Меня подкупила стратегия сдачи всех квартир с отделкой.
Не забудьте еще на стадии стройки отловить электриков и дать им денег. Чтобы купили и проложили нормальную проводку и качественно, а не тонкий алюминий на отбибись. И сантехникам то же самое, чтобы все было аккуратно и по уму.
"Конец России хотели бы увидеть многие, но пока его удается только подержать за щекой…!" (с)
Это дорога в школу со стороны переулка Мраморный. Проезд перекрыт, проход через горы грязи и лужи. Месяц назад Алексанов сладко пел в ответах, что до конца марта все завершит и дорога будет сделана. Обманул. С сентября прошлого года здесь такая ситуация. Администрация Симферопольского района палец об палец не ударила, чтобы исправить ситуацию. Строительная техника стоит на месте, но ничего не делает. Рабочих нет. Каждый день мы водим детей в школу по луже Алексанова. Это же не космический корабль построить. Со дня открытия школы эта проблема. В дополнение они перекрыли проезд для родителей на парковку школы. Ужасные пробки и нервы каждый день. Сколько это может продолжаться. Будем обращаться к нашему Президенту Владимиру Владимировичу Путину. Если местные власти не могут, а руководство не контролирует.
Девушки уверяли, что покупатели уже через год будут жить в своих апартаментах. В буклете же компании Консоль-Строй говорилось:
• «В проекте застройки предполагаются 3-4-этажные корпуса и 15-этажное круглое здание с панорамными окнами в 50 метрах от моря»,
• «комплекс расположен у кромки прибоя имеет территорию собственных пляжей»,
• «сервисное обслуживание: теннисные корты, гаражи, автономное отопление, сауны, бассейн, солярий, пляж, детские площадки, аквапарк, усиленные системы безопасности и другое».
Цитата
Второе – это то, что многое из обещанного не построили: нет ни теннисных кортов, ни автономного отопления, ни саун, ни бассейна, ни солярия, ни аквапарка, ни усиленных систем безопасности (неусиленных тоже нет).
Цитата
из решения судьи Дацюка В.П. можно узнать, что, готовя документы к вводу здания в эксплуатацию, компания Консоль не удосужилась продлить разрешение на строительство. Из этого факта судья сделал вывод о том, что «завершение строительства спорного объекта завершено при отсутствии действующего разрешения на выполнение строительных работ», то есть постройка выполнена самовольно.
Аренда на землю под зданием также не была оформлена.
Цитата
Четвертое – это качество постройки, которая продавалась как элитная. Из решения суда читаем:
• «На низовом южном откосе придомовой территории 19-ти этажного здания отмечаются деформации монолитной бетонной стены, имеющей высоту до ~ 2-3 м, с раскрытием трещин и горизонтальными смещениями в зоне деформационных швов».
• «При обследовании подвала 19-ти этажного здания в стенах фундамента выявлено наличие трещин».
• «На низовом южном откосе придомовой территории 19-ти этажного здания отмечаются значительные деформации сооружений противооползневой защиты, со смещением монолитной бетонной стены и бетонного покрытия на придомовой территории. В подвале 19-ти этажного здания в стенах выявлено наличие множественных трещин невыясненного (предположительно - оползневого) генезиса».
• «При осмотре выявлено отклонение здания от вертикали. Отклонение здания от вертикали по двум граням составляет 14,89 мм и 36,1мм».
• «Разрушение фундамента, о чем свидетельствуют приведенные трещины, может повлечь разрушение здания в целом».
Некоторые факты заставляют задуматься, а умеет ли вообще компания Консоль строить многоэтажные здания, отвечающие строительным нормам и правилам:
• «Конструктивное исполнение части внешних (наружных) стен на 14-ом этаже выполнено путем устройства каркаса с заделкой минватой и обшивкой гипсокартонном с внутренней стороны и фанерой с внешней. Использование фанеры (горючего материала) при устройстве строительных конструкций позволяет рассматривать здание исследуемого объекта как здание V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной безопасности СЗ.» (использование фанеры допустимо для зданий высотой не более 6 метров).
• «…геометрические характеристики конструктивных элементов путей эвакуации (высота и ширина ступеней и т.п.) в здании исследуемого объекта не оценивались, поскольку не закончены строительно-монтажные работы» - и это свыше 10 лет после ввода в эксплуатацию!
