[Rumlin]

Про реновацию хорошая подборка:

Цитата

Таким образом, резюмирует Артур Токарев, основная цель «реновации» по-московски — это не улучшение обеспечения людей жильем, как это было в годы строительства хрущевок, а нечто совершенно иное — можно разве что вспомнить высказывание классика о том, что ради прибыли в сотни процентов капиталисты готовы пойти на всё. Если те же возможности увеличения плотности и этажности застройки сохранятся и в регионах, то можно предположить, что для застройщиков участие в таких программах будет очень выгодно, особенно если новый закон позволит подводить под «реновацию» какое угодно жилье.

Ещё более прибыльным, чем снос хрущевок, может оказаться снос двух-трехэтажного жилья, построенного в сталинский период, добавляет эксперт. Кроме того, строительное лобби давно продвигает идею отмены норм инсоляции, что даст возможность делать плотность застройки ещё выше, с расстоянием между домами порядка восьми метров.

В регионах на руку застройщикам будут играть также низкая протестная активность в сравнении с Москвой и непритязательность покупателей жилья, хотя многое, конечно, будет зависеть от реакции на новое жилье тех, кого туда будут переселять — но если население не будет возмущаться, то попытки застройщиков максимизировать прибыль будут только нарастать, констатирует Токарев.

https://sevastopol.s...ya-maloy-krovyu

[Rumlin]

В FB показали забавный рендер, которым обманывали потенциальных покупателей квартир на ул. Гоголя.

Цитата

Это ОДОРОБЛО некто НЕ РАЗРЕШАЛ !!!!

Просто один местный комерс имея бабки,но НЕ ИМЕЯ НЕ ОДНОГО РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!

КУПИЛ участок ИЖС нанял турков и решил влепить многоэтажку !!!!!!

А будущем покупателям ВПАРИВАЛИ вот такие картинки, когда те задавали вопросы а вокруг все так и останется))))

https://www.facebook...39223653268978/

[Aquarelle]

Цитата

Просто один местный комерс имея бабки,но НЕ ИМЕЯ НЕ ОДНОГО РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!

КУПИЛ участок ИЖС нанял турков и решил влепить многоэтажку !!!!!!

Так и что сейчас? Прокуратура и СК заинтересовались мутным товарищем или он продолжает стройку, а власти на это спокойно смотрят?

[Таракан]

Aquarelle (07 ноября 2020 - 10:47) писал:

Так и что сейчас? Прокуратура и СК заинтересовались мутным товарищем или он продолжает стройку, а власти на это спокойно смотрят?

Если представить себе, что прокуратура, ск, суды, силовики и пр. это просто чьи-то коммерческие предприятия, то многие вопросы отпадут сами собой))

[Dennis]

Rumlin сказал:

В FB показали забавный рендер, которым обманывали потенциальных покупателей квартир на ул. Гоголя.

Зато в рендере показана правда о парковке - в наличии одно паркоместо на ул. Гоголя

[Rumlin]

Спешите купить то, что строят сейчас. Дальше будут строить из бахчисарайского цемента :）

снижение сейсмичности на 1-2 балла, отмеченное повсеместно на территории Республики Крым, Северного-Кавказа и Юга России при низком качестве проектирования и строительства наверняка приведет в обозримом будущем к проблемам, связанным с увеличением социальных, экономических и экологических рисков.
https://rg.ru/2020/1...-opasnosti.html

[Rumlin]

Про свалку с новостройками на Пневматике

Цитата

Экологическая оценка территории Залесского мусоронакопитсля (именно так называлась свалка Пневматики в 2000-х годах) дана в книге "Устойчивый Крым. Симферополь - южная столица" (Научные труды КАПКС, 2001 г.) на основании исследований 1997-1998 гг (коллектив авторов, в т.ч. Аблаева Л.А.. Тарасенко В.С., Новикова Л.Н. и др.). Выдержка из книги:

"Так, в микрорайоне "Залесье" (Пневматика, прим, автора) на южной окраине Симферополя в старых мусорных свалках экологами выявлены контрастные протяженные аномалии токсичных элементов I и II классов опасности: свинец, ртуть, цинк, мышьяк, сурьма, медь, хром, таллии и др.

Данная свалка была устроена еще в начале века (20-го, прим автора/ Сначала это был преимущественно бытовой мусор, но с развитием промышленных предприятии и строительства сюда стали свозить строительный мусор и промышленные отходы.

Общая площадь свалки -0,6 км2 (на 2001 год, прим, автора/ Свалка разделена глубоким оврагом на два мусоронакопителя: Западный и более крупный Восточный. Мусорные отвалы на значительной площади уже покрыты почвенно-растительным слоем и задернованы. Мощность мусоронакопителя измеряется от 2-3 м до 7-10 м...

.... Аномальные концентрации ртуппи установлены почти на всей площади участка работ. Морфология аномального поля довольно слож ная, центральные его участки, где содержание ртути в пределах 0,3-4,5 Ate/кг, приурочены к западному уступу территории, а так же к участкам открытых свалок - елевом борту балки...

