Симферопольский Форум: Самостоятельные застройщики ИЖС - Симферопольский Форум

Перейти к содержимому

Внимание! Для всех новых пользователей введена премодерация сообщений и тем.
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Самостоятельные застройщики ИЖС Общение самодеятельных строителей на своей земле.

#261 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 15 декабря 2018 - 21:24

Просмотр сообщенияserega99 сказал:

так называемы ПКРы

система коммунальной инфраструктуры (ПКР)


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

#262 Пользователь офлайн   Dennis 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 5 006
  • Регистрация: 31 октября 10
  • ГородСевастополь
  • Страна:  

Отправлено 15 декабря 2018 - 23:38

Просмотр сообщенияRumlin (15 декабря 2018 - 21:24) писал:

система коммунальной инфраструктуры (ПКР)

На примере можно? Вот станет Мирное или Живописное городом - что изменится, кроме приписки к поликлинике, военкомату и налоговой?


#263 Пользователь офлайн   serega99 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 443
  • Регистрация: 08 октября 10

Отправлено 16 декабря 2018 - 07:18

ТО Dennis:

Приказ Госстроя от 01.10.2013 N 359/ГС "Об утверждении методических рекомендаций по разработке программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов"

Программа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами на территории поселения, городского округа.

аналогичная ситуация с программами транспортной и социальной инфраструктуры

То есть ПКР на основании местных нормативов градостроительного проектирования (устанавливает количество объектов на соответствующей территории - школа, сад, больница и их мощность и радиус доступности), протяженность дорог, количество парковок и машиномест,котельные и и.д) и ген.плана олпределяет источники финансирования и сроки постройки таких объектов.

ПКР это прямая реализация генплана (ч. 5.1 ст 26 Градостроительного кодекса)

То есть условно, если в случае присоединения МИрного к городу, в Мирном не будет больницы в установленном радиусе доступности в соответствии с ген.планом или на территории Сиферополя, с больницей, которая должна будет обеспечить обхват Мирного, то такая больница должны будет построена в соответствии с ПКР и т.д.

ну как то так если по простому

а вот и гос. контракт https://clearspendin...00642318000016/

Сообщение отредактировал serega99: 16 декабря 2018 - 07:27


Поблагодарили: 2 :

#264 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 20 декабря 2018 - 12:07

На Примечаниях публикация к теме Дачников Крыма и их детей лишили медицины

Цитата

В Крыму произошел опасный симбиоз: бюрократия в земельных отношениях соединилась с бюрократией в медицине. Жителям дачных массивов не дают зарегистрироваться в собственных владениях, а без регистрации их не принимают в поликлиниках. «Дачников», которые смогли получить прописку в Крыму не по месту жительства, гоняют по республиканским больницам. Медицинского ухода лишены даже новорожденные.

Цитата

Жители Каменского дачного массива под Симферополем, в котором круглогодично проживают тысячи семей, не могут прикрепить своих новорожденных детей ни к одной поликлинике крымской столицы. Медики отказывают им в праве на гарантированную законодательством помощь, оправляя на осмотры по месту прописки. Те, у кого есть деньги, вызывают платных специалистов.

Крымский дачный массив Каменка разделен на несколько частей. Жилой массив, который относится к городу, в этих домах люди могут зарегистрироваться. И коллективные сады, которые уже очень давно не используются как дачи, а являются круглогодичной обителью многих крымчан.

По российскому законодательству прописка в дачных массивах разрешена, если дом пригоден для круглогодичного проживания. По факту же оформить документы и зарегистрироваться на даче люди не могут.

Не так давно стало известно о первом случае в республике, когда дачникам удавалось зарегистрироваться в садовом доме через суд.

Отсутствие регистрации в Каменке не усложняет жизнь тем, у кого есть прописка в других местах республики. До тех пор, пока не появляются проблемы со здоровьем, или не встает вопрос о прикреплении детей к поликлинике.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

#265 Пользователь офлайн   Dennis 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 5 006
  • Регистрация: 31 октября 10
  • ГородСевастополь
  • Страна:  

Отправлено 20 декабря 2018 - 13:18

Rumlin, так было всегда, возможно, с некоторыми исключениями. Все мои знакомые, проживающие "на дачах" сталкивались с подобными проблемами.


