[serega99]

Rumlin (04 апреля 2019 - 13:52) писал:

Какое у консервного завода влияние на экологию? Облачно, возможны осадки в виде фрикаделек? У него влияние меньше чем у городской котельной.

до сих пор у консервоного завода на Воровского, со сторони речки в районе Моста стоит полусгнившая хреновина с резервуарами, которая в бытность работы завода обеспечивала очистку и дальнейший сброс воды в Салгир

Сообщение отредактировал serega99: 06 апреля 2019 - 14:38

[vold]

Rumlin, уже говорил, что у вас гениальная способность не отвечать на прямые вопросы
Вопрос: на заводе могут быть нарушения по экологии? Ответ: а вот в другом месте вообще грязь!
Я не просто так спрашиваю. Труба завода в прямой видимости из окна моей квартиры. В будущем этот вид закроет 5-й подъезд. Но пока "фрикадельки" могут прилетать ко мне в окно. Выбросы в пределах норм (если без нарушений), но тем не менее.
То, как работают на автомойке у Меганома - я не знал и против такого. Надеюсь, автомойки не будет в Альфе. Она есть дальше на Воровского 17г, есть на Гурзуфской, есть Мой Сам на Ленина, этого достаточно.

Кстати, кто знает, что за недострой на Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

Вчера пока искал информацию, нашел интересную группу по новостройкам.

• Что строится на бульваре Франко? Давно там не был, не видел. Удивило, что стены полностью из бетона выливают.
  https://pp.userapi.c...EtglRscRpKc.jpg
  
• На Ялтинской по пути к Евпаторийской развязке - часто проезжаю и было интересно, что там будет. Увидел, что это Дворец водных видов спорта. Здорово же, нет? Будет негатив по этой стройке?
  https://pp.userapi.c...QXjdEiOVF-E.jpg
  
• В Фонтанах планируется новый парк - глаз радуется.
  https://pp.userapi.c...zwnWjYGEit0.jpg
  
• На ГРЭСе планируется новый завод алюминиевых профилей. Еще одна причина не жить на ГРЭСе.
  https://pp.userapi.c...3TpLFXKRSl0.jpg
  
• Приятно видеть, что в Загородном почти достроен новый детсад. Долго, правда, строят, но хоть так.
  https://pp.userapi.c...-I_UhE5KGIc.jpg
  
• На 60 лет Октября будет свой храм. Вот этим можно больше гордиться, чем количеством пивнушек.
  https://pp.userapi.c...3rskect5sbo.jpg
  https://pp.userapi.c...5vwR-k9uKlk.jpg

Простите, что фото ссылками - не хотелось, чтобы разнесло пост.

[Neinsager]

vold сказал:

На 60 лет Октября будет свой храм

Вместо парковки, единственной на весь околоток.

[Rumlin]

vold сказал:

Труба завода в прямой видимости из окна моей квартиры.

Расскажите это Консоли.
Котельная.jpg
У котельной производительность в гигакаллориях намного больше, чем небольшая бойлерная завода. Значит и выхлоп продуктов горения больше. И покупатели Консоли особо не переживают, что у них во дворе котельная.

vold сказал:

уже говорил, что у вас гениальная способность не отвечать на прямые вопросы

В вопросах нет конкретики. Все сводится к "Я думаю, что оно вредное". Ни конкретных цифр, ни сравнения, например, с вредностью круглосуточного интенсивного движения по Воровского.

vold сказал:

а Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

Гостиница скорее всего украинского собственика. Обычный сценарий после 2014го - продать подороже.

27 это вроде был адрес детского садика консервного завода.

vold сказал:

Что строится на бульваре Франко?

ФСБ.

vold сказал:

Увидел, что это Дворец водных видов спорта. Здорово же, нет? Будет негатив по этой стройке?

Якобы бассейн залили некачественным бетоном и он не набрал необходимой прочности. Потому стройка встала.

vold сказал:

В Фонтанах планируется новый парк - глаз радуется.