И наконец, пятое – это участие компании Консоль и эксплуатирующей дом организации ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии» (собственницей которой является Константинова Екатерина Владимировна - дочь Председателя Верховного Совета Крыма) в сносе здания. Еще ДО решения суда компания Консоль стала готовить площадку для сноса здания, а ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии» отключила подачу в высокоэтажное здание электричества и воды.
Это выступление против собственников со стороны ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии» было не первым. В решении суда по поводу трещин в стенах фундамента подвала 19-ти этажного здания сказано:
«На нескольких трещинах сохранены только цементные маркеры, стеклянные пластины на них отсутствуют. Данные по динамике развития трещин отсутствуют».
За эксплуатацию здания отвечала именно ООО «НИИ Натуропатии и фитотерапии», однако ни данных о наблюдении за динамикой трещин, ни свидетельских показаний о том, кто делал эти маркеры и как за ними наблюдал, эта компания как третье лицо, привлечённое к участию в деле, не представила. Судья же Дацюк В.П. проявил скромность и не запросил данные о наблюдениях трещин (по-видимому резонно опасаясь, что динамики то нет вообще и что здание простоит еще сто лет, а снести его при наличии данных о наблюдениях никак не получится).
«Конструктивное исполнение части внешних (наружных) стен на 14-ом этаже выполнено путем устройства каркаса с заделкой минватой и обшивкой гипсокартонном с внутренней стороны и фанерой с внешней. Использование фанеры (горючего материала) при устройстве строительных конструкций позволяет рассматривать здание исследуемого объекта как здание V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной безопасности СЗ.» (использование фанеры допустимо для зданий высотой не более 6 метров).
Где-то читал, что это семейство Кобзона там себе этаж надстроило уже после сдачи дома
В кассу про " элитные дома" - чтобы я еще раз сняла квартиру в этих гетто- " где были мои глаза". Смежный 10, если помните, "супер- элитка". Слышим все - справа , сверху-живем одной семьей на три квартиры. Собака, младенец и мы. Как они ругаются, как лупят ребенка, как неправильно воспитывают ненужную им собаку, как молодой муж кричит на свою молодую жену и они оба орут на годовасика - слышу все, иногда с двух ночи. Без обесшумки тут не выживешь. Обещала себе не мучать себя переездами до окончания стройки дома, ну нет , не выдерживаю. Сваливаем в нормальную вторичку с раздельными комнатами и пусть бабушками на скамейке, но в этом доме ни за какие коврижки.)
ИМХО, но колодец, которые так любит профессионал, по умолчанию - не элитно. Ну хоть убей. Да, цену застройщик просил взрослую, потолки высокие. Но колодец это нечто.
ИМХО, но колодец, которые так любит профессионал, по умолчанию - не элитно. Ну хоть убей. Да, цену застройщик просил взрослую, потолки высокие. Но колодец это нечто.
Толку с этих потолков, когда у них нет балконов))). Владельцы считают что супер-элитно.Сегодня хозяйка мне озвучила, что нельзя ставить гладильную доску близко к обоям. Это вредно для обоев.
Скорее всего некуда подключать, а не не может подключить. Снова застройщика будем выручать за счет бюджета.
Два детских сада в микрорайоне «Жигулина роща» в Симферополе не могут ввести в эксплуатацию.
Все работы завершены, но заказчик не подключил объект к канализационнойсистеме. Так, дошкольные учреждения на 520 мест пустуют полгода.
При этом в настоящее время предметно рассматривается вопрос развития многоквартирного жилищного строительства в Белогорском районе, а также вблизи населенного пункта Гвардейское. Речь идет о строительстве в пределах кольца трассы "Таврида", которая стала главной транспортной артерией и позволяет добраться из одной точки Крыма в другую в кратчайшие сроки. Эти районы очень интересны для проживания, в то же время развитие строительства позволит увеличить объем предложения, а значит – со временем рынок сам отрегулирует цены, уверена Смирнова.
"В Крыму есть земельный ресурс, приняты все ПЗЗ и генпланы – это позволяет двигаться дальше. Кроме того, сейчас мы примем механизмы комплексного развития территории. Таким образом, будут все инструменты и рычаги для очень быстрого развития строительной отрасли", – заверила советник зампредседателя Совмина РК. В первую очередь внимание застройщиков будет нацелено на Симферопольский район, в направлении Белогорска и Бахчисарая. "Это так называемое "ядро", привлекательное для населения, которое имеет огромный потенциал", – заключила Смирнова.
РИА Новости Крым:
Будет у нас как в Мексико - масса переоцененного готового жилья, которое не продается.
valeryjj сказал:
Помощь
