[kosmos]

Rumlin сказал:

Личное впечатление, что это наркоманский район

возможно

[bormaley]

Вопрос был про выбор из этих 2-х...
если выбирать в том районе - я бы выбрал верхние этажи владоградовской свечки в парке, в том крыле где с видами на Неаполь Скифский и Чатырдаг...
еще мне понравились виды с верхних этажей свечки в парке Шевченко
и шикарными будут виды в тех свечках в Жигулингой Роще что будут стоять ближе к объездной по стороне меганома... правда будет постоянный гул от трассы - свой минус...

из существующих уже домов мне нравится только дом Профессионала у границ Гагаринского Парка

[kosmos]

bormaley сказал:

если выбирать в том районе - я бы выбрал верхние этажи владоградовской свечки в парке, в том крыле где с видами на Неаполь Скифский и Чатырдаг...
еще мне понравились виды с верхних этажей свечки в парке Шевченко

ИМХо одними видами сыт не будешь.
За свечку - парковки нет, детской площадки нет. Вы конечно скажите рядом парк - но это не то.
Там еще все на электрике.

bormaley сказал:

из существующих уже домов мне нравится только дом Профессионала у границ Гагаринского Парка

это за который "зеленые" в свое время устраивали митинг?

[bormaley]

ну, каждому - своё... я себе выбирал и покупал квартиру именно из-за видов из окна не в последнюю очередь... виды на срань/разруху/негритянские гетто - лично меня как-то не вдохновляют...

да, именно из-за того, что парк начинается от подъезда и там есть отличные детские площадки.
там кроме электрики (кому-то минус, кому-то по барабану) есть еще одна фишка которая мне не нравится - крышная котельная (газовая), мне больше нравятся проекты где в каждой квартире свой газовый 2-контурный котел

а парковки - это бич... там они отсутствуют как класс

ХЗ про зеленых - я про этот дом https://yandex.ru/maps/-/CBQaI-T71D

[kosmos]

bormaley сказал:

ХЗ про зеленых - я про этот дом https://yandex.ru/maps/-/CBQaI-T71D

он самый

bormaley сказал:

да, именно из-за того, что парк начинается от подъезда и там есть отличные детские площадки.
там кроме электрики (кому-то минус, кому-то по барабану) есть еще одна фишка которая мне не нравится - крышная котельная (газовая), мне больше нравятся проекты где в каждой квартире свой газовый 2-контурный котел

таки да это вещь( я за котел).

[Rumlin]

bormaley сказал:

я про этот дом

http://www.seu.ru/me...004/02/12-4.htm

Цитата

А начиналось все так.

«Руки прочь от Гагаринского парка!»

6 августа 2003 года фирма ООО «Профессионал» огородила забором участок зеленой зоны на берегу реки Малый Салгир по улице Семашко в Симферополе, чтобы начать строительство 9-этажного 4-секционного элитного дома (400 у. е. за кв. м.) . Основание - решение исполкома городского совета Симферополя (директор фирмы О. Денисов - депутат горсовета). Строить было решено на зеленом участке набережной Малого Салгира, созданной к 200-летию Симферополя. Тут и сосновые рощи, и газоны, и туи, и катальпы, и кусты чубушника, и ивы плакучие. А рядом - школа № 27, дети которой бегают и играют здесь. И 8-я поликлиника рядом, и республиканский диагностический центр - больные вместе со здоровыми любят подышать сосновым воздухом... А еще рядом - жилой дом №17 по улице Семашко, и жильцы вместе со своими детьми в будни и выходные гуляют здесь, набираясь здоровья.

Еще 15 декабря 2002 года, когда стало известно о планах застройки, было проведено общее собрание жильцов дома № 17 по ул. Семашко. На нем жители высказались категорически против какого-либо строительства в зеленой зоне вблизи своего дома. Они направили письма Президенту Украины, в исполком горсовета Симферополя, другие органы государственной и местной власти. Обоснованных, детальных ответов жители не получили. Их не пригласили на заседание исполкома 28 февраля 2003 года, хотя именно в этот день они пытались встретиться в здании исполкома с Городским Головой. Ветераны территориальной ветеранской организации № 2 Железнодорожного района Симферополя провели сбор подписей с требованием немедленной отмены незаконного решения исполкома Симферопольского горсовета № 310 от 28.02.2003 г.

