Подскажите в выборе места для сада.

[NeBarbi]

Да согласен. Но мне на этапе только планирования очень важны все Ваши мнения

Я вас прекрасно понимаю. Мне тоже нравится вариант зимней дачи в лесах Урала. Леса, снега, просторы...Но я включаю мозг и понимаю, что то, что я хочу -это прекрасная фантазия, поскольку столько денег той местной фирме , которая обслужит мои хотелки , зная все нюансы , я никогда не заработаю. Да и , зачем? Проще купить турпутевку.

Миллион в Крыму- это вообще не деньги и пять миллионов тоже( для дома с садом, как вы подразумеваете). 6-7 - вам нормально построят то, что вы хотите , даже на этих неликвидных участках. Подешевле- на ликвидных, нормальных, там, где есть дороги, коммуникации, свет, вода, газ, где люди уже строятся и все процессы можно удешевить. И прорабу вы отдадите половину стоимости работы. Это, если хотите нормальный дом.

[Dennis]

Зря вы человека пугаете, за миллион еще можно купить участок с коммуникациями, в не самом плохом месте. Главное на этом этапе всё очень тщательно продумать и проверить, что бы не стать лохом ) Стать, так сказать, на шаг ближе к мечте, и начать копить на каркасник ))

[Rumlin]

Кстати ландшафт Западного Крыма заценить можно на youtube. Только звук отключить чтобы автор не отвлекал от картинки.

https://www.youtube.com/watch?v=1PRUjF3EcmQ

https://www.youtube.com/watch?v=upZd6CyAUCU

[Rumlin]

Последние две фото к вопросу

но сомнения насчет почвы и полива возникли.

разве, что всё автоматизируется и всё будет на капельном орошении работать. Но всё равно надо будет её развернуть и запустить в апреле/мае и законсервировать на зиму при отъезде. Либо повезет найти участок с почвой и водой.

Помидоры вырастут и так.

в понижениях предгорного Крыма на местах, где грунтовые воды находятся на глубинах 2-8 м,

[Aquarelle]

С розовенькими цветочками - это что?

[Rumlin]

Персики

[Aquarelle]

Персики

 

Спасибо! Так давно не видела, как цветут персики, что уже начала сомневаться, они ли это. ))

Даже хотела специально кого-нибудь попросить цветущие персики сфотографировать.

[Rumlin]

В продолжение темы участков http://simferopol.in/topic/20103-o-budushem-krima/page__view__findpost__p__598056

попалось ... :)

 

Не знаю кто там не купит, но за последние дни увидел несколько участков, кроме этого на фото на поле, вызвавших у меня удивление. Золотая лихорадка. Берут участки "хоть у черта на куличках"

[Rumlin]

Почитайте как звучат у таких держателей земли объявления!

1. Продается участок ИЖС 10соток первая линия мыс Ильи Феодосия. Потрясающий вид на море, Двухъякорную бухту, Орджоникидзе. Коммуникаций пока еще нет, но в генплане заложены. Подъездные дороги грунтовые.

...

https://www.facebook.com/groups/1377158969001971/permalink/2023058884411973/

Про запах фекалий от очистных сооружений и стока в море ничего не написали....

когда договариваются что бы посмотреть участки, смотрят на розу ветров, если ветеры боковые то ведут покупателя если с ... то выжидают момент ))))

Запашок там бывает такой, что климат система в авто не справляется.

Вообще здесь море самое грязное так как совсем рядом расположен водовыпуск с городских очисных сооружений, которые, кстати, работают на 1/3 своей проектной мощности. С этими участками афера городских властей ещё та.

[NeBarbi]

Собралась я участок покупать для строительства домика . Накидайте, где НЕ брать. Про Каменку понятно. Поспрашивав и помониторив, смотрю, что самые ровные земли это -АК-Мечеть, Фонтаны, Залесье? В какую сторону еще смотреть и искать? Бюджет 1,2-2 млн, понятно,хочется меньше, но не вижу вариантов. Достаточно 4-6 соток. Да, мне больше нравится загород, но будущие пробки не подходят для ежедневного катания. С СТ не знаю, связываться или нет, хочу с доками под ИЖС без проблем.

[Alex@s]

Ну так, на дурняк, Феодосия?

[NeBarbi]

Ну так, на дурняк, Феодосия?

Нет. У меня квартира в Керчи, мне не нужен второй бесперспективный город для недвижки.))) Я тут работаю и тут проекты определенные.

[Rumlin]

АК-Мечет

если не планируется сад/огород/растительность - там почвы 10 сантиметров.

 

Ну и кто-то не любит когда мулла из громкоговорителя мечети в три часа ночи поет молитвы.

 

Фонтаны - это примерно тоже самое. Они слились уже. Почти явной границы нет с верхними Фонтанами и Акмечетью. А нижние Фонтаны ничего - почва есть.

 

В Залесье я не представляю где участки есть. Самое село зажато в долине. А остальное - либо участки наверху над школой у Акмечети и скотомогилльника. Либо какие-то участки есть ниже к Симферополю. Тоже странные - коммуникации волочь надо.

