Продам участок/дом 17 соток ижс У САМОГО МОРЯ, дорого. Керчь

[Я-друг]

GSMmaster, в Евпатории в старом городе за такое просят 13. Так что вполне.

Мой знакомый из Севастополя - тамошний риэлтор, к слову, коренной москвич, переехал в Севас, говорит, что современный дом в Севасе около 100 кв.метров на крошечном участке в 4 сотки, то есть фактически то, что под домом и машиной, минимум от 15 млн. И это не на море, да плюс экология, конечно, не керченская, и это вышел из дома и вокруг - только забор и бетон. А сколько там будет стоить 17 соток, да на море? Там их просто нет - застройщики выкупают, дробят по 4 сотки ( минимыльный участок по Крыму), ставят коробки и продают.

 

Никто не спорит, Севас - отличный город, и Керчь - не Севас. Но и цена этого участка на море с коммуникациями и городской цивилизацией - не севастопольская)))

[Я-друг]

Земли в Крыму мало, а желающих купить много.

В году 2018 6 миллионов за старый частный дом в Симферополе удивляло, а теперь оторвут с руками :）

Сейчас количество желающих, из-за политической нестабильности, снизилось)

Но ничего, земля - не квартира, ее и не разбомбить, она и кормит)

[Я-друг]

не понял последнее предложение (особенно если произведены изыскания),ну то ладно.И вариант "100 метровый дом" таит в себе много неясностей.Я ,давеча,видел такой себе ужос.Четкий прямоугольник,с тремя маааааленькими окнами по большей стороне,одна глухая вовсе,а на других по окну.И это в Крыму,где море света и настроения.Жить в этом склепе -себя не уважать.Но 100 кв и недорого.Я даже не знаю,что должно произойти в жизни страшного,чтобы выбрать такой проект.

 

То,что есть у Вас,как по мне надо "...до основанья,а затем" Т.е. плюс расходы на демонтаж и вывоз.

 

О стоимости говорить странно.Правильной будет именно та,за которую у Вас купят участок )

Участки в Коктебеле от 850 000 за 8 соток.У меня друг продает з 2 млн...он ближний к Ленина.8 соток,ижс..вода,свет. Хз...цены такое дело..

 

Я узнавала стоимость конкретно одноэтажного 100-метрового дома на фундаменте из песчаника, без отделки, общалась именно с прорабом. Отделка у них дорогая. У меня есть нормальные мастера на отделку, там в разы меньше, чем у конторы заказывать. А вот строить я буду, если не продадим, только у конторы. У них же узнавала про демонтаж и вывоз. Если стройка дома их, то демонтаж и вывоз плюс к стройке 150-200 тыс. Всего.

 

И причем здесь Коктебель? Это вообще не город, да и в целом... если человек хочет, чтобы полгода у него рядом с домом шарошились толпы отрывающихся отдыхающих,причем в Коктебель сейчас едут всякие ассоциалы, орала музыка, вонь канализации по улицам, в море - суп из канализационных стоков и купающихся, а другая половина года - полная заброшенность и цивилизационный вакуум, то тогда ему - туда)

 

Лично мне даром там ничего не надо) но это дело вкуса)

И да, я знаю, что там сейчас роют канализацию, но когда это всё заработает должным образом?)))) Я Коктебель прекрасно знаю, и его сервис, и его контингент)

[Я-друг]

Жопа мира, с древним домом за девять только потому, что море близко.

Открыл яндекс панорамы, насколько близко к адресу, офигел,

 

Это примерно тоже самое, что сыграть в русское лото. Видели рекламу с Пореченковым?

Жопа мира по сравнению с чем? С Красной площадью? Так, там и моря нет))))

А отчего вы офигели я вообще не поняла...

[Я-друг]

В Севастополе нормальные участки уже реально стоят по миллиону за сотку. И это просто хорошие участки на периферии, не на море или где-то в центральной части города.

Это факт.

 

Мне мой риэлтор-знакомый из севаса сказал, что, если бы у меня на участке стояла бы хотя бы только коробка дома, то он его продал бы через свои ресурсы за 15 млн. на раз!

[Я-друг]

Под ключ насчитал " Керчьремонт" 4.5-5? Я у них запрашивала цену окрашивания стен- они выставляют 200-250р квадрат, при реальной 100 р , за которую и отработал частный мастер. Они самые дорогие , верю, что могли нарисовать , но как умудрились уложиться и во что- загадка. А можно бумажный расчет? Никто, даже левая бригада, сейчас не подпишется на такую смету.

Откуда эта информация???

Я написала о 3,5 - 4 МЛН. 100 МЕТРОВЫЙ ДОМ ИЗ ПЕСЧАНИКА БЕЗ ОТДЕЛКИ НА ФУНДАМЕНТЕ. БЕЗ ОТДЕЛКИ, НЕ ПОД КЛЮЧ, И НЕ 4,5-5 МЛН.

