loginoff

15 февраля прошли общественные слушания по генплану города.Было достаточно интересно.Ну пообещали не сносить частный сектор от Западной до парка.В Каменке проблемы сложнее там нет единства мнения среди жителей.Одни хотят изменения назначения земли на застройку частного сектора другие хотят оставаться в садоводческих товариществах.По Старому городу все будет индивидуально по каждому зданию.Но основная проблема в отсутствии в городе свободной земли под застройку.Симферопольский район не хочет передавать свои земли городу.И их можно понять,например сейчас планируется построить мусороперерабатывающий завод и вроде есть инвестор.Вопрос на чьей земле,а значит в чей бюджет пойдут деньги.Планируют строить в Трудовом и Симферопольский горсовет планирует что земли войдут в черту города.Сельсовет не возражает против строительства,но возражает против передачи земли.Хотят подключить к канализации весь город.Все достаточно неплохо в разделе планов,но ни Бахарева ни Агеева на слушаниях не было.Из администрации только главный архитектор и разработчики генплана.Так же жители подняли вопрос дооформления документов на дома и землю.А оказалось документы начали теряться,и теряться у многих в процессе получения согласований.А учитывая что крайний срок март 2017 народ начал паниковать,но внятного ответа людям не дали.Но сегодня опубликовали заявление о дачной амнистии посмотрим как оно будет реализовано в реальной жизни.

Вы ошибаетесь,наши крымские нотариусы "выбили"себе право самим без кадастра оформлять сделки.И они же запросами в БТИ,ЖЭК,кадастр проверяют чистоту имущества.От кадастра нужна только регистрация.Знаю что у нотариусов на материке нет подобных полномочий. Столкнулся лично.И юристы советуют проводить сделки через нотариусов.Плюс у нотариусов наследственный архив,по которому недвижимость также проверяется.Насколько я знаю у нас суд не сильно оспаривает сделки заключенные у нотариусов,но заключенные через кадастр могут быть расторгнуты по суду.

Разница между между жизнью при Украине и при России реально вижу только одну,быстрый оборот денег.Цены и у нас тяв-тяв и зарплата не фонтан,средняя по городу тысяч 15-18,но как то быстрее зарабатываешь и быстрее тратишь.Нет дефицита наличности как было при Украине,как пропадали деньги у людей, становилась и торговля и стройки.Не думаешь о том что заработаешь завтра или нет.

В субботу на Горького 15 в 12часов проведут "разъяснительную работу" с населением.

Сделки оформленные через кадастр можно оспорить,заключенные у нотариуса будет гораздо сложнее.Нотариус делает запросы и проверяет "чистоту" имущества.Цена дороже,но гарантия того что не будет головной боли того стоит.

Ну и все правильно, купить и получить это тоже самое что сравнивать теплое и мягкое.

Приватизация земли не делается 1,5 месяца.Эти макароны вы другим по ушам вешайте,тем кто не сталкивался с этой системой.На получение только одного РАЗРЕШЕНИЯ на изготовление проектной документации надо подать геодезическую съемку,тех паспорт на дом (менялся раз в 5лет),право собственности на дом,сессия горсовета рассмотрит(от 2 до 6месяцев) Получаете разрешение сессии и начинаете заказываете проект отвода земельного участка(собрав 17 бумажек 1 заявление,2 разрешение сессии,3геодезическая съемка,4 справка из БТИ о собственнике,5 справка о прописке,6 выписка из единого реестра приусадебных участков по Крыму,7 копия права собственности на дом заверенная нотариусом,8 копия техпаспорта,9 справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на землю,10 согласие с соседями по границам участка заверенное нотариально или ЖЭО,11 копия паспорта,12копия кода,13 заключение управления архитектуры о возможности целевого использования земельного участка,14 заключение управления земельных ресурсов,15 заключение центрально-крымской региональной гос.инспекции по охране окружающей среды,16 заключение городской СЭС(для получения 1 договор на вывоз мусора,2договор с Крымэнерго,3 справка о возможности подключения гор.сетям или тех.условия или анализ воды из колодца-300гривен)17 заключение Республиканского комитета по охране и использованию памятников истории и культуры.Вот тогда через несколько месяцев можно получить проект отвода и подать его на получение кадастрового номера и затем на получение второй сессии уже на госакт.Большинство справок нужно ждать не менее месяца

Частная собственность не больное,а святое.Таких элементарных вещей не понимают либо умственно неполноценные либо потомственные нищие.Государство которое ставит под сомнение частую собственность обречено.

