Услуги ЖКХ

[LisaAlisa]

разницу между старым домом и новым

ну вот вся разница и есть в водоснабжении, отоплении и лифте. Все старое и сгнившее, надо менять. И менять от и до.

[Odin]

LisaAlisa, ну и как скоро Вам это все поменяют за Ваши деньги?

[LisaAlisa]

Я не уверена что вообще поменяют. При чем и при ЖЭКе, и так же при ОСМД.

[Neinsager]

Odin

Ага, судя по «прейскуранту» — да, у вас ОСМД взял на себя чисто ЖЭКовские функции. Тогда нормально. Так что для старых домов актуален только вопрос капремонтов... Ну и про воду уточните, пожалуйта, если не сложно — хочется сложить для себя картинку :)

[LisaAlisa]

Например решили менять все коммуникации при ОСМД. Деньги сдавать дело добровольное?

[Odin]

Ну, мы уже влупили цать тысяч гривен на новый насос из коммуналки, т.е. взяли и направили собранные (аккумулированные) деньги с квартплаты на замену нужной в хозяйстве вещи. На сколько я знаю, у нас в резерве сейчас что то около 15-20к грн. на всякое разное.

Дак у вас все равно деньги будут аккумулироваться с квартплаты, собрали сумму, и на собрании решили куда ее тратить.

Изменено 13 марта, 2012 пользователем Odin

[Neinsager]

LisaAlisa

Не, какая тут добровольность? Если уж общим собранием ОСМД решили менять — значит денежку должны сдать все... Иначе просто не наберётся нужной суммы (ну это если нету аккумулированного запаса средств на счете, естественно).

[Odin]

Schwein, так ОСМД и есть ЖЭК, все остальное так и остается, крымэнерго, горгаз и т.д.

[LisaAlisa]

Schwein, ну я потому и спрашиваю.

Опять на примере нашего дома. Пару лет назад хотели ставить счетчик на дом, необходимо было собрать 90 грн с квартиры. 3 подъезда сдали 90-100% жильцов, а 1 и 2 подъезды просто залупились, там всего пару-тройку квартир сдали. Основная масса начала вопить что у кого-то батареи больше чем у них, почему они обязаны будут платить типа больше за кого-то, у кого теплее чем у них. И вот вроде на собрании кто был согласились, а как дошло до сдачи денег так все, шиш вам. И так почти во всех вопросах, касаемых сдачи денег на ОБЩЕЕ дело. Разве при ОСМД эту ситуацию можно поправить? Люди ведь останутся те же :unsure:

[Neinsager]

Odin

Возможно, что я был неправ, приравнивая ОСМД к кооперативам, скажем — и со всеми проблемами типа централизованных, а не индивидуальных расчетов.

[LisaAlisa]

И вы не подумайте что я против ОСМД, наоборот, очень интересно, но я сразу провожу параллель с нашим домом и становится грустно.

[LisaAlisa]

Вот картинку нашла

Правда последний пункт в плюсах вызывает сомнение.

[Neinsager]

LisaAlisa

Угу. Я точно так же, как и ты, вижу главную проблему именно в том, что трудно убедить людей, что проблемами дома надо заниматься самостоятельно, а не надеяться на полумифические услуги ЖЭКа...

Возможно, что в случае с ОСМД народ таки поймёт, что, к примеру, прорвавшуюся трубу в стояке НИКТО чинить не станет, если за это не заплатить. Т.е. аварийка, конечно, приедет... отключит нафиг весь дом, повесит пломбу на вентиль — и адью.

[Neinsager]

Вот картинку нашла

 

Ха, тут масса тонкостей не упомянута... Вот, к примеру, «передача на баланс дома» — а как быть с неприватизированными квартирами?

[LisaAlisa]

Еще вроде как за придомовую территорию надо платить арендную плату.

[Neinsager]

LisaAlisa

Земельный налог? Ну наверное...

В общем — вопросов много :) И надо бы для начала в интернетах поискать толковые выкладки по удачным и неудачным попыткам перейти к ОСМД...

[LisaAlisa]

Меня сильно смущает что за вступление в ОСМД агитировал начальник ЖЭО и какой-то тип из окружения Агеева по части ЖКХ, фамилию не вспомню.

Тут какой-то подвох.