я и звонила им, потому что мне в инете понравилось, что и как они строили из камня. Я знаю, что это дорогая контора.

Может еще анализы какие-то предъявить? Есть телефон, есть инет, можно звонить и узнавать.

Отделка у них - очень дорогая, я это тоже написала, отделку я у них не заказала бы. А на строительстве экономить не стоит.

 

К слову, дорого-дешево... у нас соседи САМИ строят, своими ручками дом из песчанника, уже две коробки поставили. Есно, я с ними разговаривала. У них есть все контакты всяких разных поставщиков разных материалов... так вот, с полгода назад они мне говорили, что с карьера самосвал песчанника они покупали около 20 000 рублей! Как-то так...

[Я-друг]

ну подождите,зависит от проекта.Если то,шо я видел,там и за 3,5 построят...

Главное, что я не видела то, что видели вы)))

А так, да, нет предела совершенству и желаниям) главное, чтобы они совпадали с возможностями)

[Millionova]

В чем проблема к вашим 9 млн. Выгнать дом за 3.5 млн. И продать за 15 млн на раз?

[Я-друг]

та место нормальное...мы тут просто беседуем..не принимайте близко к сердцу.

Я понимаю)

[a mad tea-party!?]

Я узнавала стоимость конкретно одноэтажного 100-метрового дома на фундаменте из песчаника, без отделки, общалась именно с прорабом. Отделка у них дорогая. У меня есть нормальные мастера на отделку, там в разы меньше, чем у конторы заказывать. А вот строить я буду, если не продадим, только у конторы. У них же узнавала про демонтаж и вывоз. Если стройка дома их, то демонтаж и вывоз плюс к стройке 150-200 тыс. Всего.

 

И причем здесь Коктебель? Это вообще не город, да и в целом... если человек хочет, чтобы полгода у него рядом с домом шарошились толпы отрывающихся отдыхающих,причем в Коктебель сейчас едут всякие ассоциалы, орала музыка, вонь канализации по улицам, в море - суп из канализационных стоков и купающихся, а другая половина года - полная заброшенность и цивилизационный вакуум, то тогда ему - туда)

 

Лично мне даром там ничего не надо) но это дело вкуса)

И да, я знаю, что там сейчас роют канализацию, но когда это всё заработает должным образом?)))) Я Коктебель прекрасно знаю, и его сервис, и его контингент)

 

 

А причем здесь Ваш участок?)

 

ПС есть повод подискутировать ,но воздержусь )

[Я-друг]

В чем проблема к вашим 9 млн. Выгнать дом за 3.5 млн. И продать за 15 млн на раз?

Если бы у меня были деньги поставить дом, то зачем мне его продавать?)))

 

Мне здесь не просто нравится, мне здесь ОЧЕНЬ НРАВИТСЯ!!!

Мне жаль всё это продавать, на этом участке семья мужа два века прожила... Здесь чудесные соседи - все без исключения. Никакой вони, в том числе от каких-нить курей, свиней и прочих коз (хотя в районе можно в киллометровой доступности найти и домашние яйца и молоко, я сама раньше ходила-покупала, но это не ближе км от нас), никакого шума - мы живем под пенье птиц и цикад, а какой воздух - это просто сказка, особенно с апреля. У нас же огромное количество цветов по сезону: от гиацинтов, тюльпанов, ирисов, и прочих весенних до роз, которые цветут до декабря! Только пору дней назад облетели из-за ветра!)) Так вот, у нас постоянно коктейль из цветов и запаха моря в воздухе! Летом, кажется, воздух можно просто резать и есть - такой он вкусный!))

Никакие потопы нам не страшны, район не входит в зону затопления. Вода в водопроводной системе именно на этом уровне от моря есть всегда. Вот, дома, которые немного выше - имеют проблемы, там без накопительных баков не обойтись. А у нас в этом смысле - всё супер!

Понимаете, цена - составляющая многих факторов. У нас только один минус - дом, который надо обновлять. Он жилой, мы в нем круглогодично живем, в нем есть стеклопакеты, новые батареи, газовый котел и всё такое, еще пожить немного в нём можно. НО ОН УЖЕ ТРЕБУЕТ ОБНОВЛЕНИЯ. Увы, на это нет, как я сказала, ни денег ни сил. Но этот минус самый малый из всех составляющих, потому что каким бы прекрасным не был дом, но если он не на море, например, то он не на море - и точка! Еще хуже, если он с соседями-идиотами! Или, не дай бог, промзона рядом или даже прямо у дороги! Есть факторы, которые деньги могут корректировать - например, на классном участке можно построить классный дом и радоваться жизни))а есть факторы, которые не изменит никакое количество денег - это внешние факторы: местоположение, окружение, коммуникации...

