Покупка земельного участка в Симферопольском районе

[Rumlin]

Президент России Владимир Путин подписал Указ, согласно которому список территорий, где иностранцы не могут владеть землей, расширился и туда попала Республика Крым и Севастополь. Документ размещен на официальном интернет-портале правовой информации.

 

В "перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" вошли 19 муниципальных образований, расположенные по всей территории полуострова и восемь на территории города федерального значения Севастополь.

РИА Новости Крым: https://crimea.ria.ru/society/20200325/1118085763/Ukraintsy-bolshe-ne-smogut-vladet-zemley-v-Krymu.html?

[Rumlin]

ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ УГОЛОВНЫЕ СРОКИ МОГУТ ОСТАНОВИТЬ МОШЕННИКОВ, СТРЕМЯЩИХСЯ НЕЗАКОННО ЗАВЛАДЕТЬ ЧУЖОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ — АЛЕКСАНДР СПИРИДОНОВ

 

Только реальные уголовные сроки могут остановить мошенников, стремящихся незаконно завладеть чужой недвижимостью в Крыму. Такое мнение выразил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

 

В сентябре 2019 года Госкомрегистр обратился в МВД с заявлением о выявлении факта предоставления на регистрацию прав на земельный участок и два нежилых помещения в с. Солнечногорское (Алушта) явно фиктивных документов. Несмотря на признаки подделки печати госоргана и подписи регистратора на правоустанавливающих документах, датированных 2013 годом, отделом МВД по городу Алуште вынесено 6 постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела.

 

Принципиальная позиция Госкомрегистра и обжалование действий полиции в органах прокуратуры принесли результат: надзорное ведомство признало, что принимаемые органами дознания отказы незаконны. В МВД было внесено представление об устранении выявленных нарушений и требование о проведении надлежащим образом проверочных мероприятий и следственных действий по материалам Госкомрегистра.

 

«Специалистам Госкомрегистра поставлена задача использовать все возможности для противодействия незаконному распоряжению недвижимостью в Крыму (https://gkreg.rk.gov.ru/article/show/2020_03_18_17_24_borba_s_poddelnymi_dokumentami_trebuet_bolee_reshitelnykh_mer_aleksandr_spiridonov), однако одних наших усилий в этой борьбе недостаточно. То, что данной историей заинтересовались в прокуратуре, вселяет надежду на то, что виновные лица наконец станут фигурантами уголовного дела. Ведь на сегодняшний день в органах МВД республики на стадии доследственной проверки находится более 30 заявлений Госкомрегистра о совершении преступлений с недвижимостью», — подчеркнул Александр Спиридонов.

https://www.facebook.com/goskomregistr/posts/2969149199838380

[Rumlin]

"Инвесторы", которые думали задним числом :)

В Феодосии местный житель Дмитрий Чередников в 2006 году, работая в колхозе, получил участок из земель сельхозназначения в селе Береговом. В прошлом году он задумал построить здесь коттеджный поселок, поскольку, согласно принятому генплану Феодосии, тот включен в зону Ж-1, то есть застройки индивидуальными жилыми домами.

 

- Власти отказывают мне в возможности вести строительство, поскольку это земля сельхозназначения. Однако участок включен в границы населенного пункта, - говорит Дмитрий. - Участок находится рядом с жилыми домами, поэтому его никак нельзя использовать для ведения сельского хозяйства.

 

В похожей ситуации оказался инвестор из Сыктывкара Олег Винокуров, решивший строить дачный поселок. Госкомрегистр категорически отказался изменить категорию и вид разрешенного использования двух из трех земельных участков. По мнению предпринимателя, отказ абсолютно необоснованный.

 

Сверившись с генпланом муниципалитета, Винокуров приобрел три земельных участка сельскохозяйственного назначения, рассчитывая затем изменить существующий вид разрешенного использования. Он намеревался построить на них дачи для северян. Согласно принятому Феодосийским горсоветом осенью 2018 года генплану, все три участка включены в границы села. Норма же Земельного кодекса РФ гласит, что земли сельскохозяйственного назначения всегда находятся за границами населенных пунктов.

 

Собственно объяснение, почему я вижу брошенными строительство коттеджей на "полях":

Каково же было изумление землевладельца, когда следом он узнал, что в октябре 2019 года региональный минсельхоз отыграл назад и объявил расширение существующих границ села Берегового за счет земельных участков сельскохозяйственного назначения несостоявшимся.

https://rg.ru/2020/08/18/reg-ufo/v-krymu-investory-stolknulis-s-problemami-pri-smene-kategorii-zemli.html

[Rumlin]

В Севастополе за бесценок распродают земли в Балаклаве

 

Даже при беглом рассмотрении очередная земельная схема вызывает подозрения.

 

Предложение приобрести участок площадью восемь соток в видовой точке Балаклавы на сайте объявлений о продаже недвижимости обнаружил журналист телеканала «Первый Севастопольский» Антон Пархоменко.

 

Как уточняется, после приобретения участка у ног счастливых владельцев раскинется «Ночная Балаклава» – именно так называется СНТ, цена вопроса – 200 тысяч рублей.

 

Низкая стоимость участка вызвала сомнения в законности очередной земельной схемы – ситуация прояснилась после звонка журналиста продавцу земли. По словам представителя СНТ «Ночная Балаклава», цена объясняется тем, что товарищество создается с нуля и участки расходятся как горячие пирожки.

***

Такая практика, когда продают земельные участки, строительство на которых невозможно, для Севастополя не редкость, напомнил Горелов. Депутат порекомендовал потенциальным покупателям земли в Севастополе быть бдительнее, и прежде чем совершать сделку, обратиться в департамент архитектуры и градостроительства.

 

 

https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-za-bescenok-rasprodayut-zemli-v-balaklave

[serega99]

там сплошная скала, даже если удастся оформить землю, они как собираются строиться и коммуникации вести?

или буду жить как на соседней горке там где Чембало и счас погранцы (прям под будкой одна из античных цистерн для сбора дождевой воды есть), им рабы будут цистерны прорубать?

[Zosim]

там сплошная скала, даже если удастся оформить землю, они как собираются строиться и коммуникации вести?

или буду жить как на соседней горке там где Чембало и счас погранцы (прям под будкой одна из античных цистерн для сбора дождевой воды есть), им рабы будут цистерны прорубать?

 

 

С современной техникой, ничего сложного не вижу совсем. Там от этого места в 200 метрах две или три видовых виллы построены, их от Чомбало отлично видно и выделяются они панорамным остеклением. Тут вопрос кто из лохов в 2020м году вникуда деньги вложит, когда уже откадастрировано все по полной программе, это не просто бумажную справку из архива подделать, тут документы реально нужны.

 

 

А по поводу воды, товарищ живёт в садовом товариществе, именно стационарный дом, так там 1500р. и 5м3 воды через три минуты, а система подачи на основе насосной станции с ресивером даже у меня в квартире собрана чтоб сегодняшние симферопольские перебои пережить...ещё и меня агитирует к нему переехать))))

[NeBarbi]

С современной техникой, ничего сложного не вижу совсем. Там от этого места в 200 метрах две или три видовых виллы построены, их от Чомбало отлично видно и выделяются они панорамным остеклением. Тут вопрос кто из лохов в 2020м году вникуда деньги вложит, когда уже откадастрировано все по полной программе, это не просто бумажную справку из архива подделать, тут документы реально нужны.

 

 

А по поводу воды, товарищ живёт в садовом товариществе, именно стационарный дом, так там 1500р. и 5м3 воды через три минуты, а система подачи на основе насосной станции с ресивером даже у меня в квартире собрана чтоб сегодняшние симферопольские перебои пережить...ещё и меня агитирует к нему переехать))))

Вода, соглашусь - это ерунда, емкости и подвоз решат проблему. А свет , газ и дорога? 200 тысяч за участок в Балаклаве -это маркер проблемности .

[Dennis]

NeBarbi, или суммой за подключение коммуникаций потом добьют цену участка до рыночной

[serega99]

собственно своим постом выше я это и имел ввиду

[NeBarbi]

NeBarbi, или суммой за подключение коммуникаций потом добьют цену участка до рыночной

Судя по фотке " продажного" участка , им еще миллиона полтора - два на комуникации. В смысле не подключить, а идти договариваться . И мощность покупать. И газ проводить . И вообще куда-то по дороге присоединяться. Что-то я мало взяла для них по финансам . ) Готова понаблюдать за ненаучной фантастикой в тихие зимние вечера .

[Dennis]

NeBarbi, такой участок с коммуникациями потянет в Севастополе миллионов в 4-5, так что запас есть :)

[NeBarbi]

NeBarbi, или суммой за подключение коммуникаций потом добьют цену участка до рыночной

/Из любопытства пробила СНТ " Ночная Балаклава" на публичном кадастре и на частном. А там нет ничего. Дата регистрации СНТ 31/08/2020. Основной вид деятельности -

/Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32)

Дополнительные виды деятельности не указаны.

))))))) Ой, как мне нравится. Когда все лохи купят , можно тоже за 200 тыр?.Даже за 300 возьму.

[NeBarbi]

NeBarbi, такой участок с коммуникациями потянет в Севастополе миллионов в 4-5, так что запас есть :)

 

Так нельзя, давайте оставим людям надежду . Мы плохие и вредные, парафиним шикарные участки, вид на море ЖЕ.

[arrpoSt1m]

При определенном колличестве денег к комуникациям можно не подключаться, а создать свое автономное поместье

[serega99]

а, еще наброшу на вентилятор

там еще шикарный вид с горы на выход канализации (которую прорвало лет 30 назад) в море

[Alex@s]

Есть ли у кого варианты участков в пределах городской черты. Рассмотрю варианты. Белое и т.д. не интересно

[Rumlin]

Продажа земли. Возьмите Береговое. Всем известно, что в Береговом было множество сельскохозяйственных земель, которые в свое время получали люди на сельскохозяйственные паи. Работникам различных предприятий выдавали паи.

 

Это, в среднем, где-то один гектар земли, который они могли сами осваивать, засеивать, сдавать в аренду. Это был их источник дохода за работу. Но что получилось сейчас?

 

За копейки при Украине были эти паи выкуплены, сформированы участки по 10, 7, 6 гектар, которые находились за границами населенных пунктов. Сейчас, я смотрю, администрация Феодосии каким-то образом своими постановлениями включает эти участки в границы населенных пунктов. А в границах населенных пунктов земель с сельскохозяйственным назначением быть не может. Своими постановлениями переводит эти земли в многоэтажные, многоквартирные застройки.

 

Все это якобы делается для того, чтобы развивать регион, чтобы новые рабочие места были, чтобы люди приезжали, покупали дешевое доступное жилье. Что мы видим? На avitoте участки уже выставлены на продажу по 70, 80 миллионов, то есть не успела администрация одобрить проект застройки территории, пожалуйста, уже на avito продажа. Так нет никакого инвестора, получается. Это все делали для того, чтобы легализовать и дороже продать эту землю. И таких участков все больше и больше.

 

https://kafanews.com/novosti/172509/aleksandr-talipov-o-feodosii--neladno-chto-to-v-datskom-korolevstve-video_2020-10-27

[NeBarbi]

Есть ли у кого варианты участков в пределах городской черты. Рассмотрю варианты. Белое и т.д. не интересно

Очень часто в районе ЖД предлагают. " Дома". Халупы под снос, понятно, район соответствующий, 1,5-2 просят за такое. На Ж. Жигалиной, только на этой неделе встречала на Авито.

[Rumlin]

Халупы под снос, понятно, район соответствующий,

по генплану там весь район на снос и строительство магистрали. Но будет ли это когда-то сделано.

[Rumlin]

В коллекцию:

в Крыму сложилась конфликтная ситуация. Правительство Крыма разрешило продать сельхозземли, а теперь их отбирает. В Белогорском районе крымское Министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО) выступило истцом в судебном процессе по отчуждению земельного участка сельхозназначения у фермера Дениса Ваньжи.

http://freepressa.ru/news/2021/02/19/krym-tochno-nashfreepressa-otpravila-oficialnyj-za/

[CIBAS]

Эта та самая фрипресса, редактор которой спровоцировал парня на конфликт, а получив по сусалам обратился в суд ?

[Rumlin]

Чудесный 2017 год и очумевшие от бесконтрольности чиновники. Аэропорт Заводское в том году попытались утащить, но никто не сидит под домашним арестом.

 

 

Сотрудница Госкомрегистра незаконно отдала землю в Крыму на 40 млн руб

 

Женщине предъявили обвинение, сейчас она находится под домашним арестом.

 

 

 

 

Сотрудницу Госкомрегистра Крыма обвинили в незаконном отчуждении участка земли в Бахчисарайском районе. Об этом сообщила пресс-служба регионального Следкома.

 

По данным следствия, преступление было совершено ее в 2017 году, когда обвиняемая зарегистрировала за гражданином право собственности на землю, принадлежащую Республике Крым. Регистратор выделила участок на основании госакта, дающего лишь право пользования этим участком. В результате женщина причинила ущерб республиканскому бюджету в 40 миллионов рублей.

 

Сейчас земля, о которой идет речь, арестована по решению суда. Обвиняемую отправили под домашний арест. Возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий.

[333]

Чудесный 2017 год и очумевшие от бесконтрольности чиновники. Аэропорт Заводское в том году попытались утащить, но никто не сидит под домашним арестом.

Я вас умоляю, просто сегодня частники приостановили строительства от понятных неспокойных времён. Кусок земли когда то бывшим аэропортом просто манипулируют, думаю те кто там чем то зарабатывает деньги. Был бы там аэропорт, как это было при СССР мой дядька старик в детстве занимался там парашютным спортом давно хотел попрыгать, но ему там сказали что ничего там нет подобного, а прыгать на горе Клементьева далеко и дорого. А так в 17 лет он уже прыгал на дне города на водохранилище где отдыхала основная масса горожан. После служил в ВДВ в средней Азии. Так что от аэропорта осталось одно слово, кусок земли у железной дороги.

 

 

 

[Rumlin]

прыгать на горе Клементьева далеко и дорого.

Специально для дядьки сегодняшняя новость. Ключевое слово "патриотичные", а остальные формулировки мутные. По сути это как с велотреком - сломаем капитальный, а поставим временный фанерный, но преподнесем как великое достижение.

 

Очень важный и интересный проект планирует реализовать инвестор в одном из населенных пунктов Симферопольского района. Это будет патриотический авиационно-учебный центр. В нем будут проходить обучение, тренировки, совершать парашютные прыжки, в том числе и представители подрастающего поколения», - сообщила Ирина Кивико по итогам заседания Совета по улучшению инвестиционного климата на территории Республики Крым

Авиационно-учебный центр планируется создать за 2 года. Предполагаемая сумма инвестиций составит около 17 млн рублей. Проектом предусмотрено строительство взлетно-посадочной площадки, учебных классов и ангара, мастерской, музея авиации, приобретение четырех самолетов: Як-18Т, Як-12М, двух Ан-2 и планёра. Частично авиатехника у инвестора есть.

https://rk.gov.ru/ru/article/show/16555

 

 

Супер

[Rumlin]

Члены преступной сети занимались подделкой правоустанавливающих документов на земельные участки. Работа велась на глубоком уровне.

 

По данным следствия, с 2019 года до 2022 года восемь обвиняемых, действуя по предварительному сговору, с целью незаконного завладения земельными участками изготовили поддельные решения исполнительного комитета различных городских советов народных депутатов Республики Крым о выделении участков для ведения индивидуального садоводства, жилищного строительства, а также личного подсобного хозяйства. Затем, действуя совместно с неустановленными должностными лицами, изъяли архивные дела, после чего оригиналы документов заменили на поддельные.

 

В результате земельным участкам, расположенным на территории Республики Крым, были присвоены кадастровые номера, незаконно зарегистрировано право собственности, что причинило Республике Крым имущественный ущерб на сумму свыше 10 миллионов рублей.

https://an-crimea.ru/page/news/192029