Симферопольский Форум: Можно ли поменять ответственного квартиросъемщика без его присутствия? - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Можно ли поменять ответственного квартиросъемщика без его присутствия? квартира в равных долях

#1 Пользователь офлайн   Sirius 

  • A1
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 4 444
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Сентябрь 2011 - 17:07

Ситуация такова:

есть квартира, которая после приватизации принадлежит четырем членам семьи в равных долях. Ответственный квартиросъемщик — отец, соответственно во всех лицевых счетах указана его фамилия. Отец является гражданином России и в данный момент находится в России.

Недавно горгаз при попытке получить расчетную книжку потребовал перезаключения договора, и соответственно присутствия хозяина квартиры (хотя насколько я понимаю, у квартиры нет одного хозяина, а есть 4 совладельца, и поэтому, я полагаю, правильнее будет говорить об ответственном квартиросъемщике).

Вопрос: действительно ли нельзя заключить договор с любым из 3-х остальных совладельцев? Правда ли нужно личное присутствие текущего ответственного квартиросъемщика? И почему нельзя поменять ответственного без его присутствия?


Если это так, то выходит есть 2 решения: кратковременное и долговременное.

1. Кратковременное: приезжает ответственный квартиросъемщик и перезаключает договор. И так придется делать при всех перезаключениях договоров: горгаза, водоканала и т.п.

2. Долговременное: вызывается БТИ, оценивается квартира, осуществляется дарение доли одному из членов семьи (или всем в равных долях), платится 15% налог от стоимости доли, т.к. владелец доли — иностранный гражданин, после чего меняется ответственный квартиросъемщик.

Так?

Буду признателен за консультацию.


#2 Пользователь онлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 744
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Сентябрь 2011 - 17:46

Вопрос интересный, если честно не сталкивался.
В казенной квартире смена ответственного кваритросъмщика происходит через сессию, недавно делали, а тут хз.
Самое простое что приходит на ум, это нотариальная доверенность присланная с проводниками на перезаключение договоров.
А вообще по логике вещей проще ответственного квартиросъемщика сменить и притащить справку из жэка.
если есть желание, сообщите район ( у каждого жэка свои тараканы), может чего поподробней в жэке узнаю.
зы. и еще.
при заключении подобных договоров/внесение корректировок предоставляются следующие группы документов:
группа А (альтернативная группа) т.е. один документ из перечня
1. Договор купли-продажи (оригинал и копия);
2. Договор мены (оригинал и копия);
3. Договор дарения (оригинал и копия);
4. Ордер (оригинал и копия);
5. Решение райисполкома о смене квартиросъемщика (оригинал и копия);
6. Свидетельство о вступлении в наследство (оригинал и копия);
7. Другой документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
группа Б (обязательная группа) т.е. тащить список полностью:
1. Технический паспорт, зарегистрированный в ГорБТИ;
2. Подлинник и копия справки о составе семьи с указанием фамилии, имени, отчества всех жильцов, зарегистрированных в квартире на момент выдачи справки с указанием даты регистрации, степени родства к основному квартиросъемщику;
3. Паспорт гражданина Украины (для предъявления).



Поблагодарили: 1

#3 Пользователь офлайн   Sirius 

  • A1
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 4 444
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 20 Сентябрь 2011 - 21:17

 Odin сказал:

если есть желание, сообщите район ( у каждого жэка свои тараканы)

Район Киевский. ЖЭК находится на Лермонтова. Если я не путаю ЖЭКи и ЖЭУ.
Буду признателен.

По справке о составе семьи: на данный момент прописаны 2 человека — мать и брат.

Договора купли-продажи нет, т.к. квартира была получена еще в Советском Союзе по ордеру.


Прежде всего интересует: можно ли на данный момент обойтись без всех этих передач долей и без присутствия ответственного квартиросъемщика. Т.е. по сути речь идет о третьем варианте решения: о смене ответственного квартиросъемщика без его личного присутствия.