Где именно нашли место? На свалке в Верхних Фонтанах?

vold сказал:

На ГРЭСе планируется новый завод алюминиевых профилей. Еще одна причина не жить на ГРЭСе.

Аргумент? Болгаркой громко пилить будут?

vold сказал:

Приятно видеть, что в Загородном почти достроен новый детсад. Долго, правда, строят, но хоть так.

На Балаклавской и в Перово тоже "почти". Месяц строят и бросают. Как-то говорил с приятелем, которому предлагали доделывать садик - кидают подрядчиков на деньги - слишком много подрядчиков и субподрядчиков между бюджетом и тем кто будет работать.
А подрядчики в свою очередь делают так, что потом надо с нуля переделывать.
В результате стоит недострой, который по ФЦП должен был быть сдан еще года два назад.

vold сказал:

На 60 лет Октября будет свой храм

Этой яме наверное больше 10 лет.

Прикрепленные изображения

• 

[Dennis]

Rumlin сказал:

Где именно нашли место? На свалке в Верхних Фонтанах?

Насколько я понимаю, возле новой школы

[vold]

Schwein (05 апреля 2019 - 08:00) писал:

Вместо парковки, единственной на весь околоток.

Парковок везде не хватает, не думаю, что этот вопрос в ближайшем будущем решится.

Rumlin (05 апреля 2019 - 09:08) писал:

У котельной производительность в гигакаллориях намного больше, чем небольшая бойлерная завода. Значит и выхлоп продуктов горения больше. И покупатели Консоли особо не переживают, что у них во дворе котельная.

Во-первых, если они (покупатели) выбрали себе там жилье, значит, их устраивает. Меня такой вариант не устроил бы.
Это как раз то, что не понравилось на Смежном 10 по сравнению с Таврическим. Идешь по двору и от торчащих труб первых этажей улавливаются на запах продукты горения. В Таврическом другая технология - продукты сгорания выводятся через общую шахту на крышу.

Во-вторых, зачем такие примеры? Если Воровского 22 в аварийном состоянии, их как-то должно успокоить, что где-то еще вообще балконы падают? Так и ваши примеры с Меганомом и Консолем.

Rumlin (05 апреля 2019 - 09:08) писал:

В вопросах нет конкретики. Все сводится к "Я думаю, что оно вредное". Ни конкретных цифр, ни сравнения, например, с вредностью круглосуточного интенсивного движения по Воровского.

Я понимаю, что приведенные нормы выбросов для плодоовощных с конкретными цифрами, собранным в таблицу - это не конкретика. На вопрос "Могут ли быть нарушения на заводе?" есть три варианта ответа "Да", "Нет", "Не знаю". А вместо этого примеры других мест - да, это конкретика.

И еще есть конкретика в виде "мощных пробок" и "круглосуточного интенсивного движения". Когда я паркуюсь возле военчасти на Воровского и перехожу в неположенном месте (уж простите) на противоположную сторону, слова об интенсивном движении вызывают у меня только позитивные эмоции. Еще и круглосуточное? На эмоциях, похоже, написали.
Давайте посерьезней. С прибором я там не ходил, данные с завода никто не даст ни мне, ни вам. Но это не значит, что не стоит об этом задуматься.

Rumlin (05 апреля 2019 - 09:08) писал:

Аргумент? Болгаркой громко пилить будут?

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне. Если вам нравится жить возле пром.объекта, я только за. За то, что бы вы жили, там где вам нравится. Сарказм, не обижайтесь

Rumlin (05 апреля 2019 - 09:08) писал:

На Балаклавской и в Перово тоже "почти". Месяц строят и бросают. Как-то говорил с приятелем, которому предлагали доделывать садик - кидают подрядчиков на деньги - слишком много подрядчиков и субподрядчиков между бюджетом и тем кто будет работать.
А подрядчики в свою очередь делают так, что потом надо с нуля переделывать.
В результате стоит недострой, который по ФЦП должен был быть сдан еще года два назад.