Решения местной власти нарушили права граждан Украины - право на безопасную для жизни и здоровья окружающую природную среду (ст. 55 Конституции Украины), право пользования природным объектом права собственности народа (ч. 2 ст. 13 Конституции Украины), а также право на участие в обсуждении градостроительной документации, проектов отдельных объектов (п. 8 ч. 1 ст. 5 Закона Украины «Об основах градостроительства»). Всего собрано 1130 подписей жителей микрорайона (улицы Семашко, Набережная, Гагарина).

Несмотря на многочисленные нарушения закона (в генплане это зеленая зона, где не предусмотрено какое-либо строительство, участок расположен в прибрежной водоохранной зоне реки, по Земельному кодексу это участок рекреационных земель и др.) исполком и сессия горсовета выделили эту территорию под застройку. Жители микрорайона подали девять жалоб в суд на незаконные решения. Согласно ч. 3 ст. 248-4 ГПК Украины, подача таких жалоб приостанавливает исполнение обжалуемых решений. Однако стройка началась.

На месте незаконного строительства в парке им. Гагарина в Симферополе жители города при поддержке экологов Крыма организовали движение сопротивления. На территории зеленой зоны был разбит палаточный городок, а баррикада из камней и веток преградила дорогу машинам, доставляющим стройматериалы. Протестующие против застройки зеленой зоны и вырубки деревьев начали круглосуточные дежурства в палатках. Дети, привыкшие гулять в парке, громко скандировали: «Руки прочь от Гагаринского парка!»

[Rumlin]

Застройщик из Крыма будет банкротиться в Омске

Источник: http://bk55.ru/news/article/102044/
Компанию «ДомСтройОмск» успели перерегистрировать на полуостров, но рассматривать дело будут по месту нахождения объекта строительства. В марте этого года в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о банкротстве ООО «ИСК ДомСтройОмск» обратился омич Сергей Лелеко. Заявлять об этом с суд полуострова пришлось потому, что владелец компании Дмитрий Передельский изменил место регистрации ООО и теперь оно входит в особую экономическую зону. Компания задолжала кредитору всего 2,6 млн руб, передает портал «Омск Здесь». Однако незадолго до слушания должник попросил рассмотреть дело в Арбитражном суде Омской области, так как здесь находится объект строительства – «Квартал романтиков» на Левом берегу Иртыша. Отметим, что сам владелец компании в скором времени так же может стать банкротом с подачи ООО «Снабремонт».

[Julia064]

спасибо всем за личные мнения, все таки выбрать с каким домом связывать свою жизнь на ближайшие годы - решение ответственное. А по поводу застрорйщиков .... если не брать конкретно эти ЖК, кого бы Вы выбрали... Монолит или Профессионал (по критерию качество, надежность, последующая продажа лет через 5-10)?

[Rumlin]

 Julia064 сказал:

последующая продажа лет через 5-10

Продать можно всегда. Вопрос на сколько меньше, если застройщик "продав дорого вид", построит перед этим домом другой и будет продавать там этот же "вид". Так Консоль сделал на Авиационной

[kosmos]

 Rumlin сказал:

Продать можно всегда. Вопрос на сколько меньше, если застройщик "продав дорого вид", построит перед этим домом другой и будет продавать там этот же "вид". Так Консоль сделал на Авиационной

Он везде так делает.)) Да и все так делают.

Авиационная жесть. У меня там сотрудник живет. Говорит коммуналка 3-4к выходит. УК КОМФОРТ. Котельная.

[tigert]

Взяли квартиру в ЖИГУЛИНОЙ РОЩЕ в высотке у ВЛАДОГРАДА. Перепроверяли документальное оформление квартиры. Всё нормально. При покупке учитывали и мнение форумчан.Вид на ЧЕТЫР ДАГ нормальный. Да и место не плохое. В планах нарисовано неплохо. Цена когда сразу оплачиваешь приемлемая.