#266 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 21 декабря 2018 - 16:48

Цитата

Когда новые собственники любовались панорамным видом, они даже не подозревали, что в зарослях кресты. Когда мы им сказали, что это кладбище, они были в шоке

https://primechaniya...-pravovom-pole/


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Поблагодарили: 1

#267 Пользователь офлайн   Витражист 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 309
  • Регистрация: 11 декабря 17
  • Городг. Пермь
  • Страна:  

Отправлено 21 декабря 2018 - 20:45

Что нибудь изменится с 1 янв, когда вступят в силу поправки насчет дачных участков, наверно?
Впрочем, все равно, лучше, конечно покупать землю ИЖС. В том же Мирном, к примеру.
Хотя там есть свои косяки. Между поселком и объездной Таврией расположены два объекта ФСБ, и вокруг них 2км зона с ограничениями. В группе вк по мирному у народа бывают траблы ввсести в эксплуатацию построенные дома.

Прикрепленное изображение: Clip.jpg
Так что и в этих местах есть свои сложности.
Я, правда, вне этой зоны.
Мяу.

Мои последние работы тут vk.com/harryart
Мой инстаграмчик тут: websta.me/n/_harryart_

#268 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 8 019
  • Регистрация: 17 сентября 10
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 21 декабря 2018 - 23:24

Врятле что то изменится с 1 января, но даже если и так то к нам эти изменения не приползут еще долго. У каждого назначения земли есть свои косяки. Если прописка не играет роли, то смело брать дачный участок строить дом. Оформить его проще простого. Ну а вода, свет, дороги в товариществе это конечно сложно, так как все за свои кровные


Поблагодарили: 1

#269 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 22 декабря 2018 - 11:04

Просмотр сообщенияВитражист сказал:

Так что и в этих местах есть свои сложности.

Там еще кабели у КГБ, аэропорта, крымэнерго. Еще где-то газопровод идет. Вот так начнешь копать, а через 5 минут повяжут фсбешники :)


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

#270 Пользователь офлайн   Витражист 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 309
  • Регистрация: 11 декабря 17
  • Городг. Пермь
  • Страна:  

Отправлено 02 февраля 2019 - 22:50

Увидел вот такую технологию
Недорого и экологично.

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: 2018-10-06 11.10.10.jpg
  • Прикрепленное изображение: 2018-10-06 11.10.33.jpg
  • Прикрепленное изображение: 2018-10-06 11.10.42.jpg

Мои последние работы тут vk.com/harryart
Мой инстаграмчик тут: websta.me/n/_harryart_

Поблагодарили: 1

#271 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 09:34

:)
Лучше из бутылок.
https://pikabu.ru/st...utyilok_4138576
В каком-то британском сериале сарай в саду был сделан из стеклянных банок.

Прикрепленные изображения

  • Прикрепленное изображение: 1460749625162386332.jpg


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

#272 Пользователь офлайн   Витражист 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 309
  • Регистрация: 11 декабря 17
  • Городг. Пермь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 10:06

Если из бутылок делать, тогда непонятно, зачем вообще там окна? По идее свет проникает через бутылки. И по периметру стен - шторы. Да ну нах. Как забавная игрушка - не более.
Кстати, об окнах.
Я тут глядел, в основном в новых домах предлагаются стеклопакеты с двойным остеклением, однокамерные. Это вообще норм для условий Симферополя? Не сильно прохладно по зиме будет. У нас двухкамерные стоят, и то, бывает, конденсат выпадает, если с вентиляцией не доложить...
Хотя, впрочем, смотрел недавно видос по Англии, там вполне еще в массовых количествах однослойное остеление в частных домах как стандарт бывает. Не думаю, что климат Британии мягче Крымского.

Мои последние работы тут vk.com/harryart
Мой инстаграмчик тут: websta.me/n/_harryart_

#273 Пользователь офлайн   arrpoSt1m 

  • Я не пью, я отмечаю
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 8 019
  • Регистрация: 17 сентября 10
  • ГородСимферополь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 12:34

О домике сверху на картинке даже сюжет был по одному из федеральных каналов с месяц назад. Из бутылок у хозяина и забор.


Поблагодарили: 1

#274 Пользователь офлайн   Витражист 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 309
  • Регистрация: 11 декабря 17
  • Городг. Пермь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 12:39

А кто нибудь использует в Крыму для отопления и ГВС солнечные коллекторы? По идее в солнечные зимние дни можно вполне отапливать домик как раз водой, нагретой солнцем?

Мои последние работы тут vk.com/harryart
Мой инстаграмчик тут: websta.me/n/_harryart_

#275 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 13:05

Просмотр сообщенияВитражист (03 февраля 2019 - 12:39) писал:

А кто нибудь использует в Крыму для отопления и ГВС солнечные коллекторы? По идее в солнечные зимние дни можно вполне отапливать домик как раз водой, нагретой солнцем?