Плохо, что так строят. Но с учетом, что его много лет никто не думал строить. Смотря с чем сравнивать.

[Dennis]

vold сказал:

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне. Если вам нравится жить возле пром.объекта, я только за. За то, что бы вы жили, там где вам нравится. Сарказм, не обижайтесь

Ну этот завод же строят не среди жилых домов, а где-то на промзоне в р-не ул. Мотажной? Так там всегда была огромная промзона 2*1.5 километра + ж/д станция Симферополь-грузовой.

[Rumlin]

 vold сказал:

Меня такой вариант не устроил бы.

Но купили же с окнами напротив трубы. Далее вы требуете снести завод(к слову частная собственность и как владелец относится к застройщику еще большой вопрос), сделайте мне набережную, супермаркет и т.п..
Т.е. аргумент "я же купил тут". Не вижу отличия от этого:

 Rumlin сказал:

— Зачем ты купил квартиру в этом муравейнике? Тут же нет дорог, инфраструктуры, а вместо двора паркинг.
— Ничего, скоро район обустроится и заживёт!
https://varlamov.ru/3362172.html

 vold сказал:

Еще и круглосуточное? На эмоциях, похоже, написали.

5 лет назад я не мог представить такого количества автомобилей в Симферополе. Что будет еще через 5? А через 10? Вы же там один год не собираетесь жить. За один год и от дыхания заводской трубой ничего не станет.

 vold сказал:

Аргумент тот же - экология. Нет желания жить в промзоне.

А автомобили под окном - нормально А ангар в котором пилят/сваривают - это неэкологично.

[vold]

Dennis (05 апреля 2019 - 13:08) писал:

Ну этот завод же строят не среди жилых домов, а где-то на промзоне в р-не ул. Мотажной? Так там всегда была огромная промзона 2*1.5 километра + ж/д станция Симферополь-грузовой.

Адрес не знаю, скорей всего, да. Я в целом о ГРЭСе как непривлекательном (для меня) районе. Кому нравится, почему нет.

Rumlin (05 апреля 2019 - 13:17) писал:

Далее вы требуете снести завод(к слову частная собственность и как владелец относится к застройщику еще большой вопрос), сделайте мне набережную, супермаркет и т.п..

Стоп. Покажите, где я что-то требую.
Давайте отмотаем назад и вспомним, что вы вытянули пост 2016 года, где сказано, что восстановленный завод лучше, чем многоэтажка на том же месте. Статья без конкретики, которую вы, как и я, любите, там просто набор слов. Я задал ряд вопросов, в том числе по экологии. Нужно учитывать выброс не только в воздух, а и нагрузку на канализацию, всё это с расчетом на перспективу расширения производства.

Плюс вы предпочли не заметить вот это:

serega99 (05 апреля 2019 - 07:14) писал:

до сих пор у консервоного завода на Воровского, со сторыи речки в районе Моста стоит полусгнившая хреновина с резервуарами, которая в бытной работы завода обеспечивала очистку и дальнейший строс вобы в Салгир

После этого задумался, действительно ли вас волнует, что и откуда потечет в Салгир.

Я нигде не требую сноса завода - чтобы вы не додумывали за меня

Rumlin (05 апреля 2019 - 13:17) писал:

Но купили же с окнами напротив трубы.

Да, но с теми уточнениями, что труба не 50 метрах, а современные средства позволяют отгородиться и от фотографов на Неаполе, и от не всегда чистого воздуха.
Что задумывалась изначально, независимо от того, есть завод или нет. Даже если бы выбрал Таврический, а не Альфу.

Rumlin (05 апреля 2019 - 13:17) писал:

5 лет назад я не мог представить такого количества автомобилей в Симферополе. Что будет еще через 5? А через 10? Вы же там один год не собираетесь жить. За один год и от дыхания заводской трубой ничего не станет.

