Самостоятельные застройщики ИЖС

[Dennis]

А я видела там ИЖС в пределах кооператива. Глубоко в доки не вникала, пока. Как выводили и переделывали, тоже сказать не могу. Пока.

Такое встречается у тех, кто не успел полностью оформиться по украинским законам. Сегодня была сессия горсовета, на которой узаконили половину участков, а завтра все проснулись в РФ и вторая часть зависла в непонятном состоянии.

[NeBarbi]

Такое встречается у тех, кто не успел полностью оформиться по украинским законам. Сегодня была сессия горсовета, на которой узаконили половину участков, а завтра все проснулись в РФ и вторая часть зависла в непонятном состоянии.

Эти я не расматриваю сразу. Тот участок, который хочу, сейчас будет подвергаться проверке юриста.Я просто пишу тут реакцию " членов кооператива". В их системе координат " мы тут жили- строили-заводилисчетчики по 2 рубля - по 15 рублей платили в год", хотим дорого " за все". Какой юрист, какой экспертный инженер, мы с мужиками между рыбалками вырыли вот это все- покупай.

[Витражист]

Вроде с нового года разрешать иметь прописку в СТ, то есть по большому счету останется только колхоз с взносами и председателями, а так будет что ИЖС что СТ - почти одинаково.

[NeBarbi]

Вроде с нового года разрешать иметь прописку в СТ, то есть по большому счету останется только колхоз с взносами и председателями, а так будет что ИЖС что СТ - почти одинаково.

Не фантазируйте. Ни один из домов СТ не пройдет пункт " жилого дома" для этой прописки .

[serega99]

ТО NeBarbi:

 

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.

[NeBarbi]

ТО NeBarbi:

 

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.

 

Я о соответствии строения нормам жилого дома и получении этого статуса. Я сейчас насмотрелась, какие халупы предлагают в качестве " дома", и их владельцы свято верят , что там дадут прописку прямо с 1 января. Один садовод-огородник хорошо запомнился своим предложением " участок ИЖС". По факту в доках- " земли сельхозназначения" , а на участке высится башня, то ли маяк, то ли крепость, хз, из чего слепленная. Периодически он залезает на самодельные леса и набрасывает на " стены" раствор. Рекомендовал мне быстрее это купить, так как скоро ему дадут прописку , то есть, цена повысится.

[Витражист]

Не фантазируйте. Ни один из домов СТ не пройдет пункт " жилого дома" для этой прописки .

 

Чой та не пройдет?

Дома в СНТ, конечно, разные бывают, но в основном вполне достойные постоянного проживания. Магистральный газ, водоснабжение и канализация, капитальный многоэтажный дом.

[NeBarbi]

Чой та не пройдет?

Дома в СНТ, конечно, разные бывают, но в основном вполне достойные постоянного проживания. Магистральный газ, водоснабжение и канализация, капитальный многоэтажный дом.

На взгляд владельцев, у них у всех дома. Я говорю о соответствии статусу по нормам.

[Dennis]

А какие там нормы? Я так подозреваю, тоже самое, что и ввод дома в эксплуатацию, а там всё достаточно лояльно

[NeBarbi]

А какие там нормы? Я так подозреваю, тоже самое, что и ввод дома в эксплуатацию, а там всё достаточно лояльно

[/quote100

Это , если это дом, а не то, что я ,порою ,видела. Когда люди пойдут вводить свои дома в эксплуатацию, тогда и узнаем , какой процент в СТ это сделает. Конечно, хотелось бы 100%, тогда, согласно новому закону, можно из СТ замутить коттеджный поселок. Я , наоборот, за полную лояльность гос-ва к любым домам, да хоть из самана, каждый живет там, где может. Но , по следам поиска участка, очень слабо верю в то, что большинство незарегенных на данный момент сооружений легко получат документы. Я внимательно изучаю этот закон , мне в нем больше не прописка важна, а , как раз, возможность перевода Ст в " коттеджный"

[Rumlin]

В далёкой перспективе они все станут микрорайонами города.Но я слабо верю что это будет в каком то обозримом будущем.

 

С коттеджами, имхо, сложнее. Проще с нуля построить, чем найти всех членов существующих СТ. И от и вдруг захотят что то менять.

[NeBarbi]

Смотрю ,на Forumxause половина нашего форума сидит!))). Вот так пойдешь регистрироваться, а там все свои,только шифруются. Товарищи, нам пора уже полноценную группу создавать о строительстве в Крыму.)

И по теме: планирую каркасник , все отзывы нормальные- это " Экохауз".

https://ecohouse.city/gotovye-obekty/

Похожи на реальных и пиарщик у них с юмором. И главное! Они знают, что такое пенитрон в бетоне, купили меня этим сразу.

[Dennis]

Похожи на реальных и пиарщик у них с юмором. И главное! Они знают, что такое пенитрон в бетоне, купили меня этим сразу.

Про пенетрон знает любой строитель, работающий с бетоном. Конечно, если он не спал летаргическим сном последние 10 лет

[NeBarbi]

Про пенетрон знает любой строитель, работающий с бетоном. Конечно, если он не спал летаргическим сном последние 10 лет

Не любой, поверьте.Проверить кто спал, а кто нет, тоже не сразу ясно.

[Rumlin]

У меня мастер перед кафелем пенетроном обрабатывал стены. От "соседей"

[NeBarbi]

У меня мастер перед кафелем пенетроном обрабатывал стены. От "соседей"

Мастер для квартиры у меня тоже есть. Бригаду для постройки дома проконтролировать сложнее. С бригадами я работала 10 лет назад и сейчас мне важно по своим маркерам определить, подходит мне фирма или нет. Не все знают слово " пенетрон", это опять опыт последних дней , если что.

[Rumlin]

Блохер с материка "рассуждает" о зарплатах строителей

https://youtube.com/watch?v=T8CEBrKlEjY

 

В комментариях пишут реальную стоимость работ. Собственно видео смотреть не стоит, ключевое видно из комментариев.

[serega99]

Я о соответствии строения нормам жилого дома и получении этого статуса. Я сейчас насмотрелась, какие халупы предлагают в качестве " дома", и их владельцы свято верят , что там дадут прописку прямо с 1 января. Один садовод-огородник хорошо запомнился своим предложением " участок ИЖС". По факту в доках- " земли сельхозназначения" , а на участке высится башня, то ли маяк, то ли крепость, хз, из чего слепленная. Периодически он залезает на самодельные леса и набрасывает на " стены" раствор. Рекомендовал мне быстрее это купить, так как скоро ему дадут прописку , то есть, цена повысится.

 

 

в рамках указанного мной для Вас закона

http://www.garant.ru/news/1190682/

[Rumlin]

Коттеджный посёлок превратившийся в кошмар :)

Застройщик стал банкротом.

 

https://varlamov.ru/3199615.html

 

https://www.bloomberg.com/amp/news/articles/2018-11-26/builder-of-200-million-turkish-chateaux-project-goes-bankrupt

 

Хотя прилично в сравнении с российским микрорайоном «Крутые ключи» в Самаре.

https://varlamov.ru/1119124.html

[Витражист]

С шатровыми башенками - чистый ужос. Прямо ипликатор Кузнецова какой то. Девелопер психанул, наверно.

[Dennis]

С шатровыми башенками - чистый ужос. Прямо ипликатор Кузнецова какой то. Девелопер психанул, наверно.

[NeBarbi]

С шатровыми башенками - чистый ужос. Прямо ипликатор Кузнецова какой то. Девелопер психанул, наверно.

Да даже самарские " Ключи" на панорамном фото жуткие, а внутри поселения, не такие, уж, и страшненькие. Турецкие " виллы" похожы на детские домики на игровых площадках.

[Rumlin]

У турецких проветривание есть и солнце.

Самарские могут быть сырыми. Как раз для разведения туберкулеза.

[Rumlin]

А его по идее должны за 511 руб подвести к любому дому. Но это так гладко на бумаге. Ради одного домика в пустыне никто не будет тянуть линию. Хотя должны.

https://habr.com/post/432752/

Сама стройка и проживание в доме невозможны без электричества. После покупки участка начались договорные отношения с энергосетевой компанией. Что интересно, за провода отвечают одни, а за электричество по этим проводам отвечают совсем другие. Плюс ситуации заключается в том, что заявку и договор сейчас можно оформить через интернет — это серьезно экономит время. Я подавал заявку через сайт МОЭСК, когда только получил документы на право собственности участка. Хорошо бы перед этим почитать закон и знать свои права и обязанности. А в законе прямо прописано, что при выполнении последующих условий, подключение к электросетям для физического лица будет стоить 550 рублей.

 

 

• Подключается электрическая мощность, не превышающая 15 кВт.
  
• Расстояние до ближайшей линии электропередачи (ЛЭП) нужного напряжения не должно превышать 500 метров в сельском населенном пункте и 300 метров – в городском.
  
• Заявитель (то есть вы) не подключал по ставке в 550 рублей за 15 кВт объектов в данном районе в предыдущие три года.
  
• Подключение проводится по «третьей категории надежности».
  

 

 

При соблюдении данных условий вы имеете право на подключение за 550 рублей. Сразу после заявки, получения ТУ (технических условий), мне начали названивать разные лица и предлагать подключить электричество «под ключ» за 2 недели за «небольшие» деньги: озвученная сумма колебалась от 28 до 32 тысяч рублей. В эти деньги входил металлический столбик длиной 6 метров, ящик с автоматом и счетчиком и подключение СИП провода длиной метров 7 к столбу. Здраво рассудив, что собрать электрощит я смогу сам за полдня неспешной работы, а вкопать столбик займет не больше пары часов, я отказался от предложенных услуг. В итоге, с учетом моей бесплатной работы, выполнение технических условий с моей стороны вылилось в 9 тыс. рублей. Пара придирок со стороны энергосетевой компании решилась разговором с начальством и наклейкой знака «молния» на щиток.

 

Отсюда вывод: если вы готовы потратить свое время и хватает знания на самостоятельное выполнение тех.условий — можно сэкономить 20 и более тысяч рублей.

 

Я о том, что до строительства Тавриды можно спокойно ездить между точками А-Б-В.

Вчера житель села Трехпрудное поделится впечатлениями как трасса Таврида повлияла на их жизнь. Дороги разбиты. Чтобы в соседнее Трудолюбово приехать теперь надо делать крюк.

Аналогично ситуация на севере. Рассказали, что есть дачный массив возле с.Трудовое. До Тавриды ходили туда пешком с маршрутки на Хошкельды, а теперь только автобусом по Феодосийскому шоссе.

[arrpoSt1m]

Вчера житель села Трехпрудное поделится впечатлениями как трасса Таврида повлияла на их жизнь. Дороги разбиты. Чтобы в соседнее Трудолюбово приехать теперь надо делать крюк.

Аналогично ситуация на севере. Рассказали, что есть дачный массив возле с.Трудовое. До Тавриды ходили туда пешком с маршрутки на Хошкельды, а теперь только автобусом по Феодосийскому шоссе.

Одному массиву Живописное хорошо от Тавриды. Дорога тупиковая, съездов с Тавриды не будет, проходит далеко. А как закончат так и городом сделают