[Neinsager]

LisaAlisa

Паранойя детектед? :) Впрочем — сам такой

[LisaAlisa]

Так отож...

[KiR]

хехе, все просто

 

Можно пойти в ОСМД под часным началом, они типа все решают и налаживают

 

Теперь думаем на базе чего это будет ездить и кто там будет работать )))

[ratibor]

нету в самой идее ОСМД никакого подвоха, жопы как всегда в реализации.

1. Кто? нужен имеющий авторитет, доверие и мозги гражданин который возьмёт на себя ответственность

2. Мыши. возникнут вопросы с теми кто по разным причинам будут педалировать изменения.

3. Поставщики услуг. Отдельный вопрос, ибо они крайне не заинтересованы чтобы их кто-то кроме дружбанов из жэка как-то контролировал

4. По итогу - это правильное дело, но его реализация требует серьёзных усилий, если как у Лисы в доме и так порядка нет, то не стоит и затевать

[AlexJ]

Меня сильно смущает что за вступление в ОСМД агитировал начальник ЖЭО и какой-то тип из окружения Агеева по части ЖКХ, фамилию не вспомню.

Тут какой-то подвох.

Дома, о которых идет речь, находятся в коммунальной собственности города. Согласно законодательству, горисполком (через соответствующие управления и подразделения) обязан осуществлять их содержание и содержание штатов соответствующих коммун.служб, занимающихся обслуживанием домов и придомовой территории.

Всё это тяжким ярмом висит на городском бюджете. И очень затратно - огромный штат сотрудников ЖКХ, которым з/п платится из бюджета, съедает колоссальные деньги. Как они работают - вопрос другой.

Задача власти - сбросить с себя ответственность и расходы, переложив всё на плечи членов ОСМД. Вот и весь "подвох" - избавление от затратных расходных статей бюджета и снятие ответственности за содержание домов.

Как пример. Если сорвало во время урагана шиферную крышу с дома коммун. формы собственности, то задача и обязанность городских (районных) властей - восстановить ее. И жильцы вправе требовать это от властей.

Если дом ОСМДэшный - это ваши проблемы, члены ОСМД. Город не потратит и не может потратить деньги на восстановление вашей крыши, ибо теперь он - не собственник дома и его финансовое участие в ремонте вашей крыши будет трактоваться как нецелевое расходование бюджетных средств.

"О така х...я, малята!" (Дед Панас).

[Туся]

Прочитав все посты,хочу сказать следующее-по действующему законодательству передача объекта на баланс вновь созданного ОСМД,подразумевает(априори)передачу технически исправного,не требующего ремонта объекта,то есть, прежде чем передать какой либо объект недвижимости в управление ОСМД-поставщик услуг(ЖЭО в том числе),обязаны провести капремонт переданного объекта за свой счёт

Ну и как вы думаете,какой ЖЭО добровольно на это пойдёт?

[Gennadyi]

Прочитав все посты,хочу сказать следующее-по действующему законодательству передача объекта на баланс вновь созданного ОСМД,подразумевает(априори)передачу технически исправного,не требующего ремонта объекта,то есть, прежде чем передать какой либо объект недвижимости в управление ОСМД-поставщик услуг(ЖЭО в том числе),обязаны провести капремонт переданного объекта за свой счёт

Ну и как вы думаете,какой ЖЭО добровольно на это пойдёт?

Перед тем как вы свою квартиру приватизировали государство тоже было обязано вам капитальный ремонт квартиры сделать.

Или компенсировать стоимость кап. ремонта жилищным сертификатом

как-то так ;)

[AlexJ]

Перед тем как вы свою квартиру приватизировали государство тоже было обязано вам капитальный ремонт квартиры сделать.

Или компенсировать стоимость кап. ремонта жилищным сертификатом

как-то так ;)

Верно. Власти любыми способами будут агитировать за создание ОСМД, опутывая жильцов несбыточными обещаниями капитального ремонта тогда, когда эти возможности появятся у городского бюджета.

Этих возможностей в ближайшее десятилетие не предвидится. Чтобы убедиться, посмотрите, какое внушительное сокращение финансирования идет практически по всем затратным статьям бюджета. Почему? Да потому, что резко сокращается доходная часть бюджета вследствие "умелого" управления экономикой "крепкими хозяйственниками", да и еще от этой "шагреневой кожи" надобно урвать на собственное вспомоществование власть предержащим.