Налог на землю

[mannfred]

Доброго времени суток, форумчане.

 

Есть участок 6 соток в СОТ с госактом на право собственности.

 

Вопрос 1: когда и в каком размере нужно уплачивать налог на землю?

 

Вопрос 2: нужно ли включать данный участок в декларацию, которую я, как предприниматель, сдаю до 9 февраля?

 

П.С. Участок расположен в Сакском районе в двухкилометровой зоне.

 

Заранее спасибо.

[Гость zerochka]

нет не надо

[Гость dwor]

ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

 

ПИСЬМО от 29.07.2011 г. N 6532/П/17-0314

 

О плате за землю с физических лиц

 

Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела обращение в "Правительственный контактный центр" относительно платы за землю и сообщает следующее.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 N 2768-III (далее - Земельный кодекс), а взимание платы за землю - Налоговым кодексом Украины от 02.12.2010 г. N 2755-VI (далее - Налоговый кодекс).

Согласно статье 269 Налогового кодекса плательщиками налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.

В статье 270 Налогового кодекса отмечено, что объектами налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности.

В соответствии со статьей 281 Налогового кодекса от уплаты налога освобождаются:

- инвалиды первой и второй группы;

- физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;

- пенсионеры (по возрасту);

- ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты";

- физические лица, признанные законом лицами, которые пострадали в результате Чернобыльской катастрофы.

Освобождение от уплаты налога за земельные участки, предусмотренное для соответствующей категории физических лиц пунктом 281.1 этой статьи, распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в пределах предельных норм:

- для ведения личного крестьянского хозяйства - в размере не более 2 гектаров;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;

- для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара;

- для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара;

- для ведения садоводства - не более 0,12 гектара.

В соответствии с подпунктом 282.1.10 пункта 282.1 статьи 282 Налогового кодекса от уплаты земельного налога освобождаются на период действия фиксированного сельскохозяйственного налога владельцы земельных участков, земельных долей (паев) при условии передачи земельных участков и земельных долей (паев) в аренду плательщику фиксированного сельскохозяйственного налога.

Учитывая указанное, льготными категориями граждан не производится плата за земельный участок в пределах предельных норм, установленных Земельным кодексом (ст. 121), при этом налог насчитывается отмеченным гражданам только за площадь земельного участка, которая превышает установленные пределы предельных норм.

В то же время сообщаем, подпунктом 284.1 статьи 284 определено, что Верховная Рада Автономной Республики Крым, областные, городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать льготы относительно земельного налога, который уплачивается на соответствующей территории: частичное освобождение на определенный срок, уменьшение суммы земельного налога лишь за счет средств, которые зачисляются в соответствующие местные бюджеты.

 

Заместитель Председателя комиссии по проведению

реорганизации ГНА Украины, заместитель Председателя ГНС Украины

 

С. И. Лекарь

 

Если участок не используется для ведения предпринимательской деятельности, то в декларацию предпринимателя его включать не нужно.

Размеры налога уточняйте в местном поселковом совете. Установление ставок - это их епархия.

 

Статья 286 определяет порядок исчисления платы за землю, а пункт 286.5 ст. 286 Налогового Кодекса прямо определяет, что начисление физическим лицам сумм налога производится органами государственной налоговой службы, которые направляют плательщику налогов налоговое уведомление-решение о внесении налога до 1 июля текущего года. При этом согласно п. 287.5 ст. 287 НКУ, земельный налог уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.

 

На практике такое количество решений могут не успеть сделать, потому что по Крыму владельцев земельных участок - граждан - сотни тысяч.

Рекомендую вам заранее обратиться в налоговую инспекцию, чтобы получить решение. Часто налоговые инспекции сотрудничают с поселковыми советами, которые передают квитанции на оплату земельного налога.

[mannfred]

Спасибо большое за информацию.