[NeBarbi]

если не планируется сад/огород/растительность - там почвы 10 сантиметров.

 

Ну и кто-то не любит когда мулла из громкоговорителя мечети в три часа ночи поет молитвы.

Я так поняла , что там не только мусульмане живут, судя по стоимости участков. Проживая в Старом Городе,я давно забила на любые громкоговорители и любой " народный фольклор"). Меня больше интересует трафик транспорта , возможность выезжать- приезжать и ровный участок . Огород не планирую.

[NeBarbi]

если не планируется сад/огород/растительность - там почвы 10 сантиметров.

 

Ну и кто-то не любит когда мулла из громкоговорителя мечети в три часа ночи поет молитвы.

 

Фонтаны - это примерно тоже самое. Они слились уже. Почти явной границы нет с верхними Фонтанами и Акмечетью. А нижние Фонтаны ничего - почва есть.

 

В Залесье я не представляю где участки есть. Самое село зажато в долине. А остальное - либо участки наверху над школой у Акмечети и скотомогилльника. Либо какие-то участки есть ниже к Симферополю. Тоже странные - коммуникации волочь надо.

Залесье отбрасываю, поняла, у меня тоже сомнения были, но некоторые местные активно мне рекомедовали, как нормальный район.

[Rumlin]

возможность выезжать

на Залесскую - Русскую или Севастопольскую и объездную Ливадки-Дубки.

Еще один вариант по грунтовке от Залесья в Кирпичное и выйти на Беспалова. Это грунтовку как шоссе за последние пару лет раскатали. А сейчас, наверное, уже мощный поток из желающих объехать Севастопольскую.

 

 

 

не только мусульмане живут, судя по стоимости участко

Мусульмане бедные?

 

К слову Акмечеть от Новониколаевки строилась - вот там явно не бедные участки. Очень интересные.

 

некоторые местные активно мне рекомедовали, как нормальный район

наверное они имели ввиду в самом селе дом.

[NeBarbi]

на Залесскую - Русскую или Севастопольскую и объездную Ливадки-Дубки.

Еще один вариант по грунтовке от Залесья в Кирпичное и выйти на Беспалова. Это грунтовку как шоссе за последние пару лет раскатали. А сейчас, наверное, уже мощный поток из желающих объехать Севастопольскую.

 

 

 

 

Мусульмане бедные?

 

К слову Акмечеть от Новониколаевки строилась - вот там явно не бедные участки. Очень интересные.

Мусульмане разные, но продавцы , которым я звонила, все русские были, не риэлторы. Новониколаевку смотреть, правильно поняла?

[Rumlin]

Новониколаевку смотреть, правильно поняла?

Да. Скорее всего продают в Новониколаевке. Т.к. очень сомневаюсь, что именно в Акмечети русские есть.

[NeBarbi]

Да. Скорее всего продают в Новониколаевке. Т.к. очень сомневаюсь, что именно в Акмечети русские есть.

Я так поняла, что Ак-Мечеть-это название достаточно большой территории, оно просто обозначает определенный район, без конкретной привязки к символическому сооружению.

[Neinsager]

Если нет особой привязки к общественному транспорту — может в сторону Укромного поглядеть?

[NeBarbi]

А направление на Севас и Керчь и Ялту , какие места однозначно не очень ...хорошие?

[Rumlin]

Я так поняла, что Ак-Мечеть-это название достат

Ак-Мечеть Викимапия

 

Имхо я бы тоже выбирал бы на север от Симферополя. Если нет привязки к чему-то на юге. На левобережье Салгира никогда не будет нормального транспорта и коммуникаций из-за геологии и ландшафта.

[NeBarbi]

Если нет особой привязки к общественному транспорту — может в сторону Укромного поглядеть?

К нему нет. Есть привязка к тому, что через несколько лет взрослый ребенок будет оставаться один , пока родители работают. Он уже остается , но это на расстоянии 500 метров от моей работы . А планируется дом и обученная собака. И это должно быть не на выселках, а там, где можно позвать соседей, поставить тревожную кнопку, вызвать скорую помощь и так далее. Поэтому, район нужен жилой, лояльный, дружелюбный, быстродоступный на машине. Красоты природы на последнем месте.

[Neinsager]

«Жилой, лояльный, дружелюбный» — Укромное подходит, как и любой другой давно обжитой посёлок. «Быстродоступный на машине» — с этим сложнее, вернее — сильно зависит, откуда в городе выбираться. Впрочем — это для любого пригорода проблема, ИМХО. Что до «вызвать скорую» — по-моему везде в пригородах одинаково фигово с этим. «Тревожная кнопка» — не проблема, пригороды охранные фирмы берут.

Еще, как вариант — Курцы... но там вроде сплошные СТ. А место неплохое и в плане доступности, и в плане загородности: часто там у друзей бываем.

[Dennis]

А я степь не люблю - зимой ветра с ног сбивают, а летом как на сковородке, в предгорьях гораздо приятнее климат. Я бы для себя искал участок в Холодной балке, с западной стороны дороги на Партизанское.