Покупка участка

[arrpoSt1m]

Интересует участок 8-10 соток ИЖС, или СНТ до 10км от города. Из коммуникаций важен свет, остальное не важно. Цена до 300 000 рублей. Есть у кого нибудь такие предложения?

[NnN]

arrpoSt1m, Долина, левая сторона. Но там может подтапливать раз в пятилетку...

[Rumlin]

раз в пятилетку...

дождевые годы в Крыму повторяются с примерным циклом в 7 лет. Как-то слушал выступление преподавателя геофака ТНУ с работой по теме осадков.

[NnN]

весне в рублях, это будет совсем не дорого

мне такие же продавцы тоже самое говорили год назад... предлагая участки под 2кк. Сейчас уже готовы отдать за 1,2кк. Посмотрим, что предложат весной. Но больше чем за 1кк за те участки нет смысла платить. Не стОят они того.

 

З.Ы. на выходных едем смотреть 3 предложения. Цены ниже, чем у Вас. В рублях. Площадь больше. В сотках. Расстояние до города меньше. В километрах.

[Rumlin]

Расстояние до города меньше

Горы, лес, "красные пещеры", до "моря" недалеко. Осталось только клиента с материка найти под эти плюшки.

[Andreios]

Уважаемые продавцы и соискатели, а вас не смущает, что это моя личная тема поиска участка, а никак не агрегатор всех..?

 

Долина, левая сторона. Но там может подтапливать раз в пятилетку...

Беседовал недавно с местной жительницей (пожилой женщиной ничего не продающей), из Заречного, по левой стороне. Она сказала так - реальный последний потоп (не тот который на 10 метров расширяет русло, а заливающий все дома), был последний раз 60 лет назад... Так что не стоит утрировать думаю :)

[Rumlin]

был последний раз 60 лет назад

Не факт. Например в Трудовом (за Чистеньким) потопов не было до 2000-х. Пока колхозные мелиоративные каналы не заросли/засыпались (особенно помог местный житель засыпавший один канал - чтобы ездить на авто). И после хорошего ливня по части села прошла волна, затопило погреба.

[ilion_]

Есть два смежных участка в Пионерском 3, по левую сторону,ценник 900т.р за каждый, гос акт есть.

[pol2804]

Надеюсь ТС уже определился с участком Также планируем строительство в районе Ялтинской или Севастопольской трассы. Участок 15-20сот. бюджет в районе 1млн. Волнует доступность питьевой воды и свет.

[arrpoSt1m]

Эх... Чем черт не шутит? До 600 000 рублей рассмотрю ровный участок земли от 4 сот. Свет, газ обязательны. К местоположению не привязываюсь.

[NnN]

Надеюсь ТС уже определился с участком Также планируем строительство в районе Ялтинской или Севастопольской трассы. Участок 15-20сот. бюджет в районе 1млн. Волнует доступность питьевой воды и свет.

 

Ялтинской? Выбирайте один из вариантов:

- подтапливаемый участок

- нет коммуникаций

- меньше площадь

- проблемы с документами

- неподходящая геология для строительства

Либо один из этих вариантов, либо в бюджет Вы не уложитесь.

 

По Севастопольской трассе подобными данными не владею, но подозреваю, что варианты аналогичные.

[Rumlin]

тут главное название "Ялтинской", а то что топит - можно выше первый этаж сделать.

[NnN]

Rumlin, Вы хоть примерно цену такого инженерного решения в наших реалиях представляете? Стоимость свайного фундамента, хотя бы? Да и толку тогда от участка в 15-20 соток, если он - болото? :)

[Rumlin]

Болото всего только два раза в год.

 

Кстати о болотах - два участка строятся под АкМечетью в Чумакарской балке у села Обрыв. Само село на высоте, а эти двое на дне балки где вода течет.

Один только забором отгородился, второй дом построил. Дом с высоким фундаментом, по-моему около метра над грунтом.

[NnN]

Rumlin, Поговорим через лет пять, когда дом всё ещё будет давать усадку и гулять углами вверх-вниз :)

Не, есть вероятность, что сделан по уму дренаж, отведена вода, свайный фундамент + монолитная ж/б плита залита под фундаментом.... но только сколько это ж стОит? За один такой фундамент в другом месте можно возвести целый дом. И опять таки, зачем лишние сотки, если на них ничего не будет расти?

Само село на высоте, а эти двое на дне балки где вода течет.

а теперь давайте подумаем, куда по водоносному горизонту будет идти содержание выгребных ям из села? :) Септики обязательны по закону, вот только кто у нас их раньше делал? ;)

 

 

Кстати, для информации к покупателям с материка, кто не в курсе крымских реалий, у нас сейсмика :) Местами до 9 баллов. Если у Вас проект дома будет без учёта этого нюанса, не пройдёте экспертизу и не получите разрешение на строительство :)

[Пэтро]

к весне в рублях, это будет совсем не дорого

ХЕХЕХЕ

[Rumlin]

Если у Вас проект дома будет без учёта этого нюанса

как минимум стоит до стройки проконсультироваться с местным архитектором. Показывали мне проект с которым обратились к местному архитектору. Какая-то московская контора впарила готовый проект, скорее всего какой-то типовой, людям откуда-то из Сибири за очень хорошие деньги. На этот участок дом не очень то и влазил, сам дизайн очень странно выглядел и внутри там были странности типа огромной лестницы на полдома как в американских фильмах.