ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании

[VladiZlav]

Симжилсервис на порядок лучше Авентина. У них есть достаточно информативный сайт.

История получила продолжение, сначала появились такие объявления на подъездах:

Они были сорваны. Теперь красуются листовки с печатью Авентина:

А вот в них реальный треш. Там сам Авентин инициирует передачу дома в некую УК "УК "Инновация"

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Инновация"(Симферополь). ИНН 9102253053 ОГРН 1199112003804 КПП 910201001. Симферополь, ул. Первомайская, д. 3 В, офис 9. e-mail: uk.innovatsia@yandex.ru.

А судя по сайту это треш... https://uk-innovatsiya.site/ - Беременным, слабонервным и людям с неустойчивой психикой по ссылке не переходить. Нет, я конечно почуствовал себя лет на 20-ть моложе - мы так баловались тогда на бесплатных хостингах, но это дичь... Что происходит? :facepalm:

[kosmos]

А вот в них реальный треш. Там сам Авентин инициирует передачу дома в некую УК "УК "Инновация"

 

А собрание по выбору Симжилсервиса было?

 

 

Ну и по объяве Авентина.

1. Не понятен инициатор собрания. Физлицо или УК.

2. За Инет-провайдеров. Кто, что, чего.

3. Не установлена плата за пользование ОДИ ( в частности по провайдерам)

4. Вся инфа д.б. у совета дома ( председателя) который есть (старый) его будете переизбирать.

5. По взносам фонд. Ремонт будет не раньше чем указано в программе по Вашему дому.))) И Вы ничего не сделаете.

 

Да и еще 99 % собственников Вашего дома абсолютно пофиг кто будет Авентин, Инновация или Жилсервис.))

И они проголосуют не глядя.

[VladiZlav]

А собрание по выбору Симжилсервиса было?

 

Да, + заочное голосование по бюллетеням, но результатов никто не знает ))) Потому что на собрании было от силы 10% жильцов. А когда разносили бюллетени по квартирам многие еще плевались, мол им пофиг, хоть авентин, хоть кувыртин, все равно... А некоторые за авентин горой (они там в первом подъезде где председатель обитает шмон навели).

По взносам фонд. Ремонт будет не раньше чем указано в программе по Вашему дому.))) И Вы ничего не сделаете.

Так вот именно. Авентин пытался выдать замену лифтов недавнюю как свою заслугу...

Да и еще 99 % собственников Вашего дома абсолютно пофиг кто будет Авентин, Инновация или Жилсервис.))

И они проголосуют не глядя.

вот это и пугает...

[kosmos]

Да, + заочное голосование по бюллетеням, но результатов никто не знает ))) Потому что на собрании было от силы 10% жильцов. А когда разносили бюллетени по квартирам многие еще плевались, мол им пофиг, хоть авентин, хоть кувыртин, все равно... А некоторые за авентин горой (они там в первом подъезде где председатель обитает шмон навели).

 

А когда было собрание? по Жилсервису?

Результаты должны быть доведены. Протокол сдан в жилинспекцию.

На Бышука такой прокол не похож. Чувак собаку съел на этом.

 

 

 

вот это и пугает...

 

О чем я и говорил.

[kosmos]

Так вот именно. Авентин пытался выдать замену лифтов недавнюю как свою заслугу.

 

Замена лифтов финансирование шло по госпрограмме (20%) и за счет средств капремонта (80%).

Все должно было быть по госпрограмме.

Фонд капремонта был против такой схемы (20 и 80), но против батьки не попреш)))

[VladiZlav]

А собрание по выбору Симжилсервиса было?

Появились свежие объявления, которые обнадеживают:

[Neinsager]

Управляющая компания ООО «Элит ЖС» — кто-то что-то про них слышал? Развесили тут у нас объявы про собрание собственников МКД... Что вообще надо сразу спрашивать у этих красавцев в плане документов и т.п.?

И еще, где увидеть — есть они в ГИС ЖКХ или нет?

[Gennadyi]

Вот !!! Перенимайте опыт!

Кузбасский пенсионер отсудил у управляющей компании 1,5 миллиона рублей

06.11.2016

Пока 4 ноября все делали красивые фотографии на митингах, в порывах единства, мы встретились и пообщались с простым жителем из города Прокопьевск, который бьется не первый год за свой многоквартирный дом.

Владимир Алексеевич Павлов председатель своего многоквартирного дома.

За последний год он отсудил у управляющей компании более 1,5 миллиона рублей.

Это один из редких и показательных случаев, когда гражданин добивается правды через суды, вопреки сложившейся системе.

Управляющая компания не только начисляла неправильно квартплату и списывала на капитальный ремонт, там есть и другие факты, в том числе связанные с бюджетными денежными средствами.

Потребуется некоторое время для решения оставшихся вопросов, но сейчас уже можно сказать, что в ЖКХ хищения и беспредел, а следовательно необходимо ужесточать уголовную ответственность за преступления связанные с хищением государственных средств.

[KiR]

Schwein,

 

ваш МКД решил сменить УК по весомой причине или председателя МКД просто подкупили ?

 

Уточните штатное расписание, наличие доступного офиса с паспортистом, сайт с кабинетом.

 

Какую программу действий обещают и какие сроки, читать договор и тарифы внимательно.

[KiR]

И еще, где увидеть — есть они в ГИС ЖКХ или нет?

 

 

https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses

[kosmos]

Уточните штатное расписание, наличие доступного офиса с паспортистом, сайт с кабинетом.

 

сейчас паспортист "вне закона". )))

 

https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1199112012351_9104029498_OOO-ELIT-GhS

 

их страничку найти не могу.

 

За штатку Вам не скажут.

 

Но наличие круглосуточной аварийной службы нужно.

Пешая доступность до офиса обязательно.

 

 

Преда одного мало. 51% должен быть). Если не ошибаюсь.

[KiR]

их страничку найти не могу.

 

 

Поэтому и надо спросить ))) её нет походу.

 

Преда одного мало. 51% должен быть). Если не ошибаюсь.

 

 

Ну не мне, таки, рассказывать как это делается ))))

[kosmos]

Ну не мне, таки, рассказывать как это делается ))))

 

 

 

[Neinsager]

KiR

Инициатор собрания непонятно кто — подозреваю, что объявы расклеила УК, у которой ровно один дом в ближней Ак-Мечети, и которая очень хочет увеличить свой cash flow, взяв на обслуживание дома в прилегающем районе.

 

Upd. В ГИС ЖКХ они есть. И домов у них три, оказывается.

[kosmos]

Инициатор собрания непонятно кто

 

в объяве должно быть указано. в т.ч. способ собрания. очный,очно-заочный или заочный. где ознакомиться можно с доками и т.д.

[Neinsager]

kosmos

Нету ничего такого:

 

[kosmos]

Нету ничего такого:

 

 

однако. пахнет говнецом ( )

 

спросите у преда дома что это такое.

[VladiZlav]

 

Замена лифтов финансирование шло по госпрограмме (20%) и за счет средств капремонта (80%).

Все должно было быть по госпрограмме.

кстати лучше бы их не меняли... Ломаться после замены на новый он у нас в подъезде начал спустя пару недель, а сейчас, спустя полгода перешел на ежедневный график поломок. Обслуживающая компания ООО "Т-Лифт", реагируют быстро, чинят ежедневно, но и ломается он каждый день... Самое распространенное - зависает с открытыми дверями на случайно выбранном этаже, так сказать дополнительно освещает лестничную клетку у этажа - победителя...

[kosmos]

стати лучше бы их не меняли... Ломаться после замены на новый он у нас в подъезде начал спустя пару недель, а сейчас, спустя полгода перешел на ежедневный график поломок. Обслуживающая компания ООО "Т-Лифт", реагируют быстро, чинят ежедневно, но и ломается он каждый день... Самое распространенное - зависает с открытыми дверями на случайно выбранном этаже, так сказать дополнительно освещает лестничную клетку у этажа - победителя...

 

ну тут гадать сложно, но можно.

 

1. лифт установлен с нарушениями и если с "доказательной базой" все ок то можно написать жалобу в Ростехнадзор. Они занимаются лифтами и т.д. Могут организовать проверку. Но нужны веские основания иначе прокуратура им не согласует проверку.

2. Обслуживающая компания в доле с управляйкой. Им платят за каждый вывозов. Посмотрите договор на обслуживание лифтов. У нас тоже такое было. Когда мы поймали управляку за яйца то ежедневные поломки прекратились))).

[Инквизитор]

2. Обслуживающая компания в доле с управляйкой.

3. Лифт и в самом деле говно.

[kosmos]

3. Лифт и в самом деле говно.

