[PDV]

NeBarbi (20 мая 2016 - 19:52) писал:

Глупо. Не в ремонт, а в вывоз хлама.

Не совсем понял о чем идет речь?

[Инквизитор]

PDV сказал:

Вывод буду вкладывать в ремонт

Вот после оного - удачной продажи!

[NeBarbi]

PDV (21 мая 2016 - 10:57) писал:

Не совсем понял о чем идет речь?

Снизьте цену и уберите все до стен, пола и коммуникаций. Максимально " под отделку". Вкладываться в косметический, как я понимаю, ремонт, бессмысленно- никому не нужны чужие фантазии. Капитальный вы не сделаете, это выгодно только если сами разбираетесь и имеете доступ к опту стройматериалов. Если в этом помещении сейчас живут, то совет неактуален,просто оцените реально свой объект и не по объявлениями таких же хотельщиков, а у нормального риэлтора.

[PDV]

NeBarbi (22 мая 2016 - 18:56) писал:

Снизьте цену и уберите все до стен, пола и коммуникаций. Максимально " под отделку". Вкладываться в косметический, как я понимаю, ремонт, бессмысленно- никому не нужны чужые фантазии. Капитальный вы не сделаете, это выгодно только если сами разбираетесь и имеете доступ к опту стройматериалов. Если в этом помещении сейчас живут, то совет неактуален,просто оцените реально свой объект и не по объявлениями таких же хотельщиков, а у нормального риэлтора.

Единственный от вас толковый пост, ну можно же было так раньше писать....
А если по делу то в квартире сейчас живут. Оценивали по средней рыночной цене сладно, авито, циан и тд и тп, если хотите могу скриншот закладок скинуть где размещены объявления и откуда сверялся с ценами (14 сайтов).
А как вы говорите некоторые "нормальные" риэлторы специально занижают цену ... а вот для чего остается только догадываться.. может быстрее хотят продать и соответственно заработать, ну а некоторые вообще покупают по низкой цене делают ремонт (очень недорогой) и продают по нормально цене...
Так как бы там не было цена именно и складывается от таких же как я "хотельщиков"

Сообщение отредактировал PDV: 22 мая 2016 - 19:33

[NeBarbi]

PDV (22 мая 2016 - 19:32) писал:

Единственный от вас толковый пост, ну можно же было так раньше писать....
А если по делу то в квартире сейчас живут. Оценивали по средней рыночной цене сладно, авито, циан и тд и тп, если хотите могу скриншот закладок скинуть где размещены объявления и откуда сверялся с ценами (14 сайтов).
А как вы говорите некоторые "нормальные" риэлторы специально занижают цену ... а вот для чего остается только догадываться.. может быстрее хотят продать и соответственно заработать, ну а некоторые вообще покупают по низкой цене делают ремонт (очень недорогой) и продают по нормально цене...
Так как бы там не было цена именно и складывается от таких же как я "хотельщиков"

Продадите ровно за столько, за сколько у вас купят. Цена складывается не из желаний фантазеров. То, что вы сейчас делаете, называется " прицениваться" в риэлторскрой сфере. Пару лет помечтаете, иллюзии и хотелки пропадут, спрос укажет вам настоящий прайс.

[FreeLSD]

Рядом с родительским участком один вот тоже оценил шесть соток с недостроем в два ляма. Ну второй год уже "продаёт" А кто-то смотрит на его объявление (если он давал где-то) и думает: "ну вот же, какие цены! чего мне дешевить?"

[PDV]

NeBarbi (22 мая 2016 - 19:38) писал:

Продадите ровно за столько, за сколько у вас купят. Цена складывается не из желаний фантазеров. То, что вы сейчас делаете, называется " прицениваться" в риэлторскрой сфере. Пару лет помечтаете, иллюзии и хотелки пропадут, спрос укажет вам настоящий прайс.

Так тому и быть, пусть лучше жизнь мне покажет что цена завышена чем хитрые заинтересованные особы

[Зевака]

PDV (20 мая 2016 - 18:50) писал:

Только что зашел на авито вбил 3 комнаты, вторичка, 70 - 80 кв м. 1 этаж ... все.

Авито - это не показатель. Там сборище фантазеров.

[NeBarbi]

PDV (23 мая 2016 - 11:36) писал:

Так тому и быть, пусть лучше жизнь мне покажет что цена завышена чем хитрые заинтересованные особы

Это в мой огород?)))) Да я просто достала станок, припрятанный с 90-х, и печатаю купюры, чтобы купить ваше сокровище.)))
О соседях не ответили. По- честному сказать можете, что за контингент?
Кстати, могу помочь риэлтором нормальным. Дама. Умудрилась продать таким же фантазерам, как и вы, малоликвидную двушку на первом этаже. Хоть стоимость реальную узнаете.

[NeBarbi]

Зевака (23 мая 2016 - 17:19) писал:

Авито - это не показатель. Там сборище фантазеров.

Ну хоть в чем- то мы едины во мнении. У ТС есть аж четырнадцать скриншотов, он вам сейчас обоснованно докажет,что это стоит 60000+ за квадрат.