Вы определитесь. Так все-таки сейчас там "круглосуточное интенсивное движение" или через 5-10 лет будет?
Если будет - не спорю, будет. Если сейчас и круглосуточно, то нет. Вечером, когда в пивном ларьке из сельского железобетона зажигаются огни, то дорогу можно свободно перейти по диагонали в неположенном месте (не делайте так, просто пример интенсивности движения). Так же и днем, чуть менее свободно, но можно. Это не Киевская, на Воровского нет такого движения (пока нет).

Сообщение отредактировал vold: 05 апреля 2019 - 16:44

[serega99]

vold (05 апреля 2019 - 07:19) писал:

Кстати, кто знает, что за недострой на Воровского 27 рядом с военной частью? И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

Вчера пока искал информацию, нашел интересную группу по новостройкам.
[list]

инестпроект, в стадии реализации, сейчас на стадии подготовки документации по планировке территорий, проблема состоит в установлении зоны АПЗ + защитная зона Неаполя

[serega99]

vold (05 апреля 2019 - 07:19) писал:

И почему гостиницу на Воровского 51 так и не доделали?

имхо, не могут ввести в эксплуатацию, очевидные нарушения градостроительных норм
среднеэтажная застройка на землях для ИЖС

+ гостиницы должны быть в зоне общественно-деловой застройки
+ нет парковок
+нет зеленых зон и благоустройства
+ нет разворотного кольца (противопожарные требования)

хозяева скорее всего пытаются выкупить соседние участки, потом сформировать 1 зем. участок из 3х, изменить вид разрешенного использования на гостиничное обслуживание, потом ввод в эксплуатацию

Прикрепленные файлы

•  публичка.bmp (5,05МБ)
  Количество загрузок:: 60

Сообщение отредактировал serega99: 06 апреля 2019 - 15:02

[vort]

Всех приветствую. Планирую приобрести квартиру в Симферополе, исходные данные 1-2 ком., цена до 2,35млн. руб., площадь от 35м2.
Под данные параметры попадают (я пока нашел) ЖК Черника от Монолит и ЖК Грэсовский от Статус, форумчане прошу Ваши мысли, критику по данному вопросу, может есть другие варианты, куда мой пытливый кругозор не дотянулся. В настоящий момент нет необходимости в жилье, покупаю детям, понадобиться мин. через 3 года, поэтому приоритетная задача покупка на ранней стадии (выгодные инвестиции), более менее (в рамках бюджета) перспективный района в плане развития, транспортной и инфраструктурной доступности. Буду благодарен [*Def-Smile-0008*] за Ваши мысли.

[vold]

Попалась интересная статья для размышлений на тему дольщиков. Приведу выжимку, полный текст по ссылке.

Цитата

Как дать заработать банку, «спасая дольщика»
Уже летом 2019 года строительные кампании России должны начать работать по новым правилам. Цель нововведений, разумеется, была благой: защитить покупателя квартиры, сделать так, чтобы «обманутых дольщиков» не было.
Для этого меняется схема взаимодействия дольщика и застройщика. Теперь строители получат средства только в самом конце строительства – при вводе дома в эксплуатацию.

Сначала новый закон создавал систему взаимодействия между покупателем и застройщиком, как, например, в Германии. Здесь деньги дольщика кладутся в банк на специальный счет, куда при необходимости добавляются и средства банка (ипотека).
Так и у нас теперь так?
Так? Нет, не так. В Германии строители получают средства дольщика из банка по мере строительства, а у нас только после его окончания сразу всю сумму.

Покупатель квартиры, заключив договор с застройщиком, кладет свои деньги на эскроу-счет. Эти средства + деньги на ипотеку лежат на счете до получения квартиры дольщиком. При этом никаких процентов банк ему не платит, спокойно используя эти средства бесплатно!

Ранее строители финансировали свою работу частично бесплатными деньгами дольщика, частично своими деньгами и кредитами. Теперь они не получают денег дольщика ВЕСЬ период строительства. Значит, им нужны кредиты в куда большем размере.

