ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании

[VladiZlav]

Не нашел подходящей темы, если уже есть - прошу объединить. Так уж случилось что наша девятиэтажка на Б.Куна таки по итогу полугодовых качалей между ЖЭКом и компанией Авентин с февраля месяца окончательно закрепилась за http://укавентин.рф/

Ну пока в процессе выяснения чего куда звонить при каких обстоятельствах, довелось с этой компанией столкнуться впервые. Не лично мне, а активистке, соседке, пенсионерке со стажем В.М. :) Для начала воспоминания о ЖЭКе - что ни случись - идите нафиг, не звоните, не приемный день, не отвлекайте, у нас очередь, оплатите долг. Помню даже наша активистка тяжким трудом умудрилась из них выбить замену двух подъездных лампочек, примерно месяц ежедневных звонков таки заставили ЖЭКовского электрика в качестве "откупной" заменить две лампочки в подъезде. Походу самые дешевые поставил - перегорели за неделю с разницей в один день. В попытке заново убедить в необходимости повторной замены ламп соседка В.М. приготовилась к новому месячному квесту... и позвонила в ЖЭК. Там узнали номер дома и в грубой форме сообщили, что пошли вы в сад и не звоните сюда больше, вы у нас не обслуживаетесь. На вопрос куда звонить послали еще разок и повесили трубку. Звонок в горсовет прояснил ситуацию и у В.М. появились телефоны некой компании Авентин, в которую она и позвонила. Там приняли заявку и через полчаса раздался звонок в дверь (да-да, не через полмесяца, а через полчаса). Парень представился электриком и уточнил проблему. Мигом заменил две лампы. Далее последовал вопрос - в тамбуре есть еще одна уже многая лета не работающая лампа ввиду отсутствия в ней патрона. Через 10 минут там возник патрон и новая лампа. Парень попросил расписаться в акте и дал все необходимые телефоны - круглосуточный аварийки, паспортного стола, абонотдела.... Это пока первое впечатление основанное на первых мизерных контактах с обслуживающей компанией. Не от моего лица, а от лица отчаявшейся пенсионерки, активистки... Что будет дальше - покажет время.

[Дед Мороз]

Сильно похоже на заказную статью. Центральный офис УК Авентин (Толстого, 14)

[oly]

Хе. Я вам лучше быль расскажу, тоже про МУП Киевский жилсервис и Авентин.

Два дома - тоже на Бела Куна - сейчас судятся с Киевским жилсервисом и Авентином. Суть в том, что собрание провели, УК выбрали (Жилкоминвестсервис), договор с ними подписали, УК даже начала что-то в подвале чинить... а Киевский жилсервис передал документы не им, а Авентину. А Авентин теперь документы не отдает.

Наши дамы из совета дома ходили с бумагами с месяц назад, подписи собирали с жильцов, в суд подавать собирались вместе с соседним домом.

[kosmos]

у бати Авентин. Такого сранья в подьезде давно не видел. В Авентине по факту только директор и бухгалтер. Остальные по договорам.

У подружки жены тоже Авентин ругается каждый день.

Хотя у бати очень быстро поменяли стояк. Типа вчера перекрыли сегодня заменили.

[bekac 57]

очень актуальная тема.делитесь опытом.

[VladiZlav]

Сильно похоже на заказную статью. Центральный офис УК Авентин (Толстого, 14)

Честно говоря задолбался сегодня бабки отгружать домой, нанимал людей, газель под завязку привезли полную (далее следует проплаченный ролик рекламы Газель NEXT)

https://www.youtube.com/embed/YHBuSX606zQ

Хотя у бати очень быстро поменяли стояк. Типа вчера перекрыли сегодня заменили.

У меня "Киевски жилсервис" или как его там уже полгода меняет текущий на ухнарь канализационный стояк (чугунка тупо лопнула, я по итогу ее сам запаял). Никакие бабушки и страдающие соседи снизу никакими доводами не смогли заставить заменить стояк - труб нет, сантехников нет, ничего нет... Ну это так, воспоминания, теперь они будут атаковать Авентин, гарантирую сравнительную "заказную" статью :) Эксклюзивно для форума http://simferopol.in - нигде больше не публиковал, мало заплатили

[VladiZlav]

у бати Авентин. Такого сранья в подьезде давно не видел.

ну у нас если бы мы с соседями адекватными сами не убирали сранье было бы думаю не хуже, жек киевского жилсервиса вообще не убирает в подъездах и во дворах от слова совсем, дворников нет, уборщиц нет и все тут.

[oly]

Не, ну Киевский жилсервис - это вообще запредельный пипец. Они в принципе ничего не делали - ни уборку в подъезде и возле него, ни крышу на доме не чинили, хотя текла, как решето, ни в подвале трубы не ремонтировали - а текло там так, что воды иногда по пояс набиралось и в подъезде туман стоял, ни щиток чинить не хотели - отрубили, и пытались уехать, до драки дошло. Про мелкий повседневный ремонт в подъезде я уж вообще молчу

[Дед Мороз]

А тема то о чём?

ЖЭУ, ЖЭК, КООП, Обслуживающие компании Тема про обслуживающие компании наших домов, ЖЭКи и т.д

 

В России такого нет. Есть Управляющие компании, ТСН/ТСЖ - тут кому как нравится.

 

В сфере ЖКХ "обслуживающая компания" - это не более, чем контора "рога и копыта" О. Бендера.

 

Дополнено:

Если говорить о жилищной сфере, то обслуживающая организация предоставляет услуги, но не несет никакой ответственности за нормы, которые не предусмотрены гражданско-правовым договором (ответственность, например, за нарушение противопожарных норм или непроведение дератизации, несут собственники жилых помещений).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление

Подробнее: http://kotuch.ru/4302/otlichaetsya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivayushhej

[VladiZlav]

Не, ну Киевский жилсервис - это вообще запредельный пипец.

я пока только с ними и сравниваю, больше не с чем. Хотя им нужно отдать должное - если вырубало фазу в доме - бригада приезжала достаточно быстро и заявки принимались круглосуточно.

[VladiZlav]

в России такого нет.

крым только отходит от такого "счастья" как ЖЭУ и иже с ним. Пока мы привыкнем к тому что этого нет - пройдет время. На данном этапе в основной массе имеем по быстрому переименовавшиеся жеки, которые как раньше нифига не делали - так и сейчас. Тема для того, что бы рядовому крымчанину было понятнее и прозрачнее понимать, что из себя представляет та или иная обслуживающая компания. Я, к примеру, как обычный жилец многоквартирного дома вообще не верил в то, что у нас может быть что либо кроме "зашифровавшихся" под новые реалии ЖЭКов.

[kosmos]

Интересно кто сколько платит квартплату у меня 16,89 кв.м.

 

За свою скажу у нас Владоград-Комфорт.

Пипец еще тот. Пинаешь работа идет . только остановился - разбежались.))

Обещали повесить график работы уборщицы. Ждали полгода.)) Позвонили рассказали управдому как проехать на марс. Появился график. Правда только у меня в подъезде.

Шатко валко убирали (хотя точнее делали вид что убирают). снег на территории.

 

В целом в подъездах, на придомовой чисто. Но сколько это стоило нервов.

 

Борьба продолжается.

[Feender]

У нас в доме 8 квартир, ЖЭК сделал квартплату 16 с хреном и нифига не делал, провели собрание и ушли на непосредственное управление, с января свободны, пока себе установили тариф 7.

[Advoc@te]

У нас в доме 8 квартир

пока себе установили тариф 7

У нас 40 квартир и думаю, что установленный тариф 10 руб/м маловат. А с 7 мало что можно сделать.

[KiR]

пока себе установили тариф 7

 

и на все хватает ?

[VladiZlav]

У нас в доме 8 квартир, ЖЭК сделал квартплату 16 с хреном и нифига не делал, провели собрание и ушли на непосредственное управление, с января свободны, пока себе установили тариф 7

а сколько у вас суммарная площадь в доме? Квадратура жилая, ведь по 7 рэ за квадрат даже не представляю, на з.п. дворнику точно не хватит...