... Аномалия свинца охватывает большую часть мусоронакопителя. В ее центральной части содержание свинца достигает 400 мг/кг. В отдельных точках установлены "ураганные" концентрации свинца до 15000 мг/кг.

Такэ/се в материалах мусоронакопителя установлены повышенные концентрации одного из наиболее токсичных химических элементов - таллия (до 2 мг/кг).
В выяазенных аномалиях 16,8 ПДК достигает концентрация мышьяка, 27 - сурьмы, 200 -хрома...

... Химическое загрязнение почв не может не сказываться на здоровье людей, живущих в этом районе....

.... На территории свалки нельзя осуществлять жилищное строительство, так как это опасно для здоровья людей.

По состоянию на сегодняшний день (2001 г, прим, автора) на территории свалки не рекомендуются прогулки детей, а также выпас скота."

[Rumlin]

Застройщики-затейники
Берега Севастополя хотят укрепить 16-этажными домами
Строительство жилья на сотни миллионов долларов назвали берегоукреплением.
«Экодеревня ЛКХ „Ефимовна”»


https://sevastopol.s...tazhnymi-domami

[Den3]

Rumlin сказал:

Застройщики-затейники

А у них лихие покупатели))

Цитата

подавляющее большинство лезет к морю строиться , чтобы сдавать отдыхающим номера. Мне как то в Царском селе одна из таких плакалась , как тяжело жить , очень уж дорого обходится содержание 8 номеров в год, со светом проблемы, с водой проблемы, за вывоз отходов плати, за все плати , отдыхающие всё ломают, а сезон короткий. Короче люди - не завидуйте им , не жизнь, а ад .

В тех Москвах денег некуда девать.

[Rumlin]

Это да. В Севастополе пообщался на тему недвижимости. Всё что запрещали в 2014м теперь узаконили и построили там же новое.
Рассказали об интересной фишке апартаментов Лебедева.
Отопления в доме нет. Хочешь отопления - делай теплые полы, обогреватели, инверторы.
Но на входе стандартный 16А автомат.

Этого хватает только на одно - для обогрева или что-то иное. Но не вместе - выключает автомат.

Хочешь больше - официально покупаешь увеличение лимита. Всего где за 500000+ руб.


В здании протянуты толстые медные шины - продажа лимита предусматривалась конструкцией здания с самого начала.

[Neinsager]

Rumlin сказал:

продажа лимита предусматривалась конструкцией здания с самого начала

Хороший бизнес-план, со стратегией на будущее.

[Таракан]

Rumlin (10 ноября 2020 - 21:08) писал:

Про свалку с новостройками на Пневматике 1ce12f6b83d1670db7e4cf0018da4a2d.jpg
.... Аномальные концентрации ртуппи установлены почти на всей площади участка работ. Морфология аномального поля довольно слож ная, центральные его участки, где содержание ртути в пределах 0,3-4,5 Ate/кг, приурочены к западному уступу территории, а так же к участкам открытых свалок - елевом борту балки...

... Аномалия свинца охватывает большую часть мусоронакопителя. В ее центральной части содержание свинца достигает 400 мг/кг. В отдельных точках установлены "ураганные" концентрации свинца до 15000 мг/кг.

Такэ/се в материалах мусоронакопителя установлены повышенные концентрации одного из наиболее токсичных химических элементов - таллия (до 2 мг/кг).
В выяазенных аномалиях 16,8 ПДК достигает концентрация мышьяка, 27 - сурьмы, 200 -хрома...

... Химическое загрязнение почв не может не сказываться на здоровье людей, живущих в этом районе....

.... На территории свалки нельзя осуществлять жилищное строительство, так как это опасно для здоровья людей.

По состоянию на сегодняшний день (2001 г, прим, автора) на территории свалки не рекомендуются прогулки детей, а также выпас скота."

Таракан (22 февраля 2017 - 15:42) писал:

.....Расскажу.В эпоху золотой эры самозахватов всё это плато было усеяно маленькими домиками. Там были славянские захваты и татарские захваты. НИКТО не ставил на ЭТОМ месте свои курятники. Ни татары, ни славяне, ни таджики. НИКТО!Приехали как-то туда одни знакомые братки и вмиг наставили на этой ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ и свободнойземле штук 10-15 сарайчиков. И ещё в районе Пневматики за лесом есть свалка. Знаете? Подьехали туда, привезли кирпичиков, шифера и быстренько ещё штук 10-15 домиков нагромоздили. А потом подтянули туда своих знакомых из СЭС. Взяли пробы грунта. И....Больше ОНИ туда НИКОГДА не приезжали. НИКОГДА. Бросили все свои сарайчики. На свалке за школой на Пневматике до сих пор ракушняк валяется.

