Самостоятельные застройщики ИЖС

[Гаррик Афонариди]

Ну отличить пеноблок от автоклавного заводского газобетона на самом деле не так уж и сложно, достаточно раз поглядеть, да пару раз потыкать в блок ножиком.

Пару вопросов к тебе, Гаррик.

Какой толщины стены? Утепление есть? Вот эта самая задувка пенополиуретаном? Как это выглядит? Как работает? Сколько стоит? Какая наружная отделка? Сколько дом по площади/этажность? Чердак обитаемый/холодный и почему? Кровля? Земля ИЖС или СНТ? В каком году строились и какой бюджет по итогу? Что бы сейчас сделали бы по другому? Какой по площади участок? Как используется (посадки, газон, теплицы, гараж)

Извините, что вопросы может быть слишком персональным, можно если что в личку побеседовать.

Я ко всем обращаюсь на "Вы". О строительстве можно писать повесть, переходящий в роман, поэтому поделюсь с Вами информацией кратко.

2012 год. Налоги заплатил. Толщина стен равна размерам блока - 400мм + "Задувка" - самый лучший вариант утепления, подробности в Инете; наружная отделка - вентилируемый фасад из плитки; 2эт.+1п., ИЖС; кровля - финская металлочерепица, дом просторный, чердак - холодный; участок небольшой, газон + хвойные. Стоимость - это личное. Сделал бы всё точно так же.

Отчёт о строительстве не хотелось бы писать, но иногда могу ответить на спорные вопросы. :)

[Витражист]

Отчёт о строительстве не хотелось бы писать,

Принято

[tigert]

В Западном КРЫМУ построено 12 2 х этажных каркасных домов и 5 пансионатов ( Для летнего отдыха) Живут в них с 2007г. Наружные стены утеплили пенопластом с штукатуркой под червячок. Некоторые из этих домов снаружи оббиты блок-хаусом. Живут постоянно. Проблем ни у меня ни у жильцов нет. Сейчас когда делаем двухэтажные дома то первый этаж из ракушки а второй этаж -каркасник. По желанию делаем и оба этажа из ракушки. Площадь домов от 76-300кв м. Всего построено несколько десятков домов. Сами их и обслуживаем. Там же и у меня дом. Первый этаж ракушка а второй частично ракушка и каркасник. Потому что дом оригинальной планировки с потолками в отдельных комнатах 6.500-7.200 см. Пеноблокам у меня доверия нет. Ракушечник природный материал а пеноблок нет. Жить в химии нет желания.

[Инквизитор]

весь фасад и чердак задут пенополиуретановым утеплителем 3-5 см

Гаррик, а примерно во сколько это обошлось? Раз "задут", значит, рекламированный на форуме когда-то аналог монтажной пены?

[Гаррик Афонариди]

В Западном КРЫМУ построено 12 2 х этажных каркасных домов и 5 пансионатов ( Для летнего отдыха) Живут в них с 2007г. Наружные стены утеплили пенопластом с штукатуркой под червячок. Некоторые из этих домов снаружи оббиты блок-хаусом. Живут постоянно. Проблем ни у меня ни у жильцов нет. Сейчас когда делаем двухэтажные дома то первый этаж из ракушки а второй этаж -каркасник. По желанию делаем и оба этажа из ракушки. Площадь домов от 76-300кв м. Всего построено несколько десятков домов. Сами их и обслуживаем. Там же и у меня дом. Первый этаж ракушка а второй частично ракушка и каркасник. Потому что дом оригинальной планировки с потолками в отдельных комнатах 6.500-7.200 см. Пеноблокам у меня доверия нет. Ракушечник природный материал а пеноблок нет. Жить в химии нет желания.

Чтобы полностью в доме отказаться от"химикалиев", нужно стены из ракушки отделать простой извёстью с красителем из буряка, или кизяками вперемешку с соломой, устроить трамбованный земляной пол, а крышу покрыть камышом, и будет счастье всем "робинзонам", так как всё остальное - "химия".

[Rumlin]

Гаррик, а примерно во сколько это обошлось? Раз "задут", значит, рекламированный на форуме когда-то аналог монтажной пены?

Цены 2012 не актуальны . Я видел строительство двухэтажного дома возле Маршала Жукова - бюджет был 30 тыс. $. Но строился очень медленно. Был всего один рабочий, который почти все сам построил от фундамента до крыши.

[Гаррик Афонариди]

Гаррик, а примерно во сколько это обошлось? Раз "задут", значит, рекламированный на форуме когда-то аналог монтажной пены?

Местные брали 8$ за кв.метр, слой толщиной 2см, потом пришлось после них переделывать подвал. Затем пригласил спецов из Днепра, они сделали весь дом за 1 день, за те же деньги, но толщина слоя была уже на фасаде - 3см, а чердачное перекрытие - 5см.

 

[Витражист]

Чтобы полностью в доме отказаться от"химикалиев", нужно стены из ракушки отделать просто извёстью с красителем из буряка, или кизяками вперемешку с соломой, устроить трамбованный земляной пол, а крышу покрыть камышом и будет счастье всем "робинзонам", так как всё остальное - "химия".

А потом застелить пол ламинатом с утеплением ЭППС, натянуть потолок из пленки, поставить мебеля из ДСП проклеенной фенолформальдегидными смолами и наслаждаться эко проживанием.

[tigert]

Не вижу смысла что то доказывать. Каждый сам решает в чём жить. На полу плитка. Внутри на стенах настоящая веницианка и вставки с натурального камня и панно из дуба 6х2 м. Натуральные плиты из камня. В общем каминный зал в рыцарском стиле. Рыцари в человеческий рост тоже из камня. В других комнатах полы деревянные без всякой пропитки с химией. Стены- из лесоматериалов пород липа бук ольха. С вставками -дуб. Мебель - массив. Из-за веса пришлось заносить когда ещё были только стены. Кровати - массив и кованное железо. Задачи избавиться от химии не стояло. Уменьшить хотели. Но когда строили в Москве то поневоле приучили нас обращать внимание на экологичные материалы. Строили и обустраивали бригады с Закарпатья и Прикарпатья. Материалы тоже с тех краёв. Это ещё было до 2014г. Радует качество исполнения работ. Всё работает нормально. Так как будто только что построили.

[Гаррик Афонариди]

Сейчас дом выглядит вот так:

 

 

[Dennis]

Толщина стен равна размерам блока - 400мм + "Задувка" - самый лучший вариант утепления, подробности в Инете

Утеплять решили из-за колонн? 40 см газобетон не обычно не утепляется даже в средней полосе

[Витражист]

Сейчас дом выглядит вот так:

Очень неплохо, мои поздравления!

[Гаррик Афонариди]

Утеплять решили из-за колонн? 40 см газобетон не обычно не утепляется даже в средней полосе

Да, из-за колонн, но и не только. Утеплив пеной, решил сразу три задачи: утепление, покрытие вместо штукатурки (у пены очень хорошая адгезия), гидроизоляция. Не надо ставить леса, привозить кучу раствора, штукатурить, затирать, красить и пр. А так позвонил - приехали 3 человека, 4 бочки и один компрессор, задули - красота.

Дом реально выглядит стройней, более пропорционально, это на фото он растянут по горизонту, как баян.

[Инквизитор]

Dennis (25 Январь 2018 - 00:17) писал:

 

Утеплять решили из-за колонн? 40 см газобетон не обычно не утепляется даже в средней полосе

 

Да, из-за колонн, но и не только. Утеплив пеной решил сразу три задачи: утепление, покрытие вместо штукатурки (у пены очень хорошая адгезия), гидроизоляция. Не надо ставить леса, привозить кучу раствора, штукатурить, затирать, красить и пр. А так позвонил - приехали 3 человека, 4 бочки и один компрессор, задули - красота.

Дом реально выглядит стройней, более пропорционально, это на фото он растянут по горизонту, как баян.

А внешняя отделка - вентилируемый фасад?

Мне нравится. Люблю когда дом желтенький, природно так.

[Гаррик Афонариди]

А внешняя отделка - вентилируемый фасад?

Мне нравится. Люблю когда дом желтенький, природно так.

Да, внешняя отделка - вентилируемый фасад из специальной плитки, смонтировала бригада 3 человека, из Житомира, за 3 недели.

Выбор плитки был небольшой - я выбрал песочный + светло-кофейный для контраста. Цена 1 кв.м = 330 гр.

 

[Aquarelle]

Гаррик Афонариди, участок у вас очень симпатичный! Просто оазис посреди пыльного Симферополя. :)

[Витражист]

Выбор плитки был небольшой - я выбрал песочный + светло-кофейный для контраста. Цена 1 кв.м = 330 гр.

Это керамическая плитка или из какого материала? У нас в основном так монтируют большие плитки из керамогранита на кляммеры, но там остаются зазоры где то 5-8мм между ними, а тут я смотрю очень плотненько.

Выглядит, конечно, очень красиво по сравнению с пошлым сайдингом.

[Гаррик Афонариди]

Гаррик Афонариди, участок у вас очень симпатичный! Просто оазис посреди пыльного Симферополя. :)

Спасибо, госпожа Акварель! Это - не исключение, а правило в нашей семье: делать оазис, там где мы живём!

Всегда найдётся время и место, где можно посадить 2-3 куста, деревце и несколько цветов, которые радуют глаз.

Везде, где был наш дом, даже временно, мы с женой, делали оазис. Так и живём...

 

А это предыдущий оазис - дом моего детства. Придомовый участок восьмиквартирного дома:

 

[Rumlin]

Витражист, фиг с домом - главное обязательно надо посадить катеринки, на забор или берсо.

[Aquarelle]

Спасибо, госпожа Акварель! Это - не исключение, а правило в нашей семье: делать оазис, там где мы живём!

Всегда найдётся время и место, где можно посадить 2-3 куста, деревце и несколько цветов, которые радуют глаз.

Везде, где был наш дом, даже временно, мы с женой, делали оазис. Так и живём...

 

А это предыдущий оазис - дом моего детства:

 

 

Замечательно! Просто чудесно!

 

Может быть вам надо было бы стать мэром Симферополя? И тогда весь город стал бы цветущим оазисом? :)

 

 

Витражист, фиг с домом - главное обязательно надо посадить катеринки, на забор или берсо.

 

 

Да! Очень красивые розочки. ))

[Гаррик Афонариди]

Это керамическая плитка или из какого материала? У нас в основном так монтируют большие плитки из керамогранита на кляммеры, но там остаются зазоры где то 5-8мм между ними, а тут я смотрю очень плотненько.

Выглядит, конечно, очень красиво по сравнению с пошлым сайдингом.

Эта плитка, похоже, родня пенобетону + краситель + керамический наполнитель, из какого-то шлака или тырсы. Видимо её льют из пористого бетона в формы и выдерживают под паром. Поэтому, плитка крепкая, не лёгкая, но облегчённая, как пеноблок.

[Гаррик Афонариди]

Замечательно! Просто чудесно!

 

Может быть вам надо было бы стать мэром Симферополя? И тогда весь город стал бы цветущим оазисом? :)

 

 

 

 

Да! Очень красивые розочки. ))

Было время, когда я мог помочь в выборе мэра, но самому стать мэром не хотелось никогда.

А садик, розочки - это не сложно, главное захотеть. Вся эта красота выросла за 4-5 лет:

 

 

[Rumlin]

Как строят южные дома в США?

http://mechanismone.livejournal.com/13022.html

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак).

Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился".

Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.

[Corwin]

Как строят южные дома в США?

http://mechanismone.livejournal.com/13022.html

 

Ну пожалуй (по климатическим условиям) в Крыму тоже можно было бы так строить, а так по сути (для средней полосы) это дачные домики.

Когда перепад температур от +40 до -30, вся эта фильдеперсовая красота развалиться на раз-два-три за несколько сезонов. :)

[Rumlin]

Так вот почему у нас не строят "ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак" :)

 

Климат виноват.