черные списки» должников в Интернете, а также в людных местах.
«Получается, что одним можно это делать, а другим – нельзя. Это неправильно. Поэтому я и считаю, что позиция прокуратуры относительно нарушения закона о персональных данных в случае с коммунальщиками является не совсем корректной и уместной. Она направлена, на мой взгляд, скорее, для сохранения общественного спокойствия, чем для реальной защиты граждан в части персональных данных», - резюмировал эксперт.
Приставам можно
Как сообщала газета ВЗГЛЯД, в конце октября главный судебный пристав РФ Артур Парфенчиков пригрозил вывесить данные о должниках на своеобразную «доску позора» в Интернете. «Надеюсь, что в скором времени она появится. Мы над этим работаем в тестовом режиме», – отметил он.
По его словам, вопрос о том, будет ли этот список открытым, или закрытым, сейчас решается. Он пояснил, что в случае закрытого доступа информацию можно будет получить, введя ИНН или номер паспорта. Подобные пилотные проекты уже работают в Екатеринбурге и Тюмени. Для того же, чтобы сделать реестр должников в Сети открытым, нужны некоторые изменения в законодательстве.
А год назад главный судебный пристав выступил с инициативой «ославить» должников, разместив их лица на электронных табло на улицах Петербурга. Однако пока «галереи должников» так никто и не увидел. По информации газеты ВЗГЛЯД, инициатива не пришлась по душе администрации Петербурга. Там решили, что подобного рода вещи не красят культурную столицу России. Однако о несоблюдении буквы закона никто не говорил.
Оригинал (на 09/11/2010 17:41): www.vz.ru

У меня встречный вопрос- какие законы нарушает квартиросъемщик, имеющий долг по квартплате ?( Хотела бы увидеть фотки своих соседей!).

а че не пообсуждать?У нас у одного из соседей 98754 рубля,например долг....Море фантазий!!

У меня встречный вопрос- какие законы нарушает квартиросъемщик, имеющий долг по квартплате ?( Хотела бы увидеть фотки своих соседей!).

Это не отменяет необходимости оплачивать коммунальные расходы. У услуг в любом случае есть поставщики, даже если у вас с ними не заключен договор, но вы потребляете поставляемые ими услуги, то оплачивать придется.

жэк может обратиться в суд, выиграть дело, повесить пеню, судебные расходы и пр. Все зависит от толковости и опыта юриста.

Неисполнение придется доказывать, так как ЖЭКу доказать поставку услуг проще.

Нужно разделять проигрыш дела по сроку исковой давности (обычное раздолбайство) и реальную вероятность исхода тела в текущей ситуации. ЖЭК может выкатить претензии по поставке услуг за последние 3 года и имеет реальные шансы выиграть дело. Дальше все может быть печально, начиная от судебных приставов, выносящих все из квартиры, где вы зарегистрированы или которой владеете, до ухода квартиры с торгов.

Так что тут либо платить, либо заранее готовиться к судебному процессу, потому что ЖЭК рано или поздно придет к необходимости держать в штате или на аутсорсинге толкового юриста.

до ухода квартиры с торгов.

Прецеденты выселения из единственного жилья в российской правоприменительной практики есть.

Так что наличие жилья, это не просто право, но и обязанность.