 

тоже вариант

[Gennadyi]

3. Лифт и в самом деле говно.

Чей лифт ? Карачаровский ?

[arrpoSt1m]

Космос, я ничего не понял из предыдущего поста, кроме того что нужно писать в прокуратуру.

Я хотел по пунктам услышатьчто нужно делать, чтобы остаться на выданье.

У нашего дома очень большие долги перед УК и как от нее отказаться при этом? Или она потом в частном порядке с должниками будет разбираться?

И как это быть на выданьи? Нет де ни сантехника, ни электрика. Как вы решаете вопросы если что то нужно зачинить?

[kosmos]

Космос, я ничего не понял из предыдущего поста, кроме того что нужно писать в прокуратуру.

Я хотел по пунктам услышатьчто нужно делать, чтобы остаться на выданье.

У нашего дома очень большие долги перед УК и как от нее отказаться при этом? Или она потом в частном порядке с должниками будет разбираться?

И как это быть на выданьи? Нет де ни сантехника, ни электрика. Как вы решаете вопросы если что то нужно зачинить?

 

 

Определяетесь с инициатором, кто будет проводить собрание.

Потом:

1. берете в ук реестр собственников (можно конечно без него, тогда придется самостоятельно его делать. Реестр включает ФИО, площадь квартиры, основание права)

Можно написать в ук за предоставление реестра, если не предоставят жалоба в ГЖИ.

Я когда по своему дому запросил из 180 человек по 20 не данных и очень много собственников по которым данные не верные).

2. определяетесь с повесткой дня (вопросы входящие в компетенцию собрания с ЖК).

3. объявляете дату собрания .

4. уведомляете собственников о собрании (за десять календарных дней вы должны уведомить все собственников. Хорошо если ранее был определен порядок уведомления, если нет то каждому собственнику заказное письмо. Сроки должны быть соблюдены, иначе решение можно признать через суд недействительным).

5. голосуете (раздаете и собираете бланки решений). Строгой формы нет, но из бланков должно быть видна воля собственника.

6. составляете протокол, по форме.

7. уведомляете ГЖИ. В недельный срок вроде с даты подписания протокола.

7.1. ГЖИ его проверяет и если нет претензий.

8. Бинго.

 

Долги Вас не должны интересовать. Это проблема УК как их взыскать.

Жильцам пофиг, на словах все герои, а как доходит до дела времени нет, все занятые перцы.

Сейчас у нас прежняя ук якобы работает 200 ЖК РФ (но официальных доков нет на это). Полы моют, двор подметают (но не точно). На все остальное отвечают, план работ не принят мы ничего не делаем и т.д. А до этого отсутствие плана работ и утвержденной сметы работ абсолютно не мешало им осваивать бюджет дома. А чинить есть аварийная служба.

А если что-то не так, делаете коллективную жалобу в ГЖИ.

 

У нас были представители нескольких компаний, рассказывают о рае в шалаше. Думаем.

[kosmos]

Из веселого.

УК Авентин лишают лицензии. Иск по этому поводу жилинспекции в суде.

 

И пришло по вайбру.

Главе муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым председателю городского совета .

Главе администрации Города Симферополь . Обращения от председателей МКД находящихся в обслуживании МУП железнодорожный жилсервис . Мы глубоко озабочены ситуацией сложившейся в МУП железнодорожный жилсервис . А именно кадровый коллабс ( уже почти не осталось специалистов ) ! Ужасное обслуживание МУД ! Невозможность решать наши вопросы ! МУП самовольно повышает плату за обслуживания МКД ! Счета на оплату идут в разрез подписанным договорам ( постоянно завышенные цены ) ! Дисциплина на предприятии полностью отсутствует ( трезвых сантехников почти не осталось ) ! На все наши обращения к руководству мы слышим только один ответ - Нет денег ! Предприятия из сильного и прибыльного превратилось в убыточное и неспособного решать вопросу качественного обслуживания наших домов ! Это всё началось после ухода директора Калинчук АМ . На сегодняшний день им руководит человек без малейшего опыта работы в структуре ЖКХ и без опыта руководителя . Разве можно на такую должность ставить продавца ? Просим вернуть ( при его согласии ) Калинчука Андрея Михайловича на должность директора МУП пока ещё это предприятие горе специалисты не обанкротили совсем ! Мы требуем поменять руководство МУП Железнодорожный Жилсервис !