[PDV]

NeBarbi (23 мая 2016 - 17:34) писал:

Это в мой огород?)))) Да я просто достала станок, припрятанный с 90-х, и печатаю купюры, чтобы купить ваше сокровище.)))
О соседях не ответили. По- честному сказать можете, что за контингент?
Кстати, могу помочь риэлтором нормальным. Дама. Умудрилась продать таким же фантазерам, как и вы, малоликвидную двушку на первом этаже. Хоть стоимость реальную узнаете.

Соседи как везде.
Спасибо конечно за вашу помощь, с риэлтором и как я понял с адекватной оценкой недвижимости (теперь понятно зачем весь цирк нужен был ) но я пас

[Инквизитор]

PDV сказал:

теперь понятно зачем весь цирк нужен был

Честно, у меня нет ни знакомых риэлтеров, ни отката в агентстве, ни желания во все это лезть.
Я просто когда вижу неадекватные запросы, испытываю сильное любопытство - по какой причине хотят именно столько?
В этом ваша квартира похожа на айфон - что там я не понимаю, какого лешего пятьдесят килорублей за этакую фитюльку, что в вашем случае не понимаю, почему старушечья конура под ремонт стоит как современная новостройка.

[NeBarbi]

PDV (23 мая 2016 - 17:59) писал:

Соседи как везде.
Спасибо конечно за вашу помощь, с риэлтором и как я понял с адекватной оценкой недвижимости (теперь понятно зачем весь цирк нужен был ) но я пас

Да мне все равно, что вы думаете, что я в теме.Специально позвонила риэлторше, она поржала. За 3.3 млн сейчас у неё есть отличная трешка-чешка на Кечкеметской с полным "всем", а уж за 4,5 на 51- й Армии( не знаю где, не местная) будет просто шикарная квартира. Это если завтра. А , если ,чуть дольше, то и ещё лучше.))) это я себя проверяла, вдруг в мае цены выросли, а я вас тут троллю. Тоже дает вам пару лет войти в реальность.Удачи!

[PDV]

Инквизитор (23 мая 2016 - 18:13) писал:

Честно, у меня нет ни знакомых риэлтеров, ни отката в агентстве, ни желания во все это лезть.
Я просто когда вижу неадекватные запросы, испытываю сильное любопытство - по какой причине хотят именно столько?
В этом ваша квартира похожа на айфон - что там я не понимаю, какого лешего пятьдесят килорублей за этакую фитюльку, что в вашем случае не понимаю, почему старушечья конура под ремонт стоит как современная новостройка.

сразу видно как вы не в теме

[PDV]

NeBarbi (23 мая 2016 - 18:19) писал:

Да мне все равно, что вы думаете, что я в теме.Специально позвонила риэлторше, она поржала. За 3.3 млн сейчас у неё есть отличная трешка-чешка на Кечкеметской с полным "всем", а уж за 4,5 на 51- й Армии( не знаю где, не местная) будет просто шикарная квартира. Это если завтра. А , если ,чуть дольше, то и ещё лучше.))) это я себя проверяла, вдруг в мае цены выросли, а я вас тут троллю. Тоже дает вам пару лет войти в реальность.Удачи!

Ну так и покупайте там, ко мне какие вопросы? Вроде на все ответил.

[NeBarbi]

PDV (23 мая 2016 - 18:56) писал:

Ну так и покупайте там, ко мне какие вопросы? Вроде на все ответил.

Никаких, имеете право на любую цену.Я же писала- нужен первый этаж и мини- двор, поэтому и прицепилась к вашему варианту.

[Инквизитор]

PDV сказал:

сразу видно как вы не в теме

Ну так просветите. Только басни о том, что сие есть средняя цена после мониторинга рынка, оставьте за бортом сразу. Я ориентировался не на влажные мечты желающих продать вдвое дороже, а на вид того, что вы продаете. Безрадостный, в общем, вид.

[PDV]

Инквизитор (23 мая 2016 - 23:18) писал:

Ну так просветите. Только басни о том, что сие есть средняя цена после мониторинга рынка, оставьте за бортом сразу. Я ориентировался не на влажные мечты желающих продать вдвое дороже, а на вид того, что вы продаете. Безрадостный, в общем, вид.

Гугл или яндекс просветит, а я в этой теме продаю квартиру.

[a0xff]

PDV сказал:

а я в этой теме продаю квартиру.

и как? телефон не умолкает от толп желающих купить квартиру под кап ремонт по цене хорошего района в СПБ?
не совсем понятно только зачем вы на форум пришли со столь потрясающим предложением

[FreeLSD]

Понять продавца несложно - цену же назначить можно любую, поэтому всегда выгодно сначала заломить побольше - вдруг да найдется сразу лох человек, который мечтал всю жизнь о квартире в этом районе Вообще цена - понятие условное, люди платят вполне реальные миллионы за нереальную туфту, вроде некоторых лотов на аукционах современного искусства И можно только порадоваться за продавца, когда ему удается такой гешефт Другое дело, что в случае полной невостребованности лота хотелку все равно придется урезать, и тут вопрос: на сколько хватит терпелки? Поэтому предлагаю просто следить за темой, а ТС - информировать о факте продажи или изменении цены. Можно делать ставки - веселее будет