Речь идет о территории с 2х сторон по ул.Севастопольской от Кара-Дениз до парка.Территория закрашена желтым и темно желтым,а это многоэтажная застройка.По обозначениям 3-5 этажные здания.Я не отношу себя к людям которых можно заставить голословными обвинениями сказать на черное,что оно белое,даже в угоду патриотизму.Снимите ваши розовые очки и посмотрите,если вы конечно настолько разбираетесь в карте города,что бы не путать татарский микрорайон Фонтаны с прилегающей Ново-Романовкой.

При Украине причина-дом получен по наследству земля без госакта,один из двух наследников имел гражданство РФ.Не смотря на то что в земельном кодексе Украины есть статья дающая право на приватизацию в данном случае для иностранных граждан,если это не земля сельхоз.назначения.Посланы в аренду.Вот тогда сделали ошибку не подав сразу в суд,а поверив что аренда и налог на землю в одной цене.Через несколько лет оформлений и около 800баксов на изготовление разных документов оказалось,что аренда это 1% от оценочной кадастра и поправка каждый год на инфляцию.Конечная сумма 4500гривен в год против 150 гривен налога.В дальнейшем в горсовете сделали глаза-что не устраивает и предложили сделать раздел дома и земли с присвоением адресов и оформлением по новой каждого участка.Все хорошо, но нотариальный раздел оценили в 50 т гривен,налог от оценки 17%,что на тот момент 8т баксов +2 комплекта новых документов и никаких гарантий госакта.И тут грянул референдум и земля теперь в России и сами граждане.И казалось бы не проблем.Российское земельное законодательство всего 4 категории земель,но размер участка по дом до 0.5га может быть.Но в Крыму это не работает,в Крыму у нас земельное законодательство Крыма,а там максимум 6 соток госакт по "старым"документам(кто оформлял но не успел ну 8 соток).А кто не оформлял тому аренда.Приватизации земли больше нет,ну дачи дадут по амнистии оформить что было что налогом обложить.Так как документы оформлялись на аренду мне в горсовете сказали и берите аренду.Всего 16 тысяч рублей в год,ну с поправкой на инфляция,ну и ладно что по Крыму 20% за год намотало.Я написал отказ от аренды и подал на приватизацию,предложили заново оформить пакет документов,старый уже не подходит.Но с учетом закона Крыма о земле 6 соток остальное в аренду.Официальный отказ на получение госакта возложил на адвоката,на сегодня в ход уже пошли отговорки типа вот печать забыли поставить.Ну продолжение этого дела я вижу только в суде.Очень хочется узнать как гражданам РФ узаконить землю в России.

Я в течении 9 лет пытаюсь оформить землю под домом и все это время достаточно на общался с представителями горсовета,и знаю как там умеют врать в глаза.Кстати генплан на сайте горсовета в открытом доступе.Можете посмотреть и объяснить каким образом на зоной частного сектора появилась многоэтажная застройка.Фразы типа это бред не пройдут.Люди переживают за свою собственность это нормально,а еще можете почитать как строился Сочи.Только что очень мало пишут о том как освобождали землю для Олимпиады от ненужных людей и о дальнейшей их судьбе.И там тоже было все по закону.

