Россия сегодня и завтра

[sergvf]

Как человек, что ищет жилье в НН, то дорого и очень у нас)) Ибо 10-20 км от города, и то же самое в два раза дешевле.

В Воронеже так и вовсе Евро+ от ляма новостройка)))

Это где так? Центр?

[NeliyZar]

Это где так? Центр?

Центр чего? Мы ехали на Украину и по дороге в Воронеже стоят банеры с рекламой от застройщика. Вот у нас Кстово, что сторона к НН стоит дорого, а сторона, что За Нижним стоит почти даром, в сравнении с нами. Но мы говорим о эконом классе, не бизнес, и не комфорт. Ибо там у нас от 100к за метр

[NeliyZar]

Вот Кстово, это ближайший к нам город, скоро почти сольемся краями.

https://www.domostroynn.ru/novostroyki/nizhegorodskaya-oblast/dom-volzhskiy-bereg

это ЖК с типом Комфорт, и кирпичный дом, а не литье+газобетон.

И Нижний, где за эти деньги можно с трудом эконом класс найти студию.

https://www.domostroynn.ru/novostroyki

[sergvf]

Баннеры это хорошо, только не соответствуют реальности. Более менее квартиру с хорошим расположением, однушку, можно найти в районе двух. Само собой не ваи, не левый берег. Дополню... Может и есть за миллион, на краю географии...

 

Кстати, Вы сайт привели, там есть Воронеж. Нижний на него поменяйте. И цены увидите

[NeliyZar]

Само собой не ваи, не левый берег. Дополню... Может и есть за миллион, на краю географии

Я не знаю районов города, естессно.

Вы со стороны реально купить и жить, я со стороны от сколько МИНИМУМ в НН начинается НЕ учитывая район, и в Воронеже :)

Так вот в НН не зависящая от географии, просто как квадратные метры, обычная однушка в пределах 37Кв МИНИМУМ от 2.5 ляма. Это как раз та стоимость квадрата, что писали выше в теме. У нас город протяженностью более 40км. Так что район у нас очень имеет значение. Еще и то верхняя часть города или нижняя, Автозавод, Сормово, Канавинский или хотя бы Ленинский. Нижегородский это ваще космос, а Советский типа чуть дешевле, и реально крутой район что бы там жить, но в нем много частного сектора, а новостройки в нем по окраинам, ибо сам Советский очень старой застройки, примерно 50х годов, но уже без деревянных домов. В Советском уже все деревянные не жилые, ждут сноса. Приокский типа верхняя часть, но у него только пол района с нормальным городским транспортом, а во второй жить можно если есть своя машина.

Есть и больше, и гоооораздо больше стоимость метра, если дом не новый микрорайон, а точечная застройка по самому городу. И там тогда и 150к, и 200к метр. НО там все Комфорт или бизнес класс, там массовое жилье не строят, сильно земля дорогая.

[sergvf]

Ну так везде так, где-то более престижно, где то фуууу, старый- новый фонд и т.д. Везде есть исключения. Ладно, не буду спорить

[NeliyZar]

Вы сайт привели, там есть Воронеж

Я знаю. это Домофонд. Он на весь РФ, как и Циан))

По этим двум сайтам просто проще всего проводить сравнение. Там все застройщики тусят.

[sergvf]

Добавлю ещё Клик сберовский

[NeliyZar]

sergvf, вот я не беру во внимание район. Просто то, что дом УЖЕ сдан.

2-комнатная

2 комнатная квартира 59,3 м², ЖК Акварель - планировка

 

59.3 м. кв 31.4/14.5 цена 2 214 855 руб. 4 этаж

в НН таких двушек даже нет))) Почти 60 квадратов и чуть больше 2.2 ляма (

37 350 кв. м) в УЖЕ сданном доме? Это фантастика))))

[NeliyZar]

Добавлю ещё Клик сберовский

Клик фигня)) Там переносят квартиры если надо ипотека от Сбера, тогда там 0.3% минус с процентной ставки.

[sergvf]

ЖК Акварель пос. Отрадное, ул. 50 лет Октября, 141

 

Даже не смешно

 

Соответствует Кстово, прошу прощения если не правильно написал

[Казюк]

Мы же сейчас не говорим о различии в ценах по районам. Я приводил пример изменения цен на одну и ту же квартиру за последние 3-2 года.

[sergvf]

Мы же сейчас не говорим о различии в ценах по районам. Я приводил пример изменения цен на одну и ту же квартиру за последние 3-2 года.

Одна и та же квартира подорожала за 3года в 1.5раза, личное наблюдение

[NeliyZar]

Казюк, тоже не совсем корректно. На уровне котлована, за пол года до сдачи, и сданный в эксплуатацию это три больших разницы))) Я тоже писала, что подруга купила за лям до год сдачи, а после ввода в эксплуатацию эта же квартира уже была 1.5 ляма.

Так что новостройка зависит от степени готовности стоимость метра. Если берем эконом класс с ремонтом от застройщика. Потому как там тебе тоже могут продать просто голые стены, есть штукатуренные, есть со стяжкой пола, а есть под ключ.

Эконом класс это обычно заезжай и живи. Ну есть остальные типы жилья с разной степенью готовности стен для проживания. Но вот котлован, есть коробка, или сдан через пол года цена сильно отличается на одном и том же доме.

И это не будет считаться подорожанием жилья. Даже если бакс будет стоять как вкопанный :)

[Казюк]

NeliyZar,

Ок. Если упор именно на эту квартиру, хотя я приводил и другие примеры, поговорим о ценах на почти одинаковые условия.

Напомню - 42 метра, полгода до сдачи, 2.1. На краю города, где еще ходит много транспорта.

Смотрю другие новостройки, сейчасные.

Район почти тот же, только дальше от города и пока без транспорта. 31 метр со сдачей в 1кв 2022 - от 2.9.

 

Это ли не показатель сильного подорожания?

[NeliyZar]

Это ли не показатель сильного подорожания?

Тип учитываете? Будет эконом пенобетон, или комфорт и кирпич?)))

Понимаете, я последний год почти проросла на сайтах по продаже жилья. Ибо реально и упорно ищем себе жилье.

На каком то этапе отказались от новостройки, после того как у нас резво строили, строили, а потом так хрясь, и случился Окский берег, на котором квартиру можно было купить от ляма, но потом он накрылся медным тазом из за конфликта с гос. администрацией. И все жилье повисло. Новые то договора по квартирам это конечно спасет деньги, но не вернет время ожидания ввода дома. По этому вопрос стал по поиску приемлемого бюджетного варианта по вторичке, но что бы купить и въехать, а не пару лет ждать, а потом еще не известно сколько ждать, если будут проблемы, а квартиру платить.

По этому у меня от этого жилья уже просто моск кипит, столько всего пересмотрено, и сколько всего пытаешься учесть.

[Казюк]

NeliyZar,

Так я и по вторичке привел два примера. Не знаю, почему именно новострой Вас зацепил.

Могу еще пример привести по вторичке. Как раз по той квартире, за которой охотился. Дом не элитный, но с закрытой территорией. И в очень востребованном районе. Но в данном случае это не имеет значения. Т.к. речь о двух квартирах в одном доме, даже в одном подъезде и на одном этаже. Состояние квартир тоже одинаковое на момент продаж.

Итак.

1. Моя. 69 квадратов, однуха. Куплена в феврале 2019 за 2.870.

2. Сосед по лестничной клетке продал на днях абсолютно похожую квартиру (зеркальная планировка) за 4.200.

Я и ее хотел взять, но ждал снижения до 3800. Нашелся покупатель за его цену.

 

Это реальные примеры сравнения цен одинаковых квартир с разницей 2-3 года.

[NeliyZar]

69 квадратов, однуха

меня только эти данные в ступор вводят))))

когда то жили в Крамахе, в панельной трешке 59 квадратов, и то в некоторых комнатах можно было в футбол играть и коридор как трамвай роазмером)

А есть БТИшная планировка на это чудо посмотреть?

[arbolad]

https://youtu.be/3_6fejJWBOc

[Казюк]

NeliyZar,

Так я ее себе под пенсию купил. Простор!

БТИшной нет, есть самонарисованное и самоизмеренное для ремонта. Файл пдф. Сейчас поищу

[Казюк]

Сделал скрин. Не знаю, как пдф вставлять

План 70 Б-137 Все Размеры.pdf

[arbolad]

Делегация во главе с министром транспорта осмотрела терминал LUGAPORT

29.09.20

Стремительное развитие мощностей порта «Усть-Луга» заставляет решать множество задач.

Грузооборот транспортного узла планируется нарастить до 140 млн тонн в год, однако это требует развития не только портовой инфраструктуры, но и подъездных путей.

В середине сентября порт посетила целая делегация во главе с министром транспорта Евгением Дитрихом.

Вместе с ним строящиеся терминальные комплексы, железнодорожные и автомобильные подходы к порту «Усть-Луга», а также универсальный терминал LUGAPORT, осмотрели губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, гендиректор ОАО «РЖД» Олег Белозеров, президент группы компаний «Новотранс» Константин Гончаров и гендиректор ФГУП «Росморпорт» Андрей Лаврищев.

После путешествия по объектам участники обсудили комплексное развитие объекта.

И было что обсуждать. С тех пор как в губе Финского залива начал строиться морской торговый порт, изменилось многое.

В 2001 году здесь заработал угольный терминал, а сегодня терминалов больше десяти. Работают перегрузочный комплекс, нефтеналивной комплекс, комплекс перегрузки технической серы, контейнерный терминал, а также автомобильно-железнодорожный паромный комплекс...

Между тем наращивать с такой же скоростью железнодорожную инфраструктуру непросто.

Для этого была разработана генеральная схема, реализацию которой в числе прочего и проверяла делегация. Как отметил Евгений Дитрих, масштабы работ впечатляют, однако проект еще не завершен.

Так, к 2024 году на Северо-Западе должны появиться новые специализированные мощности для экспорта различных грузов, причем уже сейчас 70% из них доставляются по железной дороге.

Для обеспечения растущих грузопотоков, идущих через порты на экспорт, ОАО «РЖД» уже несколько лет развивает пропускную способность магистрали на подходах к портам Северо-Западного бассейна.

В целом в развитие подъездных путей и увеличение пропускной мощности ходов, ведущих к порту «Усть-Луга», компания «РЖД» с 2005 года вложила 60 млрд руб.

Как отметил глава РЖД Олег Белозеров, новый инфраструктурный проект LUGAPORT позволит получить прирост почти на 25 млн тонн новых грузов. К концу 2020 года планируется запустить в эксплуатацию три приемоотправочных пути на станции Лужская-Генеральная.

Еще шесть путей планируется построить до 2023 года специально для обработки грузов на терминале LUGAPORT.

Для будущего терминала «Еврохим» планируется построить еще четыре пути.

Также к концу этого года предстоит достроить и ввести в эксплуатацию соединительный путь между Лужской-Восточной и Лужской-Генеральной.

Причем все объекты строятся с применением уникальной автоматики.

К примеру, на станции Лужская на сортировочной горке беспилотные локомотивы с 2015 года автоматически ведут роспуск составов, распределяют вагоны по путям и формируют новые составы. «Регион является драйвером строительства портовых мощностей и локализации большинства грузов в Российской Федерации, – заявил Александр Дрозденко.

– Я надеюсь, что инвестиционные проекты, которые мы реализуем не только здесь, в Усть-Луге, но и в Приморске, позволят нам действительно стать мощнейшей европейской перевалочной базой, и мы способны будем обрабатывать любые грузы». Также глава региона отметил, что реализация проекта обеспечит новые рабочие места, увеличение доходов и налоговых отчислений. Во время сентябрьского визита в Усть-Луге было подписано важное соглашение. ФГУП «Росморпорт» и ООО «Новотранс Актив» договорились о взаимодействии в реализации проекта «Универсальный торговый терминал Усть-Луга»

. В рамках соглашения Росморпорт создаст объекты федеральной собственности: сформирует акваторию, а также установит средства навигационного оборудования.

[NeliyZar]

Феерично)))

Оппозишнфюррер

02/10/2020 - 20:18

Штирлиц, как никогда, был близок к провалу...

ГлавЖопп (главный живой оппозиционЭр) всея Руси, Алексей Свет Наш Навальный практически всухую сдан "нашими западными партнерами", проговорившимися о его звании в Еврорейхе:

ОппозишнФюррер, это пять! Вот честное слово - специально не придумаешь. А как сразу заиграла личность Олеши... Предлагаю таким его и оставить для потомков. Оппозишнфюррер - звучит гордо. Сразу в ушах слышится мелодия "Хорст Вессель", а перед глазами проходят стройными рядами "белокурые бестии" партайгеноссе... кто там у него дальше по списку?

Кстати, было бы интересно рассекретить и другие звания "людей со светлыми лицами". Очень любопытно, как правильно звать Ксению Собчак? Да и херр Дудь тоже достоин правильного обращения. Званий-то не занятых пока хватает: "Дуче оппозиционни" или совсем брутального "Хамстерфюррер", где Хамстер - это хомяк. Но более всего достоин, конечно, оппозишнфюррер! Яволь!... Ауфштейн!... Простите, это у меня само вырывается - в образ вхожу....

Оппозишнфюрер свой титул заслужил честно, если такое слово вообще применимо к его работе. Мало того, что он выступил с сенсационным (в смысле своего уровня мозговой деятельности) разоблачением президента РФ, лично измазавшего ему трусы какой-то гадостью, отчего (дальше прямая речь) "я почувствовал, что я умер". Так сразу после этого он еще умудрился качественно нагадить на врачей Омской больницы, которые его из этого "я умер" вытащили. Ну теперь-то всё понятно, почему он так наотмашь. Юберменьш - это вам не тут! А если ему еще в еврорейхе малиновые штаны выдадут, то тогда вообще берегись - к новому году от "Мордора" ничего не останется, только ржавые памятники вождям и пустые бутылки от "Новичка"!

Не всё, конечно, шло по плану. Когда Меркель в костюме медсестры пришла в "Шарите" и расстегнула верхнюю пуговицу, оппозишнфюррер срочно выздоровел и выписался из больницы. Зато теперь он полон сил и здоровья. И, чтобы не нарушать правила хорошего тона, не будем ругаться. Скажем ему культурно: "Фильм по новым правилам Голливуда с Вами в главной роли, мог бы претендовать на Оскара!"... Йа-йа! Натюрлих!

https://aftershock.news/?q=node/909055

[simfer330]

Феерично)))

Оппозишнфюррер

ГлавЖопп (главный живой оппозиционЭр) всея Руси, Алексей Свет Наш Навальный практически всухую сдан "нашими западными партнерами", проговорившимися о его звании в Еврорейхе:

ОппозишнФюррер, это пять! Вот честное слово - специально не придумаешь. А как сразу заиграла личность Олеши...

Пфф, всего лишь назвали предводителем дворянства оппозиции. В Германии этих фюреров как собак нерезаных, навскидку: локфюрер - водитель поезда, бухфюрер - бухгалтер, гешефтсфюрер - коммерческий директор, энтфюрер - похититель. У некоторых "Хорст Вессель" в ушах просто утихать не будет.

[NnN]

simfer330, Фюрер, это ж начальник/руководиель вроде, правильно? А т.к. в немецком слова зачастую слепляются из нескольких, то и получится куча фюреров.