Всё это означает, что для покупателя (в том числе для меня) вырастет цена квадратного метра. Как и в случае с НДС, переложат все расходы на плечи покупателей. Зато "надежно". Перекупщики наверняка сейчас радостно потирают руки.

[kosmos]

vold (08 апреля 2019 - 07:31) писал:

Попалась интересная статья для размышлений на тему дольщиков. Приведу выжимку, полный текст по ссылке.



Всё это означает, что для покупателя (в том числе для меня) вырастет цена квадратного метра. Как и в случае с НДС, переложат все расходы на плечи покупателей. Зато "надежно". Перекупщики наверняка сейчас радостно потирают руки.

а где тогда защита от банка, если не дай бог у него ЦБ отзовет лицензию?
Вернут только застрахованную сумму, а остальное? Квартира стоит совершенно других денег.

[Rumlin]

vort сказал:

покупаю детям

vort сказал:

перспективный района в плане развития

Спросите их самих, что им надо. Может они в Краснодар хотят переехать.
Грэсовский слишком далеко от города.

[forum]

Rumlin сказал:

Грэсовский слишком далеко от города.

Да ладно, слишком далеко.
Живу там, даже чуть дальше, работаю на Кубанке, дорога 20-25 минут занимает. Коллега на Залесской живёт, вроде ближе, а ехать дольше гораздо

[Rumlin]

forum, при условии наличия автомобиля у всех членов семьи
ЖК Черника у Ашана. Свои плюсы и минусы. И вопрос как строит Монолит. Та же Академия как пример

[forum]

На общественном транспорте, думаю, будет так же равнозначно. Что с кубанки на грэс, что с кубанки на залесскую.
Хотя да, Черника таки интересней

[vold]

vort (07 апреля 2019 - 16:24) писал:

Всех приветствую. Планирую приобрести квартиру в Симферополе, исходные данные 1-2 ком., цена до 2,35млн. руб., площадь от 35м2.
Под данные параметры попадают (я пока нашел) ЖК Черника от Монолит и ЖК Грэсовский от Статус, форумчане прошу Ваши мысли, критику по данному вопросу, может есть другие варианты, куда мой пытливый кругозор не дотянулся.

Рядом с Черникой строится ЖК Соседи от Консоля. Выходит за ваш бюджет, но там квартиры с отделкой.
Как минимум посмотреть для сравнения, как строят разные компании. У Консоля уже есть один построенный ЖК на Никанорова, тоже с отделкой, думаю, пустят туда.

Rumlin (08 апреля 2019 - 09:01) писал:

ЖК Черника у Ашана. Свои плюсы и минусы. И вопрос как строит Монолит. Та же Академия как пример

Как строит Монолит? Хотелось бы конкретики.
В Академии не был, к Таврическому нет претензий. Человек с одним сообщением на форуме вряд ли перечитал всю тему.

kosmos (08 апреля 2019 - 07:37) писал:

а где тогда защита от банка, если не дай бог у него ЦБ отзовет лицензию?
Вернут только застрахованную сумму, а остальное? Квартира стоит совершенно других денег.

Хороший вопрос. Первое, что выдал гугл по эскроу-счетам:

Цитата

• Если в период проведения сделки финансовое учреждение признается банкротом, в список лиц, которые должны получить средства (реестр кредиторов), попадает лицо, открывшее счет, либо бенефициар, если условия контракта исполнены.
  
• Средства на счетах, работающих по принципу эскроу, страхуют на сумму в 10 миллионов рублей.

К числу первопроходцев относятся:

• Сбербанк;
  
• Группа ВТБ;
  
• УБРиР;
  
• Генбанк (в Крыму).

Следующий вопрос. На чьи плечи будет перекладываться страховка на 10 млн.?

Сообщение отредактировал vold: 09 апреля 2019 - 12:04

[Rumlin]

vold, у академии в цоколе бесплатный бассейн

В остальном дешевая общага с тоненькими стенами
https://m.facebook.c...354234308380409