Плеваться действительно приходиться,суть одна РФ пытается отбить вложенные в проект деньги,ну а платит как всегда народ.Как там россияне не бьют себя в грудь страдая от санкций крымчане заплатят за это присоединение дороже,но вместе с тем не дороже жизни.Перед референдумом реально стояла угроза резни с татарами.Из неприятных моментов отмена приватизации земли,ее заменили на аренду,изменение наследственного законодательства,региональное законодательство которое сочинили для себя и всех остальных наши старые-новые депутаты.Переоформление многих документов не бесплатно.Большое количество цыган рванувших из Краснодара за наживой,но сейчас становится их меньше. Медкомисии на предприятиях и при замене прав,некоторые потеряли категорию.Работать дают и можно было бы заработать,но цены и большое количество беженцев осевших в пригородах состовляют конкуренцию.В целом становится выгодно работать на каком нибудь предприятии за маленькую зарплату и попутно шабашить.Очень много мошенников из РФ под видом адвокатов,инвесторов,специалистов.Власть зависла над желанием украсть выделенные деньги и невозможность данного действа поэтому все идет очень туго с реальными скандалами.

Сегодня ходил на заявленное собрание.Людей собралось достаточно много.Суть вопроса такова:15 февраля проходят последние слушания по принятию генплана города.На генплане от автостанции Западная до парка Шевченко обозначено многоэтажная застройка.Уже без согласия и без уведомления местных жителей,а это тысячи домов частного сектора,изменено целевое назначение земли.То бишь Бахарев с Мавлюдовым и сотоварищами уже все решили.Так же на старте стоит одна ростовская строительная фирма.Для тех у кого госакт 7 тысяч рублей за сотку и за "старые" дома по остаточной,все на нужды города.О предоставлении жилья речь не идет вообще.На собрании появился так же представитель горадминистрации по связям с общественностью,который заявил,что генплан в глаза не видел и что его не уведомили заранее о собрании.Народ правда тоже заявил что их не уведомили о том что их права на частную собственность можно ставить под сомнение.Правда потом пошли упоминания за что мы голосовали на референдуме и обещания гражданского неповиновения.И шухер подняли люди проживающие в районе и работающие в сфере застройки города.Страсти накалились и был сделан напрямую звонок Мавлюдову который заявил,что народ вводят в заблуждение и ничего такого нет в помине.Создается группа жителей которая хочет пойти на эти слушания,правда представитель властей сказал что пустят только 5 человек и необходимо зарегистрироваться за ранее,вообщем завтра последний день регистрации для желающих поучаствовать.Кстати,не для симферопольцев,хочу сказать,что данный микрорайон достаточно зажиточный,здесь живет средний класс дома в большинстве ухожены,за свой счет проведен газ,ну на нескольких небольших улочках нет асфальта,ну в основном гораздо лучше чем в некоторых крупных городах РФ.Во многих домах своя вода.Ну и народ еще поговаривает,что подобный прожэкт горсовет уже провернул на Каменке и там уже идет снос и народ возмущается.Если есть на форуме кто проживающий там может подтвердит или опровергнет слухи.

Сегодня на конечной остановке Ново-Романовка увидел объявление.Микрорайон от Западной по парк Шевченко попадает по новому генплану под снос.Жителей призывают собраться 10 февраля в 18-00 и 11 в 9 утра у кинотеатра "Спутник"для сбора подписей против сноса.По генплану там многоэтажная застройка.В объявлении дана ссылка на сайт администрации города с картой генплана.К сожалению не открывается также как и другие карты с планируемой застройкой в разделе документов которые будут выносится на слушание,на официальном сайте администрации.Район застраивался в 60х годах,достаточно благоустроен,частный сектор сами за себя стараются. Старый Город не трогают,также забыли Сергеевку и другие микрорайоны довоенной и дореволюционной застройки где люди живут достаточно плотно,по всей видимости играет роль количество населения в микрорайоне и прибыли которые последуют при расчете количество земли разделить на количество населения которым надо предоставить другое жилье.В России говорят что Сочи построили на крови,то что осталось за кадром,когда выселяли с людей.Посмотрим как Мавлюдов с Константиновым и Аксеновым попробуют построить Симферополь своей мечты.