 

И я прекрасно понимаю, что, продав именно эти 17 соток у самого моря, я никогда не смогу купить подобное по качеству опять! Но такова се ля ви. А не продастся,так тому и быть, я же написала))

Изменено 5 декабря, 2021 пользователем Я-друг

[Я-друг]

А причем здесь Ваш участок?)

 

ПС есть повод подискутировать ,но воздержусь )

Так пишите в личку. Я здесь новичок, еще не очень освоилась с форумом.

Мне интересны ваши возражения) может быть, вы мне укажете что такое, что я упустила)

[GSMmaster]

Жопа мира

 

Вот тут даже я с тобой поспорю. Район там неплохой, тихо, спокойно, до центра нормальное транспортное сообщение, хорошая дорога, пробок нет.

А вот всё остальное ты написал в тему:

с древним домом за девять только потому, что море близко

[GSMmaster]

или кипарисами

 

Да-да. Осадчий уже сажал кипарисы, помню :) :) :) Дохлые по ночам выкапывали и сажали новые.

[GSMmaster]

Купание здесь - под боком, как и рыбалка. Вода чистейшая!) Смотрите видео, там в конце дорога от ворот до моря.

 

Смотреть мне не надо, у меня дом в Опасном и квартира на Босфорском. Насчёт чистейшей воды не надо, хорошо?

[Я-друг]

Да-да. Осадчий уже сажал кипарисы, помню :) :) :) Дохлые по ночам выкапывали и сажали новые.

Не знаю насчет осадчего)))

Но у нас перед воротами стоят огромные кипарисы, даже не знаю сколько десятков лет им, дедушка сажал. Аки корабли, пушистые, зеленые)))

Да и в палисаднике есть какие-то карликовые хвойные ( не знаю названий, такие и должны быть, короткоствольные, а есть прямо стелющиеся), и все зеленые. Голубая ель метра 4 в высоту шикарная, и есть еще некое хвойное дерево, даже не знаю, как назвать, и не ель, и не елка, но очень короткие иголки и очень колючие, опадают прямо с веточками, не дай бог наступить, зверски колючие! Так это нечто тоже метра 4, растет себе, зеленеет.

Короче, евреи, на жалейте заварки))) в смысле воды))) и все растения будут в порядке!

 

Отзыв по Капканам разделяю

[GSMmaster]

Не знаю насчет осадчего)))

 

 

https://m.day.kyiv.ua/ru/article/obshchestvo/obezobrazhennaya-kerch

 

 

мэр Керчи господин Осадчий распорядился высаживать здесь кипарисы и туи, которые не могут приняться, потому что не выдерживают жары. Вырастить дерево в Керчи намного труднее, чем в другой природной зоне: например, если в Киеве бросить зернышко, и оно прорастет, то в Керчи — не прорастет...

[Я-друг]

А про кипарисы забавное услышала от вчерашних потенциальных покупателей, приходили смотреть.

Я обращаю внимание на наши знатные кипарисы на входе ( кстати, я так и не знаю разницы между кипарисами и туями, может быть, у нас и туи)). Короче, обращаю на них внимание, а смотрящая дама мне и заявляет, что кипарисы иметь на участке - плохая примета)))) я, конечно, опешила, вспомнив, что сейчас самые красивые изгороди из них делают, по примеру средиземноморья)) а те страны, конечно, "очень несчастливы")))

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем Я-друг

[Я-друг]

https://m.day.kyiv.ua/ru/article/obshchestvo/obezobrazhennaya-kerch

Да, я верю-верю))

Я говорю - "евреи не жалейте заварки"))) и всё будет хорошо))) у нас на участке всё, что надо растет. В том числе и туи-кипарисы)))

На видео видно)

Изменено 6 декабря, 2021 пользователем Я-друг

[Я-друг]

Смотреть мне не надо, у меня дом в Опасном и квартира на Босфорском. Насчёт чистейшей воды не надо, хорошо?

Будете у себя в Опасном, наберите)) сходим вместе - проверим, как возле нашего дома в Капканах вода) чистейшая или нет))

К слову, у нас из крана даже течет вода, которую мы пьем)) после кипячения, конечно.

 

Или еще хороший вопрос: где, по-вашему, в пределах Керчи вода лучше всего? По мне, возле нашего дома - прозрачная, чистая, стоков рядом никаких, людей мало.

Изменено 18 декабря, 2021 пользователем Я-друг

[forum]

Шесть, возможно, я бы подумал.

Это не к торгу, это моё виденье.

[Я-друг]

Шесть, возможно, я бы подумал.

Это не к торгу, это моё виденье.

За эти деньги готова соседка для дочки купить)) только пусть она для дочки купит или поменьше, или подальше от моря)

Это я не к торгу))

Изменено 18 декабря, 2021 пользователем Я-друг