[kosmos]

 tigert сказал:

Взяли квартиру в ЖИГУЛИНОЙ РОЩЕ в высотке у ВЛАДОГРАДА. Перепроверяли документальное оформление квартиры. Всё нормально. При покупке учитывали и мнение форумчан.Вид на ЧЕТЫР ДАГ нормальный. Да и место не плохое. В планах нарисовано неплохо. Цена когда сразу оплачиваешь приемлемая.

интересно как Вы перепроверяли документальное оформление?
Сразу дается только договор купли-продажи.
Все остальное только после ввода и подписания акта приема-передачи

[Julia064]

 tigert (08 июня 2017 - 15:50) писал:

Взяли квартиру в ЖИГУЛИНОЙ РОЩЕ в высотке у ВЛАДОГРАДА. Перепроверяли документальное оформление квартиры. Всё нормально. При покупке учитывали и мнение форумчан.Вид на ЧЕТЫР ДАГ нормальный. Да и место не плохое. В планах нарисовано неплохо. Цена когда сразу оплачиваешь приемлемая.

Мне тоже интересно как проверить чистоту сделки, некоторые застройщики в Крыму на прошлой неделе предлагали заключить какой то предварительный договор купли продажи квартиры (не по 214 ФЗ), насколько это рисковано остается только догадываться...

[arrpoSt1m]

В Жигулиной Роще плохо будет пахнуть, когда первые отходы человечества попадут в систему канализации. Если, конечно, не переделают

[Гаррик Афонариди]

Не успели в Дурке проговорить 100 раз "Чибабчичи!", как тут же стали сносить их больничку, но пока не всю, а ровно столько, чтобы построить новый ЖК "Трагикомический".
Куй железо пока горячо, если не сказать хуже, но похоже бульдозер рулит!

[a0xff]

 Julia064 сказал:

Мне тоже интересно как проверить чистоту сделки, некоторые застройщики в Крыму на прошлой неделе предлагали заключить какой то предварительный договор купли продажи квартиры (не по 214 ФЗ), насколько это рисковано остается только догадываться...

да там любая схема рискованная
на практике что ФЗ 214, что более популярный у нас "предварительный договор купли-продажи"- от банкротства застройщика это не защищает никак. в теории конечно защищает, но нагуглить примеры вечных строек по ФЗ214 на материке не проблема.
на практике объекты, что гордо носят ярлык "фз-214" несколько чище в плане документов на землю, но тем самым проигрывая в качестве местоположения.
ну и неработающую у нас ипотеку под фз214 таки будет реальнее получить.

[Dancando]

 a0xff (09 июня 2017 - 00:03) писал:

да там любая схема рискованная
на практике что ФЗ 214, что более популярный у нас "предварительный договор купли-продажи"- от банкротства застройщика это не защищает никак. в теории конечно защищает, но нагуглить примеры вечных строек по ФЗ214 на материке не проблема.
на практике объекты, что гордо носят ярлык "фз-214" несколько чище в плане документов на землю, но тем самым проигрывая в качестве местоположения.
ну и неработающую у нас ипотеку под фз214 таки будет реальнее получить.

По ФЗ 214 с прошлого года предусматривается страхование ответственности застройщика. Это и защищает от банкротства. Договоры по ФЗ 214 проходят гос. регистрацию с проверкой наличия всех необходимых разрешительных документов застройщика. Предварительный договор - кот в мешке. Там действительно никаких защит.

[kosmos]

интересно, но факт в ЖК "Жигулина роща" в квартирах не будет индивидуального отопления. Будет как у всех.
Об этом застройщик культурно умолчал.
Печально.

[Славная]

 kosmos сказал:

Будет как у всех.

А как у всех?

[kosmos]

 Славная сказал:

А как у всех?

котельная. Вроде как на каждом доме своя. Но что к чему, увы