#4 Пользователь онлайн   Odin 

  • Злопастный Брандашмыг
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 5 744
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 21 Сентябрь 2011 - 11:55

Sirius, смотрите личку.



Поблагодарили: 1

#5 Пользователь офлайн   KiR 

  • Человек
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 1 804
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородMy Simferopol
  • Страна:  

Отправлено 21 Сентябрь 2011 - 13:07

Sirius, купите на рынке книжку для оплаты газа и не мучайтесь :whistle:

#ЯНеШарли
Я ведь не католик, и не протестант. Я православный, могу и въебать...
Изображение

#6 Пользователь офлайн   Sirius 

  • A1
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 4 444
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 21 Сентябрь 2011 - 18:10

 KiR сказал:

Sirius, купите на рынке книжку для оплаты газа и не мучайтесь

И можно будет избежать перезаключения договора?


#7 Пользователь офлайн   KiR 

  • Человек
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 1 804
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородMy Simferopol
  • Страна:  

Отправлено 21 Сентябрь 2011 - 19:05

ну вы ж будете платить по реквизитам, к вам вопросов не будет
А кто записан не важно, если претензий нет.

А там потихоньку будете готовиться к переоформлению, может и человек в гости приедет, сразу и бумаги сделате.

#ЯНеШарли
Я ведь не католик, и не протестант. Я православный, могу и въебать...
Изображение

Поблагодарили: 1

#8 Пользователь офлайн   snegovik 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 630
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 22 Сентябрь 2011 - 19:51

У нас тоже дом на четыре хозяина и ЖЭК на Лермонтова делает круглые глаза и тупо не понимает как может быть четыре хозяина? :dribble:


#9 Пользователь офлайн   Gennadyi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 6 857
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 23 Сентябрь 2011 - 16:28

 snegovik (22 Сентябрь 2011 - 19:51) писал:

У нас тоже дом на четыре хозяина и ЖЭК на Лермонтова делает круглые глаза и тупо не понимает как может быть четыре хозяина? :dribble:

это Лариса Петровна глаза делает ?
они у нее красивые ;)

У нас ответственный квартиросъемщик - жена
так когда я с ЖЭУ судился она мне доверенность давала на ведение её дел :)
заверял тупо в ОК, но это 10 лет назад было

но вообще-то дело мутное - кто из нескольких совладельцев должен договор заключать

Не любо - не слушай, а врать не мешай !
", было бы величайшей ошибкой думать," © В. И. ЛЕНИН ПСС том 42, стр. 74

#10 Пользователь офлайн   snegovik 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 630
  • Регистрация: 17 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:

Отправлено 24 Сентябрь 2011 - 19:22

Не знаю, когда договор на вывоз мусора сосавляли, девочка не могла никак одуплить , что в частном доме может быть четыре хозяина.Глаза вылупила и раз двадцать нервно спросила, кто же все-таки хозяин.Я ответил, что пусть буду я и она успокоилась :)


#11 Пользователь офлайн   Sirius 

  • A1
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Команда форума
  • Сообщений: 4 444
  • Регистрация: 15 Сентябрь 10
  • Сказали спасибо раз:
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 24 Сентябрь 2011 - 23:12

всем
Сегодня общался со своей мамой — проблема решена.

Решение было из той же серии, что предложил Odin.

К сожалению, я не ожидал, что моя мама так быстро начнет решать этот вопрос. Аналогично, она не ожидала такой же скорости с моей стороны. Поэтому вариант, предложенный Odin'ом, использовать не пришлось.

Я не люблю попусту беспокоить людей, поэтому:
Odin, мои извинения за беспокойство, и благодарность за участие и предложение помощи. Жаль, здесь нет смайлика с рукопожатием, воспользуюсь классическим: :beer2:


Написать решение не могу, т.к. оно из разряда workaround / backdoor / lifehack...


Всем спасибо за участие.


Поделиться темой:


Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей