Вынос балкона - кто что знает?

[Инквизитор]

Други, а кто-нибудь делал у нас вынос балкона или лоджии? Можете поделиться контактами-явками-адресами-телефонами?

Спрашивал в двух местах, но везде что-то очень туманно оценивают это дело. По остеклению все четко, а вот по строительным работам имею стойкое ощущение, что меня пытаются нагреть.

Может еще кто что знает полезное?

Мерси авансом!

[arrpoSt1m]

С какого этажа？

[Инквизитор]

2 этаж.

[BraVo123]

вынос балкона или лоджии

Есть подозрение, что это не совсем законно, или это частный дом?

[salievan]

Я на первом этаже тоже хотел бы расширить лоджию на всю ширину квартиры, для увеличения полезной площади. Посоветовался с умными людьми, в принципе, да, как бы не совсем законно. Но мне так сказали, что можно обойти это ограничение, если использовать некапитальные конструкции. Т.е. чтобы можно было в случае необходимости, в течении дня все это разобрать и увезти, вернув все в исходное состояние. Даже не знаю насколько это истинно, но в любом случае пока на это ни времени, ни ресурсов нет... но информацию собираю, так что, если кто что знает, поделитесь пожалуйста!!

[danila]

Други, а кто-нибудь делал у нас вынос балкона или лоджии? Можете поделиться контактами-явками-адресами-телефонами?

Спрашивал в двух местах, но везде что-то очень туманно оценивают это дело. По остеклению все четко, а вот по строительным работам имею стойкое ощущение, что меня пытаются нагреть.

Может еще кто что знает полезное?

Мерси авансом!

привет. так же хотел "поменять" балкон. этаж выше и приколы с крышей, но....с цен я просто прифигел. Стандартный (без расширения) француз 48-55р (без крыши). расширение там по 100. есть на форуме хлопцы что считали и 130+

на француза считался в балкон сервис

но мне кажется у них цены завышены где то на 20% - хотя за это они предлагают норм суппорт...разбор+вынос+просчет+рассрочку

[kosmos]

http://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/uvelichenie-ploshhadi.html

возможно поможет.

[arrpoSt1m]

Геморное мероприятие по части законности. Поспрашивал у народа, никто приблизительной цены связать не может. Мало того, даже нет понимая у "специалистов" как брать деньги (за м2, за м.п)...

Думал, попроще у нас в этом вопросе

[Инквизитор]

Геморное мероприятие по части законности. Поспрашивал у народа, никто приблизительной цены связать не может. Мало того, даже нет понимая у "специалистов" как брать деньги (за м2, за м.п)...

Думал, попроще у нас в этом вопросе

 

 

Мне нужен вынос по подоконнику. Площадь основания не изменится. По части законности - то же самое, что и просто остеклить.

Насчет денег - берется за разные работы по-разному:

* сварка конструкции поддержки выноса - по числу точек

* настил пола, обшивка изнутри и снаружи, утепление, крыша, шпаклевка - по квадратуре

* демонтаж старого оконного блока, стесывание порога, снятие плит старого ограждения - поштучно

 

Есть подозрение, что это не совсем законно, или это частный дом?

Не частный, но таких конструкций разной степени аккуратности а этом доме уже несколько штук. Балкон выходит во внутренний двор, так что "облик города" не пострадает. Хотя куда уж больше страдать после аксеноэтажек...

 

с цен я просто прифигел. Стандартный (без расширения) француз 48-55р (без крыши). расширение там по 100. есть на форуме хлопцы что считали и 130+

Мне свыше полтораста насчитали. Я просил смету (примерную хотя бы), а получил тупо список материалов и работ и итог 108 тыр под ними. Это без собственно остекления. Посчитал по цене материалов, вышло около сорокета (с учетом того, что не для всех были указаны количества). То есть, работы (за вычетом пятерки за снятие и вывоз плит) где-то 60-65 тыр за работы. Как сказал мне человек, которому я в этих вопросах доверяю, такие работы идут примерно 1:1 к материалам по стоимости - следовательно, кто-то слегка охерел. Тыщ на 20 так...

[Iverton]

Стандартный (без расширения) француз 48-55р (без крыши). расширение там по 100

Знакомые сделали недавно за 40 т.р. , размеры возможно разные.

 

Я себе заказывал выносной под подоконник тут http://okna-osnova.ru/ , контора раньше эта на Самокиша 30 была. По крайне мере на видео с их сайта вижу что строители те же. Сделали все как хочу я, а не как у всех обычно, там по конструкции были глобальные переделки не как у всех, посматривать за ними все таки приходилось. Из кривых моментов это верхняя часть была, где соседский балкон уже и от него козырек моего балкона, вот там начудили, ну и переделывали потом. Плюс зашили железом этот козырек, а я хотел другим - мягким материалом, чтоб дождь не тарабанил. Переделали все как надо , побелили, покрасили и т.д. главное надо смотреть за ними ))

 

Другая контора мне полностью стеклила квартиру... вот там попались конкретно криворукие, хорошо что присутствовал при установке и наблюдал за всеми нюансами, так бы налепили шо попало и сказали так и было. Смотри не смотри за ними, если не умеют то стразу видно.

 

 

 

 

 

 

 

 

[forum]

С пару недель теща с тестем закончили ремонт балконный.

Делал им какой-то работяга, без всяких сайтов и других вывесок.

Они довольны качеством, ценой и советами, которые он давал.

 

Были проведены отделочные работы, на абсолютно пустом и подготовленном балконе, никаких глобальных перестроений не было. Возможно он такими работами и не занимается, хотя сделал балконов немало. Ну накрайняк кого-то посоветует, строители обычно так и работают

Вобщем все утеплилось, загипсовалось, зашилось, покрасилось, арка появилась куда же сейчас без неё :D

 

Из косяков - купили многовато лишнего (по его расчетам), куда теперь девать хз, плюс не все сразу, по несколько раз ездили на закуп. Работает не спеша, не сачкует, но и не торопится. Ну и надо быть рядом, что бы получилось то, что хочется. Хотя, предположу, что они не смогли сразу поставить нормально задачу, переговорщики они ещё те, угу :)

 

По цене - по итогу взял дороже, чем назвал сразу, но там в процессе и условия изменились, насколько я понял, да и не смотря на это все равно не дорого. Теща сравнивала цены, осталась довольна.

 

Вобщем телефон есть, в личку кину. В любом случае я бы созвонился, пригласил бы на осмотр, на разговор, а там как пойдет

[Den]

Делали сами (строители которые делали весь ремонт).

По подоконнику до 30 см разрешено выносить, мы вынесли 25 см.

Из профильной трубы сделали каркас, на к-й ставились уже окна.

[NeBarbi]

Мне нужен вынос по подоконнику. Площадь основания не изменится. По части законности - то же самое, что и просто остеклить.

Насчет денег - берется за разные работы по-разному:

* сварка конструкции поддержки выноса - по числу точек

 

Инквизитор, понимаю, что совет пятнадцатилетней давности не айс, но все же... Сейчас все такие модные- бригады, прорабы, расчеты-сметы и прочее н..лово. Мне такой балкон с расширение + 60см делал один человек. Наши действия- заказ сварочных конструкций на фирме. Самим. И эта фирма сама их варит и с ней расчет отдельный , не " через прораба-бригаду". Врезать каркас- это ее задача. Настил, обшивка и остекление- три разных, которые делает один человек. На металлический пол , понятно, доски, сверху прорезиненное покрытие ( но у меня было расширение, а у вас бетон- просто прорезиненное покрытие- самый дешевый и качественный вариант). Обшивку внутр. и наружку делал тоже он один. Стеклила фирма ,не имеющая отношения к мастеру( то есть, он зашил, они вставили стекла, а потом была финальная красивая работа) Вот так вы удешевите. Если отдадите заказ " комплексно бригаде"- переплата будет всегда, начиная с откатов за окна и проценты девочкам-менеджерам.

[Таракан]

на вашем месте я бы тоже расширил балкон и вообще всё бы расширил, но какая это ДИЧЬ!!!

[Инквизитор]

Таракан, ДИЧЬ - это на фасад красивого дома навесить паутину проводов проложить перед ним газовую трубу, заложить наполовину окно, впидорасить спутниковую тарелку и теплообменник кондиционера. Или присобачить оконную будку на изящный кованый балкончик.

Или построить на площади "Куб" - вот это ДИЧЬ.

А застекление незадействованного балкона на внутреннем фасаде хрущевки среди десятков таких же, аккуратное и чистенькое, с целью объединить пространство, защититься от сигаретной вони соседа снизу и дебильных воплей с матом мелкоты во дворе, и при этом никому не нанести эстетической травмы - это нормальное и допустимое занятие.

[Инквизитор]

Инквизитор, понимаю, что совет пятнадцатилетней давности не айс

Да чего же, вполне айс. Я не против строителя-универсала, лишь бы объяснил, чего нам надо, сделал в разумные сроки, не тяп-ляп и то, что надо. И не свалил куда-нибудь на неделю или больше, получив часть денег. Только где ж такого взять?

А смету я ж потому и спрашивал, что прочел в почте "предложение: остекление 44 рубля, работы по выносу и отделке 110" и подумал "да они ох..ели".

[arrpoSt1m]

Давно не работаю с авансовыми платежами. Оказывается, люди согласные так работать порядочные. Пост оплата решает, вообщем

[danila]

чем закончилось? или продолжилось?

[Инквизитор]

чем закончилось? или продолжилось?

 

Да ничем еще. послал чертежи в разные конотры. Некоторые прислали вообще охеревшие ценники, некоторые пишут "читать чертежи мы не умеем вызывайте замерщика." Некоторые кормят завтраками третью неделю "наши мастера в отпуске/не в городе, в понедельник обязательно пришлем..."

 

С частными строителями связываться уже не хочу - вот, делал откосы человек, не то чтобы плохо, но зашкурил не очень. И за четыре или пять приемов, приходил по утрам. Не хочу так больше, хочу чтобы за, блин, среднюю зарплату за полгода мне сделали хорошо, правильно и максимум за две недели.

[Инквизитор]

Ну, в общем, с балконом разобрались.

160 косарей по смете плюс какое-то неподсчитанное количество дополнительно.

 

Вынос, остекление, утепление, обшивка, шпаклевка, крыша, пол (ламинат в смету не входил плюс насчет окраски я в пылу энтузиазма просто забыл). Проводку проложил сам, сам же буду монтировать светильники. Ну и плинтуса тоже.

 

Заказывал в "Волшебных окнах". Вначале была смета на 150 тысяч, но потом мы с женой решили вынести туда холодильник и переиграли планировку. По итогу размеры крыши, выноса и остекления уменьшились, а вместо торцевого окна получилась глухая стенка. Смета при этом почему-то возросла на десятку.

 

Если учесть, что а) остекление подешевело на 10 тыр, б) объемы прочих работ уменьшились, в) добавилось 5 тыр за боковую стенку и г) "мы вам положим мегапи*датую фасадную твердую минвату сотку, тепло будет как у фюрера в бункере", то получалось, что теплоизоляция стоила по 5 тысяч за упаковку. Однако уложили они вполне себе обычную мягкую минвату ("эта лучше") по 1400 за пачку.

 

Я еще сдуру при замере спросил, можно ли демонтированные плиты отвезти куда я укажу. Ушлые строители быстренько добавили в смету тыщу за вывоз. Плиты потом несанкционированнно увез друг тестя, которому обещали отдать старую крышу и железяки; в итоге вывозить стало нечего, но, разумеется, вернуть тысячу никому и в голову не пришло.

 

Сейчас жду когда вывезут строительный мусор (1200 рэ по смете за это тоже оплачено). Строителю этому я напоминал всего шесть раз, потом звонил менеджерам в контору, они ему тоже напомнили... ждем. А еще надо дорегулировать окна.

 

Подоконный выступ шпаклевщик стесывал и шпаклевал дважды. Я понимаю, что с наружной стороны геометрия стен у нас не совсем эвклидова, но каждый раз получать по прямому угольнику косую трапецию нужно уметь...

 

С проема попросил не сбивать старый откос, а просто нарастить гипсокартоном до 63 см (размеры холодильника). Пришел, померял - 68. Заставил переделывать.

 

И все равно балкончик получился хорошенький, белый внутри, желтенький снаружи. Ну, дальтонизм у строителей, либо они цвет "серо-бежевый, как вооон тот" поняли по-своему. Но желтенький тоже ничо.

 

Ну и попутно поехало - замена батарей (я за сантехниками потом догибал штыри и равнял по батареи уровню, попутно матеря их за сколотую в паре мест эмаль), замена разводки и автоматов в щитке (тьфу-тьфу-тьфу вроде), потолок в ванной, кухня, спальня... в общем, осточертело уже, но останавливаться низя... Зато будет, надеюсь, хорошо.

[fresh]

на сколько площадь увеличилась?

[arrpoSt1m]

Без фото не комильфо

[BraVo123]

Ну, в общем, с балконом разобрались.

С картинками было бы интереснее :)

[Инквизитор]

на сколько площадь увеличилась?

 

Ну, это как считать. Если площадь пола, то даже уменьшилась (съела вершок обшивка). Хотя если включить в площадь место, где был сбит порог, то приросла на четверть метра (проход). а если считать по помещению - то плюс 3 квадрата, ибо не использовавшийся балкон можно считать равным нулю... если же в площадь включить вынос подоконника - то плюс 4,4 квадрата.

 

Фоточки будут когда доделают кухню и я сниму пленку)

[Инквизитор]

Совсем забыл про эту темку...

 

Даю обещанные фоточки.

 

Процесс:

 

 

 

 

Результат: