ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании

[kosmos]

А чего там думать?

Созвали собрание, проголосовали, избрали правление, председателя. Заполнили регистрационную форму (участников вписывать не надо), заплатили 4000 рублей пошлину, распечатали 2 экземпляра устава и протокол (достаточно 3 подписи) и вперёд!

 

не все так просто в датском королевстве. есть свои подводные камни, сейчас решаем вопросы.

[Gennadyi]

Gennadyi,

 

дело все в том что каждая УК или МУП составляют свои договора.

 

Конкретно наш договор с УК это тихий ужас. Попытка перезаключить новый договор пока не дала результата. Но продолжение следует.

 

ЗЫ мы взяли за основу договор какой-то московской УК и добавили рекомендации ЖКХ контроля. Наша УК села сразу на опу. Все еще впереди.

 

 

Вот приложение к нашему договору

32.pdf

33.pdf

Это на основе постановления 170

8_p_gosstroi_rf_170_pravila_i_normi_teh_ekspl_jilfonda.pdf

[kosmos]

Вот приложение к нашему договору

 32.pdf (244,08К)

Количество загрузок:: 1

 33.pdf (120,76К)

Количество загрузок:: 1

Это на основе постановления 170

 8_p_gosstroi_rf_170_pravila_i_normi_teh_ekspl_jilfonda.pdf (1,65МБ)

 

скажем так есть постановления правительства РФ где указаны обязательные условия в договоре с УК ну и ЖК где указано что должно быть в договоре если коротко.

Минимальный перечень услуг, предельные сроки устранения аварий, сроки проведения ремонтов и т.д. Все это должно быть в договоре.

Остальное ГК в помощь.

[Gennadyi]

скажем так есть постановления правительства РФ где указаны обязательные условия в договоре с УК ну и ЖК где указано что должно быть в договоре если коротко.

Минимальный перечень услуг, предельные сроки устранения аварий, сроки проведения ремонтов и т.д. Все это должно быть в договоре.

Остальное ГК в помощь.

Да ! Все так !

Но как заставить УК выполнять условия договора (сроки) не прибегая к ГК ?

[kosmos]

Да ! Все так !

Но как заставить УК выполнять условия договора (сроки) не прибегая к ГК ?

 

пишите жалобы УК. потом жалобы в жилинспекцию. и возможно будет счастье.

[Gennadyi]

Это что такое ?

В Крыму с 1 января 2018 года для товариществ собственников жилья (ТСЖ) наступает административная ответственность за неразмещение данных в общероссийской системе ГИС ЖКХ.

[Advoc@te]

Это что такое ?

Это поддомен сайта Госуслуги, где УК и ТСН (ТСЖ) должны размещать информацию о себе, об услугах и т.д.

https://dom.gosuslugi.ru/

[Дед Мороз]

Это поддомен сайта Госуслуги, где УК и ТСН (ТСЖ) должны размещать информацию о себе, об услугах и т.д.

https://dom.gosuslugi.ru/

 

Попробовал по ИНН найти информацию по 1 УК и 2 ТСН из Симферополя - нулевой результат.

Или они информацию ещё не разместили, или это косяки сайта.

 

P.S. В итоге с трудом удалось таки найти на сайте информацию по ТСЖ на пр. Гагарина в Симферополе.

Так что работает этот сайт, но очень коряво.

[kosmos]

Возвращаясь к нашим баранам.

Таки продавили нашу редакцию договора управления МКД. УК в шоке.

 

Все работы по дому согласовываются с советом МКД.

[VladiZlav]

Возвращаясь к нашим баранам.

Таки продавили нашу редакцию договора управления МКД. УК в шоке.

 

Все работы по дому согласовываются с советом МКД

молодцы! Какая у Вас УК кстати? Неплохо было бы провернуть такое и с нашей, курвится авентин потихасу, все хуже и хуже работают, хотя лампочки по прежнему в день заявки в подъездах меняют Там я слышал что массово УК в РК лицензий собираются лишать - кто что слышал?

[kosmos]

молодцы! Какая у Вас УК кстати? Неплохо было бы провернуть такое и с нашей, курвится авентин потихасу, все хуже и хуже работают, хотя лампочки по прежнему в день заявки в подъездах меняют Там я слышал что массово УК в РК лицензий собираются лишать - кто что слышал?

 

Владоград-Комфорт.

 

В чем проблема ? Было бы желание ))

Договор скину (если надо) , Собранием его утверждаете и го).

 

 

За лишение лицензий пока думают))

[Дед Мороз]

Владоград-Комфорт.

В чем проблема ? Было бы желание ))

Договор скину (если надо) , Собранием его утверждаете и го).

Владоград-Комфорт Может просто "положить" на ваш договор.

Скажет "гуляйте лесом" с вашим договором - если не захочет вас обслуживать.

И никто в этом случае его не заставит иметь с вами дело.

Или предложит к подписанию свой договор оферты без права обсуждения. Точка.

Скромностью явно не страдают - ЛУЧШИЕ В МИРЕ.

За лишение лицензий пока думают))

Кто думает? Собственники квартир? Вы о чем?

[Дед Мороз]

Цитата

глава администрации крымской столицы Наталья Маленко сообщила, что провела совещание с руководителями управляющих компаний и предупредила о грядущих увольнениях, если ситуация не изменится в лучшую сторону.

 

https://www.3652.ru/..._medium=desktop

Как страшно!

По каким конкретно пунктам есть претензии? На раз-два-три ...

 

А чем занимается Инспекция по жилищному надзору?

Она, по моему, за все время своего существования ни одну УК

в Крыму не лишила лицензии. Вот это "работники"!

[VladiZlav]

Кто думает? Собственники квартир? Вы о чем?

В Крыму впервые аннулировали лицензию управляющей организации, занимающейся управлением многоквартирными домами. Речь идет об ООО "Рембытсервис", сообщает пресс-служба АНО "ЖКХ контроль РК". В Керчи управляющая компания присвоила больше 4 млн руб Как отметили в пресс-службе, организация работала в Керчи и управляла более 70 домами. На нее было получено большое количество жалоб от собственников. В связи с этим и было принято решение об аннулировании лицензии. "Это первое подобное решение, принятое на территории Республики Крым, — сказал заместитель председателя правительственной комиссии, директор АНО "ЖКХ контроль РК" Анатолий Петров. — Много раз, в том числе и повторно, Инспекция (по жилищному надзору РК – ред.) выносила данной организации предписания, которые остались не услышанными и поэтому мы вынуждены были прибегнуть к крайним мерам".

РИА Крым: https://crimea.ria.ru/society/20180228/1113929205.html

[Дед Мороз]

Ну наконец то, на 5 году своего существования, Инспекция совершила

героический поступок!

Но радоваться пока рано. Вполне могут зарегистрироваться под новым

названием - и вперед! Если у УК были финансовые нарушения - где уголовные дела?

А так это "ни о чем".

[kosmos]

Ну наконец то, на 5 году своего существования, Инспекция совершила

героический поступок!

Но радоваться пока рано. Вполне могут зарегистрироваться под новым

названием - и вперед! Если у УК были финансовые нарушения - где уголовные дела?

А так это "ни о чем".

 

 

зря Вы так, на сайте главка прокуратуры вроде есть инфа об возбуждении уголовного дела.

[Дед Мороз]

зря Вы так, на сайте главка прокуратуры вроде есть инфа об возбуждении уголовного дела.

 

Возбудить - не большое достижение.

 

Передать обвинение в суд - это кое-что.

Добиться вынесения обвинительного решения суда - другое дело.

А еще существует апелляция .....

[kosmos]

Возбудить - не большое достижение.

 

Передать обвинение в суд - это кое-что.

Добиться вынесения обвинительного решения суда - другое дело.