Там реально ужасно все. Свинец. Ртуть. Таллий.... Там даже просто гулять опасно.
И это всё разрыли. Ди ещё и людей туда поселили((

[Rumlin]

Таракан сказал:

Ди ещё и людей туда поселили((

В этих домах еще и проблемы с водой. Не понятно куда и чем их подключили, но течет ржавая "по расписанию".

[Таракан]

Andreios (26 ноября 2020 - 23:08) писал:

...Я бы в таком жить не смог, из кожи вон бы вылез, но добился облагораживания улицы любыми путями... Но да, это сложно, понятно. Еще и людей организовать, "мать-мать-мать", ну его.

Andreios, вы живёте в ТАКОМ городе. Свинец, ртуть, таллий, сурьма разлетающиеся из разрытой свалки с пылью по городу - это вам не шутки!
Давайте, из кожи начинайте лезть, людей организовывайте!

Я бы взялся, но, как видите, даже на своей улице нихера не делаю. Ментальность у меня фиговая))

[Таракан]

Rumlin (29 ноября 2020 - 18:33) писал:

В этих домах еще и проблемы с водой. Не понятно куда и чем их подключили, но течет ржавая "по расписанию".

Я могу ещё одну классную историю про канализацию рассказать.
В статье, которую вы привели выше, есть фото №82 Канализационное озеро. Труба с канализацией шла внизу балки, огибала ГСК и врезалась в городскую систему где-то в районе пер. Русский. Эта труба, по легенде, шла из Залесья, с птичника. Ясен пень никто за ней сто лет не следил и она постоянно подтекала.
Так вот эти "орёлики" с новостроя на свалке, каким-то хитрым манером зехерачили свою канализационную трубу, вот просто прямо через свалку, через ГСК, по кратчайшему пути и, наверное, подключились к той старой трубе, что текла и так постоянно. Рыли что-то там, рыли, углы наклона меняли ибо... не текло))) Там часть трубы, кстати, раньше над землёй шла, по лесу, так как угол не тот. Они сейчас это как-то всё закопали. Как оно течёт теперь - ХЗ((

[Таракан]

А ещё на этом "свалочном" новострое есть Часовня царственных страстотерпцев.

Изумительное название, не находите? "Царственных страстотерпцев"))
Мы, сука, всем городом царственные страстотерпцы)))

[Rumlin]

Таракан сказал:

А ещё на этом "свалочном" новострое есть Часовня царственных страстотерпцев.

А еще в центре свалки есть участок "Земли поселений (земли населенных пунктов) образование и просвещение (код 3.5)" на кадастровой карте.

И на дне балки у ручья из канализации есть участок "среднеэтажная жилая застойка (код - 2.5)" и рядом "для индивидуального жилищного строительства"

[Feender]

На сколько я слышал, там в новостройках много квартир отдали под соц. жилье и теперь жители этих и ближайших домов "вешаются". Ну а так классика: если хорошая площадь, хороший ремонт и цена - это пневматика, хотя последнее время там тоже цены опухли.
Как по мне, там один плюс - основной склад ДНС

[Rumlin]

У нас такое город Мира будет - осенью обратил внимание, что на его выезде появились пробки. Подзаселились немного.

Цитата

К покупке квартиры в 2010 году Сергей подошел ответственно. Выбрав дом в микрорайоне Позняки-4а, он подробно изучил перспективный план развития района.

На земельном участке рядом городские власти планировали построить поликлинику, детский сад и школу. Но в 2012 году целевое назначение земли неожиданно изменили. И вместо школы на участке появился торговый центр и новые многоэтажки.

"Мой район превратился в гетто, - жалуется Сергей. - Там три дома по 25 этажей, друг к другу, как китайские стены. Без дворов, без паркингов, без ничего. Перенаселение колоссальное, людям негде гулять, нечем дышать, машинами заняты все дворы. Если, не дай бог, какая-то пожар, не проедет ничего. Это просто ад ".

"Утром оттуда не уехать. Улочки между дворами, проспекты, дворы, мосты - все стоит и дымит в одном большом пробке", - добавляет он.

Цитата

Сейчас киевлянин переехал за город. Говорит, что старается быть как можно дальше от своего района. Хотя сама квартира - большая и с хорошим ремонтом. В свое время она стоила совсем недешево, но сейчас даже продать ее выгодно не получится, жалуется человек.

"Я не смогу продать ее даже за половину суммы, которую я потратил свое время. Потому никакой человек там не купит квартиру. Там не деревьев; нет парков, это место не для людей", - возмущается Сергей.

Лимит плотности населения в 450 человек на гектар, определенный Государственными строительными нормами, в микрорайоне Позняки-4а действительно существенно превышен, говорит Александр Рак, аналитик городских данных.

"И это большая проблема, потому что это монофункциональный район, который является частью гигантского спального района Позняки, который подвязанный под два моста и один единственный вид магистрального транспорта - это метро, ​​- объясняет он. - плотная застройка - это не всегда плохо. Плохо это переуплотненная застройка, которая стоит на старых коммуникациях и инфраструктуре ".

https://www.bbc.com/...atures-55066006

[Rumlin]

В родной деревне: