Налоговый вычет при покупке недвижимости

[Millionova]

Ситуация следующая в текущем году супруг напополам со своей сестрой купил квартиру, есть возможность получить налоговый вычет т.е. вернуть часть суммы? Что для этого надо есть ли какие-то специальные условия и подводные камни?

[Le_mur]

На севастопольском форуме есть "мышь в труселях",

Мышка

она очень компетентна в отношении всего, что связано с налогами, возможно и в вашем вопросе сможет помочь...

[albz]

Ситуация следующая в текущем году супруг напополам со своей сестрой купил квартиру, есть возможность получить налоговый вычет т.е. вернуть часть суммы? Что для этого надо есть ли какие-то специальные условия и подводные камни?

В прошлом году жена покупала на себя квартиру (цена более 4 млн) - написали в налоговую заяление о разделе вклада в покупку - в результате: я получил свои 260к, она продолжает получать - так что подводных камней нет - просто надо прваильно подвть НДФЛ3. Хотя ей предлагали сразу написать заявление в бухгалетрию конторы чтобы не снималь 13% до достижения выплаты... можно было и так решить.

[Millionova]

albz, А влияет как нибудь если у человека уже есть другая недвижимость? И если человек работает ИП?

[albz]

albz, А влияет как нибудь если у человека уже есть другая недвижимость? И если человек работает ИП?

1) влияет если за эту недвижимость была получена налоговая льгота в РФ. Предположим купил квартиру за 1млн - получил выплату 130к - соотв за новую недвижимость получит оставшиеся 130к (если стоимость превысит 1млн). То есть всего за жизнь можно получить по текущему НК РФ 260к всего.

У нас в доле с женой в Москве квартира по приватизации и у меня квартира в Симферополе по наследству(при Украине еще получена) (на нее как-то и налог не приходит - хотя все зарегистрировано уже в РФ) + еще квартира у жены, но в разделении внесенных платежей (типа каждый по 2млн. хотя больше в реалии плата была больше).

 

2) ну если он честно платит налоги- то вернет подоходный но не более 260к(а если заплатил менее 260к - то пребежит на следующий год).

 

PS:Реально в Москве не наблюдал никаких проблем- с сайта скачивается софт по заполнению НДФЛ3(ИП вроде ее тоже заполняют) заполняется, через госуслуги идет запись в налоговую на определнное время, сдается, через два месяца деньги на счет. Вот как в Симферополе - увы не знаю.

[Зеленый]

Millionova, там еще есть ньюанс что сумма которую вернут не может быть больше чем у Вас взяли налогов в России.

[a0xff]

изучал вопрос детально и планирую использовать. Так же есть знакомые, которые его получали многократно(не в Крыму)

для ИП смысл исчезающе мал

ну и отдельный квест применительно в Крыму в случае покупки в новостройке.

Ну и один из моментов- получить эти самые 260к на руки почти невозможно, скорее через бугалтерию это оформляется так, чтобы эти самые 13 % платились не в налоговою, а вам. Соответственно при белой з/п в 10к руб и подоходном в 1300, затянуться выплата этих самых 260к может на много лет