[forum]

Rumlin сказал:

так что Прогрэс.... вобщем-то с разумным продуманным местоположением

Никогда бы там не купил. С одной стороны шесть полос автодороги, с другой стороны ЖД..
Из плюсов - аж ничего

[Neinsager]

forum сказал:

Из плюсов - аж ничего

Ну как же... До нового Абдала недалеко, и ГРЭСовского кладбища

[Rumlin]

forum сказал:

Из плюсов - аж ничего

"аэропорт рядом" - застройщики любят это акцентировать. Ну и Молодежное ближе чем ЖК в Гвардейском.

И вообще это плюсов нет если для себя покупать, а если сдавать в аренду плюсы есть. Можно рассказать, что электрички ходят быстро - 5 минут и в центре Симферополя на жд вокзале. А если добавят аэроэкспрес в аэропорт? Это еще дороже - но потом.
Если кто учится в Аграрном - тоже "20 минут пешком", "рядом парк".

[a0xff]

forum сказал:

Из плюсов - аж ничего

вы их сами написали- развитая транспортная инфраструктура )

[Пэтро]

Вид на Чатырдаг.

[forum]

a0xff (26 сентября 2023 - 10:52) писал:

вы их сами написали- развитая транспортная инфраструктура )

Семь лет прожил в Комсомольском, фиг знает, что там развитого в этой инфраструктуре
Сейчас кайфую и по времени всё меньше и по бензину

Пэтро (26 сентября 2023 - 11:02) писал:

Вид на Чатырдаг.

Ну ок, один плюс таки нашёлся.. хотя мне и с москольца норм Чатырдаг видно

Schwein сказал:

До нового Абдала недалеко

Ну к этому плюсу и поближе есть человейники, да и с грэсовским так же

[Таракан]

Да, Чатыр-Даг видно - это плюс. Несомненно.
А у меня вот со двора небо видно. Это плюс?

[Пэтро]

у прокурора надо спросить..

[Rumlin]

Для 6-ти подлетных зон до 2025 года Росавиация ввела добровольный порядок согласования строительства частных домов.

Подзоны приаэродромных территорийДо 2017 года к приаэродромной зоне относились земли в радиусе 30 км. Теперь же руководство каждого аэропорта гражданской и военной авиации должно самостоятельно разработать проект своей приаэродромной территории (ПАТ) и согласовать его с Росавиацией. В приаэродромной зоне выделяют 7 подзон, в которых установлены ограничения по использованию и застройке земельных участков:

• в 1-ой и 2-ой зонах могут размещаться только объекты аэропорта;
• в 3-й зоне действуют ограничения по высоте возводимого объекта, у каждого аэропорта свои параметры;
• в 4-ой и 5-ой зонах запрещено строить объекты, угрожающие безопасному взлёту/посадке воздушных судов (ЛЭП, радиостанции и другие);
• в 6-ой зоне нельзя размещать объекты, привлекающие колонии птиц, например, мусорные свалки и фермы;
• в 7-ой зоне запрещается размещать объекты, эксплуатация которых требует ограничения уровня шума.

Поскольку возведённые дома могут создавать помехи при взлёте и посадке самолётов, а шум их, в свою очередь, может навредить здоровью людей, строительство капитальных объектов в таких зонах носит ограничительный характер. Если в ГПЗУ указаны ограничения, то согласовать строительство необходимо, иначе объект признают самовольной постройкой. А оформить право собственности, поставить на кадастровый учёт, продать, сдать в аренду или по-другому распорядиться такой постройкой не получится. Более того, собственника могут обязать демонтировать её за свой счёт.
Раньше согласовывать строительство на приаэродромной территории нужно было только в тех случаях, когда планировались высотки от 50-ти метров. Теперь на строительство любого капитального объекта нужно получить разрешение от Росавиации или военного аэродрома, потому что без согласования строительства уведомление о соответствии постройки нормам градостроительного регламента в администрации не получить.
Вопрос согласования с Росавиацией решают на этапе проектирования объектов, чтобы максимально обезопасить себя от финансовых потерь. Если собственник аэропорта наметил планы по строительству авиационной инфраструктуры или развитию воздушных путей, в согласовании застройщику откажут. А в этом случае, если стройка без согласования уже идёт полным ходом, материального ущерба владельцу или арендатору участка не избежать.

[Rumlin]

Старое попалось, но актуальное. Строят новостройки, а стоят они ...