А еще существует апелляция .

 

 

Добавим еще кассацию и по вновь выявленным.

 

В любом случае лед тронулся, прецедент есть.

[VladiZlav]

так, у нас тут очередная УК к дому подкрадывается, жильцы, недовольные работой УК Авентин инициируют разрыв договора в одностороннем порядке, с последующей передачей дома под управление ООО "Симжилсервис" - некая контора местного разлива, у которой совсем немного домов в управлении...

[kosmos]

так, у нас тут очередная УК к дому подкрадывается, жильцы, недовольные работой УК Авентин инициируют разрыв договора в одностороннем порядке, с последующей передачей дома под управление ООО "Симжилсервис" - некая контора местного разлива, у которой совсем немного домов в управлении.

 

Симжилсервис на порядок лучше Авентина. У них есть достаточно информативный сайт.

[arrpoSt1m]

Всем привет. Прошу квалифицированной подсказки...

В нашем многоквартирном доме, который обслуживает УК МУП "Аванград" ремонтируется цокольный этаж. Достаточно большая площадь. В одной части будет продуктовый магазин, против которого я ничего не имею, а вот во второй будет "пивнуха-разливуха". Я, как и многие жильцы многоквартирного дома, против "пивнухи-разливухи", потому как сами знаете что из этого получается. Район у нас и так не ахти какой культурный, а тут еще пивнуха с кустами рядом.

Возможно ли составить коллективную жалобу, чтобы "пивнуха-разливуха" там не разместилась, а главное как это сделать и куда "строчить"?

[Neinsager]

arrpoSt1m

Дом на чьем балансе, города?

[arrpoSt1m]

Schwein, как это узнать?

[kosmos]

Всем привет. Прошу квалифицированной подсказки...

В нашем многоквартирном доме, который обслуживает УК МУП "Аванград" ремонтируется цокольный этаж. Достаточно большая площадь. В одной части будет продуктовый магазин, против которого я ничего не имею, а вот во второй будет "пивнуха-разливуха". Я, как и многие жильцы многоквартирного дома, против "пивнухи-разливухи", потому как сами знаете что из этого получается. Район у нас и так не ахти какой культурный, а тут еще пивнуха с кустами рядом.

Возможно ли составить коллективную жалобу, чтобы "пивнуха-разливуха" там не разместилась, а главное как это сделать и куда "строчить"?

 

 

Сейчас можно писать в хоть в спорт-лото. Можно конечно написать в администрацию города, но не фат что будет результат.(((

 

А вот когда она будет, то смело можно писать коллективные жалобы в прокуратуру (надзор за законностью), роспотребнадзор (санитарное состояние и т.д.) жилинспекция ( не знаю что будут проверять)

 

Но хочу тебя обрадовать в первом чтении принят законопроект о запрете размещения пивнух в жилых домах.

 

arrpoSt1m

Дом на чьем балансе, города?

 

Авангард это город.

[serega99]

Всем привет. Прошу квалифицированной подсказки...

В нашем многоквартирном доме, который обслуживает УК МУП "Аванград" ремонтируется цокольный этаж. Достаточно большая площадь. В одной части будет продуктовый магазин, против которого я ничего не имею, а вот во второй будет "пивнуха-разливуха". Я, как и многие жильцы многоквартирного дома, против "пивнухи-разливухи", потому как сами знаете что из этого получается. Район у нас и так не ахти какой культурный, а тут еще пивнуха с кустами рядом.

Возможно ли составить коллективную жалобу, чтобы "пивнуха-разливуха" там не разместилась, а главное как это сделать и куда "строчить"?

 

В соответствии пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

Исходя из сути данной нормы, вы как собственник, вправе не давать согласие на размещение"пивнухи-разливухи"

 

Ну и в случае нарушений, то в жилинспекцию на предмет проверки соблюдения органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований по содержанию и ремонту общего имущества, требований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.