Посмотрите как отопливают солнечными коллекторами дома в Германии. Не все просто с солнечными коллекторами. Там в подвале аккумулятор тёплой воды под тонну воды. В пасмурную погоду он не нагреется.

Как экономия - может быть, но не как основной отопитель.

Я бы ещё понял в Евпатории, а в Симферополе достаточно много пасмурных дней зимой.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

Поблагодарили: 1
NnN

#276 Пользователь офлайн   Dennis 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 5 006
  • Регистрация: 31 октября 10
  • ГородСевастополь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 13:18

При наличии газа они никогда не окупятся. Если греете воду электричеством - то возможны варианты


Поблагодарили: 1

#277 Пользователь офлайн   Витражист 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Активный участник
  • Сообщений: 309
  • Регистрация: 11 декабря 17
  • Городг. Пермь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 15:10

Нет, конечно, не как основной источник энергии. Как дополнение. Есть водяные эти солнечные коллекторы, я когда в Болгарии жил, так там почти на каждом доме стоят. Я думаю, и в Крыму, наверно будет актуально. Может и по лету горячую воду делать.
А может и без воды даже делать. Где то в сети встречал воздушный солнечный коллектор. Такая приблуда, на стенку южную вешается, вертилятором снаружи воздух подсасывает, там нагревает и вдувает в комнату. Понятное дело, что по лету вряд ли пригодится, а если зимой в помощь отоплению - так пуркуа бы и не па.
Я просто сейчас сижу планирую небольшой дом, и по отоплению у меня несколько вариантов разной степенью комфортности и стоимости. Начиная от водяного теплого пола, через инверторные кондиционеры на отопление\кондей через электрическое отопление радиаторами или электротеплыми полами и кончая простой буржуйкой в их современном исполнении.
Вот и соображаю.

Мои последние работы тут vk.com/harryart
Мой инстаграмчик тут: websta.me/n/_harryart_

#278 Пользователь офлайн   Rumlin 

  • Добрый волшебник
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 42 159
  • Регистрация: 16 сентября 10
  • ГородHavana
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 15:43

На стабильное электричество я бы не рассчитывал. Нужен вариант куда дров можно выкинуть и переждать форсмажор.


Я детей вообще то боюсь, милостивый мой государь, - шумливы, жестоки и себялюбивы, а коли дети правят державой? ©Юлиан Семёнов
Ничего не делается к лучшему © Борис Раушенбах
Люди, люди — это самое главное. Люди дороже даже денег. © Ф.М. Достоевский

#279 Пользователь офлайн   NeBarbi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 9 770
  • Регистрация: 13 февраля 13
  • ГородГород-герой Керчь- г. Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 16:01

Просмотр сообщенияВитражист (03 февраля 2019 - 10:06) писал:


Я тут глядел, в основном в новых домах предлагаются стеклопакеты с двойным остеклением, однокамерные. Это вообще норм для условий Симферополя? Не сильно прохладно по зиме будет. У нас двухкамерные стоят, и то, бывает, конденсат выпадает, если с вентиляцией не доложить...
Хотя, впрочем, смотрел недавно видос по Англии, там вполне еще в массовых количествах однослойное остеление в частных домах как стандарт бывает. Не думаю, что климат Британии мягче Крымского.

Нормально. У меня однокамерные в Керчи стоят с 1996 года. Никаких проблем, а климат похолоднее будет.


#280 Пользователь офлайн   NeBarbi 

  • Живу здесь
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Старая гвардия
  • Сообщений: 9 770
  • Регистрация: 13 февраля 13
  • ГородГород-герой Керчь- г. Симферополь
  • Страна:  

Отправлено 03 февраля 2019 - 16:08

Просмотр сообщенияВитражист (03 февраля 2019 - 12:39) писал:

А кто нибудь использует в Крыму для отопления и ГВС солнечные коллекторы? По идее в солнечные зимние дни можно вполне отапливать домик как раз водой, нагретой солнцем?

Используют. Это не редкость. Но , в основном, встречаю в гостевых домах.Летом это выгодно для хозяев , при условии , что дом стоит в нужном месте и солнце палит целый день. И нет газа! Я сама заморачиваться этим не стану, не вижу смысла при наличии газа . Есть у меня один крутой архитектор , так у него дом отапливается теплом Земли, специальная конструкция, но это дорогой дом, замок практически.


Поблагодарили: 1

Поделиться темой:


  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей