Разрешение на постройку гаража

[svip]

Собрались строить гараж на территории частного дома. почитав форумы пришел к выводу что в нашей стране нельзя строить у себя на участке что и где хочу.

 

Посему вопрос. куда нужно обращаться, какие документы подавать, что платить и тд. если мне нужно построить капитальный гараж на своем участке.

 

 

вот что вычитал:

 

Прежде, чем начать строительство, ты должен обратиться в инспекцию ГАСК ( государственный архитектурно-строительного контроля) и подать им " Уведомление", о том, что ты начинаешь строиться, согласно ст. 34, п. 1, пп. 1 ]]>Закона Украины " Об регулировании градостроительной деятельности"]]> от 17.02.2011 гг. Вся фишка в том, что по сей день Кабмином не разработана форма бланка этого уведомления. Инспекции ее только ждут. А вот штрафовать тебя, за то что ты начал стоить и не уведомил будут! Парадокс, согласна, но это прелести нашего государства. Штрафовать будут еще по старой тарифной сетке, физлиц на сумму от 170-850 грн. за нарушение этого самого закона.

[AlexJ]

Зная бюрократию и взяткожелание чиновников за выдачу разрешений (которых потребуется не одно, а несколько - за каждый этап), наш народ давно идет проторенной дорогой.

Сначала строит, а потом (если потребуется хозяевам) узаконивает. Узаконивание предполагает, кроме прочего, и штраф за самовольное строение, но это выгоднее, чем начать "носить" для получения изначального разрешения.

 

А то, что ходят по частным подворьям и сверяют на них строения с планом, да и еще и штрафуют за несоответствие, - чушь полная, никто это не делает. Да и не вправе никто зайти на территорию частной собственности без разрешения. (Хотя, если Вы не понравитесь власти по "политическим мотивам", то "полканов" могут натравить).

 

Но следует помнить, что лучше всё-таки всё узаконить, ибо со временем будете продавать кому-то или дарить или перейдет в наследство...

 

Поэтому - практический совет. Немедленно - без всяких разрешений - начинайте строить и побыстрее завершайте. Далее - начинайте узаконивать (подать заявление надо до конца текущего года, а до этого уже должно быть всё построено), исходя из нижеследующего:

 

http://biz.liga.net/all/all/novosti/2046908-samovolno-postroennye-dachi-smogut-stat-legalnymi.htm

 

Главное, что когда придут обмерять и рисовать планы, уверенно заявляйте, что всё незаконно построенное, которое хотите узаконить, построено до 2010 года !!!

Если не будут уверяться, помогите им в этом... ;)

 

Сам прошел весь этот путь - так что пишу из собственного опыта.

[svip]

насколько я понят то на гараж не нужно разрешение, нужно уведомление.

или это не так? если все таки уведомление - то какой пакет документов нужен?

[Гость roek]

озьмите согласование у соседей все остальное побоку

[Туся]

озьмите согласование у соседей все остальное побоку

по-боку, да не совсем)

Согласно закону(вновь принятому) уведомление всё же нужно зарегистрировать в ГАСКе,это проще пареной репы,для этого необходимо состряпать рабочий проэкт будущего гаража,заполнить форму уведомления,приведённую в додатке №1http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-%D0%BF (там ниже есть форма).,пойти и зарегистрировать-это бесплатно.

Гараж, выстроенный самовольно,при последующем узаканивании повлечёт за собой штраф в размере 400 необлагаемых минимумов,а это,на секундочку 6.800грн,и если в течении года данный гараж не сдать в эксплуатацию-штраф удваивается.

А в ГАСКе очень адекватные люди сидят и обойдётся намнооого дешевле.

Но есть одно мааааленькое НО!

Если у вас нет госакта на участок,то строить вам на нём запрещено категорически и ,естественно,никто никакое уведомление регистрировать не будет,а размер штрафа при строительстве на ,фактически чужой,земле-взлетит до небес

P.S.Брат десять дней назад получил документы на гараж,который выстроил самовольно-обошлась узаконка в30 тыс.грн.Поэтому совет-не наступайте на те же грабли.

[svip]

гос акт есть. вот и хочу все законно сделать.

 

состряпать рабочий проэкт будущего гаража

 

как это сделать? если где примеры? должен ли это делать именно архитектор?

[Туся]

По хорошему-должен делать архитектор,если делает не архитектор,то подписать его по-любому должен человек с допусками.Если интересует ценовая политика:

просто картинка-100$

со всеми расшифровками и подписями-300$

три дня ждать)

[AlexJ]

гос акт есть.

Госакт госакту рознь.

Вы проводили нормативную оценку земли? Госакт получил реестровый номер с регистрацией в электронной базе данных и Вы платили за это?

Если ответы "нет", то у Вас - в нынешних законодательных реалиях - (правильного) госакта нет.

[svip]

оценку проводили реестровый номер есть. про регистрацию в эл. базе не уверен. Платили за это и не мало :)

[AlexJ]

...Брат десять дней назад получил документы на гараж,который выстроил самовольно-обошлась узаконка в30 тыс.грн.Поэтому совет-не наступайте на те же грабли.

Туся, при всём моём к Вам уважении, не следует пугать народ примером брата. Это не показатель - допускаю, его просто развели.

Если Вы не смогли пройти по ссылке, которую я привел выше, то предложу Вашему вниманию фрагмент той инфы:

 

Согласно установленному Порядку, принятие в эксплуатацию указанных объектов проводится бесплатно Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами. Это происходит по результатам технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещенный объект.

Выделено мной.

 

Впрочем, каждый поступать вправе, как ему заблагорассудится. Я лишь изложил "майн кампф" за достижение результата и никому ее не навязываю, а просто делюсь вариантом.

[Гость roek]

согласно постановлению от 5 апреля 2011 года начало работ на собственном участке проводится бЕЗ СОГЛАСОВАТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

[Гость roek]

ПО ПОВОДУ БЕСПЛАТНОЙ ПРИЕМКИ ЭТО УСЛОВНО ТАМ НАДО СОБРАТЬ ПОРЯДКА 10 ПОДПИСЕЙ

[Туся]

Я ни в коей мере никого не хочу пугать,я просто привела конкретный пример.И AlexJ,при всём моём к Вам уважении,задумайтесь,во сколько обойдётся выделенное ниже?

что всё незаконно построенное, которое хотите узаконить, построено до 2010 года !!!

Если не будут уверяться, помогите им в этом... ;)

[AlexJ]

Я ни в коей мере никого не хочу пугать,я просто привела конкретный пример.И AlexJ,при всём моём к Вам уважении,задумайтесь,во сколько обойдётся выделенное ниже?

Честно говоря, обошлось чашечкой кофе и задушевной беседой о жизни, а также привозом человека на объект и отвозом. Насколько я понял, к условию "до конца 2010 года" отношение индифферентное, а попросту - игнорируемое.

Так что по этому пункту - нулевые затраты. Ну, а чашечка кофе - не более, чем проявление гостеприимства и добродушия хозяев.

[Туся]

согласно постановлению от 5 апреля 2011 года начало работ на собственном участке проводится бЕЗ СОГЛАСОВАТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

А так?

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 13 квітня 2011 р. N 466

ПОРЯДОК

виконання будівельних робіт

 

1. Цей Порядок визначає процедуру виконання будівельних

робіт.

Будівельні роботи - роботи з нового будівництва,

реконструкції, реставрації, капітального ремонту.

2. Будівельні роботи можуть виконуватися замовником після

отримання документа, що посвідчує право власності чи користування

земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення

про початок виконання будівельних робіт Державній

архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу

(далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо

об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного

паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок

виконання будівельних робіт (далі - декларація) або отримання

дозволу на виконання будівельних робіт, відповідно до переліку

об'єктів, будівництво яких здійснюється після надіслання

повідомлення про початок виконання будівельних робіт;

реєстрації відповідною Інспекцією декларації - щодо об'єктів

будівництва, що належать до I-III категорії складності;

Реєстрація декларації

8. Реєстрації декларації здійснюється з дотриманням вимог

Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської

діяльності" ( 2806-15 ).

Декларація приймається у дозвільному центрі за

місцезнаходженням об'єкта.

Реєстрацію декларації проводить Інспекція за

місцезнаходженням об'єкта на безоплатній основі.

Виконання будівельних робіт без подання такого повідомлення

не може продовжуватися.

15. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з

дня реєстрації декларації або з дня отримання права на виконання

будівельних робіт відповідно до пунктів 13 і 14 цього Порядку

письмово поінформувати виконавчий орган сільської, селищної,

міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням

об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та

техногенної безпеки про початок виконання будівельних робіт.

<a name="o262"> 16. Виконання будівельних робіт на об'єктах, що належать до

I-III категорії складності, підключення об'єкта будівництва до

інженерних мереж та споруд без реєстрації декларації

забороняється.

Замовник несе згідно із законом відповідальність за виконання

будівельних робіт без зареєстрованої декларації.

[svip]

блин как все сложно в нашей стране.

[a mad tea-party!?]

А никто не может объяснить...У моего знакомого пристройка к первому этажу.Ни фига не оформлял (есть согласие соседей),но паспорт БТИ уже есть на новую площадь..Может это не паспорт,а "просто так"?

[Туся]

А никто не может объяснить...У моего знакомого пристройка к первому этажу.Ни фига не оформлял (есть согласие соседей),но паспорт БТИ уже есть на новую площадь..Может это не паспорт,а "просто так"?

 

Если есть техпаспорт,значит уже всё оформлено

[a mad tea-party!?]

Если есть техпаспорт,значит уже всё оформлено

 

Как это?Он не подавал никаких заявлений...никаких ГАСКов не проходил..Я это знаю,т.к. возил его на своей машинке.Заплатил в БТИ шо там надо за справки,за выезд тетечки..тетечка пришла,померяла модной лазерной рулеткой..потом мы ездили в БТИ забирали паспорт...шо-то не то...

[Туся]

Это когда было?

[a mad tea-party!?]

Это когда было?

 

ну года 2,полтора назад...Тогда уже нельзя было пристраиваться "просто так из жека".

[Туся]

Ну если есть документ,значит всё узаконили-пронесло и слава богу,радуйтесь:D

[Affina]

Мы хотим сделать пристройку к квартире на 1-м этаже.

Кто-нибудь проходил эту процедуру в последнее время или знает, как ее нужно проходить?

И еще очень важный вопрос - согласие всех ли соседей требуется или только непосредственно граничащих с планируемой пристройкой? А то есть у нас очень гаденькая бабка, которая ни за что не подпишет согласие. Можно ли ее обойти (она в нашем подъезде, но мы с ней не граничим по фасаду).

В общем, посоветуйте, пожалуйста, как лучше сделать и вообще с чего начать.

[осмд люкс]

Мы хотим сделать пристройку к квартире на 1-м этаже.

Кто-нибудь проходил эту процедуру в последнее время или знает, как ее нужно проходить?

И еще очень важный вопрос - согласие всех ли соседей требуется или только непосредственно граничащих с планируемой пристройкой? А то есть у нас очень гаденькая бабка, которая ни за что не подпишет согласие. Можно ли ее обойти (она в нашем подъезде, но мы с ней не граничим по фасаду).

В общем, посоветуйте, пожалуйста, как лучше сделать и вообще с чего начать.

Между ул Самокиша 4 и Севастопольской 3/2 построили 6 капитальных гаражей. на этой недели добавят ещё шесть. Народ сторит и плевали они на разрешения. Главное договорились с жильцами и все сидят тихо. А вообще, вы можете подойти к дому Самокиша 4, во двор и посмотреть одну пристройку на первом этаже. Не бойтесь, подойдите к этой хозяйке и поговорите с ней, она поделится опытом. Я помню, когда она жаловалась, как ей тяжело было всё узаканивать, но она всё довела до конца.

[a mad tea-party!?]

Между ул Самокиша 4 и Севастопольской 3/2 построили 6 капитальных гаражей. на этой недели добавят ещё шесть. Народ сторит и плевали они на разрешения. Главное договорились с жильцами и все сидят тихо. А вообще, вы можете подойти к дому Самокиша 4, во двор и посмотреть одну пристройку на первом этаже. Не бойтесь, подойдите к этой хозяйке и поговорите с ней, она поделится опытом. Я помню, когда она жаловалась, как ей тяжело было всё узаканивать, но она всё довела до конца.

 

 

все пристройки за более или менее деньги в итоге узаканиваются.