[Feender]

У нас 40 квартир и думаю, что установленный тариф 10 руб/м маловат. А с 7 мало что можно сделать.

 

и на все хватает ?

 

А что именно сделать ? На что должно хватать ? Штата бухгалтеров и прочих сотрудников нет.

Подъезд убираем по графику, каждому получается раз в месяц свою площадку помыть и чистота.

На освещение и уборку придомовой территории - хватает.

Надо будет больше - провели внеочередное собрание и приняли решение о повышении тарифа.

Надо что-то сделать - скинулись и сделали, как и было до этого, только еще в ЖЭК платили, который вообще нихрена не делал.

На капитальный взносы отдельные, хотя крышу и прочее латал над собой за свои деньги еще при ЖЭКе.

Все ремонты в квартирах естественно каждый делает сам.

[Feender]

а сколько у вас суммарная площадь в доме? Квадратура жилая, ведь по 7 рэ за квадрат даже не представляю, на з.п. дворнику точно не хватит...

То есть вы считаете, что для уборки территории вокруг 8 квартирного дома нужен отдельный дворник, который будет убирать каждый день и ему надо каждый месяц платить определенную зп ?

А дополнительно заплатить дворнику который убирает соседние дома раз в неделю не вариант ?

Еще можно иногда субботник проводить, если будет необходимость.

На самом деле все не так сложно и дорого как кажется :)

[oly]

На капитальный взносы отдельные

Вот. А скажите, пожалуйста, кому платить за капитальный, и как эта оплата происходит? А то кинули квитанцию, а я опасаюсь платить непойми кому. Особенно учитывая, что в почтовые ящики регулярно кидают всякий официально выглядящий мутный спам типа "Согласно такому-то такому положению требуем срочно сдать счетчики воды на поверку, адрес такой-то, телефоны такие то, организация "Рога и копыта" "Воды Крыма" - а потом в подъезде вешают для особо доверчивых бумажку, что это жулики, и кто-то повелся и влетел на новый счетчик и деньги

[Feender]

Вот. А скажите, пожалуйста, кому платить за капитальный, и как эта оплата происходит?

Это не ко мне, там и так и так "рога и копыта".

[VladiZlav]

Еще можно иногда субботник проводить, если будет необходимость.

На самом деле все не так сложно и дорого как кажется

хорошо когда рядом адекватные и дружные соседи. По моим наблюдениям основная масса только все засрать горазда в многоквартирных домах... :unsure:

[Feender]

хорошо когда рядом адекватные и дружные соседи. По моим наблюдениям основная масса только все засрать горазда в многоквартирных домах...

Достаточно для начала 2х-3х единомышленников :)

[VladiZlav]

Достаточно для начала 2х-3х единомышленников

ну это смотря сколько их в процентном соотношении от всего дома, у нас 9 подъездов, суммарно около 340 квартир... Тут больше единомышленников нужно )))

[Feender]

ну это смотря сколько их в процентном соотношении от всего дома, у нас 9 подъездов, суммарно около 340 квартир... Тут больше единомышленников нужно )))

На сколько я помню, самоуправление возможно в многоквартирном доме до 16 квартир, вот тут 2х-3х единомышленников еще достаточно, но как правило остальным похрен на все, им бы вообще не платить и еще чтоб у них дома убирали :)

[oly]

О, а вот и продолжение эпопеи.

Сегодня в почтовом ящике обнаружила претензию о погашении задолженности от УК Авентин, я им, оказывается, торчу охулиард денег за услуги по обслуживанию нашего дома.

Правда, я их деятельности у нас в принципе не наблюдала, ни в каком виде. В подъезде висят объявления с телефонами Жилкоминвестсервиса, Авентин же никак не проявлял себя до сегодняшнего дня.

Что-то даже не соображу, что делать. Пойду вечером к тетушкам из совета дома, узнавать, что там с судом и вообще.

Но вообще ситуация вгоняет в ухуевание.