Цитата

И где-то в конце 50-х мир стал подавлять эти стрессы глобальным консюмеризмом. Девушка покупала себе платье, и сегодня вечером ей становилось легче. Мальчик покупал транзисторный приемник и с упоением слушал его до глубокой ночи. Люди увеличили объем предметов и услуг, которые снимали с них стресс. Они не были готовы, как в середине прошлого века, дожидаться определенного возраста, чтобы купить машину или стать владельцем собственного дома. Они хотели все и сейчас. Экономика цивилизованного мира любезно предоставила им эту возможность. Все, что снимало твой стресс, можно было получить в кредит, отдавать который нужно было через 10, 20 и даже 30 лет. "Через 30 лет" в человеческой психологии — это никогда. Это была тактически прекрасная модель, и она сломалась. Люди из центра цивилизации получили товаров, услуг и недвижимости на то количество денег, которые они уже никогда не смогут обменять на результаты собственного труда. И не только собственного, но и труда следующих двух поколений. Эта удобная послевоенная модель нарушила главный принцип: ты можешь обменять свою работу на деньги, а если ты ее уже не можешь обменять, то все кончится.

[Gennadyi]

Rumlin (14 октября 2023 - 07:05) писал:

Старое попалось, но актуальное. Строят новостройки, а стоят они ...

Газета «Коммерсантъ» №192 от 13.10.2011, стр. 4

[Rumlin]

Попалось про ситуацию на рынке в Москве (то что-тут цитировалось раньше в виде статей экспертов по перспективам рынка недвижимости).

Ипотека дороже стоимости аренды:

Цитата

Это они сейчас стоят так. Так как в сентябре ввели в эксплуатацию. А год назад стоили 16 ) платёж на 30 лет 114 тысяч был) аренда там сейчас 90 ))

https://habr.com/ru/...omment_26187828

[Rumlin]

Цитата

Одна из территорий, которая сейчас активно развивается – это Симферопольский район. Здесь ежегодно вводится в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, а в следующем году эта отметка достигнет 500 тысяч. Об этом рассказал глава Администрации Симферопольского района Денис Кратюк.
Симферопольский район динамично растет и, в перспективе, может получить статус муниципального городского округа. О новых рабочих местах для жителей сельской местности и о том, как распределительные центры района помогут «разгрузить» город от транспорта – в нашем большом интервью.

https://dzen.ru/vide...627177b9eed0ec0

[Gennadyi]

Rumlin (24 ноября 2023 - 10:18) писал:

https://dzen.ru/vide...627177b9eed0ec0

Это то, что внутри северного и восточного обходов Симферополя будет включено ?

[Rumlin]

Это то, что пытаются протащить с 2015 года. Скупленные при Украине дешевые с/х земли превратить в дорогие ИЖС. Проект века

Цитата

Глава Республики Крым создал рабочую группу по внедрению пилотного проекта по объединению Симферополя и Симферопольского района.

[Rumlin]

Шоссе в Каире.

[Gennadyi]

Rumlin (12 декабря 2023 - 23:16) писал:

406449006_206889655803155_4542772716516193093_n.jpg
Шоссе в Каире.

Это 2020 :

Цитата

Государство продолжает строительство моста. Завершить планируют к концу года.

Построили?

[Gennadyi]

Листория – это масштабный проект комплексного освоения на территории 77 гектаров. Авторский город расположен в экологически чистом районе Симферополя – Ана-Юрт.

Цитата

Выгодное расположение авторского города Листория позволит его жителям быстро и удобно добраться в любую точку Крыма:

до центра Симферополя – 15 минут
до аэропорта – 20 минут
до ЖД-вокзала – 15 минут

Удобные подъездные пути и близость всей инфраструктуры:

торговый центр
крупный строительный гипермаркет
магазины
спортивные клубы
школы
детские сады
Сергеевский пруд

Мост через объездную в районе ул. Ковыльной входит в проект?

Цитата

Сдача объекта - II кв. 2026
Застройщик ООО "СЗ Горки Парк", ИНН 9102277135, адрес: , республика Крым, г. Симферополь, б-р. Ленина, д,12, пом. 301, каб. 27. Проектная декларация размещена на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/.

https://xn--80az8a.x...2C51234%2C52063

[Rumlin]

Gennadyi сказал:

Мост через объездную в районе ул. Ковыльной входит в проект?

а зачем этот мост нужен?

[Rumlin]

Фото апартаментного комплекса Sky Soul в Коктебеле.

«Свинорой» в Коктебеле. Сезона не будет?
https://dzen.ru/a/ZcCLv9RpYTifBYtI